沈阳市于洪区残疾人托养康复中心可行性

沈阳市于洪区残疾人托养中心可行性研究报告承办单位：沈阳市于洪区残疾人联合会编制单位：中辽国际工程建设项目管理有限公司日期：二Ｏ一七年七月编制人员组长：薛明副组长：成员：目录第一章总论 31.1项目名称 31.2项目地点 31.3项目建设性质 31.4项目建设单位 31.5项目建设起、止日期 31.6编制依据 31.7研究工作的范围 41.8项目建设内容 41.9主要技术经济指标 41.10结论和建议 5第二章项目建设的必要性 62.1项目提出的背景 62.2必要性 72.3可行性 8第三章需求分析与建设规模 93.1需求分析 93.2建设规模 10第四章场址及建设条件 124.1场址 124.2场址条件 12第五章工程技术方案 135.1项目情况 135.2总平面布置 135.3建筑 135.4结构 155.5给排水 175.6采暖、通风 195.7电气 205.8燃气 23第六章节能节水 246.1设计依据 246.2建筑节能 246.3电气节能 246.4暖通节能 246.5节水 256.6投资项目能耗情况表 25第七章环境保护 277.1项目建设地点环境现状 277.2主要污染源及污染物 277.3污染治理措施 277.4绿化 27第八章消防与劳动卫生 288.1总图消防 288.2建筑消防 288.3给水消防 288.4劳动安全卫生 29第九章组织机构与人力资源配置 30第十章项目组织与实施进度建议 3110.1项目招投标 3110.2实施进度建议 34第十一章投资估算及资金筹措 3511.1投资估算 3511.2资金筹措 36第十二章社会效益评价 37沈阳市于洪区残疾人托养康复中心《可行性研究报告》PAGE56第一章总论1.1项目名称沈阳市于洪区残疾人托养康复中心1.2项目地点沈阳市于洪区沙岭镇1.3项目建设性质新建1.4项目建设单位项目承建单位：沈阳市于洪区残疾人联合会建设单位基本概况：于洪区残疾人联合会是经区委、区政府批准于1989年正式成立的，为区属正处级单位，核定领导职数两名，理事长、副理事长各一名。区残联内设办公室、业务科两个科（室），下辖一事业单位——区残疾人劳动就业服务所。于洪区残疾人联合会由于洪区人民政府领导，业务上接受沈阳市残联的指导，是中国残疾人联合会的地方组织。1.5项目建设起、止日期2017年7月~2019年10月1.6编制依据《老年人建筑设计规范》JGJ122-99《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《饮食建筑设计规范》JGJ64-89建设单位提供的相关资料国家、行业相关标准和规范1.7研究工作的范围项目建设的必要性需求分析与建设规模场止及建设条件工程技术方案进度计划安排投资估算及资金筹措1.8项目建设内容项目建设地点为实验沈阳市于洪区沙岭镇养老院院内，具有市政水电供应条件。根据资料显示，该地区地质条件良好，适合项目建设。项目建设规划用地面积5800m2,总建筑面积5100m2（其中：新建筑面积5100m2，原建筑面积1700m2）。新建项目包括院内北侧原有一栋三层建筑拆除，新建一栋五~六层沈阳市于洪区残疾人托养中心综合服务楼，建筑面积为5100m2，内设有食堂、厨房、职业康复室、会议室、行政办公室、官服人员用房、公共卫生间等。新建绿化景观1300m2、围墙270m，新建活动场及场地道路。建设期2017年7月~2019年10月。本项目为沈阳市于洪区残疾人托养康复中心，经估算项目工程总投资为1210万元，其中500万由市财政解决，余下710万由区内自筹解决。1.9主要技术经济指标主要技术经济指标一览表序号指标内容单位数量备注一建筑规模1建筑用地面积m258002总建筑面积m251003绿化m21300二床位张177三资金筹措万元1210其中500万由市市财政解决，余余下710万由区区内自筹解决决。1.10结论和建议1.10.1研究结论本项目为沈阳市于洪区残疾人托养康复中心，项目竣工后，可切实改善沈阳市于洪区残疾人收治残疾患者的生活服务和医疗康复训练条件，有效地提高为残疾人服务的质量和水平，在残疾患者治疗和康复训练期间，托养康复中心还为他们提供了文化活动展示空间，让残疾人更好地融入社会，更好地共享社会发展进步成果。项目的建设，是解决残疾人托养和康复等社会问题的需要，是构建和谐社会的需要，是充分利用医疗康复和娱乐活动资源的需要，是实现院区建筑合理布局的需要。项目建设的必要性充分，工程技术方案可行，投资规模合理。项目的建设必要，可行。1.10.2建议（1）受现有条件限制，建议合理安排施工时间段，避免影响养老院养员的治疗、生活；施工物料堆放做到有专人负责，采用洒水、覆盖等方法防止扬尘；施工车辆在施工区域及周边禁止鸣笛；施工机械采用降噪措施。（2）尽快落实建设资金，确保项目按时开工、如期竣工。

