融创环京驻场咨询考试

融创环京驻场咨询考试1.咨询考试题库

1.直委合同的系统流程步骤顺序正确的是().A.立项-合同-采购计划-复审计划B.采购计划-复审计划-立项-合同(正确答案)C.复审计划-采购计划-立项-合同D.复审计划-采购计划-合同-立项答案解析：采购计划是所有流程的最前端，复审计划从采购计划抽取，先立项后合同(直签类合同无需立项)。2.甲供材类合同为交付后（）年内完成结算，示范区在开放后()年内完成结算，项目最后一批业主入住后(A)年内完成项目整体竣工结算。A.0.5、0.5、1(正确答案)B.1、1、1C.0.5、1、1D.1、1、2答案解析：甲供材类合同为交付后6个月内完成结算，其他的合同为交付后12个月内完成结算，在项目交付后12个月内完成项目整体竣工结算(以分期内最后一批业主入住时间为准)。如有特殊情况需要向平台报备说明。示范区在开放6个月内完成所有合同结算。以上时间如与合同约定不一致以合同约定为准。3.下列说法不正确的是（）A.总包闭口：以第一个单体实际施工至垫层时起135天内，发起重计量补充协议审批(正确答案)B.分包闭口：非固定总价分包，可以通过图纸计算工程量的分包，进场后2个月内闭口C.示范区售楼处样板间类及据实结算类合同，完工后2个月内完成闭口D.总包重计量补充协议须在区域复审定案后15个工作日内发起答案解析：出自环京成本考核细则，A应为正负零，不是垫层。4.下列不属于招标立项附件的是（）。A.招标启动会会议纪要(电子版)；B.招标文件(电子版)；C.各供应商之间关联关系查询截图(企查查)D.直委说明(正确答案)5.下列合同，如：结算额≠合同额+补充协议金额，但仅涉及合同内工程量调整(如固定单价合同)不涉及到原合同单价调整、无扣款、无奖罚、无合同外调整费用的，不可以走简易议结算的合同为（）A.集采、区采的甲供材合同B.垄断类直委合同C.咨询服务类合同D．土方合同(正确答案)6.成本每月（）日前牵头研发、工程、施工单位召开《变更签证月度例会》，形成月清月结台账，共同签字并上报区域留存。A.1B.5C.10(正确答案)D.287.凡在复审过程中被发现图纸问题(含图纸错漏、非常规做法)、送审资料未一次报送完整、被认定为管理缺失问题的，按每条问题所涉及金额的（）且不少于2000元的额度，随下一笔进度款中扣除。A.5%(正确答案)B.1%C.2%D.3%8.标底、定标、直委确定价格合理，内部+外部有效对标支撑不小于（）个。A.2(正确答案)B.3C.4D.59.合同外新增价格确定合理，依据充分，且近期合同价格或外部询价不少于（）家。A.2B.3(正确答案)C.4D.510.直委城采外单位，须低于城采价格（）。A.2%(正确答案)B.3%C.4%D.5%11.融创时代壹号项目，门窗工程，是否使用城采单位暂未确定，故可在11月份采购计划中，同时预留招标采购计划及直委采购计划两行，以防止合同签订滞后耽误现场施工。对错(正确答案)答案解析：从10月份开始，为保证采购计划准确性，不允许预留采购计划。12.八大类必审项，为区域三审必审范围。对错(正确答案)答案解析：八大类必审为必须经过两家咨询单位背对背审核，如城市抽审，区域可不抽审，也可城市不抽审，直接送三审，所以不能理解为三审或者是二审必审范围。13.二审过程中，对于争议问题，有结论但无过程证明资料(洽商记录、会议纪要等)，复审过程中及时补充了资料，可不视为管理缺失。对错(正确答案)14.如咨询提出的合理化建议被甲方采用，如果节约成本，甲方将按照节约造价的8％给予咨询单位进行奖励，作为成本优化奖金，但每一事项的封顶金额不超过10万。对(正确答案)错15.当定标原则为“兼投不兼得”，采用“合理低价中标”评审时，多标段时应优先考虑总价最低的组合方案；采用“综合评审法”，按照立项时预估造价金额，先评大标段后评小标段，不允许出现低价中小标段的情况。对(正确答案)错16.16.招标执行单项工程“审减加审增”，整体审增金额小于20万元不计审增,合约、结算执行单项工程“审减不审增”。对(正确答案)错17.项目对于争议问题有结论，但无过程证明资料(洽商记录、会议纪要等)，无资料或初审完成后后补资料不视为管理缺失。对错(正确答案)18.不允许工程管理部门擅自对增项变更及减项变更进行平衡，无论增减都必须按流程报审，通过预结算复审发现的减项变更未上报的，有增项或减项变更未发起审批的，视为管理缺失。对(正确答案)错19.工程类直委价格依据原则上只能参考近一年招标工程合理价格或者战略采购价格，或其他参考价格依据充分；价格确认偏离市场价格30%以上的且支撑依据不充分或者未有特殊情况说明的视为管理缺失。对(正确答案)错20.劳务类工程的招标或比价需设置标底，标底应结合以往经验数据及市场价格水平制定，不得用投标平均价格作为标底。对(正确答案)错21.中标价格不得高于标底价格的5%。对错(正确答案)答案解析：应为2%。+2，-5，+2不可定标，-5可废标但要报备区域22.22.投标单位的网上回标填报总价、投标书扫描件总价和投标清单总价不一致的，招标单位应书面告知投标单位，并要求其在下一次回标中予以修正，商务标评标以投标函的投标总价为准；对(正确答案)错23.《评标报告》中需包括但不限于不平衡报价分析、与同行、历史价格对比等价格分析内容。对(正确答案)错24.《评标报告》需编制人、商务组组长签字确认。对(正确答案)错25.招标采购方式的定标办法需在“合理低价定标”和“综合评分定标”两种办法中选择，投标单位都能开具增值税专用发票的前提下，比较不含税价格。对(正确答案)错26.按形象部位付款的施工类合同产值附件，以下选项必须上传的有（）A.《变更洽商统计表》(签章版)；(正确答案)B.《甲供材付款申请单》(签章版)C.工程竣工验收单(签章版)D.《形象进度核验表》(签章版)(正确答案)E.《工程产值审核确认单》(签章版)(正确答案)答案解析：依据融创北京区域环京公司2020年附件优化明细表27.每月28日，需完成的成本常规动作（）A.造价确认追踪表、成本拆分自查(正确答案)B.结算计划、复审计划(正确答案)C.合同闭口计划、税筹成本优化表(正确答案)D.无效成本报备台账、资金计划E.产值上线审核、付款申请答案解析：28号需完成：造价确认追踪表、成本拆分自查、结算计划、复审计划、合同闭口计划、税筹成本优化表、资金计划，无效成本为18号完成、产值审核为25号完成，付款申请为1-27号完成。28.按合同类型将结算划分为以下类型（）A.可免除结算的合同类型(正确答案)B.设计类合同结算(正确答案)C.简易结算类(正确答案)D.非简易结算类(正确答案)E.必须结算类29.需经过区域审批例会审批成本特殊事项（）A.无效成本10万B.经估算大于50万的经济性施工方案(正确答案)C.原定合同界面调整导致较原合同价格涨幅比例大于20%的或总额大于50万的；(正确答案)D.突破合同原则调整额度大于50万的(正确答案)E.变更签证10万30.