雅宾利二期装饰土建细则

PAGEPAGE25雅宾利二期装修工程监理实施细则PAGE雅宾利二期及三期监理实施细则（土建装饰工程）编制人：编制时间：审批人：审批时间：沈阳市建设工程项目管理中心雅宾利工程监理部二零一三年五月二十三日主送：辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司工程部页数：25抄送：沈阳市建设工程项目管理中心编号：XMGL-YBL-SZ建设单位：辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司设计单位：沈阳都市建筑设计有限公司监理单位：沈阳市建设工程项目管理中心施工单位：江苏南通二建集团有限公司结构形式：剪力墙结构建筑面积：297884.22㎡雅宾利工程监理部编制日期：二零一三年五月二十三日目录TOC\o"1-4"\h\z\u目录 3第一章 工程概况 4一． 工程概况 41.3工程装修工程简介（略，详见正式设计图纸） 5第二章 编制依据 5第三章：装饰工程监理质量控制要点 6(一) 测量工程的监理控制要点 6(二) 防水工程（卫生间及屋面）的监理控制要点： 8(三) 抹灰工程的监理控制要点： 10(四) 门窗工程的监理控制要点： 13(五) 地面与楼面工程的监理控制要点 15(六) 外保温工程的监理控制要点 17(七) 涂饰工程的监理控制要点 21(八) 大理石施工监理的控制要点 23工程概况工程概况工程概况1.1工程地址本工程位于和平区和平南大街。1.2项目组成、规模1.2.1参建单位1.工程名称：雅宾利二期2.建设单位：辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司3.设计单位：沈阳都市建筑设计有限公司4.监理单位：沈阳市建设工程项目管理中心5.施工单位：江苏南通二建集团有限公司6.土方工程施工单位：沈阳天北建筑安装工程有限公司7.地基处理工程施工单位：辽宁盛京勘察研究院有限公司1.2.2项目规模本工程的总建筑面积297884.22㎡，1#、2#、4#楼为地下2层，地上33层塔楼；3#、8#楼为地下2层，地上48层塔楼；家乐福为地下1层，地上3层。1.2.3工程用途及特点本工程为高档群体住宅小区，占地面积、建筑面积大，工程施工期较长，合同工期及施工质量要求严格。1.2.4工程目标工程质量目标：达到国家质量验收合格标准。工程安全目标：争创沈阳市安全文明施工工地，杜绝重特大安全事故发生，死亡事故为零。1.3工程装修工程简介（略，详见正式设计图纸）编制依据1．现行有关法律、法规，国家、部、省、市标准；2．《监理大纲》、《监理规划》及《工程建设监理合同》；3．现行设计、施工规范、设计文件及说明；4．单位工程施工组织设计；5．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；6．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；7．《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；8．《建筑用砂》GB/T14685-2001；9．《建筑用卵石、碎石》GB/T14685-2001；10．《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003；11．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；12．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002；13．《建设工程文件归档整理规范》GB50328—2001；14．《建设工程监理规范》GB50319—2000。第三章：装饰工程监理质量控制要点测量工程的监理控制要点编制依据《工程测量规范》GB50026－93；《建设工程文件归档整理规范》GB50328－2001；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503－2001DB21、T12R－2001；监理规划、施工组织设计及工程技术资料为依据；A2地块一期一组团工程施工设计图纸测量工程的流程图主体结构施工流程如图：楼层平面放线楼层平面放线监理验线竖向结构施工建筑＋0.5m标高抄测（钢筋上）横向结构施工定位验核测量工程监理控制要点：提前要求施工单位报送“工程定位测量”方案，监理单位工程师按程序对其进行认真审核，通过后认真实施。做好施工测量前的准备工作，认真阅读设计图纸，校测仪器及测量用具。仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定和校验，监理单位对检测设备年检资料进行审查。4)标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始标高线竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一标高起始线，每栋建筑应由三处分别向上传递，标高的允许误差应符合下表的规定。