第二章项目建设的必要性2.1项目提出的背景近年来，我国综合国力明显增强，人们生活明显改善，国际地位明显提高，同时党中央提出了树立科学发展和构建社会主义和谐社会的重大战略思想，按照民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的要求，从人民群众最关心、最直接、最现实的切身利益问题入手，扎实推进和谐社会建设。残疾人是指在心理、生理、人体结构上，某种组织、功能丧失或者不正常，全部或者部分丧失以正常方式从事某种活动能力的人，不仅严重影响疾病患者及其家属的生活质量，同时也给社会带来了沉重的负担。做好残疾人工作，是坚持以人为本、落实科学发展观的主要方面，是促进社会公平、提高生活文明程度的具体表现，对于构建设计主义和谐社会具有更重要的意义。各级政府要切实加强残疾人工作，进一步动员全社会力量更加关心和支持残疾人事业的发展。国务院温家宝总理在第十一届全国人民代表大会第三次会议上所做的政府工作报告中指出，“要加快完善覆盖城乡居民的社会保障体系，加强残疾人社会保障和服务体系建设，进一步落实好扶残助残的各项政策，为他们平等参与社会生活创造更好的环境。促进义务教育均衡发展，加强特殊教育学校建设。”全国政协主席贾庆林在政协第十一届全国委员会第三次会议上所作的常委会工作报告中指出，“全国政协常委将坚持以人为本、履职为民，更加关注社会事业发展和民生改善，就国民收入分配格局、推进基本公共服务均等化、困难群众的社会保障与社会救助等问题提出对策建议，努力促进社会公平公正。”辽宁残疾人工作在省委、省政府和增高残联的正确领导下，紧紧抓住全面建设小康社会、振兴辽宁老工业基地和构建和谐社会的大好机遇，以缩小残疾人生活水平与社会发展整体水平的差距为主攻目标，以省政府确定实施的10项爱心助残工程为载体，围绕全省中心工作，顺应发展大局，依靠政府，动员社会，争取支持，创新思路，取得了显著的成就。近些年来，以进一步改善残疾人基本生活状况为主线，贯彻以人为本的科学发展观，抓住振兴东北老工业基地和建设和谐辽宁的机遇，将残疾人事业融入全省社会发展大局，纳入全省经济社会发展计划，将进一步营造有利残疾人事业发展的良好社会环境和扶残助残良好社会氛围，进一步完善残疾人事业法规，增强为残疾人服务的综合能力，切实加强无障碍设施建设，最大限度地帮助残疾人改善功能，提高残疾人参与社会生活的能力。进一步提高康复服务水平，稳步向“人人享有康复服务”目标迈进；进一步扩大就业规模，完善社会保障措施，提高残疾人劳动收入和生活水平；强化扶贫措施，有效救助贫困残疾人发展生产改善境遇；进一步提高残疾人中高等教育水平，完善特殊教育体系，提高教育质量；强化执行残疾人组织自身建设，进一步提高残疾人工作者思想素质和为残疾人服务的能力，推动残疾人事业在新的时期迈向新领域。2011年1月，沈阳市政府召开新闻发布会，宣布了2011年时政府承诺为全市百姓所做的十件实事，其中包括：新增养老机构床位6600张，新建成社区示范性日间照料站100个；完成改造、新建8个区域性残疾人托养。康复中心；对10座公园、200个社区和2000户贫困残疾人家庭实施无障碍改造。“沈阳市于洪区民政局考虑未来沈阳市于洪区残疾人员托管、康复的综合需求，以及沈阳市于洪区养老院院区建筑整体布局的合理性，提出拟将沈阳市于洪区养老院原有建筑物新建为”沈阳市于洪区残疾人托养康复中心。2.2必要性（1）项目的建设是解决残疾托养和康复等社会问题的需要沈阳市现有残疾人38.4万人（其中于洪区占2万人），沈阳市检查“融入、整合、互动”及“全社会为残疾人服务，残疾人为残疾服务，残疾人为社会服务”的理念，重点为智、精、重、老四类残疾人提供生活照料、康复护养、技能培养、文化娱乐、体育健身等公益性、综合性服务。本项目的建设时进一步完善县残疾人托养服务机构，解决残疾托养和康复等社会问题的需要。（2）项目的建设是构建和谐社会的需要党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，如果残疾人问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现，胡锦涛总书记在十七大上所作的报告第八部分明确指出：“必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设、着力保障和改善民生，促进社会公平正义，努力是全体人民学有所教，劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动建设和谐社会”。“要以社会保险，社会救助、社会福利为基础，以基本养老、基本医疗、最低生活保障制度为重点，加快完善社会保障体系。在今后社会福利工作的实践中，就是要逐步拓展社会福利的保障范围，积极推进由不缺型社会福利向适度普惠型社会福利转变；坚持家庭、社区和福利机构相结合，进一步健全社会福利服务体系；坚持政府主导与社会参与相结合，大力推进社会福利社会化；检查法制化、专业化、标准化相结合，提升中国社会福利事业发展水平。”目前许多病情不稳定的智力、精神残疾患者在家中住养，客观上给家庭和社会造成诸多不安全因素，同时给大家增加许多负担，致使因残贫困（返贫）的家庭不断出现，本项目的建设客观上缓解社会矛盾，“收住一人，救活一家、稳定一方”，充分体现了民政部门“为党分忧、为民解忧”的特色，对构建和谐社会起到积极的促进作用。（3）项目的建设是充分利用康复、娱乐机健身资源的需要加强农村公共事业的发展是当前建设社会主义新农村的先决条件，社会主义新农村不仅是加快农村经济的发展，而且也将带来农村教育、文化、医疗、社会保障、基础设施等社会公共事业的加速发展，只有以上这些农村公共事业的不断发展与完善，城乡差距才有望逐步得到缩小，农村的面貌才会迎来新一轮的历史巨变。本项目的建设不但为院内患者提供康复、托养等服务，还可以为康平县的孤寡老人提供综合娱乐和托管场所，使残疾人托养康复中心公共资源得到充分以用。2.3可行性建设沈阳于洪区残疾人托养康复中心，有着多方面有利的条件。首先，项目从计划建设开始就受到了市、区领导的高度重视，有关部门做了大量的前期准备工作，区民政局配合作了多项服务工作，市财政同意给予财力支持。其次，地理位置优越，本项目建设地址位于沈阳市于洪区沙岭镇，交通十分便利，是残疾人患者康复、托养的好地方。由此可见，本项目的建设条件完备，是完全可行的。

