关于物业合作协议书版【三篇】

第第页关于物业合作协议书版【三篇】

物业合作协议书版篇1

甲方〔收款人〕：____________

乙方〔托付付款人〕：____________

丙方〔托付银行〕：____________

甲乙丙三方就甲方管理的Z城市花园之物业服务费用的收、付结算事宜，经协商达成如下协议：

一、甲乙丙三方共同遵守中国___银行关于"托付收款结算方法"的规定，由甲方向乙方托付的托收银行〔即丙方〕提供收款所依据的单证及电子数据后，丙方于每月10日前将款项从乙方在丙方的托付付款帐号中径直划入甲方帐号，而不必再事先征得乙方重复同意。

二、乙方同意统一选择中国___银行___开发区支行缴交物业服务费用。

三、乙方帐户应于每月10日前按物业服务合同中的收费标准保持足够金额，交纳本月度的物业服务费。如乙方帐户不足支付，甲方按双方商定，逾期每天按应收费用总额的3‰收取滞纳金。

四、物业服务费以人民币结算，通过托付银行托付收款方式付款。

五、因乙方自身缘由导致帐号变更时，乙方需在每月5日前办理协议变更手续，同时需重新签订新的代收协议，原协议作废。

六、用户办理本业务时，假设乙方帐号为个人储蓄帐号那么须出示个人存折原件和身份证原件，并提供复印件一份；单位帐号须加盖单位财务章。

七、甲方有义务接受乙方的查询和询问，托收过程如涌现疑问，请到甲方客户服务中心或丙方营业网点进行询问或拨打___〔中国银行〕查询。

八、对甲方提供收款所依据的单证及电子票据存在瑕疵，导致丙方扣划涌现错误时，由甲乙方核对全都后双方协商解决，丙方不承受因此造成的任何损失。

九、乙方应照实填写下表内容，其内容构成本协议的组成部分。乙方需保证所填内容的真实、精确和有效性。如因乙方填写内容不正确而造成的损失，甲方和丙方对此不负责任。下表内容如有变更，三方可重新签订托收协议，在重新签订协议之前，本协议继续有效。

十、本协议未尽事宜，由三方共同协商解决，本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，均具有同等法律效力。

客户住址：_______城市花园_______号楼_______房

缴费人姓名缴费人身份证号_______联系电话_______

代办人姓名代办人身份证号_______联系电话_______

开户银行名称付款帐户名称：____________

托付付款帐号帐号户主名称：____________

甲方〔盖章〕：____________

乙方〔盖章、签名〕：____________

丙方〔盖章〕：____________

20___年__月__日

物业合作协议书版篇2

甲方：________________________

乙方：________________________

合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作沟通原则，依据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、同等、自愿、协商全都的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：

一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目

二、合作方式风险提示

应明确商定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否那么很简单在项目实际经营过程中就责任承受、盈亏分担等产生纠纷。甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣扬等配套服务。保障乙方业务的顺当开展；乙方向甲方支付肯定费用作为酬劳，积极协作、参加甲方物业管理房屋修理需要协作的工作，并以优质的装饰服务满意甲方保持良好物业企业形象的需求。

三、合作期限

1、________年____月____日起至________年____月____日止，共计______个月。

2、协议期满，本协议自动终止。

3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面看法。

四、合作费用

1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费〔签订半包或全包协议的户主〕。

2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的技能由乙方选择详细展示位置，乙方会携带相关须要的展示工具如展示板、桌椅等，全部费用将由乙方负责。

五、权利和义务风险提示

应明确商定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中涌现扯皮的情形。

再次温馨提示：因合作方式、项目内容不全都，各方的`权利义务条款也不全都，应依据实际状况进行拟定。

1、甲方权利。

〔1〕对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

〔2〕对乙方进行《物业装饰装修管理规定》状况进行检查、监督。

〔3〕装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施状况执行监督管理。

2、甲方义务。

〔1〕在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。

〔2〕在乙方营销业务开展期间为其提供相宜的办公场地。

〔3〕积极协作乙方做好业务宣扬和业务推举工作。

〔4〕乙方施工期间，积极帮助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。

3、乙方权利。

〔1〕自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。

〔2〕合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。

〔3〕要求甲方积极履行义务的权利。

4、乙方义务。

〔1〕乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。

〔2〕遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。

〔3〕依据《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》规范施工。

〔4〕按本协议商定的时间和数额支付甲方酬劳。

〔5〕积极协作、参加甲方物业服务客户涉及装修修理需要的工作。

六、违约责任风险提示

合同的商定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，需要明确商定违约条款，一旦一方违约，另一方那么能够以此作为追偿依据。合作过程中如有一方违反本协议，那么其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。

七、争议解决协议有效期内，假设双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。假如协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。

