第四章机器设备评估

第四章

机器设备评估机器设备评估概述成本法在机器设备评估中的应用市场法在机器设备评估中的应用收益法在机器设备评估中的应用

本章学习目的和要求：了解机器设备的定义及其分类。掌握成本法在机器设备评估中的应用。第一节机器设备评估概述

一、机器设备的定义：《资产评估准则——机器设备》：是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。

二、机器设备的种类：（一）固定资产管理中使用的国家分类标准：（二）会计核算中使用的分类：（三）按设备的组合形式分类：单台机器设备：机器设备组合：注意：机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。

第二节成本法的应用

成本法是机器设备评估中最常用的方法。基本公式：被评估资产价值＝重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值例：被评估设备购建于2007.11.1月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2010.11.1月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：（1）2010年该设备的购置价比2007年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。（2）由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，评估人员分析认为该设备尚可使用5年，且尚可使用年度内可以达到正常利用率。（3）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人工资超支额为1000元。（4）该企业的折现率为10%，所得税率为25%。

一、重置成本的计算

（一）设备本体的重置成本（6种）

设备本体的重置成本不包括运输、安装等费用。

1.直接法：适用前提：大部分通用设备

①市场询价：

②使用价格资料：有效性，可靠性和时效性。2.物价指数法（价格指数法）资产重置成本=资产历史成本×价格指数或=资产历史成本×（1+价格变动指数）设备历史成本包括的运杂费、安装费、基础费以及其他费用应该分别计算。对于二手设备，历史成本是最初使用者的账面原值，而非当前设备使用者的购置成本。进口设备：进口设备出口国的分类物价指数。成本利润率主要外购件费成本主材费率主材费非标设计费率生产数量3.综合估价法：（1）主主材费Mrm：主要材料料是在设设备中所所占的重重量和价价值比例例大的一一种或几几种。计计算公式式为：（2）主主要外购购件费Mpm主要外购购件如果果价值比比重很小小，可以以综合在在成本主主材费率率Km中考虑，，则不再再单列为为主要外外购件。。计算公公式为：：例：被评评估对象象为一台台自制大大型模具具，该模具净重重2吨，，评估基基准日该该模具的的材料价价格为l5元/公斤，，材料利利用率为为75%，模具具的冷加加工费为为30000元，热热加工费费按模具具净重每每公斤l5元，，其他费费用l0000元，，行业平平均成本本利润率率为l0%，不不考虑其其他因素素，则该该模具的的重置成成本最接接近于多多少。4.重置核算算法：常用于于确定非非标准、、自制设设备重置置成本的的计算。。5.重量估价价法：适用材材料单一一、制造造简单、、技术含含量低的的设备。。6.类比估价价法———指数估估价法：同一系列列不同生生产能力力设备的的重置成成本变化化与生产产能力变变化呈某某种指数数关系。。（二）运运杂费1.国产设备备运杂费：：运输部门门标准：：按公式：：国国产设设备运费费=国产设备备原价××国产设设备运杂杂费率2.进口设备备的国内运杂费：：指从出口口国运抵我国国后，从所到到达的港港口、车车站、机机场等地地，将设设备运至至使用的的目的地地所发生生的相关关费用。。其计算公式为为：进口设备国内内运杂费=进口设备到岸岸价×进口设设备国内运杂杂费率（三）设备安安装费1.国产设备安装费

国产产设备安装费费=设备原原价×设备安安装费率2.进口设备安装费计算进进口设设备安装费=相似国产设设备原价×国产设备安装费率率或进口设备备安装费=进进口设备到岸岸价×进口设备安装费率率（四）基础费费基础费：为安安装设备而建建造的特殊构构筑物。1.国产设备基础费国产设备基础础费=国产设设备原价×国国产设备基础础费率2.进口设备基础费进口设备基础础费=相似国国产设备原价价×国产设备基础础费率或进口设备备基础费=进进口设备到岸岸价×进口设备基础础费率（五）进口设设备从属费用用即设备在国外外支付了价款款后，从国外外运输到我国国的海关交完完了所有进口口的有关费用用后可以从海海关运走前的的全部费用。。1.国外运费：