标高竖向传递的允许误差总高（H）项目允许偏差每层±3H≤30m±530m＜H≤60m±1060m＜H≤90m±1590m＜H±20轴线的对角线尺寸，允许误差为边长误差的根号2倍，外廓轴线夹角的允许误差为1°。经常复测测量控制桩位的标高，以保证桩位标高的正确性。各种结构控制线相对于轴线≤±3mm。标高小于±5mm。垂直高层度≤8mm，全高1/1000且不大于3mm。当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。模板工程施工完成后，监理部督促施工单位对模板安装的标高，位置、尺寸大小等进行100％检测，监理部将根据施工单位的报验情况，对模板工程具体标高，位置、尺寸、垂直度等实施抽查，并做好记录。混凝土施工完成后，督促施工单位近早弹出500mm或1000mm控制线，并严格按照建设单位要求近早进行结构收侧，收侧结果上墙明示。监理工程师进行抽查，将抽查结果标注在结构的醒目位置上，并做好文字记录。砌筑工程施工前，监理工程师对施工单位的砌筑定位放线进行现场效核，无误后方可允许开展砌筑工程施工。砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。砌筑完成后及时要求施工单位在墙上弹出500或1000mm线，在地面施工前必须依据500或1000mm线进行地面标高控制。阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐建筑物的总高测量。主体封顶后，建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的昂角，再与±0.00基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与±0.00基线的距离，和总高点昂角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。采用红外线测量仪时，则可直接测出总高度。建筑物的垂直度测量:在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。待装修后，竣工前测第二次。装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。一般建筑物四大角均应测量垂直度。每个大角应测量两个方向。测量责任和资料管理除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。专业监理工程师将定期抽查测量资料。施工单位应积极配合。防水工程（卫生间及屋面）的监理控制要点：编制依据：雅宾利二期设计图纸《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；《防水工程质量验收规范》事前控制1）本工程防水分项由建设单位直接分包给专业施工队伍施工。在施工之前，监理要检查防水队伍的施工资质等主要资料。2）监理认真审查防水工程施工方案，提前完成方案审批工作。3）提前做好防水材料的进场检查、复试工作，确保合格材料用于工程中。4）组织总包单位与防水分包单位的界面交接工作，提前办理完成屋面及卫生间地面防水前的相关界面交接手续。5）做好总包单位施工的楼层、屋面混凝土的浇筑控制工作，表观平整度、强度必须满足建设单位及规范要求。事中控制1）防水分项施工前严格督促施工单位按方案进行，并督促施工单位做好防水工程的技术安全交底工作。2)检查防水基层的含水率，确保防水材料与基层具有可靠的粘接度。3）严格检查防水工程施工质量，重点检查屋面阴阳角附加层设置情况，底油涂刷到位情况、长短边搭接情况、封口施工情况及完工后的成品保护情况。4）卫生间防水为聚氨酯涂膜防水，监理工程师重点检查JS防水涂膜厚度，保证满足设计要求1.5mm厚，保证满足一般部位防水上返300mm，浴盆部位防水上返600mm，淋浴部分上返1800mm，施工时要求施工单位在墙面弹线控制，保证上口平直。5）监理工程师挂瓦坡屋面防水，重点检查基层平整度，阴阳角处理、泄水孔设置情况及聚氨酯涂抹防水层厚度满足2mm要求，平屋面聚氨酯防水层厚度满足1.5mm要求。6）严格履行材料报验及工程报验工作，工程报验严格按批准的检验批计划执行，监理工程师严格检查。7）防水工程施工时，监理工程师做好旁站工作。8）防水工程开始后，监理工程师组织施工单位、建设单位进行防水工程的样板点评工作，合格后允许大面积施工。事后控制1）防水工程完工后，按照设计要求督促施工单位及时做好成品保护工作，屋面防水完工，检查合格后上做混凝土保护层。2）卫生间及平屋面防水施工完成后，督促施工单位逐个进行48小时闭水试验，确认不渗不漏后，方可允许进入下一道工序施工，同时施工单位报送监理部相关注水试验记录。抹灰工程的监理控制要点：1、编制依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002《雅宾利二期设计图纸》2、事前控制监理认真审查抹灰工程施工方案，提前完成方案审批工作。施工前监理督促检查施工单位做好技术交底工作。