中国指数研究院-房地产行业：“百城价格指数”

本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@。“百城价格指数”022年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为城0.13个百分点。全国50个城市住宅平均租金为36.7元/平方米/月，环比下跌0.54%，跌幅较上月指出要加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并刚性积金商品住房限购政策。住房公积金方面，广州、青岛、芜湖、马鞍山等上调多子女家庭住房公积金贷住房套数认定标准。此外，郑州、莱州等发放购房补贴，降低居民买房成本。二线城市支持刚性和改善性住房需求政策有望进一步优化，如调整首套房认定标准、二套房首付比解房企将逐渐企稳。录。2本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@。2持平。东莞、株洲等5个城市跌幅在0.3%(含)-0.5%之间；深圳、南通等30个城市跌幅在0.1%(含)同环比跌幅分别为0.29%及0.21%；重庆(主城区)、武汉和广州新建住宅价格环比跌幅均在0.1%-个22020年6月，百城新建住宅价格指数基于市场活跃度对城市样本进行更新：6个城市(日照、吉林、鞍山、宝鸡、营口、鄂尔多斯)因市场活跃度下降，选择市场更为活跃更具代表性的城市(临沂、济宁、肇庆、漳州、张家口、阜阳)进行替换。6月百城新建住宅价格指3本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@。3合青岛、东莞等25个城市跌幅均在0.3%(含)-0.5%之间；镇江、深圳等31个城市环比跌幅均在持平。%比上涨，其余城市二手住宅价格环比均下跌。具体来看，上海环比上涨0.23%；南京、重庆(主城)-0.5%之间；天津及杭州二手住宅价格环比分别下跌0.17%和0.15%；北京二手住宅价格环比跌幅南京、重庆(主城区)同比跌房地产体系。4本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@。4。5本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@。5表1：2022年12月百城新建住宅价格指数涨跌平均价格 (元/平方米)本价格中位数 (元/平方米)涨跌平均价格 (元/平方米)本价格中位数 (元/平方米)%江05%40州%46650005%00%805%%00005%0%157定06%70%50006%714082门%2370007%229000%07%%08%%7008%20%5009%2%50川%3645000%2%20%603%45家庄州%1050%50州2%7%0台05%800%6%50%50%州%75%5%%40%皇岛%901%62400001%501%20%501%20%01%021%02%25%02%25%02%5026%02%9029%070003%30%03%34%50003%35%03%7洲38%1004%446810042%00004%水50%704%3652%50坊04%875%05%6080%6本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@。表2：2022年12月十大城市新建住宅价格指数变化情况涨跌本平均价格 (元/平方米)本价格中位数 (元/平方米).04%%4468100%97%1157645000.29%0700.21%62%29%州%466500.06%%714082.07%59%本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@。表3：2022年12月百城二手住宅价格指数涨跌平均价格 (元/平方米)本价格中位数 (元/平方米)涨跌平均价格 (元/平方米)本价格中位数 (元/平方米)%21%509485%定23%8%340824%93%24%95川%25%%526%1家庄27%28%228%56州州28%7928%383江28%030%82%78洲30%61%皇岛31%69%31%6%32%227089%6833%门%123733%%21州34%02%635%03%35%803%84681038%4007%38%5708%39%08%52039%08%0740%0409%40%7509%4水42%09%43%42179809%45%546%146%47%47%947%66049%5847250%65州436153%056%457%97322057%89664%台64%82897672%578%坊79%34103490%20%5795%21%901%本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@。表4：2022年12月十大城市二手住宅价格指数变化情况涨跌本平均价格 (元/平方米)本价格中位数 (元/平方米).08%%520%4.06%3408.20%94%57.28%87%38373%896.47%50%州%4361.57%24%9732.28%36%.53%29%本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@。