第三章需求分析与建设规模3.1需求分析3.1.1需求分析（1）全国残疾人情况近二十年来，党中央、国务院采取了一系列重大措施，发展残疾人事业，随着我国经济发展、社会进步、医疗卫生水平提高，残疾人康复和残疾预防工作取得了显著成就。按照2006年“第二次全国残疾人抽样调查结果”推算，全国各类残疾人的总数为8296万人。按照国家统计局公布的2005年末全国人口数、推算出本次调查时点的我国总人数为130948万人，据此得到2006年4月1日我国残疾人占全国总人口的比例为6.34%。各类残疾人的认识及各占残疾人总人数的比重分别是：视力残疾1233万人，占14.86%；听力残疾2004万人，占24.16%；言语残疾127万人，占1.53%；肢体残疾2412万人，占29.07%；智力残疾554万人，占6.68%；精神残疾614万人，占7.40%；多重残疾1352万人，占16.30%。与1987年第一次全国残疾人抽样调查比较，我国残疾人口总量增加、残疾人比例上升，残疾类别结构变动。影响这些变化的因素有：一是我国人口总量的增加。即使残疾人比例按1987年的4.9%不变、依据2006年人口基数推算，2006年残疾人口数量也将达到6416万，比1987年的5164万增加1252万人。二是我国人口年龄结构老化。1987年时我国60岁及以上人口的比例是8.5%到2005年已达到11%。老年人由于生理机能衰退，脑血管疾病、骨关节病、痴呆等发病率和致残几率增高。这次调查60岁及以上的残疾人约有4416万人，比1987年调查时该年龄段残疾人数增加了2365万，占全国残疾人新增总数的75.5%。三是本次调查的残疾标准和残疾评定方法，参照国际最新标准并结合我国国情进行了修订。对残疾的评定，不仅重视生理结构，同时强调功能障碍和社会适应性。肢体残疾标准对照我国现行有关伤残标准进行了适度的调整。四是其它社会环境因素的影响。随着我国工业化合城镇化进行的加快，人口流动频繁，人们工作节奏加快，以及生产安全事故、交通事故和环境污染等因素的影响，都不同程度地增加了残疾的风险。由此可见伴随着残疾人数量的增加，社会压力也日益增大，对我国政治、经济、社会都将产生深刻影响。（2）辽宁省残疾人情况按照2006年“第二次全国残疾人抽样调查辽宁省主要数据公报”，辽宁省各类残疾人的总数为224.2万人。各类残疾人的人数及各占残疾人总人数的比重分别是：视力残疾31.3万人，占13.96%；听力残疾38.6万人，占17.22%；语言残疾3.7万人，占1.65%；肢体残疾83.4万人，占37.20%；智力残疾14.8万人，占6.60%；精神残疾20.7万人，占9.23%；多重残疾31.7万人，占14.14%。与1987年第一次全国残疾人抽样调查比较，我省残疾人口总量增加，残疾人比例上升，残疾类别结构变动。影响这一变化的因素有，两次调查人口增长与结构变动、社会与环境变化、残疾标准修订等。3.1.2需求分析智力、精神残疾人这一群体特殊困难，特别是由于在认知水平、社会交往受限，成为残疾人教育、培训、就业的难点。造成许多智障孩子虽然接受了九年义务教育，远没达到就业的能力合素质，导致毕业后闲散在社会上，封闭在家庭中。这样不仅使各方面能力不断退化，也不同程度地给家庭和社会带来更大的精神负担和压力。具有一定生活自理能力的中、轻度智力、精神残疾人，完全可以通过开展教育培训、康复训练、简单劳动、以及生活自理能力训练等各项丰富多彩的活动，拓展残疾人与社会融合的途径吗，进而为残疾人实现正常就业创造有利条件，通过综合康复、培训多数能满足一些简单劳动岗位需要。3.2建设规模经核定，建筑物的功能与面积如下：院内北侧原有一栋三层建筑拆除，新建一栋五层局部六层的托养康复中心综合服务楼，建筑面积为5100m2。一层主要为医疗、康复、厨房、餐厅（可容纳104人）；二层至四层主要为养员居室，每层均设19个居室52张床位，每层均设有一个公共卫生间，一个可容纳50多人的餐厅，一个活动室一个健身室一个服务人员值班室。五层部分为办公，部分为养员居室，设有7个居室21张床位三个8人小餐厅一个健身室一个服务人员值班室，一个221㎡的多功能厅一个院长室和三个办公室。六层为设备层，设有一个水箱间一个电梯机房。项目建设后，沈阳市于洪区残疾人托养康复中心总建筑面积可达5100m2，共有床位177张。