抹灰施工前监理部做好进场使用材料的检查与验收工作，提前对抹灰使用的主要材料水泥进行必要的复式，并经试验合格后方可使用，监理检查水泥3天或7天临时报告，28天试验报告及时反馈。检查砂浆搅拌后台计量磅秤是否设置，抹灰配合比标牌是否设立。监理督促施工单位完成工序移交，并完善相关的移交手续，齐全后方可进行。抹灰前，监理督促施工单位做好抹灰基层的相关处理工作，如穿墙加固用的PVC管必须提前进行内外封堵（发泡等），穿墙的铁丝等杂物清理干净、涨模处已经处理完成。砼表面突出部分要凿平。对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，并用1:2.5水泥砂浆分层补平。把外露钢筋头和铅丝等清除掉。抹灰前外墙无用的脚手架穿墙管提早拆除。并督促施工单位做好封堵工作。抹灰前电气相关线盒提早调整完毕，满足设计标高位置要求。抹灰前，应检查门窗、窗框、位置是否正确，与墙连接是否牢固，对已经安装好的门窗框进行防护。检查隔墙、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预埋的木砖或铁件是否完成并符合设计要求。对抹灰基层进行处理以改善抹灰与基层的粘结力，防止抹灰层出现空鼓现象。基层处理应符合下列规定：砖砌体：应清除表面杂物、尘土、抹灰前应洒水湿润。混凝土：）。对凹凸不平太多的部位，事先进行凿平或用砂浆补平。门窗框和墙之间的缝隙采用发泡剂等弹性材料嵌填密实，墙面的脚手孔洞、管道的穿墙洞、凿墙安装管道留下的凹槽等都要用水泥砂浆堵严。不同材料交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。墙体与混凝土交接的地方因基层温度变化胀缩不一，容易出现裂缝，按设计要求铺设钢板网，搭接宽度不小于100mm，钢丝网宽度每边不少于200mm。。墙体抹灰前，要浇水湿润，湿度要适宜，防止墙体吸收抹灰层水分影响粘接。防止抹灰层空鼓、裂纹、脱落等质量通病。抹灰前，监理重点控制门窗口部位填塞情况，本工程设置钢副框，因此钢副框与砌筑墙体间的缝隙必须要求施工单位提前填塞防水砂浆，缝隙填严密，并按建设单位要求做好聚氨脂防水工作，监理逐个检查验收，合格后进行界面移交。抹灰前，排水管及雨水管用的雨斗、通气孔及等安装到位，检查合格。抹灰头一天，督促施工单位对墙面进行必要的浇水湿润。3、事中控制1)按照抹灰工艺要求，监理督促检查抹灰必须提前打灰炳，同时打灰炳过程中，施工单位应严格检查室内的进深、开间等主要尺寸要求。2）检查抹灰厚度是否符合要求，当超过20mm厚度要求必须分层抹灰，否则极易脱落。3）混凝土界面必须提前进行必要的界面处理，防止出现空鼓与裂纹不良现象。4）监理检查阳角是否按要求做水泥砂浆护角，屋檐、窗台、腰线滴水线抹灰是否符合要求。5）外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。6）门窗框边抹灰不应产生咬边现象，卫生间部位的窗口内墙抹灰要求距副框10mm，用于用户粘贴瓷砖。7）检查抹灰厚度，超过20mm厚的抹灰必须按要求分层抹灰，必要时增设钢丝网。8）室外抹灰的工程，一般应自上而下分段进行，控制好接茬工作，保证接茬平整，无明显接茬痕迹。9）混凝土表面的抹灰，宜先刮水泥浆（含胶），或用界面剂进行表面涂刷处理。10）抹灰砂浆的配合比和稠度应经检查合格后，方可使用。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前使用完，凡结硬砂浆不得继续使用。11）对于出现的脱层、空鼓、爆灰、裂纹等质量通病，都应该进行返修处理，修复时应该将脱层、空鼓、爆灰及裂纹部分清除干净，再按规范要求进行局部的抹灰，宜采用机械切割清除，以免影响到其它无质量问题的抹灰层。12）施工过程中，监理人员及时检查抹灰分项工程已完成检验批质量情况，做好检验记录。主要检查项目有：表面平整、垂直、阴阳角方正、分隔条平直、抹灰层粘结牢固，表面质量等。13）监理人员巡视、旁站检查中应针对以上检验内容重点监控，并做好记录。4、事后控制1）抹灰完成后，墙面进行必要的浇水养护，防止出现裂纹。2）抹灰完成后，施工单位将自检结果上墙，监理复查，不合格及时返工。3）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷（空鼓而不裂的面积不大于200cm2者可不计）。对于后期墙面出现的裂纹，施工监理经常检查，发现空鼓，必须凿除重新施工。门窗工程的监理控制要点：门窗安装工程是建筑中的两个重要组成部分，要求开户方便，关闭灵活、坚固耐用，而且选型和比例要求美观大方。监理人员要高度重视门窗安装质量，确保门窗装饰工程符合设计、功能要求，并按规范进行施工和验收。根据目前住宅工程用户投诉率的反馈，门窗节点渗漏问题普遍，因此本工程将如何防止门窗渗漏问题作为门窗安装工程监理监控重点。严格审查门窗单位的资质，营业执照、安全生产许可证，审查派驻本项目主要管理人员有效证件，做好分包单位的资格审查工作。严格审核施工单位报送的门窗安装工程施工方案，通过后督促实施。督促门窗单位做好门窗安装工程的技术安全交底工作，交底到人。做好与二次结构砌筑工程、总包的界面交接工作，形成文字资料备查。