茶籽粉项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告茶籽粉项目可行性研究报告泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告规划设计/投资分析泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告摘要该茶籽粉项目计划总投资17116.31万元，其中：固定资产投资13133.19万元，占项目总投资的76.73%；流动资金3983.12万元，占项目总投资的23.27%。达产年营业收入31979.00万元，总成本费用24090.93万元，税金及附加333.09万元，利润总额7888.07万元，利税总额9309.17万元，税后净利润5916.05万元，达产年纳税总额3393.12万元；达产年投资利润率46.09%，投资利税率54.39%，投资回报率34.56%，全部投资回收期4.39年，提供就业职位460个。充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、同时投产”的总体规划与建设要求。项目总论、项目建设及必要性、市场前景分析、项目方案分析、项目建设地方案、土建工程说明、工艺技术说明、环境保护、项目职业保护、风险评估、项目节能可行性分析、项目实施方案、投资可行性分析、项目经营效益、项目评价结论等。泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告茶籽粉项目可行性研究报告目录第一章项目总论第二章项目建设及必要性第三章市场前景分析第四章项目方案分析第五章项目建设地方案第六章土建工程说明第七章工艺技术说明第八章环境保护第九章项目职业保护第十章风险评估第十一章项目节能可行性分析第十二章项目实施方案第十三章投资可行性分析第十四章项目经营效益第十五章项目招投标方案第十六章项目评价结论泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告第一章项目总论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx公司（二）公司简介公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。（三）公司经济效益分析泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入23674.23万元，同比增长33.00%（5873.71万元）。其中，主营业业务茶籽粉生产及销售收入为19187.29万元，占营业总收入的81.05%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4971.596628.786155.305918.5623674.232主营业务收入4029.335372.444988.704796.8219187.292.1茶籽粉(A)1329.681772.911646.271582.956331.812.2茶籽粉(B)926.751235.661147.401103.274413.082.3茶籽粉(C)684.99913.32848.08815.463261.842.4茶籽粉(D)483.52644.69598.64575.622302.472.5茶籽粉(E)322.35429.80399.10383.751534.982.6茶籽粉(F)201.47268.62249.43239.84959.362.7茶籽粉(...)80.59107.4599.7795.94383.753其他业务收入942.261256.341166.601121.734486.94根据初步统计测算，公司实现利润总额6668.80万元，较去年同期相比增长1426.07万元，增长率27.20%；实现净利润5001.60万元，较去年同期相比增长490.48万元，增长率10.87%。上年度主要经济指标项目单位指标泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告完成营业收入万元23674.23完成主营业务收入万元19187.29主营业务收入占比81.05%营业收入增长率（同比）33.00%营业收入增长量（同比）万元5873.71利润总额万元6668.80利润总额增长率27.20%利润总额增长量万元1426.07净利润万元5001.60净利润增长率10.87%净利润增长量万元490.48投资利润率50.69%投资回报率38.02%财务内部收益率22.13%企业总资产万元39169.02流动资产总额占比万元29.23%流动资产总额万元11448.80资产负债率25.67%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“茶籽粉项目”主要从事茶籽粉项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告（二）项目选址与用地规划相容性茶籽粉项目选址于xx产业集聚区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业集聚区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：茶籽粉项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告茶籽粉项目（二）项目选址xx产业集聚区（三）项目用地规模项目总用地面积50631.97平方米（折合约75.91亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数79.29%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率7.93%，固定资产投资强度173.01万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积50631.97平方米，建筑物基底占地面积40146.09平方米，总建筑面积52657.25平方米，其中：规划建设主体工程40920.95平方米，项目规划绿化面积4173.88平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费6244.22万元。（七）节能分析1、项目年用电量1047261.79千瓦时，折合128.71吨标准煤。2、项目年总用水量20455.71立方米，折合1.75吨标准煤。泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告3、“茶籽粉项目投资建设项目”，年用电量1047261.79千瓦时，年总用水量20455.71立方米，项目年综合总耗能量（当量值）130.46吨标准煤/年。达产年综合节能量43.49吨标准煤/年，项目总节能率22.28%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx产业集聚区发展规划，符合xx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资17116.31万元，其中：固定资产投资13133.19万元，占项目总投资的76.73%；流动资金3983.12万元，占项目总投资的23.27%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入31979.00万元，总成本费用24090.93万元，税金及附加333.09万元，利润总额7888.07万元，利税总额9309.17万元，税后净利润5916.05万元，达产年纳税总额3393.12万元；达产年投资利润率46.泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告09%，投资利税率54.39%，投资回报率34.56%，全部投资回收期4.39年，提供就业职位460个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。