第四章场址及建设条件4.1场址本项目建设用地位于沈阳市于洪区沙岭镇，场地面积5800m2，场地形状为方形。4.2场址条件4.2.1自然条件情况气象条件：根据中国建筑气候区划，沈阳地区为I区（一级区区划）、ID（二级区区划），属于温带半湿润季风气候，由于受大陆性和海洋性气团控制其特征是冬季漫长寒冷，春季多风干燥，夏季炎热多雨，秋季湿润凉爽。大气压力为冬季1020.8hpa，夏季1000.7hpa，室外风速为冬季平均3.0m/s，夏季平均2.9m/s，冬季多西北风，夏季多西南风，春秋两季风大，风向不定，最大风速为12-15m/s。根据沈阳市中心气象台多年资料统计，气温多年平均为7.9ºC，极端最高为38.3ºC，极端最低为-30.6ºC，平均年总降水量为727.5mm，集中在6-9月份，年平均相对湿度为65%。沈阳地区基本风压为0.60KN/m2，基本雪压为0.55KN/m2，标准冻结深度为1.2米。4.2.2地势及地貌项目的建设场地地势均较为平坦，地质条件可满足项目的建设要求。4.2.3供排水供水：市政供水。排水：排入市政排水管网。4.2.4供电供电电源引自沙岭镇农电。4.2.5供热供热挂网解决。4.2.6通讯电话线引自市话网网。

第五章工程技术术方案5.1项目情况项目建设规划用地地面积58000m2，总建筑面面积51000m2，五—六层框架结结构。新建功能营房包括括于洪区养老老院院内北侧侧的一栋原有有三层建筑拆拆除，原址上上建一栋五层层于洪区残疾疾人托养康复复中心综合服服务楼，建筑筑面积为51100m2。5.2总平面布置置5.2.1场地概概述本项目建设用地位位于沈阳市于于洪区沙岭镇镇养老院院内内，具有市政政水电供应条条件。另外采采暖由挂网解解决以满足其其供暖要求。根根据资料显示示，该地区地地质条件良好好，适合项目目建设。5.2.2总平面面布局将场地北侧原有三三层建筑拆除除，新建五~~六层综合服服务楼。5.2.3景观绿绿化结合院内原有绿化化设施，采用用多种植物与与建筑小品搭搭配设置的方方式达到净化化空气，美化化环境的效果果。5.2.4技术经经济指标用地面积55800平方方米建筑占地面积9844平方米总建筑面积51100平方米米容积率0.97建筑密度228%绿化率30%5.3建筑5.3.1编制依依据《民用建筑设计通通则》GB550352--2005《建筑设计防火规规范》GB550016--2006《宿舍建筑设计规规范》JGJJ36-20005《城市道路和建筑筑物无障碍设设计规范》JJGJ50--2001《居住建筑节能设设计标准》DDB21/TT1476--2006其它有关规范标准准5.3.2新建建建筑5.3.2.1平平面设计综合服务楼为五层层局部六层，框框架结构。其其占地面积9984㎡，建建筑面积51100㎡。新新建于洪区残残疾人托养康康复中心综合合服务楼为五五层建筑，建建筑面积为55100mm2。5.3.2.2剖剖面设计及内内部交通组织织层高分别为：一层层层高3.55m；二~四层层高3..1m；五层层层高3.99m；六层层层高2.7mm。室内外高高差0.455m。内部交通组织：垂垂直交通以一一部电梯及楼楼梯为主。5.3.2.3里里面设计与造造型见立面效果图5.3.2.4室室内装修序号应用部位地面墙面顶棚墙裙1走廊、楼梯间磨光花岗岩混合砂浆刮大白混合砂浆刮大白无2卫生间防滑地砖内墙瓷砖木龙骨铝复合板吊吊顶无3康复室防滑地砖混合砂浆刮大白混合砂浆刮大白无4其他房间地砖混合砂浆刮大白混合砂浆刮大白无5.3.2.5外外墙面增设后贴式外墙保保温体系，面面层采用涂料料。5.3.2.6门门窗外门采用不锈钢玻玻璃门，内门门采用实木门门，窗采用隔隔热铝合金窗窗。5.3.3节能设设计5.3.3.1设设计依据《民用建筑热工设设计规范》GGB501776-93《居民建筑节能设设计标准》DDB21/TT1476--2006《建筑外窗气密性性能分级及其其检测方法》GB7107-2002《建筑幕墙物理性性能分级》GGB/T1552255.3.3.2建建筑所在地节节能标准本建筑主要属于居居住建筑。根根据《居住建建筑节能设计计标准》规定定的我省各城城市的建筑气气候分区，本本工程所在沈沈阳市处于严严寒地区B11区。本工程程建筑层数均均为五~六层，体形形系数及各朝朝向窗墙面面面积比均低于于规定限值。5.3.3.3节节能措施本建筑屋面及外墙墙采用保温体体系，外墙与与屋面热桥部部位采取放热热桥构造措施施，外窗采用用节能隔热铝铝合金窗，选选用产品确保保维护结构的的传热系数不不超过规定的的限值。5.3.4建筑无无障碍设计本建筑无障碍设计计执行《城市市道路和建筑筑物无障碍设设计规范》，建建筑主入口处处设坡道、扶扶手及入口平平台采用平开开门。垂直交交通无障碍电电梯，电梯侯侯梯厅及轿厢厢的无障碍设设施符合无障障碍设计要求求。新建综合合服务楼设置置扶手，地面面设置盲道，卫卫生间均设无无障碍厕位与与设施。5.4结构5.4.1工程概概况本项目建设地点位位于沈阳市于于洪区养老院院内。新建项目包括院内内北侧原有一一栋三层建筑筑拆除，新建建一栋五~六层沈阳市市于洪区残疾疾人托养康复复中心综合服服务楼，建筑筑面积为51100m2。5.4.2编制依依据（1）政府有关主管部部门批准的批批文中与本专专业相关的内内容。（2）国家和地方现行行的与本专业业相关的法律律、法规及设设计规范、标标准、规程等等。