南昌紫金城购物公园招商推介书百货业态推介学案

南昌紫金城购物公园招商推介书百货业态推介学案在中国，有一个你从未去过的公园！InChina，thereisaparkyou’veneverbeento!在南昌，离家不到3公里，就可到达欧洲这个公园！InNanchang，lessthan3milesawayfromhome，youwillbehere!

——紫金城购物公园 ZiJinTownShoppingPark项目概述篇【一】紫金城购物公园——开创中国首家“购物公园”塞纳河畔，在浪漫中沉醉了数百年的“香榭丽舍大道”，拥有着诸如凯旋门等数十个闻名遐迩的建筑，上百个名牌店在岁月的洗礼中蜕变为一个个人文符号。顾客在疯狂消费之余，更像一个温情旅者，在橱窗前遐想、在白鸽群里旋转身姿……历经mall大战之后，敏锐的开发商已经捕捉到商业活力永续的灵魂——“旅游人文”，并依此开发出一种全新的商业模式——“购物公园”。购物公园是一种国际领先的商业模式，它源自欧美，脱胎于ShoppingMall和商旅步行街，其核心理念是利用建筑、空间、园林、文学等艺术手段，为每一种业态、每一个品牌都注入浓厚的旅游文化元素。城中遍布小镇，小镇依傍街道，街道汇入广场。购物公园将封闭式集中商业、开放式步行街和公共空间充分融合，构筑出一个场场互动、场街互补、街街连通的商业有机体，既有mall的舒适，又充满了游憩乐趣。“业态帝国，心灵商业”——购物公园体量巨大，多元业态共生共荣，游、购、吃、玩一应俱全。购物公园不仅能带来一站式的消费体验，更能唤醒心灵，赋予你旖旎的旅者人生。紫金城，世界团队联手、国际理念注入，开创中国首家购物公园；紫金城，35万㎡欧式建筑群，以文化为基团构筑商业有机体，处处体现了商旅合一的经济魅力；紫金城，业态与品牌的诺亚方舟，飞跃mall硝烟，驶向商业地产的蓝海世界。紫金城购物公园——欧洲小镇邂逅亘古赣江1595年，一位陌生的西方人在滔滔赣水中突遇船难，险象环生。今天，风中的赣江之畔，他颔首静立、若有所思，身边放置着他带给这片土地的第一架钢琴——相隔400余载，利玛窦铜像在紫金城矗立，传奇西孺又回到了阔别已久的南昌。今天，他的眼前不再是陌生的江洲绿野，而是宛若故乡的欧洲城邦。紫金城，建筑艺术的卢浮宫——意大利拜占庭风格的穹顶，法国巴洛克风格的老虎窗，英国哥特风格的都铎式大门……在紫金城，不同时期、不同国度的建筑诗篇交相辉映。紫金城，空间结构的大观园——漫步紫金城，脚下有尺度宜人的多首层步行街；驻足街角，开阔的中庭与广场闯入视野；举首仰望，是座座廊桥点缀蓝天。紫金城，色彩跃动的印象画——斧迹斑斑的艺术石、荷兰式砌面肌理、明暗交错的光影变化、摇曳多姿的各国名花、流光溢彩的灯饰环境，紫金城如同莫奈的名画，厚重而绚丽。紫金城，西方历史的大百科——不用再翻阅浩瀚的文明长卷！在紫金城，有风车和堂吉诃德演绎塞万提斯的故事；有罗马斗士耀武扬威；还有撒尿小童，传颂着“小于连”拯救比利时的千古佳话……紫金城位于南昌东湖区沿江北大道，西邻赣江，东望青山湖，北枕大学城，南接省府后花园，中国四大名楼“滕王阁”近在咫尺。紫金城占地400,000㎡，总建筑面积1,100,000㎡，其中商业部分面积350,000㎡;紫金城是南昌中心区迄今为止规模最大的复合型商业地产，她秉承欧美“购物公园”的先进商业理念，集购物、旅游、娱乐、休闲、餐饮、商务六大业态于一体，充分满足一站式消费，全面提升城市生活。紫金城实行统一规划、统一招商、统一宣传、统一运营、统一管理的科学经营模式。开发商江中集团欲联手全球品牌，致力于开创一个“消费者、业主、供应商”多方共赢的财富特区。紫金城购物公园——35万㎡商业巨擘横空出世总用地面积400,000㎡总建筑面积1,100,000㎡紫金城购物公园350,000㎡

