二建建造师索赔

2A320060施工合同管理（ P203）关于索赔考点：索赔成立的条件（ 3个）；索赔分类（目的、原因）索赔证据（合同，法律﹑法规，工程惯例） ；索赔程序（3个28天）。其中网络计算的题基本都涉及与工期有关的索赔例题1[背景]某建设工程项目，业主与施工单位订立了施工合同，合同工期为150天。在合同中规定：⑴工期每提前1天，奖励3000元，拖后1天罚款5000元。⑵分项工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)工程量清单中所列数量的25%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0.9(1.1)。⑶人工费为80元/工日，窝工人工费补偿标准为25元/工日，机械台班为500元/台班，台班折旧费为50元/台班，综合费率为30%。施工单位在开工前提交了施工进度计划并得到监理工程师的批准，[注意：监理工程师对进度的批准，不等于监理工程师要承担施工过程中由于施工方案不当，进度控制失控造成的损失！]计划工期为150天。在工程施工中发生了如下几项事件：事件1：因业主提供的场地未能准备好，使工作A和工作B的作业时间分别延长了20天和10天，由此造成人工窝工80个工日，机械闲置30个台班。[TFA0，TFB30]事件2：为保证施工质量，施工单位将工作C原设计尺寸扩大，使其作业时间增加了12天，并由此造成增加人工80个工日，材料费5万元，机械台班增加20个。[TFC60]事件3：因设计变更，工作E的工程量由工程量清单中所列的3000m3增加到4000m3,使其作业时间延长10天。该工作原综合单价为55元/m3[因为这里是一个综合单价，所以不另加综合费]。[TFE30]事件4：F为一个基础工程，基坑开挖后，发现局部有原勘察报告中没有说明的较深的软土层，施工方按监理工程师的指示配合进行地质复查，配合用工 50个工日，地质复查后，由设计单位对原基础设计方案进行了修改，施工方按批准的方案进行施工，由此增加直接费

8万元，因对

F进行地质复查和处理，使其作业时间延长

10天，人员窝工

60个工日，机械闲置

15个台班。

[

TFF

0]事件

5：由于施工单位的施工机械出现了从未出现过的机械故障，使工作

D的作业时间延长了

15天，由此造成人员窝工

30个工日，机械闲置

15个台班。

[

TFD

0]事件

6：鉴于该工程工期较紧，施工单位在征得监理工程师同意后采取了加快施工措施，使

I工作的作业时间缩短了

12天，由于加快施工的技术组织措施费为

3万元。最终工程完工，实际工期为 183天。施工单位按规定程序提出了索赔要求。[问题]上述事件中，各项事件能得到的工期补偿各为多少？为什么？总工期补偿多少？2.经工期补偿后的合同工期为多少？由于实际工期的变化，施工单位得到的奖励 (或罚款)为多少？施工方可得到的索赔费用总额为多少？[解]事件1：工作A可以索赔工期20天，因为A为关键工作且属业主原因；工作B不可以得到工期补偿，因为B为非关键工作且TFB30大于作业时间延长值；费用索赔：80××5025+30事件2：工作C不可以工期索赔，因为 C为施工单位自身原因；事件

3：可以提出补偿要求，由于设计变更使作业时间增加

10天，因为

TFE

30，工期不延长。按原单价结算的工程量为

:3000×(1+25%)=3750m3按调整后单价结算的工程量为

:4000-3750=250

m3该项结算价增加额为

:[3750×55+250×55×0.9]-3000

×55=53625元几种情况的说明：若实际工程量为3500m3，则结算价为：3500×55；若实际工程量为2500m3，则结算价为：2500×55；若实际工程量为2000m3，则结算价为：2000×55×1.1工作E的作业时间增加为 [(4000/3000) ×30-30]=10，不可以提出工期补偿，因为 E虽为非关键工作但此时有总时差TFE 30,30-10=20大于其作业时间延长值；事件4：可以索赔，因为是地质条件的变化且 F为关键工作，工期索赔 10天，费用索赔：[80×50+80000]130%+60×25+15×50]事件5：不能得到工期补偿，因为施工机械故障属于施工方自身原因；事件6：不能得到工期补偿，因为通过施工措施使工期提前，可按合同规定的工期奖罚办法处理。所以，总工期补偿 20+10=30天。2.经工期补偿后的合同工期为 150(原合同工期)+30(总工期补偿)=180天。所以，由于实际工期的变化，对施工单位的罚款为(183-180)×5000=3×5000=15000元。3.施工方可得到的索赔款有：事件1：80×25+30×50=3500元事件3：按原单价结算的工程量为 :3000×(1+25%)=3750m3按调整后单价结算的工程量为 :4000-3750=250m3该项结算价增加额为[3750×55+250×55×0.9]-3000 ×55=53625元事件4：(80×30+80000)×(1+30%)+60×25+15×50=109370元施工方可得到的费用补偿为3500+53625+109370=166495元施工方可得到的 实际费用补偿为3500+53625+109370-15000=151495元例题2[背景]某项工程建设项目，业主与施工单位按《建设工程施工合同 (示范)文本》签订了工程施工合同，工程未投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附有与索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本要求如下：1．遭暴风雨袭击造成的损失不是施工单位的责任，故应由业主承担赔偿责任。2．给已建部分工程造成破坏 18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。3．施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计 3万元，业主应给予赔偿。建设方聘请的一名顾问受伤需医疗费用1万元，一名在工地避雨的路人由于被大风吹落的物品砸伤需医疗费用2千元，业主应给予赔偿。5．施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予支付。6.准备安装的一台大型空调由于浸水必须修复需2万元，业主应该支付。7．因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。8．由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。[问题]1．因不可抗力发生的风险承担的原则是什么 ?2.上述索赔事件，哪些成立哪些不成立 (请逐条回答)?[参考答案]1．不可抗力风险承担责任的原则：工程本身的损害由业主承担；人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；所需清理、恢复工作的费用，由业主承担；工期给予顺延。2.经济损失按上述原则由双方分别承担，工期延误应予签证顺延；因工程修复、重建的18万元工程款应由业主支付；索赔不予认可（索赔不成立），由施工单位承担；建设方聘请的顾问受伤需医疗费用1万元，由业主支付；路人的医疗费应该由买保险的一方出，而建设方应该购买第三者责任险，故由业主支付；索赔不予认可（索赔不成立），由施工单位承担；准备安装的设备修复费用2万元，业主应该支付；认可顺延合同工期8天；清理现场费用，由业主承担。出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰 “能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也 。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先