《建筑结构可靠度度设计统一标标准》GB550068--2001《建筑抗震设计分分类标准》GGB502223-20008《建筑抗震设计规规范》GB550011--2010《建筑结构荷载规规范》GB550009--2001((2006年年版)《建筑地基基础设设计规范》GGB500007-20002《建筑地基基础技技术规范》DDB21/9907-20005《混凝土结构加固固设计规范》GB50367-2006《混凝土结构设计计规范》GBB500100-20022《建筑抗震加固技技术规程》JJGJ1166-20099《建筑结构制图标标准》GB//T501005-20001《民用建筑设计通通则》GB550352--2005原项目施工图设计计部分中华人民共和国住住房和城乡建建设部《建筑筑工程设计文文件编制深度度规定》（22008年版版）（3）设计使用年限：：50年（4）自然条件基本风压：0.555KN/：：m2(52年一遇)基本雪压：0.550KN/：：m2(52年一遇)地面粗糙度：B类类本地区抗震设防烈烈度：7度设计基本加速度：：0.10gg设计地震分组：第第一组标准冻结深度：1.2米混凝土结构环境类类别：室内为为一类；卫生生间为二a类；建筑结构的安全等等级：二级地基基础设计等级级：丙级抗震设防类别：丙丙级（5）设计采用的主要要活荷载（标标准值），如如：楼（屋）面使用荷荷载：不上人屋面0.5KNN/m2办公室、康复室、会会议室2..0KN/mm2卫生间2.55KN/m22电梯机房7.0KKN/m2未注明荷载按《建建筑结构荷载载规范》（GGB500009-20001）中的相相应值取用。5.4.2.1工工程地质及水水文本项目尚未作地质质勘查，由于于原有建筑与与新建建筑物物邻近，参考考原有建筑施施工提供持力力层为②粉质粘土层层，地基承载载力特征值为为160Mpa。5.4.2.2结结构设计（1）基础设计基础形式：钢筋砼砼独立基础（2）地上结构设计A、结构形式：新建建综合服务楼楼为框架结构构。B、抗震等级：三级级（3）主要建筑材料材材质和强度等等级A、混凝土强度等级级框架结构：基础及及露面梁、板板、柱基现浇浇楼梯：C330砌体结构：圈梁、楼楼板、构造柱柱及现浇楼梯梯：C25B、钢材钢管、型钢、钢板板：Q2335-B级钢钢、Q3455-B级钢钢筋：直径≤8HPPB235钢钢110≤直径≤14HPPB335钢钢直径≤≤16HPPB400钢钢C、焊条HPB235钢筋筋、Q2355-B级钢焊焊接：E433系列HRB335钢筋筋焊接：E50系系列HRB400钢筋筋焊接E555系列D、墙体：新建综合合服务楼标高高0.0000m以下采用用Mu10非承承重空心砖，M10水泥砂浆砌筑，标高0.000m以上采用Mu10非承重空心砖，M7.5混合砂浆砌筑。5.5给排水5.5.1编制依依据及范围（1）编制依据建筑专业提供的方方案图；相关专业提供的设设计条件；专业设计规范和规规定。《建筑给水排水设设计规范》GBB500155-20033(20099版)《建筑设计防火规规范》GB500016-20006《室外给水时间规规范》GB500013-20006《室外排水设计规规范》GB500014-20006《建筑灭火器配置置设计规范》GB50140-2005（2）编制范围改建建筑及新建建建筑室内、外外生活给水和和消防给水系系统，室内、外外生活污水及及雨水排水系系统改造方案案设计。5.5.2给水系系统（1）水源及供水现状状本项目水源由市政政供水管网供供应，水质满满足本项目生生活及消防用用水水质要求求，建设方提提供资料显示示该地区现状状地下水的流流量及压力均均能满足本项项目生活及消消防用水要求求。（2）生活用水量预测测根据项目整体功能能的划分，用用水量预测见见下表：水量预测表序号名称用水定额日最高用水量(mm3/h)小时最大用水量((m3/h))备注1养员生活用水15016.21.42食堂用水258.113工作人员用水502050.64未预见用水15%40.25合计30.83.2（3）生活给水系统生活给水直接由地地下水管网引引入。建筑物物内给水系统统采用下行上上给，给水管管材为PP--R，管道敷敷设采用明管管枝状敖设方方式，卫生间间的卫生器具具均为节水型型产品。（4）热水供应系统本项目热水职业用用于沐浴，拟拟建在楼顶设设带点补热式式太阳能热水水器，为浴室室提供洗浴热热水。该系统统采用强制循循环给水方式式，热水温度度在40℃-60℃之间。（5）消防给水系统详见消防专篇5.5.3排水系系统（1）院区排水现状院区排水系统完备备，楼内污水水由室外污水水检查井收集集，经院内化化粪池腐化处处理后，由园园区排入市政政网。建设方方案提供资料料显示，市政政污水、雨水水排水管网完完全满足项目目建设的需要要。（2）生活排水系统A、污水放量本项目建成后，生生活污水按日日最高用水量量的85%计算，日日最高污水排排放量为266.2m3，小小时最大排水水量2.7m3.B、新建建筑生活污水和生活废废水合流排放放，厨房和含含油废水经22座2#砖砌隔油油池处理后排排入院区合流流生活排水管管网；其它室室内生活污、废废水通过排水水立管排入室室外排水检查查井，再排入入院区合流排排水管网，最最后经1座6#砖砌化粪粪池处理，排排入市政污水水管网。（2）雨水排水系统本项目新建建筑屋屋面雨水斗收收集，通过落落水管排至建建筑周边散水水，径流排入入室外雨水检检查井或附近近的雨水口。本本项目雨水量量按重现期PP=2年、暴暴雨强度S55=2.866L/(s××100m22)设计。