绿地集团景观方案设计任务书

绿地集团项目景观方案设计任务书绿地集团xxxxx有限公司xx年xx月xx日目录第一部分：总则第二部分：项目主要经济技术指标第三部分：设计依据第四部分：设计原则第五部分：设计要求内容第六部分：设计进度周期第七部分：各阶段提交图纸内容及要求第一部分：总则一、目的为使绿地集团xx公司地产在xx开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高设计质量，制订本《景观施工图设计任务书》。二、依据本设计任务书作为绿地集团xx公司地产景观方案设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合绿地集团xx公司地产以往项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。三、适用范围承接绿地集团蚌埠公司地产xxxx项目的设计单位，在设计中宜参考本任务书，预防设计常见问题，提高设计质量。四、解释权本任务书的解释权属绿地集团xxx有限公司技术部。第二部分：项目主要经济技术指标蚌埠绿地世纪城F地块规划用地面积99873M2，总建筑面积116963.52M2，其中地上建筑面积96138.52M2，地下建筑面积20825M2，建筑密度17.35%，绿地率40%；其中停车位834个，地上停车位239个，地下停车位595个；容积率1，景观面积约56549M2（详见提资图）。第三部分：设计依据设计方应按照甲方提供的以下相应资料进行景观设计并应符合国家、地方有关法规、规范要求：1、用地红线图、地形图、总平面图、竖向定位总图；2、地块单体建筑及地库全套施工图纸；3、项目规划方案效果图及单体建筑效果图；4、其他相关资料；第四部分：设计原则1、景观风格：xxx风格；2、设计限额：景观综合单平方造价按xxx元/M2进行设计，其中：硬质景观单方造价不高于xxx元/M2，软质景观单方造价不高于xxx元/M2；3、景观设计控制原则：景观定位原则：结合甲方已展示呈现的项目进行景观定位，通过景观打造，提升小区品质，提高项目价值感、尊贵感；此次设计定位不低于xxxx项目标准（自行参摩）。生态原则：符合绿色地产及绿色住区的要求，综合考虑住区采光、遮荫、温湿度、通风、隔噪等要求，考虑可持续性景观设计技术的应用，如人工湿地、透水地面铺装、垂直绿化等。成本控制原则：合理控制硬地面积，要求景观面积中软硬景面积比例不小于7:3（硬景面积不包含外围商业前铺装）。因地制宜的原则：充分考虑项目当地的实际状况、当地树种、地方材料、施工水平等因素，不选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。苗木要求80％的品种及规格选自我司提供的苗木库（见附表）。设计配合原则：景观设计应自检与建筑总平面及管线综合设计图的吻合性，避免图纸矛盾，并提出合理化修改建议。第五部分：设计要求内容景观设计须根据本项目特点，坚持以上原则，提炼出与项目建筑规划理念相统一独特和鲜明的设计主题，体现高档住区的吸引力和艺术的感染力；通过环境景观的设计，营建具有特色的优美社区环境，促进和体现自然、健康、生态的社区文化建设，并应突出主入口节点及中心区的重点性。