高尚生态住宅区700,000㎡

甲级写字楼50,000㎡

利玛窦广场40,000㎡容积率2.47建筑密度22.1%绿化率40.5%2006年，紫金城携20亿巨资，奠基城北，破土动工；2006年，紫金城亮相人民大会堂，荣膺“地产中国著名楼盘”大奖；2007年，紫金城开发商江中集团荣获“地产中国实力开发商”大奖；2007年，紫金城荣获绿色环保奖项，一举囊括2000万奖金；……全景效果图紫金城购物公园——豫章故郡的品质生活梦岁月变迁、美人迟暮，南昌最古老的商业街翠花街早已褪尽了珠光宝气，商人们陆续迁入万寿宫商城，经营着“大路货”。30年代，中山路和胜利路因“新生活运动”而旧貌换新颜，成为南昌的“十里洋场”，繁华至今；50年代，一条军备跑道——八一大道的落成，又让城市商业勃发出新的生机。今天，豫章古城的品质生活梦将由谁延续……在传统商业模式下，购物几乎是唯一的目的，无法满足现代人休闲、娱乐等的多种需求，也无法使多个业态互动经营，难以形成整体竞争力。传统商业仅注重卖场，缺乏休闲娱乐，没有景观，无人文内涵，与现代都市生活格格不入。传统商业处于旧城区内，外部交通堵塞严重，停车空间严重不足，交通难、停车难已经成为传统商业在汽车消费时代的致命“硬伤”。为了将南昌市的商业品质一举提升50年，江中集团将欧美最先进的商业理念引入紫金城，倾情打造一片“南昌未来的繁华中心，南昌人未来的骄傲。”紫金城充分把握住未来五年城市商业规划的脉络走向，现已被南昌市政府列为一号支持项目，并成为东湖区招商引资视点工程

。紫金城将创建为国家AAAA级旅游景区。30年代中山路80年代八一广场一江两岸紫金城规划图项目优势篇【二】动感之都领舞江西中部崛起南昌是江西省省会，一个有着2200多年历史的文化名城。它是全省的政治、经济、文化、科技中心。2006年6月，南昌作为中国唯一上榜城市成功入选美国《新闻周刊》评选的“2006年世界十大动感都会”。南昌总人口490万，市区人口270万，总面积7402平方公里，市区面积617平方公里，建成区面积230平方公里，是全国35个特大城市之一。2005年至2008年，南昌GDP从900亿元人民币增长到1660亿元人民币。社会消费品零售总额持续呈两位数增长，08年达到528亿元人民币，城市消费力持续增强。2007年南昌人均GDP达到30348元，按照国际消费力衡量标准，南昌正由生产型社会向消费型社会转变。经济发展以及市民收入的持续提高正成为消费需求增长的原动力。到2010年南昌人均商业面积将达到1平方米，商业总量将扩大到2001年的200%。一江两岸市政蓝图点睛之笔