5.6采暖、通风风5.6.1编制依依据及范围（1）编制依据建筑专业提供的方方案图有关专业提供的编编制条件《采暖通风与空气气调节设计规规范》GB550019--2003《公共建筑节能设设计标准》DDB21/TT1477--2006《居住建筑节能设设计标准》DDB21/TT1476--2006《建设设计防火规规范》GB550016--2006《全国您用建筑工工程设计技术术措施暖通空调*动力》（20009版）（2）编制范围编制范围包括新建建建筑物室内内的通风系统统改造和采暖暖系统改造。5.6.2热负荷荷估算根据城市热力网设设计规范及同同类工程设计计综合分析确确定节能热指指标65W//m2进行估算，本本项目新建建建筑面积51100m2，新增采暖暖热负荷为3332KW。5.6.3热源及及供暖现状本项目热源为挂网网供暖。建设设方提供资料料显示能满足足本项目采暖暖用热要求。5.6.4通风系系统本项目建筑以自然然风为主。公共卫生间设排风风扇强制排风风。食堂加工件炉灶设设排油烟罩（不不锈钢），同同时设排风和和送风系统，分分别安装排风风机与送风机机各一台。5.7电气5.7.1编制依依据5.7.1.1政政府有关主管管部门批准中中与专业相关关的内容。5.7.1.2国国家和地方现现行的与本专专业相关的法法律、法规及及设计规范、标标准、规程等等。《民用建筑电气设设计规范》JJGJ16--2008《建筑照明设计标标准》GB550034--2004《供配电系统设计计规范》GBB500522-95《建筑物防雷设计计规范》GBB500577-94（2000年版版）《综合布线系统工工程设计规范范》GB500311-22007《有线电视系统工工程技术规范范》GB500200-9945.7.2项目概概况本项目为沈阳市于于洪区残疾人人托养康复中中心新建综合合服务楼。对对楼内所有电电气管线与电电气设备全部部更新；新建建建筑物总面面积51000平米，由原原有变压器供供电。5.7.3编制范范围根据规范要求本项项目应包括配配电系统、照照明系统、建建筑物防雷系系统、通讯系系统及有线电电视系统、呼呼叫系统、视视频监控系统统、5.7.4配电系系统5.7.4.1负负荷等级根据本项目的性质质及《民用建建筑电气设计计规范》（JJGJ16--2008）等等有关规定，本本项目综合服服务楼内疏散散应急照明用用电为二级负负荷。5.7.4.2负负荷估算本项目对照明、动动力设备的用用电负荷按单单位容量进行行统计。估算容量表建筑物名称建筑面积（m2）照明、电力用电指指标（W/mm2）设备安装估算容量量（KW）综合服务楼51002544P总=46.6KWSjs=58KVVA5.7.4.3供供电电源本项目由原有变压压器提供一路路220/3380W电源源，沿地直埋埋引入建筑物物内，低压配配电系统的接接地形式采用用TN-C--S系统。5.7.4.4在在综合服务楼楼总配电室内内，敖设方式式采用沿地直直埋。从配电电室电柜到每每层布线采用用铁管暗布线线，插座回路路设漏电保护护，大于155KW的电机机采用软启动动装置。5.7.5照明系系统5.7.5.1照照明分类照明分正常照明、应应急照明5.7.5.2照照度办公室餐厅会议室活动室300LX200LX300LX300LX5.7.5.3光光源办公室、餐厅、会会议室等房间间选用节能型型三基色荧光光吸顶日光灯灯，灯具自带带无功补偿，卫卫生间选用防防潮灯。走廊、安全出口等等场所设置疏疏散指示标志志灯和疏散通通道照明。灯灯具自带蓄电电池，要求照照度不低于551x，正常常电源停电时时保证供电时时间不小于330min。5.7.6建筑物物防雷接地（1）本项目综合服务务楼按三类防防雷措施设防防。（2）在建筑屋顶设避避雷带，利用用建筑物结构构柱子内的主主筋（至少二二根）作引下下线，引下线线间距不应大大于25m，利用用结构基础内内钢筋网作接接地体；防雷雷接地，弱点点设备接地共共用了一个接接地装置，接接地电阻小于于1Ω。（3）220v/3800v低压系统统接地形式采采用TN-CC-S系统。（4）在配电室、弱电电机房等处设设局部等电位位联结。5.7.7通信系系统本项目电话机网络络电缆由院内内通讯机房以以直埋电缆方方式引至建筑筑物内，电话话及网络室外外干线采用大大对数电缆，室室内配线采用用5类非屏蔽双双绞线，在办办公室，会议议室等房间设设置电话，网网络出线口。5.7.8有线电电视系统本项目有线电视信信号源由院内内电视总前端端采用SYKKV-75--9同轴电缆缆沿地直埋引引至建筑物内内，采用全频频传输方式经经分支分配后后引至各子项项。本系统采采用分支分配配的方式，干干线（支线）采采用SYKVV-75-99(5)型同同轴电缆。在在活动室，餐餐厅等处设置置电视出线口口。5.7.9呼叫系系统在改造后的养员宿宿舍内，设置置床头呼叫对对讲分机，系系统应能随时时接受养员的的呼叫，准确确显示呼叫床床位号或房间间号，并允许许多路呼叫，逐逐一显示、记记忆。特殊养养员应有优先先呼叫权。5.7.10视频频监控设备在弱点机房内设置置监控主机，系系统应满足对对显示图像任任意编程，能能自动或手动动切换，在画画面上应有摄摄像机的编号号，部位、地地址和日期等等。在院区内内主要出入口口等处设置带带红外光源的的摄像机，根根据安装现场场的环境条件件，摄像机应应加装防护外外罩。

主要电气设备表序号名称规格型号单位数量1低压开关柜GGD柜台12低压配电箱PXTR个103通讯系统套14有线电视系统套15呼叫系统套16视频监控系统套15.8燃气本项目燃气来源为为外送灌装商商品燃气，每每月由固定厂厂家配送，年年耗气量75573m3。

