房地产行业：2022年10月-上海商办市场有所降温全市均价环比下跌_第1页
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2022年10月——商办市场有所降温，全市均价环比下跌10月，上海商办物业供应总量环比腰斩。分类来看，商业用房供应较上月缩水明显，新增面积略高于近半年月均值；办公物业新增供应同样环比减少，体量降至近半年低位。10月，全市商办物业供应主要分布在4个行政区。其中，奉贤区商业供应领跑全市，本月新增供应超过2.77万方，占全市总量的87%；浦东新区为本月办公物业供应主力，月内供应面积接近2万方。10月，上海商办物业成交同样出现环比下降，但降幅相对较小。其中，商铺交易量跌至近半年月均线以下，环比降幅约13.9%；办公销量环比下降8.8%，近三月成交量相对月热销项目正荣御首府的支撑的集中去化后市场整体热度有项目的支撑，环比下滑难以避仅为0.27，可售物业去化超过8.5万方；商业用房供求相对均型项目——正荣御首府正荣御首府位于金山区金积约51.3万方，包含住宅和少二维码阅读港新苑二期海港新苑位于奉贤区奉城的商铺为项目二期社区配套商交明细切版权，未经许可，不得转载。

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