2022年我国房价走势预测分析：已发出了开始下跌的信号

年我国房价走势预测分析：已发出了开始下跌的信号2022年房价走势猜测：2022年上半年房地产行业是处于上涨趋势，但到了6月份房价消失回暖趋势，详细如何呢？请看以下具体内容，6月份的国内房地产市场，与前几个月过分吵闹不同，又开头安静了下来。尽管间或有媒体还在有地王的声音，但这种声音也只是零星半点，并开头在渐渐地退出市场。反之，当前中国的房地产有点如2022年初的状况。从4月份开头，全国的住房销售面积与销售金额增长的环比都在下降，而且销售金额增长的环比下降速度更快。以下是2022年我国房价走势猜测分析：

6月份，30个大中城市商品房成交面积连续回落，比5月连续下降8个百分点。即连续三个月消失回落了。目前一二三线城市房价环比增速均已经拐头向下。尽管房价上涨的城市还是不少，但是总数削减。

7月6日，中国社科院发布的《中国住房2022中期报告》猜测，2022年下半年到2022年上半年，房地产市场可能会进入一个短期调整期。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。也就是说，目前极端过度宽松的信贷政策也不能让当前中国房地产市场走出逆境。这不仅在于热点城市的房价过高，高得让一般民众难以置信，除了了疯狂的投机炒外，一般的民众根本就无力量进入这种高房价的市场;而且房价推高，要所谓房地产去库存完全是一种笑话，房地产开发商面对房地产市场暴利，他们会离开市场，不仅不会离开市场，反之还会疯狂进入房地产市场，盼望获得更多的暴利。最近不少城市的土地市场火热都是与此有关。

所以，我一再强调，“房地产市场去库存”完全是一个伪命题。这些年来，政府的一些职能部门除了制造一些似是而非的概念及政策外，几乎很难对市场有好的推断，并制定好的政策让中国房地产市场持续稳定健康进展。反之，他们制定的相关政策使得国内房地产市场更是简单与混乱。比如，所制定的购买限购政策就是如此。这些房地产政策使得中国房地产市场走上了难以走出逆境之路。今年中国房地产市场的状况也是如此。

更为重要的是，从最近国内就业形势来看，更是意味着房价将来将会下跌。国际询问公司凯博询问（Guidepoint）日前通过大数据分析各个行业就业状况后，发布了一份有关中国就业市场的报告。凯博询问发觉，自2022年初，房地产行业就业机会的走势与房地产市场的走势在6个月中是相像的，而就业机会具有前瞻性，先于房价六个月左右达到峰值或触底。依据讨论，中国房地产市场中介新增工作机会的峰值已经过去，这意味着房价将来将会下跌。凯博询问数据与分析团队主管ErikHaines表示：“假如这一趋势持续，近期新增就业机会的削减可能示意中国的房价将会开头下跌。”这一时刻很可能已经到来。

事实上，从7月1日五公布的上个月国内选购经济指数（PMI）看，国内经济面临的困难与不确定性正在增加，就业压力也在上升。制造业PMI的从业人员指数跌至47.9%。这个数据表明白中国制造业聘请正在持续收缩。政府盼望服务业向好来增长国内就业市场的平稳，但是实际上同期的非制造业PMI的从业人员指数收缩得更严峻。而这种状况不仅意味着中国经济结构调整及淘汰落后产能正在严峻影响居民就业，从而使得政府一向不担忧的就业成了问题，而且更重要的是失业加剧会影响国内居民的收入，影响国内居民的消费，影响居民对将来收入预期，从而全面影响居民能否进入市场购买住房。所以，当前就业形势变化，已经向房地产市场发出一个重要的信号，国内的房地产市场又将调整，房价也可能再次下跌。

其实，当前国内房地产市场的问题还是在于市场库存太多，在于中国人口增长已经开头下降，少子化的时代已经到来。清华高校社会学教授孙立平曾引用数据表示，假如只计算进入销售环节却没有卖出去的库存，也许有6亿到7亿平方米;假如加上已建成但未进入销售环节的，大约50亿平方米;假如再加上土地已经出让，但未开建的库存，估量大约为132亿平方米。假如再加上不少住房是销售出去了，但这些购买住房者的房子，既卖不出去，也租不出去，完全套在自己手的。中国的房地产库存更是一个无限大的量。

还有，社科院人口学者郑真真在今年夏季达沃斯论坛上表示，到本世纪末，中国人口可能只剩10亿人。甚至还有人说8亿、6亿。有专家猜测，2029年后大陆人口将开头步入衰退期。试想，假如中国人口全面下降，中国建筑如此多的住房，住房需求从何而来？到时候，房地产开发商所编造出来的住房“刚性需求”也消逝了，住房的价格最低也无人来接盘！

总之，就业市场的信息已经向中国房地产市场发出了一个重要的信号，房价的调整短期又会开头。由于，当居民就业机会削减，收入