第六章节能节水水6.1设计依据《公共建筑节能设设计标准》GGB501889-20005《建筑照明设计标标准》GB550034--2004《民用建筑热工设设计规范》GGB501776-93《建筑外窗气密性性能分级及其其检测方法》GB7107-2002《公共建筑节能设设计标准实施施细则》DBB2101JJ02-200066.2建筑节能根据我国各城市的的建筑气候分分区，本项目目所在的身影影是于洪区处处于严寒地区区B1去，拟对对各建筑屋面面，架空楼板板底部，外墙墙增设报完材材料层，对外外墙与屋面热热桥部位采取取防热桥结构构措施，外门门窗采用保温温节能保温节节能门窗。根根据各建筑物物的体形系数数、窗墙面积积比等指标，确确定选用围护护结构产品的的传热系数不不超过规范规规定的限值。通通过以上措施施，确保各建建筑物全面符符合规范要求求的节能标准准。6.3电气节能在本项目中所有光光源主要采用用高效节能荧荧光灯、金属属卤化物灯等等新型光源。在满足显色性要求求的基础上采采用高效光源源。根据视觉工作需要要，精选照度度水平。荧光灯选用带补偿偿电容的电子子启动器，将将功率数提高高到0.855以上。6.4暖通节能采暖设备均选用国国家有关部门门推荐使用的的节能产品。采用餐厅设开水房房集中烧开水水，避免使用用耗电能大的的电开水器。热水管网均采取保保温措施。围护结构的传热系系数均满足辽辽宁省地方标标准《居住建建筑节能设计计标准》DBB21/T11476-22006J110922--2007、《公公共建筑节能能设计标准》DB21/T1477-2006J10923-2007及《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005的相关规定。通过设置在每个环环路的室温控控制控制阀（两两通型温控阀阀或手动调节节阀）达到控控制室温、调调节室温、节节省节省能源源的目的。合理划分采暖系统统，尽量缩短短管路长度，减减少热损失。6.5节水（1）场区内雨水采用用排渗结合方方式，使天然然降水先流入入绿地，减少少硬化路面及及灌溉用水消消耗，同时可可对地下水进进行补充。（2）采取有效措施防防止管网渗漏漏。（3）用户安装计量装装置。（4）生活给水泵采用用微机变频控控制。（5）卫生洁具采用节节水型洁具。6.6投资项目能能耗情况表

沈阳固定资产投资资项目能耗情情况表项目名称：填表日期期：20111年6月22日编号：：项目概况项目建设单位（盖章）单位负责人通信地址负责人电话建设地点项目总投资万万元项目性质□新建□改建□扩建其中：固定资产投投资万元项目类型□工业项目□交通与基础设施项项目□商贸旅游项目□其它建筑面积（m2）产品/生产能力年耗能量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年需要折标煤量（吨吨标准煤）（=年需要实物量×折标系数）电力(万千瓦时)8.648.0835天然气(万立方米)1.514626.620.2热力(百万千焦)1510.06825.14年耗能总量（吨标标准煤）60.34项目简述（生产规规模、主要工工艺及技术水水平、耗能设设备种类等）；；

第七章环境保护护7.1项目建设地地点环境现状状本项目建设地点大大气环境良好好，水质、土土壤均无污染染，对本项目目无有害影响响。7.2主要污染源源及污染物（1）本项目在建设过过程中除环境境噪声外，不不含有其它的的影响因素，施施工期间应严严格执行有关关规定的要求求，控制施工工噪音和施工工时间。（2）项目建成后、考考虑的对环境境造成影响的的因素；污废废水排放；固固体垃圾；机机电设备的噪噪声扩散。7.3污染治理措措施（1）本项目主要污染染物为生活污污水，生活污污水日最高排排水量为266.2m3,生活污污水水和生活废水水合流排放，厨厨房的含油废废水经隔油池池处理后排入入院区内合流流生活排水管管网；其它室室内生活污、废废水通过排水水立管排入室室外排水检查查井，在排入入院区合流排排水管网，经经化粪池处理理后，排入北北侧市政排水水管网。（2）固体垃圾应本着着“无害化、减减量化、资源源化”的原则，按按有害类、无无机物、有机机物对垃圾进进行分类收集集，装袋集中中存放、统一一外运，不会会对周围环境境造成明显影影响。7.4绿化沈阳市于洪区残疾疾人托养康复复中心在外墙墙内侧、边角角地带、道路路两旁、建筑筑物周围空地地均栽植乔木木、灌木及种种植草坪。

第八章消防与劳劳动卫生8.1总图消防院区内各建筑间的的距离，道路路宽度均满足足《建筑设计计防火规范》中中的有关规定定。8.2建筑消防本工程新建综合服服务楼为五~~六层框架架结构建筑，建建筑面积为55100m22，层高分别别为：一层层层高3.5mm；二~四层层高3..1m；五层层层高3.99m；六层层层高2.7mm。室内外高高差0.455m。耐火等等级为二级。本工程设置一部电电梯及一部楼楼梯，楼梯的的布置及房门门至最近的外外部出口均满满足规范要求求。8.3给水消防院区建筑内设置消消火栓给水系系统，并设置置手提式灭火火器。8.3.1消防给给水系统设置置标准本项目为二类多层层建筑，消防防用水量按消消防用水量最最大的建筑设设计，消防用用水量见下表表：消防用水量测算表表序号名称标准(L/S)延续时间(h)用水量(m3)1室外消火栓2521882室内消火栓152108合计402888.2.2室外消消防给水系统统本项目消防给水水水源为市政供供水管网，由由市政道路上上的消费供水水干管接入园园区，在区域域内形成室外外消火栓给水水管网，其上上均布SX1100型地下下式消火栓44个。