加强进场材料的质量检查及验收工作，本工程使用的钢副框要求必须采用热镀锌材料，对角焊接。因此监理工程师严格按照《施工合同》要求检查钢副框材料质量。按栋号为一个检验批进行验收。监理检查门窗进场进场材料质量，合格证、检测报告齐全，进场后及时见证取样，按栋号划分检验批，每栋楼出具一组（三樘）试验报告。主要检测内容包括“五性试验”，即气密、水密、风压、传热系数、真空露点。其它试验项目按建设单位合同要求进行。监理巡视检查窗框与主体之间的缝隙约15mm是否使用发泡填塞饱满，是否满足防水质量要求，此控制点是防止窗体渗漏的关键工序。窗体主框安装时，监理检查要点是四周缝隙是否均匀，主框位置、标高是否正确，连接是否牢固，缝隙发泡填塞是否饱满，成活后密封胶施工是否到位，宏观是否良好。窗扇安装过程，监理主要检查开启方向、流水孔位置、封闭严密，无翘曲变形，开关灵活，附件齐全。门窗外观质量检查：表面洁净，大面无划痕、碰伤，焊切削平齐光肖；无开焊断裂，涂胶大面光滑、无气孔，密缝条的压条与玻璃全部紧贴平正，不得有卷边，玻璃不得有划痕，透气等不良现象。允许偏差项目：必须符合下表之规定。序号项目允许偏差检验方法１门窗框两对角线长度差≤2000mm>2000mm±3.0±5.0用3米刚卷尺检查2门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度≤2000mm>2000mm±2.0±3.0用线坠、水平靠尺检查3门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度≤2000mm±2.0用水平靠尺检查>2000mm平开门窗及推拉窗±3.0推拉门±2.54门窗下横框的标高±5.0用钢板尺检查，与基准线比较5双层门窗内外框、框（含拼樘料）中中心距±4.0用钢板尺检查6门窗竖向偏离中心±5.0用线坠、钢板尺检查7平开门窗门扇与框搭接宽度±2.5用深度尺或钢板尺检查同樘门窗相邻的横角高度差±2.0用拉线钢板尺检查门窗框角链部位的配合间隔+2.01.0用楔形塞尺检查8门扇与框搭接宽度+1.5-3.5用深度尺或钢板尺检查门窗扇与框或相邻扇立边平行度±2.0用1m钢板尺检查地面与楼面工程的监理控制要点1）地面与楼面工程施工前，督促施工方健全完善的质量管理控制体系，并制定专项施工组织方案，明确施工工艺技术标准，进行技术交底。2）监理工程师做好进场材料的质量控制与检查工作，督促施工单位提前做好水泥等主要材料的进场复试工作。3）禁止使用对人身健康可能造成危害的材料，理石材料应先进行特定的检验，必须符合规定合格标准，否则严禁使用。4）首层地面施工前必须确认其地下预埋的沟槽、暗管等施工完成并通过监理验收合格，做好应做的隐蔽纪录，检验批、分项工程检评工作。5）首层地面基层处理必须到位，三合土或级配砂石回填厚度满足要求，并按规范要求严格进行夯实工作。基层的标高、坡度、厚度等符合设计要求，表面平整。6）监理检查首层地面垫层下必须满足设计要求，设置500mm方格钢筋网片，垫层施工确保混凝土标号及厚度，垫层施工监理检查要求表面压光，利于地面防潮层（高分子卷材一道）施工。7）地热工程按规范要求及施工方案施工，完毕后，监理检查验收，且打压合格。与总包单位办理完界面移交后方可进行地面面层施工。8）楼地面工程大面积施工前，监理组织施工、建设、监理单位参加的地面工程样板点评，通过后方可进行大面积地面工程施工。9）地面面层施工本工程设计为50mm～60mm，因此地热地面施工前，监理监督检查地热上部钢丝网的设置情况，要求钢丝网与地热管固定牢固，地面施工后不得出现钢丝网外露不良现象。10）地热地面做好四周及门窗洞口部位的伸缩缝留置工作，四周粘贴20mm厚聚笨板，防止地面出现收缩裂纹。11）地面施工按规定及方案要求，做好表面压光工作，以往使用商品混凝土施工的地面，由于强度上升较快，地面压光人员来不及进行压光，导致地面表面粗糙，不平整。本工程地面施工将严格控制施工进度，增加地面压光人员，商品混凝土配合比调整，掺入适量缓凝剂，确保地面平整。11）地面施工完成后，督促施工单位及时做好地面浇水养护工作。12）地面施工完毕后，督促施工单位做好成品保护工作。14）地面基层及整体面层板块面层的允许偏差和检验方法基层表面允许偏差和检验方法（mm）项次项目允许偏差检验方法基土垫层找平层填充层隔离层土砂、砂石、碎石、碎砖灰混凝土、土、三合土、炉渣、水泥木搁栅毛地板用拼沥花青木玛板、脂板做块结面合层层铺设用块水面泥层砂浆做结合层铺设板用木板胶板、粘、竹剂塑地做料板结板面合、层层强铺化设复拼合花地松散材料板、块材料防水、防潮、防油渗拼木花复实合木地板面、层拼花实其他种类面层1表面平整度1515103353527532标高0-50±20±10±5±5±8±5±8±4±4±4用水准仪检查3坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于304厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10用钢尺检查整体表层的允许偏差和检验方法（mm）项次项目允许偏差检验方法1表面平整度523245用2m靠尺和楔形塞尺检查2443344拉5m线和钢尺检查3缝格平直333233板、块面层的允许偏差和检验方法（mm）14）地面与楼面工程施工完成后，监理工程师进行必要的检查验收，以确认工程施工的质量状况。