四、报告说明《项目可行性研究报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业集聚区及xx产业集聚区茶籽粉行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业集聚区茶籽粉产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“茶籽粉项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位460个，达产年纳税总额3393.12万元，可以促进xx产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.09%，投资利税率54.39%，全部投资回报率34.56%，全部投资回收期4.39年，固定资产投资回收期4.39年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加快债券市场化产品创新，支持开展创新创业公司债券、可交换公司债券、可续期公司债券、绿色公司债券等公司信用类债券；研究发展项目收益债券，支持民营企业发行公司债券、资产支持证券等产品融资。（人民银行、证监会、工业和信息化部）综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50631.9775.91亩1.1容积率1.041.2建筑系数79.29%泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告1.3投资强度万元/亩173.011.4基底面积平方米40146.091.5总建筑面积平方米52657.251.6绿化面积平方米4173.88绿化率7.93%2总投资万元17116.312.1固定资产投资万元13133.192.1.1土建工程投资万元3741.002.1.1.1土建工程投资占比万元21.86%2.1.2设备投资万元6244.222.1.2.1设备投资占比36.48%2.1.3其它投资万元3147.972.1.3.1其它投资占比18.39%2.1.4固定资产投资占比76.73%2.2流动资金万元3983.122.2.1流动资金占比23.27%3收入万元31979.004总成本万元24090.935利润总额万元7888.076净利润万元5916.057所得税万元1.048增值税万元1088.019税金及附加万元333.0910纳税总额万元3393.1211利税总额万元9309.17泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告12投资利润率46.09%13投资利税率54.39%14投资回报率34.56%15回收期年4.3916设备数量台（套）12717年用电量千瓦时1047261.7918年用水量立方米20455.7119总能耗吨标准煤130.4620节能率22.28%21节能量吨标准煤43.4922员工数量人460泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告第二章项目建设及必要性一、项目建设背景1、改革开放以来，我国相继实施了优先发展轻纺工业、重点加强基础产业、大力振兴支柱产业、积极发展高技术产业和战略性新兴产业等政策，产业结构不断得到调整优化。党的十八大以来，我国坚持以供给侧结构性改革为主线，不断推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，工业经济发展由数量规模扩张向质量效益提升转变。创新驱动发展战略深入推进，战略性新兴产业增速加快。据测算，2015年至2017年工业战略性新兴产业增加值较上年分别增长10.0%、10.5%和11%，增速分别高于规模以上工业3.9、4.5和4.4个百分点。2、当前，中国制造业企业同时面临着内部挑战和外部环境变化的双重压力。从企业内部看，生产成本上升、研发投入不足、生产组织方式较为传统都是目前亟待解决的具体问题。从外部环境看，消费者具有更大的主导权，大数据、云计算、移动、社交化、3D打印、机器人等技术发展将颠覆旧有的制造模式，跨界融合、制造业服务化的趋势也日益显著。3、未来5年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、大数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁荣程度成为国泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告家实力的重要标志。增材制造（3D打印）、机器人与智能制造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统工业体系分化变革，将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广，生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计服务深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智力密集型产业，创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。以上领域的加速成长，必然需要资本的推波助澜，从而诞生众多的投资机遇。综合以上两方面的分析，2017年是中国经济的一个重要分水岭，中国经济的换挡已经临近完成，新生力量将会在未来几年重新把中国经济拉上一个新的台阶。站在一个新的起点上，此时的投资机遇将是历史性的，值得把握。4、“十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。今年以来，面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，我国经济高质量发展的步伐更加坚定，用转型发展的确定性来有效对冲外部不确定性的影响。前三季度，我国经济同比增长6.7%，保持在合理区间，发展大势保持稳定；1至11月份，高技术制造业、装备制造业增加值增速分别快于规模以上工业5.5个和2个百分点；服务业和消费对经济增长的贡献分别升至60.8%和78%，新登记注册企业日均超过1.8万户；投资结构持续改善，制造业投资增速连续6个月加快，民间投资增速保持在8%以上的较快水平。实物商品网上零售额增长27.7%，持续保持较快增长。所有这些都在说明，中国经济结构调整和转型升级正在深化，经济高质量发展的特征更加明显。二、必要性分析1、推动高质量发展，要按照党的十九大的要求，重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险，重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告，使系统性风险得到有效防控；打好精准脱贫攻坚战，要瞄准特定贫困群众精准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力。2、新一轮科技产业革命孕育突破，智能化绿色化服务化成为制造业发展新趋势。当前，新一轮科技革命和产业变革正在兴起，其突出特点就是信息技术的全面突破和与其他产业领域的渗透融合，尤其是互联网与制造业的深度融合，正在引发影响深远的产业变革。在新技术革命驱动下，工业互联网、大数据、云计算等快速发展，推动全球制造业发展模式加快向智能、绿色、服务方向发展。3、当今世界正处于大发展大变革大调整之中，我国工业发展面临的国际环境更趋复杂，既面临着难得机遇，也伴随着严峻挑战，给我国工业转型升级带来深刻影响。当前和今后一个时期，经济全球化持续深入发展，为我国进一步实施“走出去”战略，提高在全球范围内的资源配置能力，拓展外部发展空间提供了新机遇。