本项目目采用常低压压供水方式，在在楼顶设有检检查用实验消消火栓。8.2.3室内消消防给水系统统本建筑室内消防给给水系统包括括室内消火栓栓给水系统和和灭火器配置置系统。室内消火栓给水系系统：室内消消火栓给水有有场区内室外外环状消火栓栓给水管接入入，直接供水水至建筑内各各消火栓处，接接入口采用两两路进水，室室内管网成环环状明管敖设设。室内消火火栓采用8000×6500×240标标准消火栓箱箱，暗装。内内设SN655消火栓一个个，麻质水龙龙带25m及消防防启动按钮。消消火栓布置保保证两股充实实水柱到达室室内任何部位位。（2）灭火器配置：本本项目建筑室室内设置手提提式灭火器按按中危险级配配置。配置标准：中危险险等级2A/具具最大保保护面积75m2/A最大保保护距离20m/AA建筑内选用MF33型磷酸铵盐盐类（ABCC）型手提式式灭火器，每每具3kg装，配配灭火器箱。8.4劳动安全卫卫生成立以中心主任为为负责人的安安全生产卫生生小组，制订订各项突发事事件应急预案案，确保在遭遭遇自然灾害害、重大疫病病等突发事件件时各项预案案的顺利实现现。（1）宿舍居室定期消毒，预预防各类疾病病的传播。建建立用水、用用电的管理制制度，严禁在在居室内使用用电热炉取暖暖，杜绝事故故发生。在养养员居室内的的卫生间里应应选装白色的的卫生洁具，应应采取必要的的措施防火洗洗浴热水烫伤伤事故。（2）活动室室内、外活动设施施要遵循趣味味性为主，避避免对养员身身体造成伤害害。（3）餐厅餐厅应严格执行国国家食品卫生生相关法规，提提供给就餐者者安全、卫生生、优美的就就餐环境。餐餐饮场所定期期消毒，提早早预防各类疾疾病的传播。（4）康复保健对养员的常用药品品要做到专人人负责，做到到药品的采购购、保管、使使用均有记录录。

第九章组织机构构与人力资源源配置沈阳市于洪区残疾疾人托养康复复中心竣工后后可接纳1777名残疾人人入院，所需需管理人员、设设备维修人员员，服务人员员及其他人员员，均面向社社会招聘，经经专业培训合合格后上岗。中心组织机构框图图如下主任办公室总务部服务部餐饮部财务科主任办公室总务部服务部餐饮部财务科生产安全部生产安全部

第十章项目组织织与实施进度度建议10.1项目招投投标沈阳市于洪区残疾疾人托养康复复中心项目时时间紧，为了了保证工程项项目的建设达达到工程建设设的质量要求求，应加强管管理、完善制制度、确保质质量。一要建建立项目工程程进度和质量量管理部门责责任制度，并并应建立部门门领导责任人人制度；二要要建立档案制制度和具体责责任人公开制制度，全过程程建立健全工工程档案，对对项目的勘察察设计、施工工管理、工程程监理、招标标投标和竣工工验收各环节节，都要建立立具体明确的的责任人制度度；三要建立立工程质量月月报制度，建建立严格的工工程质量保证证体系和质量量指标体系，形形成工程质量量月报制度；；四要加强监监督检查，既既要保证工期期，还要保证证工程质量。本本项目实行项项目法人责任任制。组成项项目管理机构构，责任项目目的具体运作作，保证项目目的顺利实施施。根据国家发展计划划委员会第九九号令《工程程建设醒目可可行性研究报报告增加招标标内容和核准准招标事项暂暂行规定》的的有关精神，本本项目根据《中中华人民共和和国招标投标标法》的有关关规定，组织织进行招标投投标。为了将违规、违纪纪现象降低至至最低程度，本本项目实行招招投标制度，招招标范围为：：勘察、设计计、土建施工工、安装工程程以及监理。招招标方式为公公开招标。在在程序方面，招招标中严格执执行推荐厂家家、评标、定定标“三分离”原则，通过过公开招标，可可以在较广的的范围内择优优选择，信誉誉良好、技术术过硬、具有有专业特长及及经验丰富的的设计单位、监监理公司、施施工企业和生生产供应商，以以保证工程的的质量和降低低工程造价，防防止劣质产品品通过非正常常渠道流入，提提高工程项目目的社会效益益和影响。招标组织形式拟采采用委托招标标方式，委托托具有相应资资质的中介机机构代理招标标。按照《招标投标法法》，招标人人和投标人均均需要遵循招招标、投标法法律法规的规规定进行招标标投标活动。招招标程序分别别为：申请招招标、准备招招标文件、发发布招标广告告、进行资格格预审、确定定招标人名单单、发售招标标文件、组织织现场考察、召召开标前会议议、发送会议议记录、接受受投标书、公公开开标、审审查标书、澄澄清问题、评评标比较、评评标报告、定定标、发出中中标通知书、商商签合同、通通知未中标人人。招标基本情况表表1项目名称沈阳市于洪区残疾疾人托养康复中心项目建筑单位沈阳市于洪区残疾疾人联合会建设内容新建于洪区残疾人人托养康复中心综合服务务楼项目建设地点和时时限沈阳市于洪区沙岭岭镇2011年7月~~2011年年10月总投资额1210万元资金来源及构成其中500万由市市财政解决，余下710万由区区内自筹解决决。是否含有或拟申请请国有投资或或国家融资招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察√√√设计√√√建筑工程√√√安装工程√√√监理√√√主要设备√√√重要材料√√√其它√√√情况说明：项目建建设单位（盖盖章）