建设工程施工竣工报告

兰州林隐天下B2地块弱电智能化系统工程竣工报告兰州林隐天下B2地块弱电智能化系统工程智能化设工程施工竣工报告安徽省安泰科技股份有限公司2016年08月第第页建设工程施工竣工报告兰州林隐天下B2地块弱电智能化系统工程，位于皋兰县什川镇上车村。该项目由安徽省安泰科技股份有限公司承建，建设单位为阳光城集团兰州梨花岛置业有限公司，甘肃省建筑设计研究院设计，地勘为甘肃省建筑设计研究院，福州兢成建设监理咨询有限公司承担本工程监理，由兰州市建设工程安全质量监督管理站皋兰分站进行工程现场监督指导。该工程从2015年4月20日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、监理单位的协助，经过施工单位的努力，在施工过程中严格按照设计和施工规范及质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：一、工程施工概况兰州林隐天下三期项目（B2地块）位于甘肃省兰州市皋兰县什川镇上车村。毗邻黄河，位于百年梨园内，为高档联排，洋房物业。本工程九个子项组成，分别为：1、周界电子围挡报警系统;2、闭路电视监控系统；3、可视对讲系统；4、电子巡更系统；5、室外网络布线系统；6、室内网络布线系统；7、背景音乐广播系统；8、一卡通系统；9、有线电视系统；二、工程结构施工概况1、周界电子围栏系统根据国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》甲级智能化系统设计规范要求，同时参照由国家建设部、国家信息产业部、国家科技部、国家技术监督局联合编制的《建筑及住宅社区数字化技术应用标准》的相关内容及技术应用要求实施。对防盗报警系统提出以下设计要求：（1）、小区周界设置电子围栏系统，长度1600m,配合监控系统，建立小区安全第一道防线。（2）、围栏上的脉冲电压对人体无任何伤害，人体触碰后只会感受到强烈的电击。（3）、脉冲探测器通过高压线输出脉冲电压至前端围栏。防区遇警时向报警主机输出报警信号，同时围墙上警号或警灯响（亮）起。（4）、脉冲探测器通过信号线传输报警信号至报警主机后，主机键盘显示防区号同时警号响起，提醒值班人员。报警主机连接电话线，自动拨打预设号码，报告报警事件。向联动模块发送警情，联动监控设备。报警软件记录并提醒值班人员，报警区域。2、闭路电视监控系统闭路电视监控系统功能包括：电视监控、云台控制、视频矩阵切换、报警联动、数字硬盘录像。具体要求如下：（1）摄像头主要安装在小区主要出入口、主干道交汇口、小区周界等重要部位。摄像机要求是130万高清红外网络摄像机，130万高清红外网络高速球摄像机。做到对小区环境的24小时实时监视，并进行数字硬盘录像，确保小区治安秩序。（2）为降低重复建设投资成本，监控管理、存储系统须为后期扩容留有足够的管理及存储空间，后端须采用中心管理服务器，网络存储服务器及高清解码器进行控制存储，录像记录应保存20天以上。系统画面显示应能任意编程，能手动或自动切换，在画面上应有摄像机的编号、地址、时间和日期显示。系统自成网络，独立运行。能与周界入侵报警联动。当报警发生时，能自动对报警现场的图像进行复核，能将现场图像自动切换到指定的监视器上显示并自动录像。（3）摄像机安装应注意与环境协调，兼顾美观不易被破坏，配备相应防雷设施。系统采用UPS集中供电，保证系统停电2小时正常运行。（4）显示部分采用电视墙模式，由8块（2*4）42寸液晶监视器组成.监视屏选用三星屏体，170°宽视角屏幕，显示比例16：9，具备有高清HDMI显示接口，支持1080P全高清信号显示。（5）系统所有使用线缆必须达到国家电器参照标准的要求，距离较远的应采用光纤传输。（6）、为了系统稳定性和兼容性，便于后期升级维护及扩展，监控系统设备均采用同一品牌。3、可视对讲系统楼宇对讲系统选用联网型可视楼宇对讲，产品由甲方统一采购。该部分设计范围应包括综合布线，系统集成和投标认为必须合理的工程量（包括耗材、隐蔽工程量等）。投标单位所申报的所有线材和产品必须符合国家质量验证体系标准，出具产品合格证和检验报告。具体要求如下：楼宇可视对讲系统采用先进的管理方式。功能具备：可进行3方通话（住户、物业、门卫），访客留影，信息发布，房间紧急按钮报警，燃气报警等功能，每户配置紧急按钮，燃气报警。通过有效管理，提高小区的安全性。