紫金城位于南昌市东湖区，东湖区占地27.5平方公里，常住人口56万，是南昌市的政治、经济、文化的中心城区，是省、市党、政、军领导机关和主要高等院校的所在地。东湖区是南昌商业最繁华的区域，居民强劲的购买力使南昌滨江、青山湖板块成为全市升值最快、价格最高的板块之一。南昌市政府提出“一江两岸、一核两片，沿着赣江两端延伸，多点、多组团推进”的城市总体发展思路。并将“依山傍水、两核拥江”列入城市核心区域的规划中，这势必引发南昌沿江商业热。洪都大桥八一商圈八一大桥红谷滩新区省政府市政府青山路区域城东区域（高新开发区）秋水广场紫金城交通枢纽黄金地段无与伦比紫金城距机场25000米紫金城距火车站5000米紫金城距长途汽车站4000米紫金城距省政府3000米紫金城距八一大桥2000米紫金城周边有青山南路、滨江路和洪都大道等3条城市主干道，并通过项目内西环路、东环路、南环路及北环路与之连通。紫金城北侧500米上，双向八车道的洪都大桥已建成通车。目前紫金城周边共设有7个公交站点，并配套有10条一级公交线路，分别是：游2、8路、16路、25路、33路、303路、304路、3路、4路、223路、机场2路，连通域内各区，形成强大的交通网。数十辆观光购物巴士，将往来八一桥、万达广场、南京东路口三个重要汇车点接驳全城巴士，实现“站连站、城连城”。政府将为紫金城专门开设一条新的公交路线，穿越全城繁华地段和名盘社区。规划中的轻轨2号线将直达紫金城，紫金城将成为地铁经济的第一批受益者。完善配套全面提速人车物流紫金城设有3000停车位，其中包含1000露天停车位，在全面满足消费者、商户、业主车行需求的同时，又为紫金城增添了一道靓丽的车海奇观。紫金城共设14个游览站点，数辆无轨游览车12小时穿梭全城，接送顾客，全面扫除经营死角，营造出浓厚的旅游情趣。为广大市民开辟专门的摩托车和自行车停放区域。扶梯106台，客梯47台，货梯15台，纵横交织，构筑出发达的垂直交通系统。三重商圈汇聚八方冲天人气1KM核心商圈：紫金城周边有社区25个，总居住人口逾30万人1-3KM次级商圈：紫金城所在的东湖区，常住人口56万人3KM以上范围边缘商圈：整个南昌市市区，常住人口270万人市政工程前所未有项目机遇一号线地铁开挖，在近两年时间内，八一商圈、中山路、胜利路将封路改造，周边商业将受到极大的负面影响，这为紫金城购物公园的迅速做旺带来了巨大的商业机遇。江中实力成就商业扛鼎之作国家512户重点企业中国知名医药制药企业中国上市公司百强企业中国中药类上市公司六强企业国家级、省级高新技术企业连续十年“AAA”信用企业拥有企业博士后流动站拥有两个国家工程研究中心:

“中药固体制剂制造技术国家工程研究中心”

“蛋白质药物国家工程研究中心”江中药业（600750）中江地产（600053）优惠政策财富竿头更近一步政府优惠政策紫金城将创建为国家AAAA级旅游地产，进驻紫金城的商户将会得到政府相关优惠政策的支持。紫金城将申报为世界文化遗产。凡是进驻紫金城的商户，可享受政府三年的税收优惠政策。招商优惠政策运营商“时商公司”为入驻商户提供“全程管家”服务。每年投入上亿元广告推广费用，大部分用于央视广告月月有活动，周周有秀场，天天有精彩开业同时,我们与世界娱乐巨头“环球嘉年华”联手合作,共同打造超大规模的娱乐大餐。“十一”工程倾力辅助商户经营1、建立一个游客服务中心紫金城购物公园将建立一个游客服务中心，设置十四个旅游站点的同时，还将配备专业的导游人员及数十辆观光旅游车，提供24小时全方位的导游、导购星级服务。

2、建立一个物流配送基地紫金城购物公园与北京大红门、郑州银基、杭州四季青、义乌小商品城、广州白马、浙江海宁、武汉汉正街等大型物流批发企业达成战略联盟合作伙伴，实现品牌嫁接、物流配送等全方位“点对点”服务，全面提高整个江西省的现代商业层级。

3、建立一支专业的导游团队我们将选拔一批形象好、气质佳、声音甜美的导游人员，提供24小时贴心服务，带领顾客游遍紫金城购物公园的每一个角落，讲述每一处景点背后的故事。

4、每年一次全国性市场考察紫金城购物公园每年组织具有代表性的商户,有重点有计划的在全国各大专业物流批发市场进行市场考察，帮助商户更深入地了解市场动态，以便做出正确有效的经营决策