合格者予以签认地面工程报验单；有一般缺陷者进行整修，使之改善；不合格者按规定进行返工处理。15）对于质量的事后评价，应根据施工过程的信息资料积累和过程结束后进行必要的检测，试验取得数据资料作结论。混凝土和水泥砂浆施工过程中应留试块，一般每一层（检验批）建筑面积不少于一组。如每一层（或检验批）面积大于1000m2的每增加1000m2增做一组试块，不满1000mm2按1000mm16)本工程以每层或每一层施工段（或变形缝）做为一个检验批；外保温工程的监理控制要点1.事前控制1）监理审核承包单位是否具备外墙外保温系统设计与施工资质。2）熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事前了解。3）审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。4）.检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录。5）.督促施工单位完成界面移交工作。对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序交接检的监理见证，达不到标准要求监督整修至符合“规范”要求。6）.按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架子的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。7）外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。8）本工程不同规格聚苯板、胶粘剂、网格布、粘结砂浆、抗裂砂浆应现场按栋号抽样复试。苯板粘贴完成后，按要求进行现场拉拔试验。9）胶粘剂及（或）固定件：胶粘剂应采用经过鉴定的专用胶粘剂材料，其主要技术性能指标应符合规定。10）保温板应采用自息型高效保温、耐久性好的材料，并应符合防火要求，进场后监理对外观、成型尺寸、厚度、密度进行现场检查。11）聚合物抹面砂浆其主要技术性能指标应符合规定。抹面抗裂砂浆厚度应控制在3mm左右。12）增强网布应选择极限延伸率低的材料，并应具有防腐耐碱性能。当选用玻纤网布时，其主要技术性能指标应符合规定。2．事中控制

1）墙体外保温工程监理流程：

挂控制线－局部修补找平－配制聚合物抹面浆料－大面粘贴保温板－窗口翻包－线条施工－贴网格布附加层－满贴网格布－抹面抗裂砂浆第一层-抹面抗裂砂浆第二层。2）基面处理：要求墙面的缺损和孔洞必须提前填补密实，墙面上疏松的砂浆应清除，不平的表面应事先抹平；3）督促施工单位根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外保温笨板粘贴水平控制线，一般1m一道。4）按工艺要求施工单位在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。5）聚和物砂浆胶粘剂应根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量。采用机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。6）按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确，机械二次搅拌，搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。7）凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理。网格布翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处必须按要求粘贴翻包网格布。8）监理工程师经常监督检查保温笨板与墙面的粘结率。本工程要求文化石部位，粘结率保证不低于60％，涂料部位保证不低于50％。9）外保温笨板粘贴施工除重点关注与墙面的粘结率外，监理工程师还应对笨板接茬，缝隙大小与处理，门窗口阴角刀把处理、表面平整度及造型线条施工进行重要关注。缝隙大于2mm的采用笨板填塞，小于2mm的要求采用聚氨脂发泡填塞。10）保温层完毕经建设、监理检查验收后合格后方可进行挂网、聚和物抹面砂浆施工。抹面砂浆分底层和面层两次，但必须保证表面平整，无明显接茬。11）将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。12）单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。13）在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1～2mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。14）特殊部位施工处理①.