4、电子巡更系统 小区内设置电子巡更系统，主要目的是保护小区内住户人生及财产的安全，根据保安巡逻路线需求，对小区内的主要部位进行巡更；离线式电子巡更系统集安全巡视、保安工作考勤于一体，使管理者即便在办公室，也能确知员工们尽职于工作岗位，可以掌握保安人员的巡更情况，同时还可以考核保安人员迟到早退，在系统的监视下保安人员按照指定的巡逻路线在规定的时间进行巡视，如果在指定时间内或规定的线路未能及时巡更，系统将会认为数据错误，从而增加了系统的安全性。根据《电子巡查系统技术要求》GA/T644-2006要求设计，与监控系统相结合，小区四周布点与监控形成互补，防止出现死角。小区内设计巡更点58个。5、室内、室外综合布线系统及有线电视系统(1)电缆所有电缆必须为整根结构。按图施工放线完毕后，需对每根电缆在连接系统前进行两次以上的全面测试，要求电缆不短路、不断路、外皮不破损且绝缘符合有关标准且合格。(2)标签每根电缆的两端应使用同一规格、统一型、准确无误的永久性标志，以标明电缆的编号、用途、设备接驳口编号等全部数据，并将以上内容制表后作为设备调试和日后维修时的标准依据。(3)电缆长度天花出线盒/应距设备安装点500mm范围内合格地固定。电缆在天花/墙面出线盒处余留6M；电缆在电缆竖井（弱电管笼）分线箱处起余留6M；电缆在地面出线盒处余留2M（除图纸特殊要求外）；电缆在机房内从机柜安装处的机柜底部起余留6M。以上电缆的余留长度必须是完好无损的且经测试合格的。(4)穿线布线时，在穿管之前必须在电缆和连线上使用化学性能稳定的管道润滑剂，不要使电缆和连线承受的张力超过制造商规定的许可范围。任何情况下不得电缆和连线“猛拉”过管道。(5)电缆弯曲电缆和连接通过接线盒或分配板时，必须使用接线环。电缆须弯曲时其弯曲半径必须等于或大于制造商推荐的范围。(6)绝缘所有屏蔽电缆必须绝缘，屏蔽层不得碰到管道、接线盒、面板、及设备外围，屏蔽层及绝缘层终接端采用热缩管。(7)电缆固定必须使用扎带、支架等以避免电气接口处承受电缆和连线的压力。任何电缆和连线都不得仅依靠连接点承重，在不同路交叉处或要互相连接的面板处使用连线环。机房内的所有电缆应以用途为类别后分别整齐地捆扎；并重视防潮、虫害及人为破坏。(8)安装安装施工前必须对所有电缆进行通、断、绝缘等项目内容的全面测试，其全部工作应以施工标准规范的要求及指标进行，并作详细记录后方可进行施工和安装、调试工作。上述项目的所有外加工件必须固定牢靠、接触良好且易拆卸（便于日后的维修工作），所选用的元器件、零部件必须达到规范的质量标准，不得以劣质或不符合要求的元器件、零部件去全部或部分地替代原已经审核的所有样品的全部性能及一切指标。所有焊接点必须在每点焊接处封套与焊接处相适应的透明热缩管（热缩管长度应超过焊接长度25mm以上），且焊接工艺必须符合规范要求；焊锡的材质要求采用含有55%Pb、40%Sn、4%Zn及1%助焊剂（并含有绝缘、润滑性质的树脂材料）和φ0.8～φ1.0的合格焊锡丝，任何一处及一处以上均不允许使用酸性或碱性助焊剂。所有零部件的焊接工艺、安装工艺必须统一；所有各处的接线必须保持工艺、颜色、电缆的长短及方向等全部参数的一致性，并需绘制完整且合理的施工前草图及施工后的实际接线图于我司审核批准后再行工作。所有各处的安装工作若有不符合业主要求的，必须按业主的一切合理指令进行整改并直至最终合格完工为止，不得以任何借口无理拒绝，同时我方承担因不服从业主一切合理指令从而导致由整改而引起的一切费用，并应承担因此而延误所有工期和其它事项的一切责任。(9)设备安装安装施工前必须对所有电缆进行通、断、绝缘等项目内容的全面测试，其全部工作应以施工标准规范的要求及指标进行，并作详细记录后方可进行施工和安装、调试工作。上述项目的所有外加工件必须固定牢靠、接触良好且易拆卸（便于日后的维修工作），所选用的元器件、零部件必须达到规范的质量标准，不得以劣质或不符合要求的元器件、零部件去全部或部分地替代原已经审核的所有样品的全部性能及一切指标。所有焊接点必须在每点焊接处封套与焊接处相适应的透明热缩管（热缩管长度应超过焊接长度25mm以上），且焊接工艺必须符合规范要求；焊锡的材质要求采用含有55%Pb、40%Sn、4%Zn及1%助焊剂（并含有绝缘、润滑性质的树脂材料）和φ0.8～φ1.0的合格焊锡丝，任何一处及一处以上均不允许使用酸性或碱性助焊剂。所有零部件的焊接工艺、安装工艺必须统一；所有各处的接线必须保持工艺、颜色、电缆的长短及方向等全部参数的一致性，并需绘制完整且合理的施工前草图及施工后的实际接线图于我司审核批准后再行工作。所有各处的安装工作若有不符合业主要求的，必须按业主的一切合理指令进行整改并直至最终合格完工为止，不得以任何借口无理拒绝，同时我方承担因不服从业主一切合理指令从而导致由整改而引起的一切费用，并应承担因此而延误所有工期和其它事项的一切责任。