5、每月一次文化艺术节紫金城购物公园将充分利用4万平米文化广场，与各大文化传播机构建立联系，推出每月一次的文化艺术节，将紫金城购物公园建成南昌人民的假日休闲与文化交流中心。“十一”工程倾力辅助商户经营6、组建一支专业的演艺队伍紫金城购物公园将聘请知名艺人，共同组建一支专业演艺队伍，为每一次节事活动奉献异彩纷呈的助兴歌舞。

7、每季度一次商品展销会由紫金城购物公园牵头，配合重要节假日，春、夏、秋、冬每季度举办一次商品展销会，全面展示商户实力，促进商品流通与销售。

8、每年一次品牌商品博览会紫金城购物公园将通过每年一次的品牌商品博览会，推动入驻品牌的市场拓展，同时也为南昌人民带来物美价廉的实惠。

9、办好一本紫金城购物公园时尚杂志紫金城购物公园不定期出版时尚服饰杂志，汇集商户各部类商品信息，向市民赠送，使之成为紫金城购物公园对外宣传的窗口，与消费者沟通和交流的桥梁。

10、建立一个紫金城购物公园商务网站建立紫金城购物公园网站，为众商户上千种品牌、上万种商品提供网上展示、咨询、交易等服务，让商户生意乘上因特网的时代快车。业态规划篇【三】商业、旅游、餐饮娱乐——游憩经济的三驾马车紫金城购物公园的旅游、餐饮娱乐功能被大大加重，与商业一起共同被作为拉动“游憩经济”的三驾马车。紫金城购物公园对零售业态进行了浓缩及优选，使得整个商圈更具时尚感及旅游特色。扩大定向消费型业态及特色业态的比例，能够均衡周一到周五及零售淡季期间的人流量。依据紫金城购物公园的功能特点，紫金城客群定位于有车一族、旅游人群及18-45岁的时尚消费者。四大概念——构筑主题业态的洋洋大观商旅小镇——各类主力店、次主力店的大型经营场所，以及由店中店组团而成的集中式购物空间。欧陆街市——风格各异的散铺联接而成的商旅步行街，既有露天街道，也有室内街市，承担着引流、聚流、散流的重要作用。情景广场——人流聚集量最大的区域中心、极具游憩情调的活动舞台、世界名胜与风情的展示地。故事空间——水景、廊桥、通道，每一个公共空间都有自己的故事。时尚小镇——水晶盒里的霓裳青春步入时尚小镇，犹如闯进一个“水晶魔盒”排列的方阵——上百个店中店，由淡彩玻璃幕墙围合而成，通透的展示空间流露出清澈的时尚感。打开“水晶魔盒”，年轻的气息扑面而来，个性前卫的服装、配饰、鞋类、化妆品……价格诱人、独具品味。小镇采用百货商场专业化的经营模式，这里是“潮人一族”无法自拔的自助式淘购乐园。时尚小镇一层样板图：高档二、三线品牌时尚小镇二层样板图：运动休闲时尚小镇四层样板图：、小饰品时尚小镇三层样板图：女装运动小镇——体育品牌的旗舰海洋钢管密布的天顶、黑白交织的酷色、光怪陆离的造型……混乱与序列涂抹出“运动达人”的内心世界——由大型旗舰店组团而成的运动小镇，拥有单层2000㎡的展示空间，是体育品牌玩味陈列艺术的盛大沙龙。除了能享受一站式购物的便捷，室内球馆、体育场将为您带来健康、有氧的一天。江南小镇——以食会友的大江湖希望远方的朋友宾至如归，但又不知吃什么好，来紫金城江南小镇吧！羊肉泡馍、云南米线、成都火锅、北京宫廷菜、江南瓦罐……总有一款特色菜能为朋友捎来故乡的温暖。凭窗望江，千杯释尽；以食会友，乐哉快哉！帕蓬泰皇餐厅、福记珍鲜大酒店已进驻紫金城江南小镇。