(一)硬质景观设计主入口、中心景观区设计1)主入口设计应考虑人行、车行的功能要求及物业管理的方便性，采用人车分流，达到安全、舒适的要求；主入口为小区设计亮点，应通过立面、色彩、材料等的选择，达到可识别性、独特性设计，突出小区风格；入口处景观、绿化应营造大气的感觉，从而提升品质感；中心景观区为小区设计重点，应需考虑与主入口节点的景观连贯性和统一性，视觉通道轴线清晰，功能性节点围绕此区域布置，重点突出而不凌乱，突出小区设计整体风格与品质；围墙和住宅入户设计1)围墙设计应考虑建筑及周边环境关系，配合建筑形式及项目主题；围墙要求有项目标识；围墙形式要求采用金属栏杆镂空形式；2)住宅入户设计应充分考虑功能性，要求入户通道合理控制道路与室内标高的高差衔接，减少残疾人坡道占用绿化空间；小区道路系统设计道路系统需考虑整体景观要求，通过景观小品等的组织，创造宜人的车行、步行环境，路面铺贴材料综合考虑使用、景观及造价等因素：1)小区道路既要满足消防车的出入、坡度及转弯半径要求(国家规范消防车道净宽为4米、登高扑救面车道宽为6米，本地块道路设计宽度按5米，回车场和登高面按相关消防规范设计)，2）停车位数量必须满足规划要求，具体位置可根据景观效果适度调整，原则上外边距离住宅净尺寸不小于5米；3)道路竖向设计应满足雨水排放，无路面积水；边沟设计应实用美观；4)路缘石、路平石的材料、式样、高度及与绿化交接部分的具体处理方式须仔细推敲，特别要求注意路牙收口部分的细部处理手法；5)小区均应考虑无障碍设计，无障碍参照相关设计规范要求；6)步行空间应注意景观多样性，通过步行空间展示小区景观，提升小区品质；7)注意地面雨水井、检查井的隐蔽。并负责对建筑总图中不合理的各类管井盖提出合理意见并与建筑施工图设计单位沟通修改到位；8)车、步行道路荷载结构原则以满足使用功能需求的最小化尺寸。地面铺贴材料地面铺贴材料的选择应满足国家规范、并充分环境因素和安全要素：1)消防道路和主路面铺贴材料需考虑能承受消防车荷载，采用7厚沥青混凝土面层（中粒式、细粒式混合料），基础结构按200厚碎石垫层和180厚C25混凝土基础（软弱土基另行考虑）；路平石的设计厚度不小于50；2）停车位铺贴材料需考虑能承受车辆荷载，采用80厚混凝土绿色草坪砖（形状、尺寸需提样），基础结构按200厚碎石垫层和150厚C25混凝土基础（软弱土基另行考虑）；3)广场、人行步道及园路铺贴材料选用需本着经济适用的原则，中心广场可采用花岗岩铺贴地面，材料厚度一般控制在30，特殊突出效果的异型尺寸除外，人行步道和园路可以采用透水砖与花岗岩结合的方式处理，小范围亲水平台，考虑耐久性的原因，尽量少用木质地面；4)尽量运用本地的物料，力争达到低成本、好效果；地面铺面材料可以考虑选用现有项目选用的较成功的铺地材料，如吸／渗水性较好的透水砖、黄锈石、芝麻黑、芝麻白等；5)各类材料运用要求考虑通过规格的设定减少损耗；6)各类材料厚度、地面垫层结构设计合理，避免过于保守；7)整个小区宜少设硬地铺装，关注环境，提高绿量，尽量减弱热岛效应；8)室外地面铺贴材料须考虑雨大防滑，尽量采用烧面、荔枝面或自然面等面层具有防滑功能的材料；9)结合绿色技术，在保证风格效果的前提下多考虑环保绿色材料；10）台阶、踏步设置及做法要有功能合理性。水景设计水景设计应结合场地气候、地形及水源条件，为小区居民创造优美的亲水环境，同时改善居住区小气候：1)人工水景设计应相对集中并要求近人尺度，面积不宜太大，原则上控制在600平方以内，应根据景观设计主题及烘托氛围的需要，合理安排，还应考虑未来的管理运营费用，不宜过多，兼顾景观效益与经济效益的平衡；2)人工溪流的形态应根据地形条件、水量、流速、水深、水面宽和所用材料进行合理设计，溪流的坡度应根据地形及排水要求而定，普通溪流的坡度宜为0.5％，急流处为3％左右，缓流处不超过l％，宽度宜在1-2m，水深0.3-0.6m左右，超过0.4m时，应在溪流边采取防护措施；3)驳岸是亲水景观中应重点处理的部位，其高度应尽可能贴近水面，以人手能触摸到水为最佳，注意安全防护措施的设计；4)儿童涉水池水深不得超过0.3m，池底必须进行防滑处理；5)正确设计水景的给排水系统，适度考虑采用合理的水质净化措施（如生态型）；6）水池结构采用钢筋混凝土结构，车库顶板上钢筋布置采用单层双向，车库顶板外采用双层双向布置；水池防水采用卷材防水处理方式。