表5：2022年12月50城住宅租赁价格指数平均租金 (元/平方米/月)涨跌本租金中位数 (元/平方米/月)平均租金 (元/平方米/月)涨跌本租金中位数 (元/平方米/月)63%.664%.935%9.551%.140%.548%.065%.030%.404%41.6.328%.6门45.873%44.7.049%.742.273%.064%.841.667%41%.964%.450%.976%.404%.476%.147%.161%.055%.7.172%.373%.7.0%.327%.938%.899%.0.803%.3.770%.5.287%.639%.5.743%.0.255%.8.567%.348%.1家庄.144%.155%.896%.735%.556%.453%.8州88%.373%.9川68%重庆(主城区).156%.666%本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@表6：2022年12月50城住宅租赁价格分类指数平均套租金(元/月)涨跌m以下0m2m2140m2m2以下0m2m2-140m2277284477%65%33%43%48%26496270476561%81%73%72%53%437184370%63%67%53%48%州14260062%75%69%52%08%767479886%49%30%27%62%门4914688173%93%69%66%67%19755187%84%78%85%53%-45040-90%27%59%82%-85924181-08%41%%19638875%80%85%67%66%01842%25%26%39%39%622857%56%56%63%54%2629%73%29%05%554%78%72%41%67%-3723-72%89%84%166853%47%44%92%71784%89%83%78%2501481572%48%75%60%66%22224367%67%56%54%39%52562%97%74%61%76%6854866%88%01%79%49%6063202%38%36%51%30%546103%03%70%51%23%5294555%56%35%64%3986469325%39%51%42%61%-13424638-29%69%42%87%-284-40%41%78%%78441661%86%74%61%25%-20--39%98%-19495703%20%37%19460838%27%56%43%31%重庆(主城区)17672%61%48%51%68%39437336%24%47%55%40%70428922%97%72%73%88%-031-66%57%38%61%-744674-29%44%-57--82%62%-54375%74%00%95%78301%69%58%30%86%40178%94%71%56%44%2735%82%54%55%34%-325-65%80%80%08%75498673%24%74%07%76484283%66%75%95%85%家庄325%74%78%50%57%州-3-75%53%02%68%-6-47%31%51%558%86%93%92%川7%30%62%69%02%---80%51%93%-本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@。称市&华润置地&电建地产&前海控股蛇口&北京城建地产未来中心限公司发展有限公司峰兰庭团&朗诗控股&保利发展香港置地茂府团黄陂公司利海珠天珺蛇口&保利发展盛道团千峯地产开发有限公司投资有限公司限公司有限公司股集团有限公司蛇口利置业限公司股集团有限公司龙湖|金地天曜城地集团利云禧利发展控股限公司团开发有限公司云间&昌建控股限公司团富强公司限公司利北新时区利发展控股集团股份有限公司象印月房地产集团有限公司世纪水岸科府&中国铁建&宁波润盛地产本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@称市限公司集团&天安中国家团范北京团&电建地产&南国置业利国联和府保利发展控股&淮安国联集团美的置业园望江限公司园高新云墅园控股有限公司定产限公司缘灏月门房地产集团有限公司麓和鸣湖滨世纪置地集团有限公司房地产集团有限公司限公司门武汉印房地产集团有限公司港置地限公司语映月&美的置业轩江房产集团&保利发展&中豪控股曜龙湖集团利发展控股招商悦鹭湾门集团&招商蛇口庐限公司限公司唐映月房地产集团有限公司时代之城限公司央畔蛇口份有限公司门华府本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@关于“中国房地产指数系统百城价格指数”样本城市替换说明映全国各主要城市房地产市场运行状况及发展趋势。百城价格指数运行十年，中指研究院基于房地产市场发展变化新建及二手住宅价格指数样本城市一致。本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@百城价格指数中国房地产指数系统是一套以价格指数形式来反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系和分析方法。它最早由国务院发展研究中心、中国房地产开发集团等于1994年发起，分别于1995年和2005年两的鉴定委员会的学术鉴定。中国房地产指数系统目前发布全国主要城市的新建住宅价格指数、二手住宅价格指数和数、物业服务价格指数等系列指数，对房地产上下游企业的研究包括房地产企业研究、房地产物业等上下游企业研品，已经成为房地产行业的重要决策参考。本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@售新建住宅样本楼盘报价均值表示。1、样本 (1)样本选择及其退出：均不低于1万平方米。 (3)样本价格：算折若项目推出少量特价房(占比不超过5%)，不考虑此类短期少量特价因素；否则，以特价房价格作为当月价格。或降价。 (4)样本权重：若项目土地使用证注明为单一物业类型或某类物业占项目总建筑面积超过80%且其他物业总面积不符合成为单一样本的2、计算模型体如 (1)全国及单个城市平均价格计算方法如下：jQijj (2)全国及单个城市的价格中位数计算方法如下：数则为最中间两个数据的算术平均值。3、数据采集和复核 (1)采集时间：每月25日。 ；政府及企业公开信息。 档次物业的价格推算(可据业内人士确定价格上下限取其中值，或采用评估价)。将总体样本中有价格数据的项目抽取部分典型样本(可参考业内有关专家的意见)构成先验总体。本数据的准确客观。本报告由中国房地产指数系统完成，如有疑问请致发邮件至caojingjing@规则住宅挂牌价均值表示。1、样本 (1)样本选择及定期更新：房源量的区即为该市辖区的固定样本小区； (2)样本覆盖范围：城市有连续二手住宅挂牌的全部市辖区，根据各城市实际情况确定。 2、计算模型： (1)全国、单个城市、市辖区平均价格计算方法PitPit=N本数量。市辖区二手住宅平均价格计算方法与此相同。Pt=P