海运费费=FOB（（离岸价）××海运费率2.国外运输保险险费：

国外运输输保险费＝（设备离岸价价＋海运费））×保险险费率3.关税：

关税税=到岸价（（CIF）××关税税率4.消费税：消费税＝（关关税完税价+关税）××消费税税率率1-消费税税税率5.增值税：增值税=（关税完税价价+关税+消消费税）×增增值税税率6.银行财务费银行财务费=离岸价（FOB）×费费率7.外贸手续费（（公司手续费费）外贸手续费=到岸价（CIF）×外贸手续费率率8.车辆购置费车辆购置附加加费=（到岸岸价人民币数数+关税+消消费税）×费费率例：某进口设设备离岸价为为12000000美元，海运费率5％％，国外运输输保险费率0.4％，关关税税税率为16%，银行财财务费率为0.4%，公公司手续费率率为1%，国国内运杂费率率为1%，安安装费率为0.6%，基基础费率为1.7%。设设备从订货到到安装完毕投投入使用需要要2年时间，，第一年投入入的资金比例例为30%，，第二年投入入的资金比例例为70%。。假设每年的的资金投入是是均匀的，银银行贷款利率率为5%，汇汇率1：6.8，试计算算该设备的重重置成本。项目计费基数费率计算公式金额1离岸价

12000000USD2国外海运费设备离岸价5%计费基数×海运费率600000USD3国外运输保险费设备离岸价＋海运费0.4%计费基数×保险费率50400USD

到岸外币合计

12650400USD

CIF价人民币合计外币额6.8计算基数×汇率860227204关税CIF价16%CIF价×16%13763635.25银行手续费设备离岸价0.4%设备离岸价×0.4%3264006公司手续费CIF价1%CIF价×1%860227.27国内运杂费CIF价1%CIF价×1%860227.28安装费CIF价0.6%CIF价×0.6%516136.329基础费CIF价1.7%CIF价×1.7%1462386.24

合计

103811732.1610资金成本

5%资金合计×30%×5%×1.5＋资金合计×70%×5%×0.52059969.29

重置成本总计

105871701.45二、实体性贬贬值即设备的有形磨损形成的贬值。。（一）观察法法：即通过评估师师的观察判断断实体性贬值值率。美国评估协会会参考表。大型设备：德德尔菲法；模模糊综合判断断法。（二）使用年年限法实体性贬值率率＝已使用寿命命/总使用寿寿命复杂设备：不同部件可可独立更换αp＝ΣKiαpiKi——第i个部部件所占的（（重置）成本本权重；ααpi——第i个部部件的实体性性损耗率。（三）修复费费用法：例：一台数控控折边机，重重置成本为150万元，，已使用2年年，其经济使使用寿命约20年，现该该机器数控系系统损坏，估估计修复费用用约2万美元元，（折人民民币13.6万元），其其他部分工作作正常。计算实体性贬贬值及贬值率率。三、功能性贬贬值：即无形磨损引起的资产价价值的损失。。超额投资成本本＝复原重置成成本－更新重置成本本超额运营成本本：分析超额因素素年年超额运营营成本超额运营成本本年年净超额运营营成本折现剩余使用寿命命在评估中，如如果可以直接接确定设备的的更新重置成成本，则不需需要再计算复复原重置成本本，超额投资资成本引起的的功能性贬值值也不需要计计算。四、经济性贬贬值外部因素引起的贬值。。有以下情况况：1.使用寿命命缩短2.运营费用用的提高3.市场竞争争的加剧例：评估某企企业一套自制制非标设备。。该设备购建建于1999年12月，，评估基准日日为2009年12月30日。根据据设计图纸，，该设备的主主材为钢材，，耗量共20吨，钢材利利用率90％％，评估基准准日钢材的市市价为4000元/吨吨，主要外购购件费用为75000元，加工工工程中发生人人工费2000元，冷冷加工费为10000元，热加工工费按钢材耗耗量净重每公公斤2元，其其他费用为主主材费的15％。成本利利润率为15％，设计费费率为14％％，产量1台台。另外，经工程程技术人员现现场鉴定，该该设备还可使使用10年。。与该企业最最近生产的同同类设备相比比，被评估设设备每年多耗耗电600度度，每度电0.5元，该该企业所得税税率为25％％，该企业所所在行业平均均投资收益率率为10％。。不考虑增值值税。要求：：计算该设备