八、其他

1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。

2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

日期：________________

物业合作协议书版篇3

合作方

甲方：，乙方：

经双方本着互惠共赢、诚信合作的原则，就物业服务项目经营合作事项协商全都，达成以下合作协议：

一、合作项目

1、甲方现有合同到期的项目

2、将来拓展新增的项目

详细合作项目双方按附件《经营合作项目确认表》确认签署为准，明确合作项目名称、项目内容、标的金额、项目期限、公司名称、法人代表等，其中公司名称指与业主签订合同开展项目经营的公司，确认表上同时加盖公司印章。

3、经营名义

以甲方公司名义开展项目合作。

二、合作期限

1、每个项目合作期限以与业主签署的合同期限为准，合同期满如继续合作，需按附件《经营合作项目确认表》确认签署。

2、某个项目合作期间，如有一方申请退出，须与该项目其他出资人友好协商同意后可以退出，并对该项目进行盘点清算，结清利润、债务和本金。

三、合作出资

1、设立资本金

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。第一期投入资本金总额为￥伍拾万元，甲方出资￥叁拾万元，乙方出资￥贰拾万元。出资额在协议签订后30天内存入相应账户，如后续经营合作需要可追加资本金，双按上述比例追加出资。项目资本金的收支进行单独核算。

资本金账户名称：，账号：，开户行：。

2、第三方加入

如双方合作期间，有第三方申请出资加入，双方协商全都同意后，确定多方合作的项目、资本金总额、各自出资比例，并签订多方经营合作协议。

3、出资变更

合作期间如有一方申请变更出资比例，其他出资人协商全都同意后，并对共同出资项目进行盘点清算利润、债务和本金等后，在进行出资比例的变更，盘点清算日后的利润、债务和本金等按新的出资比例安排。

四、办公场地

双方商定，办公场地位于：，办公场租费、物业费、水电费、空调费等共同费用按下述分摊方式核算。

五、财务核算

(一)成本核算

1、成本投入

合作项目所需成本，包括工资、保险、服装、耗材、工具、项目接待、培训、招投标费、赔付等均从双方出资的资本金中列支。合作项目单独投入的成本径直全额列支资本金，与非合作项目共用的成本领项按下述“成本分摊”方式分摊。

2、成本分摊(1)分摊范围

分摊类成本：主要指与非合作项目共用的成本领项，包括共用的办公场所、共用的后台管理人员、税费、工商管理费、统一购买的商业险等，详细分摊类成本双方可按《成本分摊事项确认表》进行确认。

(2)分摊方式

合作项目分摊后的成本=分摊类成本×(合作项目每年的合同金额/全部应分摊项目每年的合同金额总额)

全部应分摊项目指全部共用此类成本的经营项目，包括运用该类成本的合作和非合作项目。

(3)分摊变更

如双方协商全都后，可依据需要对分摊方式进行合理变更。

(二)债权债务

1、债务核算(1)债务责任

双方均不得以合作项目的名义，发生借贷、抵押等债务经营行为，一方未经另一方书面同意，以合作项目名义产生的债务由本人承受。

(2)债务分担

合作项目在合作协议内产生的共同债务，由双方按出资比例分担。

2、债权核算

合作项目如产生应收未收的欠款等债权由双方按出资比例安排。双方均不得从合作项目营收款、资本金等中对外借出资金。

(三)利润核算

项目利润=项目收入-项目成本。每半年对项目利润进行一次核算，一般半年或一年对利润进行一次安排，详细依据盈利状况由双方商定。利润按双方出资比例进行安排。

(四)财务报表

4/6合作项目财物核算按每个项目一本账本分册，进行财务报表编制，分总表和细表，包括成本、债务、利润，每月编制一次，便于管理和决策。

六、风险分担

合作项目协议内产生的经营风险，包括与该项目径直相关的业主欠款、政府罚款、纠纷赔付、财物失窃等风险，由双方按出资比例承受，并先从资本金中偿付。

七、经营分工

双方发挥各自优势，日常的项目管理、关系维护、业务拓展等，参考但不限于以下分工：

(一)甲方分工

1、现有合同到期合作项目的业主关系维护;

2、利用自有关系资源拓展目标客户;

3、共同参加合作项目的人事、投入、管理等决策;

4、定期参与项目经营管理睬议，商榷项目事项。

(二)乙方分工

1、帮助现有合同到期合作项目的业主关系维护;

2、利用自有关系资源拓展目标客户;

3、共同参加合作项目的人事、投入、管理等决策;

4、定期参与项目经营管理睬议，商榷项目事项;

5、讨论设计合作项目的经营管理体系，提升管理、服务品质;

八、争议解决

凡因本协议或与本协议有关的争议，由双方共同协商，如