地毯与地面的清洁保养

清洁管理

一、清洁保养的原则

1、卫生、安全；

2、最终的目的是发挥物业的价值；3、健康、环境洁净；

4、美观；5、保养性清洁；

6、经济与节约能源

。二、现代清洁保养程式

1、表面；

2、污迹；

3、受污的时间；

4、如何擦洗；

5、过水、稀释；

6、物体所能承受的温度；

7、环境；8、不同的环境用不同的清洁用品；9、所使用的清洁用品不能污染其它环境；

10、浓度；

11、用品浓度越高节约运费、包装费，适合污渍的轻重；

12、成本/节省。

三、污渍种类

1、水溶性污渍：果汁、汽水、酒、饮料等；

2、油溶性污渍：动、植物油、机油、香口胶；

3、干性尘埃、沙砾、垃圾等。

四、地毯的清洁保养

地毯的优点：美观、豪华、安静、防滑、保护、健康、安全、舒适；

地毯保养的方式

预防性清洁

1、门口通道铺设隔尘地毯，长度为人在正常情况下行走六步的距离；2、质地要求：吸水性强、磨擦力大、全天候、贴地性好、深色、瓦沟式（纤维、粘和剂、胶质）；3、隔尘地毯的清洁方法：抽洗、高压冲水、每日吸尘数次

。地毯保养的方式A、日常性清洁

每日吸尘数次

吸尘机：圆桶式/直立式

每日除渍

地毯保养的方式B、中期性保养

1、干泡清洗地毯，1-2月做一次，比较容易干；

所需工具：单擦机

、电子打泡箱、水桶、吸尘机、地毯刷、吹干机、小喷壶、清洁剂、告示牌等；

地毯保养的方式程序-封闭现场；-吸尘；-除渍；-进行干泡清洁；-用地毯梳梳顺地毯毛；-用吹干机吹干地毯；-吸尘；

地毯保养的的方式C、彻底性清洁洁/复原性性清洁（抽抽洗）每半年进行行一次，干干的时间比比较长用具：抽洗机、吹吹干机、喷喷壶、吸尘尘机、告示示牌水桶、地地毯梳、小小软刷、清清洁剂；地毯保养的的方式程序-封闭现场场；-吸尘；-除渍；-预喷；-抽洗；-梳顺；-吹干；五、地面的的清洁保养养常识地面的分类类硬地面：平滑型：大大理石（云云石含碳酸酸钙、碳酸酸镁）、花岗岗岩、水磨磨石等；不均匀型：：水泥地、、瓷砖、马马赛克等；；软性地面：：塑料、橡橡胶等；木地板地面清洁保保养应注意意的事项：：1、做好预预防性清洁洁保养工作作——铺设设门口吸尘尘地毯；2、使用适适当的封地地剂——保保护地面不不易被破坏坏；3、不要用用强碱或酸酸性清洁剂剂清洗地面面——必要要时应慎用；4、不要粗粗糙的东西西磨擦地面面；5、避免用用高温或过过量的水清清洗地面；；6、使用机机械应要注注意安全，，机械用完完后应即时时清洗干净。六、地面清清洁保养常常用方法1、推尘（（特别适用用于平滑型型地面沙尘尘的处理））工具：尘推推、吸尘剂剂、喷壶、、2、洗地/湿拖工具：单擦擦机/全自自动洗地机机、吹干机机、水桶、、告示牌、清清洁剂等；；打蜡打蜡的作用用：保护地地面、美观观、防止水水分及化学学物质对地面面的侵蚀、、延长地面面的使用寿命、提提高地面的的光洁度、、提高地面的耐磨磨度、提高高地面的防防滑能力等；旧式地蜡和和现代高分分子聚合物物地蜡的比比较*旧式地蜡蜡含有树脂脂、湿润剂剂、软性天天然蜡质等等成分；缺点：不耐耐磨、蜡质质软、光洁洁度低、防防滑性能差差、平滑性及稳稳定性不理理想、要经经常起蜡、、打蜡；程序：起蜡蜡——落蜡蜡——三周周后起蜡———落蜡*高分子聚聚合物地蜡蜡含有胺、、锌、无结结链、无反反应交链、、高分子聚聚合物、消消泡剂、稳稳定剂、防防滑剂等成成分；优点：当水水分子的胺胺挥发后，，聚合物的的水溶性降降低，锌（金金属）分子子会同聚合合物分子结结合，进行铰链反反应，在高高速磨擦下下，蜡的密密度增加，使蜡蜡分子排列列紧密整齐齐，形成耐耐磨、光洁稳定及及防滑、易易清洁的蜡蜡层；程序：起蜡蜡——落蜡蜡——清洁洁保养———起蜡起蜡程序：：-打扫干干净地面，，推尘；-封闭现现场；-落起蜡蜡水；（工工具有水桶桶、湿拖、、单擦机、吸水水机、吹干干机等）起起蜡水含有有机胺、、碱、有机机溶剂、阴阴离子的活性剂；-擦洗；；-吸水；；-吹干；；打蜡程序工具：压水水器、蜡拖拖等-打底蜡蜡（一般为为两层）；；-打面蜡蜡（一般为为三层）；；-抛光；；蜡面的保养养-每日推推尘数次；；-每日喷喷磨；-抛光；；-定期洗洗地（每周周一次）；；-不定期期补蜡；花岗岩清洁洁保养成分：长石石（淡红））、石英（（半透明））、云母片状（（黑色）；；花岗岩密度度大、硬度度高；清洁保养程程序：-每日推推尘数次；；-每日喷喷磨；-定期洗洗地；云石清洁保保养成分：CACO3；结构疏松、、质地软、、晶体之间间间隔大；；清洁保养方方法：结晶晶化处理、、晶面处理理、打蜡；；木地板的清清洁保养木地板的翻翻新工具：打磨磨机、钢砂砂网、吸尘尘箱、落蜡蜡器、热蜡蜡器、天然树树脂、百洁洁垫、告示示牌等；程序：-封闭现现场；-打磨；；-落蜡；；-抛光；；日常保养（（一周为期期）工具：喷洁洁蜡、单擦擦机、红PAD、告示牌等；；卫生间清洁洁保养：1、座厕、、尿槽；2、下水道道；3、镜子、、玻璃；4、洗手盘盘；5、洗手台台；6、干手机机、洗手液液机；7、不锈钢钢；8、墙面、、地面；9、其它附附属设施；；卫生间除臭臭方法：1、根治法法；2、掩盖法法；3、中和法法。玻璃清洁保保养：用套套装装玻玻璃璃清清洁洁工工具具、、清清洁洁剂剂；；家具具清清洁洁保保养养：：1、、皮皮、、人人造造革革；；2、、布布质质；；3、、电电镀镀金金属属、、纯纯金金属属；；4、、木木制制品品；；5、、塑塑料料