房屋安全鉴定相关知识

5/5房屋平安宣扬房屋平安鉴定相关学问（三）一、什么是房屋平安鉴定？答：依据《太原市房屋平安管理方法》第十三条规定本方法所称的房屋平安鉴定，是指对房屋结构的完损程度和运用状况是否危及平安运用进行鉴别、评定。二、房屋平安鉴定由哪些部门负责？答：依据《太原市房屋平安管理方法》第十四条规定房屋平安鉴定由依法设立的房屋平安鉴定机构负责。房屋平安鉴定机构做出的鉴定结论是认定房屋平安状况的依据和证明。太原市房屋平安鉴定中心是我市现唯一一家依法设立的房屋平安鉴定机构，出具的房屋平安鉴定报告统一加盖“太原市房屋平安鉴定专用章”。建筑检测企业禁止从事房屋平安鉴定活动，出具的鉴定报告不具备法律依据和责任。三、什么状况下，房屋全部人或者运用人应当刚好托付太原市房屋平安鉴定中心进行鉴定？具有下列情形的能否作为公共活动场所或者经营场所？答：依据《太原市房屋平安管理方法》第十六条规定房屋交付运用后，具有下列情形之一的，房屋全部人或者运用人应当向房屋平安鉴定机构申请鉴定：（一）达到设计运用年限接着运用的；（二）学校、影剧院、体育场（馆）、大型商场、饭店等公共场所达到设计运用年限百分之五十的房屋；(三)房屋构件严峻老化或者腐朽，房屋倾斜、连接构件脱离或者失效，受力构件断裂，结构发生异样的；（四）受自然灾难或者人为破坏使房屋结构变形，结构强度、稳定性、承载力降低的；（五）因扩建、加层、装修或者运用条件变更引起荷载变更，使房屋结构受到破坏的；（六）其他须要申请鉴定的情形。《太原市房屋平安管理方法》第十九条规定具有本方法第十六条规定情形的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋平安条件的，不得作为公共活动场所或者经营场所。四、建设单位在施工前，对周边房屋有何平安义务？答：依据《太原市房屋平安管理方法》第十七条规定有下列情形之一的，建设单位在工程施工前，应当向房屋平安鉴定机构申请鉴定：(一)距离二倍开挖深度范围内的房屋；(二)距离三倍开挖深度范围内，场地为高灵敏度土、液化土和基坑开挖在三米以上涉及降低地下水位的房屋；(三)人防工程、轨道交通工程规划限制爱护地界内的建（构）筑物；(四)爆破施工中，处于《爆破平安规程》要求的爆破地震平安距离内的房屋；(五)其他施工可能危及到的建（构）筑物。被申请鉴定房屋的全部权人和利害关系人应当予以协作。五、国有采矿企业对采矿区域内的房屋及其附属建(构)筑物有何平安义务？答：依据《太原市房屋平安管理方法》第十八条规定国有采矿企业应当对采矿区域内的房屋及其附属建(构)筑物进行巡查,并定期向房屋平安鉴定机构申请鉴定。六、为什么房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象时，房屋相关责任人要托付房屋平安鉴定？答：房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，说明房屋平安产生隐患，如基础出现损坏，或受到外界的影响基础出现不匀称下沉，引起上部结构和墙体开裂等。为保证房屋的平安，分析房屋损坏的缘由，房屋相关责任人应当刚好托付房屋平安鉴定中心进行房屋平安鉴定。七、为什么房屋超过设计运用年限须要接着运用时，房屋责任人要托付房屋平安鉴定？答：全部房屋都是依据肯定年限内可能出现的最大荷载（如地震荷载、风荷载、楼面运用活荷载等，如一般建筑是按50年一遇的可能最大荷载来考虑的）和建筑材料本身的性能来进行设计建立的，到达设计运用年限以后房屋若接着运用，最大出现的可能最大荷载会相应提高，同时承重结构会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的平安性和运用性进行鉴定，然后确定房屋能否接着运用，或是否须要做修缮或加固处理后再接着运用，以确保平安。八、经鉴定为危急房屋的，应当实行什么措施？答：依据《太原市房屋平安管理方法》其次十八条规定危急房屋的全部人、运用人应当设置明显的危急房屋标记。房屋全部人对危急房屋应当刚好解危，解危确有困难的，应当实行平安措施。经鉴定存在平安隐患，但不属于危急房屋的，房屋全部人应当刚好解除平安隐患。九、经鉴定确认为危急房屋的，该如何处理？答：依据《太原市房屋平安管理方法》其次十五条规定经鉴定为危急房屋的，依据下列规定处理：（一）由房屋全部人或者运用人实行加固措施后，尚能短期运用的，应当依据鉴定结论要求运用房屋。（二）符合城乡规划要求，不在棚户（旧城）区改造范围内的危急房屋，运用人应当依据鉴定结论的要求搬出，由房屋全部人进行治理。运用人搬出的危急房屋为其唯一居住房屋的，可以向房屋所在地县级人民政府申请临时安置住房或者公租房，房屋经过治理后，运用人应当搬出临时安置住房或者公租房，并刚好回迁。（三）不符合城乡规划要求的危急房屋，应当停止运用，整体拆除。搬迁不刚好造成危害的，由房产管理部门及房屋全部人或者运用人负责。经鉴定有重大危急的房屋，房屋全部人或者运用人拒绝协作搬迁的，政府及主管部门可依法实行强制措施。属于政府产权的直管公房，由政府统一