同时，国际金融危机影响深远，全球需求结构出现明显变化，贸易保护主义有所抬头，围绕市场、资源等方面的竞争更趋激烈，能源资源、气候变化等全球性问题错综复杂，世界经济的不确定性仍然较大，对我国工业转型升级形成新的压力。4、投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告第三章市场前景分析目前，区域内拥有各类茶籽粉企业723家，规模以上企业24家，从业人员36150人。截至2017年底，区域内茶籽粉产值164241.87万元，较2016年138239.10万元增长18.81%。产值前十位企业合计收入80084.26万元，较去年67667.31万元同比增长18.35%。区域内茶籽粉行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元164241.87同期产值万元138239.10同比增长18.81%从业企业数量家723—规上企业家24—从业人数人36150前十位企业产值万元80084.26去年同期67667.31万元。1、xxx有限责任公司（AAA）万元19620.642、xxx公司万元17618.543、xxx实业发展公司万元10410.954、xxx科技公司万元8809.275、xxx有限责任公司万元5605.906、xxx（集团）有限公司万元5205.48泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告7、xxx实业发展公司万元400.428、xxx科技公司万元3283.459、xxx有限责任公司万元3123.2910、xxx（集团）有限公司万元2402.53区域内茶籽粉企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值19620.64万元，较上年度17277.77万元增长13.56%，其中主营业务收入18841.05万元。2017年实现利润总额4995.24万元，同比增长21.13%；实现净利润1797.44万元，同比增长26.74%；纳税总额118.45万元，同比增长13.34%。2017年底，AAA资产总额28907.40万元，资产负债率54.69%。2017年区域内茶籽粉企业实现工业增加值76349.14万元，同比2016年66855.64万元增长14.20%；行业净利润21163.45万元，同比2016年18743.65万元增长12.91%；行业纳税总额20012.71万元，同比2016年17935.75万元增长11.58%；茶籽粉行业完成投资60667.37万元，同比2016年54714.44万元增长10.88%。区域内茶籽粉行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元76349.141.1—同期增加值万元66855.641.2—增长率14.20%泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告2行业净利润万元21163.452.1—2016年净利润万元18743.652.2—增长率12.91%3行业纳税总额万元20012.713.1—2016纳税总额万元17935.753.2—增长率11.58%42017完成投资万元60667.374.1—2016行业投资万元10.88%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.10亿元，年均增长7.77%。预计区域内茶籽粉行业市场需求规模将达到249233.94万元，利润总额76219.19万元，净利润26820.21万元，纳税15999.42万元，工业增加值88633.48万元，产业贡献率15.87%。区域内茶籽粉行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值193006.77219325.87249233.942利润总额59024.1467072.8976219.193净利润20769.5723601.7826820.214纳税总额12389.9514079.4915999.425工业增加值68637.7677997.4688633.486产业贡献率10.00%14.00%15.87%7企业数量86810591356泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告第四章项目方案分析一、产品规划项目主要产品为茶籽粉，根据市场情况，预计年产值31979.00万元。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积50631.97平方米（折合约75.91亩），其中：净用地面积50631.97平方米（红线范围折合约75.91亩）。项目规划总建筑面积52657.25平方米，其中：规划建设主体工程40920.95平方米，计容建筑面积52657.25平方米；预计建筑工程投资3741.00万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费6244.22万元。（三）产能规模泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告项目计划总投资17116.31万元；预计年实现营业收入31979.00万元。泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告第五章项目建设地方案一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xx产业集聚区。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数79.29%，建筑容积率1.04，建设区域绿化覆盖率7.93%，固定资产投资强度173.01万元/亩。土建工程投资一览表占地面积（㎡基底面积（㎡建筑面积（㎡计容面积（㎡

序号项目投资（万元）））））1主体生产工程28383.2928383.2940920.9540920.953197.921.1主要生产车间17029.9717029.9724552.5724552.571982.711.2辅助生产车间9082.659082.6513094.7013094.701023.331.3其他生产车间2270.662270.662373.422373.42191.882仓储工程6021.916021.917628.607628.60433.582.1成品贮存1505.481505.481907.151907.15108.392.2原料仓储3131.393131.393966.873966.87225.462.3辅助材料仓库1385.041385.041754.581754.5899.72泓域咨询MACRO/茶籽粉项目可行性研究报告3供配电工程321.17321.17321.17321.1720.543.1供配电室321.17321.17321.17321.1720.544给排水工程369.34369.34369.34369.3418.374.1给排水369.34369.34369.34369.3418.375服务性工程3813.883813.883813.883813.88216.765.1办公用房1983.431983.431983.431983.43119.455.2生活服务1830.451830.451830.451830.45106.946消防及环保工程1075.921075.921075.921075.9268.796.1消防环保工程1075.921075.921075.921075.9268.797项目总图工程160.58160.58160.58160.58-383.027.1场地及道路硬化10327.031976.741976.747.2场区围墙1976.7410327.0310327.037.3安全保卫室160.58160.58160.58160.588绿化工程4801.58168.06合计40146.0952657.2552657.253741.00六、节约用地措施土地既是人类赖以生