景观小品设计注重总体建筑、景观风格的协调，适当布置园林景观小品(亭、棚架、景墙、座椅、雕塑等)，起到点睛的功效：1)木制材料的选用需考虑其耐久性和防腐处理措施，本次木材选用柳桉木，木结构不要直接承重，可采用钢芯包木方法制作木梁、木柱，避免过多使用各种钢材；2)雕塑设计要与周围环境共同塑造出一个完整的视觉形象，同时赋予景观空间以主题和富于意境，提高整体景观环境的艺术感染力；注重与周围环境的关系，协调确定雕塑的材质、色彩、尺度、题材、位置等，充分展示其整体美；3)住区的景观小品尺度、材质应亲切宜人；4)座椅等小品如有特殊设计要求需提供大样详图，如购买成品需提供彩色图片；5)标识系统设置强调功能性，同时要求与整体环境相融合；老人、儿童活动及休闲场地设计根据小区用地规模以及总户数，结合总体布局和风格考虑，合理安排户外老人、儿童活动及休闲场地及设施，满足居民使用的需要，并保证使用、管理的便捷及小区空间的丰富与有序：1)老人、儿童活动区域与休闲场地的布置应注意动静分区，同时出入口应符合无障碍设计的要求，周边宜种植庭荫树，布置休息桌椅；2)活动区地面选用平整防滑、适于运动的铺装材料(安全地垫厚度应结合儿童活动器械的要求设置)，室外健身器材要考虑安全措施；3)儿童游乐场地应设在阳光充足、空气清洁的固定区域，应与主干道相隔一定距离，同时以离开居民外墙窗户10米以上为宜，以减少儿童活动产生的嘈杂声对附近居民的影响，设施的选择应能吸引和调动儿童参与热情，兼顾安全、实用；4）儿童游乐场地周围不宜种植遮挡视线的植物，应设置方便家长看护和交流的休息区，应保持较好的通视，便于监护；（二）软质景观设计植物种植设计充分利用基地的自然形态，配合整体景观设计，通过不同植物品种的选择及高低错落的搭配，创造出丰富的植物群落和有层次的绿化空问；植物的选择应突出地区气候特征，同时应注意乡土树种的合理应用，考虑工程成本控制、苗木来源与施工养护的便捷性：1)结合施工周期，考虑抓紧当地植物的种植最佳时期，实现景观环境的快速营造；2)考虑植物品种观赏性的同时，亦应实现园林植物生态功能(遮荫、放氧、降尘、降噪等)的满足；3)品种的选择应在统一的基调上力求丰富；绿化配植要求层次丰富，同时满足满足组团节点达到五重景观植物配置，对建筑物或构筑物立面要做弱化处理；4)树池、花坛设计应考虑植物种植土球大小、照明灯具布置的需要，平面尺寸宜大不宜小；5)种植屋面（含地下室顶面）应考虑到植物种植物植土层厚度，荷载及排水的要求；同时要考虑地库设计荷载，绿化堆坡处考虑种植土底部轻质材料的回填（仅限于屋面等小面积使用）；6)注意植物种植位置置的选择，以以免影响消防防验收室内采采光通风和其其它设施、管管线的安全、维维护及验收；；7)绿化设计要求密植植并配合整体体景观风格。要要求多采用容容易生长，移移栽后容易恢恢复，能较快快恢复生长势势，并出效果果的植物品种种；8)绿化带要求堆坡，用用草坡联系景景观，地库上上堆坡要计算算复核堆坡高高度与地库顶顶板设计覆土土厚度的合理理性以及满足足营造景观空空间需求（平平均覆土厚度度不大于11.5米，局局部覆土厚度度不大于1..8米）；9)大乔木种植要求重重点突出，特特大乔木、大大乔木、中小小乔木的数量量应保持在1:2:77的比例；一一般行道树、成成片栽种的乔乔木胸径控制制在15-200cm（行道树采采用常绿乔木木）；地下车车库顶部尽量量避免栽种胸胸径大于25cm的乔木；10)苗木表植物物名称须标注注拉丁名，种种植平面图须须标注中文；；11)住宅区中间间开阔部位要要求有较大面面积的草地，以以及点状成片片栽种的乔木木；12)绿化品种布布局安排应能能呼应设计主主题理念；13)绿化配置置指标上原则则乔木中常绿绿与落叶比例例为4:66,草皮