房地产市场报告 -漯河房地产市场月报2022年11月

012012010比下降25.6%，环比增长120.2%；全国商品房销售额为13510.0亿元，同比下降14.2%，环2月-2022年11月漯河市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%001201201201201，漯河房屋新开工面积为33.21万㎡，同比增长31.91%，环比下降14.72%；房屋竣工0万㎡，环比下降100.00%。2月-2022年11月漯河市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%0012012012012月-2022年11月漯河市房地产累计开发投资额及其同比增速600%01021发到位资金10210.64亿元，同比增长48.93%。，漯河房地产开发企业到位资金为13.6亿元，同比增长月-2022年11月漯河市房地产开发企业到位资金及其同比%增速1201100806040200-40-60住宅市场|成交规模-新房11月，漯河商品住宅成交面积为140.1万㎡，同比增长成交套数为11870套，同比增长81.6%。022年漯河市商品住宅1-11月成交量及同比走势%7012040200002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，漯河商品住宅成交面积为8.19万㎡，环比下降3.06%22年11月漯河市商品住宅月度成交面积走势15501234567891011120.1%3%4%0.1%住宅市场|需求结构-新房0.1%3%4%0.1%看，漯河120(含)-140㎡面积段成交套数43.3%%%7%7%0.1%0.1%22-1022-11140(含)-180㎡47.5%120(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下月，从总价段来看，漯河60(含)-80万元总价段成交套数%200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下0.1%住宅市场|需求结构-新房0.1%月，从单价段来看，漯河6000(含)-8000元单价段成交套分点。。0.1%0.1%5%4%4%含)-10000元50.1%6000(含)-8000元4%7.1%7.1%9%住宅市场|需求结构-新房月漯河市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下31000000460万02300000080.80万0002000001000000248000000370万0000000550万0000000000000000003332.5企业-11月)漯河市企业成交金额排行榜100288535944567869-11月)漯河市企业成交面积排行榜10028853594459667898企业月漯河市企业成交金额排行榜12345678337917月漯河市企业成交面积排行榜123456781971 住宅项目 1三里桥城中村改造项目28702金山路棚户区(邱李)改造项目6035104双汇人才公寓105天鑫鸿书华府67筑859东方今典境界2626金山路棚户区(邱李)改造项目5151公寓22 住宅项目 1金山路棚户区(邱李)改造项目5.0602三里桥城中村改造项目5.929.87034.515.104双汇人才公寓4.105天鑫鸿书华府66758昌建公园学府89汇丰金江学府887中村改造项目1111公寓住宅项目12樾34双汇人才公寓56天鑫鸿书华府778筑98昌建铂悦府0.17住宅项目123双汇人才公寓4樾576天鑫鸿书华府78896公寓昌建铂悦府0.27-基本信息碧桂园·云顶_户型图_云墅40m2m2130㎡)三居(建面130㎡)三居(建面130㎡)70-010-018834(2022-11)时间2020-12最新的成交价或报价00022-0921-11321-1222-103700022-0921-11321-1222-103722-113势套数面积价1成交价9999999967910131904住宅市场|重点项目-户型图碧桂园·云顶_云墅_4室2厅4卫2厨_130.0m2碧桂园·云顶_云境_3室2厅2卫1厨_130.0m2碧桂园·云顶_云邸_3室2厅2卫1厨_130.0m2-基本信息2021-10-17137(2022-11)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况月-2022年11月漯河天纵城成交量价走势000021-1122-1121-1122-111821-1222-102100套数面积价1成交价1190-180-基本信息地上:74个地下991个2-27m7(2022-11)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价00000000重点项目-成交情况m2021年11月-2022年11月漯河碧桂园云樾成交量价走势21-1121-122222-102-118295018811824644139000800008000009800080037漯河碧桂园云樾分户型成交情况1000080006000400020000套数面积价1成交价3310023三里桥城中村改造项目04567638784979合信国际广场10中村改造项目广场1002三里桥城中村改造项目034567638789合信国际广场10497中村改造项目广场11月漯河市土地市场推出情况土地供求11月漯河市土地市场推出情况积楼面均价20-25.9156.24-5632-3.95063.1548.391536.55226.8249.2843.2296-14.350063.698983.1514-47.1用地9021.6532.36-7729-32.511月漯河市土地市场成交情况积楼面均价变化-26.756.21-70.6157131.4-9.18.83-61.350069.4711906.9963-31.86.698093.74014.3190.9522.4316-10.60.7-2.56.039.420016.672569.8459-32.10.761713.5用地6015.4333.3-4.3670-18.10.2-7.722.32-21.6%各类用地|土地供求%11月，漯河共推出各类用地规划建筑面积532.36万㎡，同比下降6.98%;成交规划建筑面积333.3万㎡，同比下降4.27%。