6、背景音乐广播系统背景音乐系统的设计应严格按照国家有关的标准和规范，做好系统的标准化设计和科学的管理工作。执行的主要规范内容包括中华人民共和国国家标准GB50526-2010《公共广播系统工程技术规范》、GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范（摘录）》、GJG/T16-92《民用建筑电气设计规范》、GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》进行设计、施工。具体要求如下：（1）、在小区公共区域和休闲景点设置室外仿真音响，由控制室统一管理，具备音乐播放、信息发布、广告通知等功能。（2）、电源时序器，调音台、分区器，监听器、播放机，话筒等设备沿用一期已有设备，只增加定压功放（1000W）各1台及户外仿真音响28台。7、一卡通系统由于本小区为高档小区，为方便住户、访客、车辆出入设计一套针对本项目的一卡通管理系统。应以使用方便、功能齐全、先进智能，可靠稳定为设计原则，符合相关行业设计标准。（1）在每栋分户门入口的可视对讲主机内设置嵌入式门禁，并配置磁力锁、出门按钮等门禁系统配套设施。（2）系统能够实时监控门的开关状态，异常开门会发出警报。（3）系统采用感应卡刷卡和住户自用钥匙开门，由管理中心或财务配发卡设备统一发卡。系统能够记录每次刷卡进出信息，便于查询记录。（4）门禁系统与大门出入口管理系统，实现一卡通。感应卡按每户三张，车载蓝牙卡按每户一个设计。四、工程技术资料情况（一）原材料出厂合格证和测试报告1、所有设备材料必须办理进场验收。2、所有进场的设备材料必须具备送料计划单送料凭证、质量保证书、产品合格证、商检合格证。3、无送料凭证、进料计划单、质量保证书、产品合格证商检合格证的设备材料拒绝验收。4、严格实行“四验”制度；验品种、验规格、验质量、验数量，品种、规格、质量、数量不合的设备材料拒绝验收。认真办理验收手续，做好记录。（二）施工验收情况1、工程测量点位记录：根据总平面图对本工程详细点位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。2、系统调试记录：本工程均按规范进行系统调试，每调试完一台设备作一次系统调试记录，运行段测试三次，竣工验收前一次，至今良好使用情况的反映该设备运行正常。3、技术复核记录：复核每一施工段中的布线、设备安装工作，布线工作复核线缆的预留长度，复核线缆传输能力。4、隐检记录：对于每个信息点位的布线工作都会同监理、建设和本公司专职质检员，检查、验收。并详细记录每一信息点位的线缆规格、数量、接头的设置情况。5、试运行记录：在系统的试运行过程中，严格复核了每台设备的运行情况，并连续进行三个月的试运行记录，保障了设备功能实现。五、质量整改情况1、在施工过程中发现的质量问题，已按照《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）及国家现行业标准进行整改验收，该工程无影响结构安全及使用功能的质量隐患存在。七、各系统功能性检测情况各系统分别进行了功能检测，并严格记录了系统使用功能，系统功能性测试记录完整并符合要求。八、分部、分项工程质量评定各个分部分项工程的质量评定均严格按照国家现行标准进行，评定结果为合格。单位工程观感质量评定单位工程观感质量验收共检查22项，质量评价结果好的项16项，一般的6项，观感质量综合评价好。十、单位工程质量综合评定各分部工程质量评定合格，单位工程的安全和功能性检验及观感质量符合要求，该单位工程质量综合评定为合格。十一、管理总结为了完成本工程的施工任务,公司领导非常重视,并把该工程作为首要的政治任务来完成，首先是组织强有力的富有经验的项目领导班子,选入技术精良、素质好的施工队伍来落实完成本工程,项目领导班子始终认真贯彻质量第一的方针,坚持以质量求效益、以质量创信誉的经营方针,始终把质量放在第一位,全面贯彻施工组织设计中的施工步骤、质量控制、施工进度、材料进厂等主要关键环节,进行安全、文明施工。准确的编制施工计划是完成该工程的关键,根据施工计划项目实际情况做到心中有数及时调度机械设备和人力，把好工程质量关是整个施工过程中的重点，首先是积极做好开工前的各项准备工作,认真复核信息点位,认真进行图纸会审,并做好施工技术交底工作,做到层层清楚、层层落实。积极开展质量预控活动,把好原材料质量关,坚持材料先实验合格后才使用的原则,对不合格的原材料坚决不用,抓好每道工序的施工。本工程重要抓好关键部