与片植植小灌木比例例不小于110:4；；（三）景观水电设设计照明设计包括小区车行照明明、人行照明明、场地照明明、装饰照明明等功能效果果照明及灯具具设计，考虑虑照明的使用用功能和营造造气氛的造景景需要：1)合理设计灯具照度度、安装高度度、光线投射射方向，避免免各类照明灯灯光直射到住住户室内；2)水下照明应防水、防防漏电；3)照明应考虑分时段段，分场合开开关的便捷性性；4)结合绿色技术的运运用，适当考考虑太阳能灯灯具的应用（比比选方案）；；喷灌、给水设计1)满足小区植植物浇水需求求并尽量降低低建设成本及及管理成本，充充分利用人工工湿地和雨水水收集池的中中水，作为绿绿化浇灌和水水景补充用水水；2)须考虑物业业用清洁拖布布池的设置位位置、美观实实用及水表安安置；其它包括采光通风口、地地下车库出入入口的美化、雨雨水井盖、管管道检修井盖盖及箱体变配配电站的材料料与选型等。第六部分：项目目设计进度周周期1、概念方案阶段：：年月日至年年月日2、方案设计阶段：：xx年xx月xx日至xxx年xx月xxx日3、扩初设计阶段：：xx年xx月xx日至xxx年xx月xx日4、施工图设计阶段段：xxx年x月x日至xx年x月xx日第七部分：各阶阶段提交图纸纸内容及要求求第一阶段：总体景景观概念设计计根据项目条件，构构思总体概念念性景观方案案，包括如下下成果：分析项目机遇与限限制，提出总总体景观主题题概念；对现有规划主要土土地用途、空空间的连续性性及不同用地地之间的交通通系统进行分分析；对现有规划中景观观绿地的构图图、位置和特特征进行分析析(包括入口特特色景观、各各项活动设施施、公共休憩憩用地和其它它公众设施等等)；提出总体设计目标标与策略(提出两个风风格及内部景景观上的探讨讨方向)；提出总体设计风格格、设计语言言及特色元素素等(提供两个初初步概念方向向性草图，初初步意念意向向图片解释两两种方向性风风格取向)；概念设计总平面图图及设计说明明；景观主题意向参考考图片及透视视草图；植栽、铺地物料策策略；景观结构及功能分分析图；道路系统及交通分分析图(包括消防通通道及登高面面示意图)；重点景观和典型节节点设计意向向；主要构筑物、水景景、场地等的的设计意向；；主要景观透视草图图不少于4张。成果主要以手绘或或图片表达设设计理念，着着重设计的创创意性与可行行性。此阶段段完成时项目目负责人及设设计师向发包包人提出汇报报。第二阶段：景观方方案设计根据发包人对总体体景观概念设设计提出深化化的书而意见见，就一个方方案进行深入入研究，提交交环境景观方方案设计一个个，阶段性设设计成果包括括：基地分析；总体景观概念；景观方案设计总平平面图及方案案设计说明；；景观结构及功能分分析图；道路系统及交通分分析图(包括消防通通道及登高面面示意图)；场地标高及竖向图图；重点景观和典型节节点放大设计计，包括平、立立、剖面和透透视图(包括大门及及围墙)；主要构筑物、水景景、场地等的的设计草图；；景观手绘效果图88张；相关照明、植栽、小小品等的设计计策略、意向向；景观意向参考图片片；主要和重要材料样样板或参考图图片；物料清单；绿色技术运用；限额设计指标，景景观单方造价价为2550元左左右／m2。(包含软硬景景费用，不包包括市政管线线费用)。以上设计成果由设设计人于本阶阶段工作时间间内根据要求求赴现场进行行汇报，并制制作A3彩色图册4份、电子文文档光盘2份提交。第三阶段：景观扩扩初设计(除水电结构构外，该阶段段图纸文件设设计深度应达达到景观施工工图深度要求求)设计成果内容包括括：景观总平面(A11)布置及定位位尺寸图；竖向设计图；景观平面布置索引引图；各景观分区放大平平、立、剖及及详图；各景观小品设计平平、立、剖及及详图；水景设计平、立、剖剖及详图；铺装设计详图、景景观物料清单单；植栽配置图、苗木木表(注明胸径、冠冠幅