月，漯河共推出各类用地规划建筑面积195.07万㎡，同比增长106.39%;成交规划建筑面积41.53万㎡，同比增长621.16%。月-2022年11月漯河市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0000土地价格11月,漯河成交楼面均价为670元/㎡，同比下跌18.11%;平均溢价率为0.18%，较去年同期下降7.67个百分点;各类用地出让金达，同比下降21.61%。月,漯河成交楼面均价为904元/㎡，环比上涨129.96%,同比上涨151.04%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达3.75亿元，环比增长。月-2022年11月漯河市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%50区域11月漯河市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)-193-1010-1074-14011月，漯河共推出住宅用地规划建筑面积156.24万㎡，同降70.56%。月，漯河共推出住宅用地规划建筑面积96.44万㎡，同比月-2022年11月漯河市住宅用地推出与成交同比走势m%1602500002000撤牌率%牌宗数流拍率撤牌率3210210.80.60.40.2011月,漯河成交楼面均价为1571元/㎡，同比上涨31.39%;平均溢价率为0%，较去年同期下降9.1个百分点;住宅用地出让金达8.83下降61.32%。平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.32亿元。月-2022年11月漯河市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势00%8642011月漯河市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)850-1274052702022年1-11月，漯河共推出商办用地规划建筑面积63.15万㎡，同比增长48.28%;成交规划建筑面积69.47万㎡，同比增长11906.93%。2022年11月，漯河共推出商办用地规划建筑面积1.64万㎡，同比下降96.08%;成交规划建筑面积18.58万㎡。月-2022年11月漯河市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比50%000-10011月,漯河成交楼面均价为963元/㎡，同比下跌31.76%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达6.69亿元，同比增长8093.73%。平均溢价率为0%;商办用地出让金达2.75亿元。月-2022年11月漯河市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势00%21011月漯河市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)44101202022年1-11月漯河市各类用地成交排行(按成交总价)积价118579827492.884802燕山路东侧133264177513323、千山路东侧9480717079.558024240235160366685千山路东侧697331255280064318812014.22782779638109583768643467721.6200司911302775456683439271882090土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月漯河市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价118579827492.884802燕山路东侧133264177513323、千山路东侧9480717079.558024240235160366685千山路东侧697331255280064318812014.22782779638109583768643467721.6200司9113027754566834392718820902022年1-11月漯河市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1燕山路东侧133264177513322、千山路东侧9480717079.558023千山路东侧697331255280044318812014.227825643467721.6200司634392718820907521964102.67868221123207.44519277853000.80801547927878012022年1-11月漯河市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积22782234392718820903、千山路东侧9480717079.5580241547927878015千山路东侧69733125528006221123207.44517燕山路东侧133264177513328643467721.6200司9277853000.8080521964102.67862022年1-11月漯河市商办用地成交排行(按成交总价)积价118579827492.88480224023516036668379638109583764113027754566856682441356192022年1-11月漯河市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价118579827492.8848027963810958376311302775456684240235160366685668244135619宗数宗数积额