月光小镇——不夜城的冷色激情电影院、夜总会、KTV、电玩城，四大娱乐主力店共同点燃“月光族”的冷色激情！2008年3月，中国电影行业的领跑者——“嘉禾影院”进驻紫金城“月光小镇”。影城经营面积达8900㎡，拥有超大整壁式清晰荧幕和一流的音响系统，可容纳上千名观众同时观影。经营面积达6200㎡的铂金夜总会，于09年9月9日9时9分签约入驻，从这个长长久久的时刻开始，南昌最豪华的五星级夜总会将以“铂金”之名来见证与紫金城的不舍情缘。米兰大道——各地风情的时尚长廊横贯南北的米兰大街是紫金城最重要的人流动线，也是最具情调的商旅步行街。米兰大街以“买手概念店”为主题业态，是商户绝佳的创意投资平台。家居、衣饰、旅游、DIY……，只要你拥有独特的手艺、不俗的眼光或是特殊的渠道，你尽可以依据自己的爱好组合出林林总总的风情商品。你可以开一爿“好玩杂货”店，迷你陶瓷、旧闹钟和古董木箱、手做童鞋、小小木柜等皆是触手可得的风景。香榭丽舍大街——世界名品的朝圣之地沿江铺筑的香榭丽舍大街，贯穿了紫金城的重要出入口，遍布着国际名品专卖店和奢侈品店，以雍容华贵之姿迎接八方来客。威尼斯小镇——畅快淋漓的水世界洗浴中心SPA水疗世界足疗会所卸下一天的疲累，想让身心彻底放松一下，就来威尼斯小镇做个SPA吧，尽享迷情水世界带来的畅快淋漓。利玛窦广场——车海、西孺、风车、郁金香利玛窦广场占地4万㎡，可同时容纳近万人，是紫金城未来举办文化、商业活动的主要场所。利玛窦广场是紫金城人文内涵的象征，其南隅的利玛窦铜像，被赋予了沟通、文明、开放的时代寓意；其北隅则是荷兰文化的代表——风车与郁金香。曼哈顿广场——阳光雨露城市花芯紫金城的中心广场——曼哈顿广场，是景观、风情、人流的集中地，她是城市的沁香之源，荟萃精华、吐露芬芳。环球嘉年华广场——娱乐巨头古城巡礼2010年10月1日，紫金城购物公园更将与世界顶级娱乐巨头环球嘉年华同步开业，引爆南昌古城的娱乐盛世。水、廊、桥——故事化的公共空间巴黎塔桥云中漫步廊桥遗梦水、廊、桥——故事化的公共空间许愿泉真理之口罗马假日广场负一层业态布局图一层业态布局图二层业态布局图三层业态布局图四层业态布局图五层业态布局图紫金城重要景观一览利玛窦、钢琴铜像风车堂吉诃德像、郁金香风车罗马假日广场许愿泉夏威夷风情广场伊丽莎白广场真理之口巴堤岛曼哈顿广场布拉格广场时代广场梦想剧场威尼斯小镇罗马柱尿童、美人鱼紫金城观景线路及站点1、利玛窦广场站2、香榭丽舍大街南站3、罗马假日广场站4、许愿喷泉站5、伊丽莎白广场站6、小于连站7、曼哈顿广场站8、威尼斯小镇站9、布拉格广场站10、时代广场站11、公主街站12、真理之口站13、荷兰风车站14、唐吉诃德铜像站招商成果篇【四】红天下大红袍茶庄阳光阿里烧烤中德西堤岛泰皇美林华映浩沙真冰场嘉禾影院速食吧

投资商户所属业态签约面积合作进程嘉禾影院电影院8800㎡已进驻装修铂金夜总会娱乐6280㎡已进驻装修帕蓬泰皇餐厅餐饮1501.32㎡已开业福记珍鲜酒楼餐饮2334.7㎡已开业鱼映像暖暖婚纱摄影105㎡已签约宏图三胞数码3C4250.4㎡意向签约国美电器连锁家电5993.3㎡意向签约招商成果一览知名合作品牌——嘉禾影院红天下大红袍茶庄阳光阿里烧烤中德西堤岛泰皇美林华映浩沙真冰场嘉禾影院速食吧

橙天嘉