加强层做法：考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原则。加强部位抹面砂浆总厚度宜为5～7mm。在同一块墙面上，加强层做法与标准层做法间应留设伸缩缝。②.装饰线条做法装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。凸型称为装饰线，以聚苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条粘于相应位置。线条突出墙面超过100mm时，需加设机械固定件。线条表面按普通外保温做法处理。凹型为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂浆。3．事后控制1）外保温破损部位修补必须按程序进行。2）外墙外保温工程应在抗裂砂浆完成后进行隐检，监理组织进行验收。外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：以每栋每层划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m3）外保温工程完工后，监理按程序督促施工单位进行外墙节能检测。4）资料整理：外墙外保温工程的施工图、设计说明及其它设计文件。外墙外保温工程所用材料的产品合格证书、盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检测报告、进场验收记录。

变更设计的证明文件。

隐蔽工程验收记录5）施工单位向监理报验表：

外墙外保温工程主要设备、材料证明文件汇总表。

外墙外保温分项工程聚苯板安装隐检记录。施工现场质量管理检查记录。

外墙外保温分项工程质量验收记录。4．外保温墙体面层裂纹的防治外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：①、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。②、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。③、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。④、保温面层腻子强度过高。⑤、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。⑥、腻子、涂料选用不当。

针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并遵循“柔性渐变抗裂技术”路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。涂饰工程的监理控制要点涂饰工程为水溶剂型涂料。事前控制制定涂饰工程专项施工组织方案、明确工艺技术标准，进行技术交底。按设计要求及相关国家技术标准选用涂饰材料，并进行规定的检验、试验、复试等，保证涂饰用料质量合格。按建设单位要求，督促施工单位完成外保温界面与涂料界面的交接工作，形成文字资料。按要求的温度环境组织施工。水性涂料应在5～35℃温度下施工。事中控制外保温抹面砂浆基面涂饰施工应先涂刷抗碱封闭底漆。涂刷溶剂涂料时，含水率不大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不大于10%。基层腻子应平整、结实、无粉化、脱皮、裂缝。所用涂料品种、型号、性能和颜色、图案符合设计要求。涂饰均匀、粘结牢固、不漏涂、不透底、起皮和掉粉。涂饰质量和检验方法符合下表的规定：项次项目落层涂料厚涂料复层涂料检测方法普通涂饰高级涂饰普通涂料高级涂饰1颜色均匀一致均匀一致均匀一致均匀一致均匀一致观察2泛碱咬色允许少量轻微不允许允许少量轻微不允许不允许观察3流坠疙瘩允许少量轻微不允许观察4砂眼刷纹允许少量轻微砂眼刷纹通顺无砂眼刷纹观察5点状分布—疏密均匀观察6喷点疏密程度均匀不允许连片观察7装饰分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线钢尺检查水性涂料质量要求与检验方法涂层与其它装饰材料和设备衔接协调、界面清晰。溶剂型涂料涂饰工程选用涂料品种、型号、性能和颜色、光泽、图案应符合设计要求。涂饰均匀、粘结牢固，不漏涂、透底、起皮、反锈。涂饰质量和检验方法符合下表的规定。项目色漆涂饰要求清漆涂饰要求检测方法普通涂饰高级涂饰普通涂饰高级涂饰1颜色均匀一致均匀一致基本一致均匀一致观察2光泽光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸3刷纹刷纹通顺无刷纹无刷纹无刷纹观察4裹棱、流坠皱皮明显处不允许不允许明显处不允许不允许观察5木纹＿＿棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚6装饰、分色线直线度允许偏差（mm）21＿＿拉5m线钢尺检查涂层与其它装饰材料和设备衔接协调、界面清晰。大理石施工监理的控制要点1．事前控制：1）要求施工单位编制大理石施工方