北京中关村立方庭项目阶段性创意和推广方案六

回顾前期推广“中关村核心公寓“地段价值投资价值投资型客户一定时间段内的单一强势诉求大力拉动了（投资为主）区域内客群树立了项目相当的知名度与美誉度自用型客户部分投资客户复合价值下阶段任务偏大户型提供更高的生活品质极佳地段+微软进驻地段、建筑、装修、物业购物、休闲、交通、教育氛围、微软……居住价值+投资价值+产品气质拉动自用客户+投资客户购买下阶段任务立方庭的高复合价值+几个月的推广，仅余的130套销售压力并不大，即使无推广，以其形象余势，解决销售问题不大，基于此，我们相信本阶段推广的意义绝不止于催化余量销售。怎样在促进销售的前提下，扩大与升华立方庭的项目形象，将会是我们要重点关注的问题。立方体再认识客群端他们的工作生活多以中关村为核心（万柳）从事IT行业或相关行业的商人从事IT行业或相关行业的技术中坚附近大型国企中高层中关村区域高校教师周边外企人员眼光独到的专业投资人事业稳定成长，多为多次置业者离不开都市繁华希望兼顾商务活动与生活；不意远离社交圈与成熟生活圈注重生活便利性，重视家庭生活融入或渴望融入国际化生活产品品质之外，更要求品味依赖交通及信息的便捷性经历多年打拼，他们年届不惑，事业有成，资本稳健增长事业在他们的生活中占到了较大的比重家庭生活更是他们所看重的他们是普遍意义上的成功人士他们是掌握财富升力的资产层他们的成就可能未臻极致但，已可称之为非凡成就者产品端立方体再认识TheCore中关村西区核心区唯一核心寓所立方体建筑返璞归真，建筑的最本真形式都市感与恒定感1600平米中庭景观花园朴素外表之下的别有洞天花香在畔，侧首可摘5.7米跃层空间阔大尺度，容阔敞胸怀最大化空间ARTDECO风格室内装饰风格摒弃滥俗的欧式古典以精致典雅的ARTDECO风格构筑完美生活空间1000平米六星级大堂从踏入立方庭的第一步酒店式高质生活已经开始科技武装的精工建筑密集科技武装的灵动空间与你不可见之处用心亚洲最大空中花园商业商务核心区强势景观独占北京最大的地下商场中关村最大商业配套\近在咫尺。便利生活无与伦比西区地上地下立体交通体系拥堵交通的终结者可能是北京商务区中最便利的交通体系周边发达的市政路网东西南北，皆直达主路中国最完备教育体系从小学到大学的完备教育体系3公里半径内，完成孩子全程教育成熟的商业商务氛围从居家的宁静中步出瞬间切换事业与生活林立周边的国内国际企业高尚区域国际化氛围集中的高素质人群精英人群，汇聚于此你正是其中一员复杂完美的自身复杂完美的周边{中关村唯一生活芯}{六个面}{八个顶点}复杂完美的自身,复杂完美的周边成就怎样的生活？立方庭之简单立方庭之简单核心中关村核心，唯一核心公寓择此而居，尽显眼光睿智投资与生活价值简单到无需去想立方庭悉心关照生活的每一面无需你多费心思简单畅快的生活等你体验建筑？大堂？装修？物业？品味？品质？购物？无需多虑这里都准备好了并很可能超出你的期望不仅给你这些还有简单享有的畅快感休闲？交通？教育？景观？氛围？朋友圈？生意圈？立方庭返璞归真的象一个盒子承载你的生活梦想实现你的生活理想立方庭生活体验简单的象打开盒子生活简单畅快到超乎想象打开盒子简单生活畅快流淌流淌温馨流淌欢乐流淌家人的关怀流淌孩子的嬉闹流淌朋友的问候流淌都市繁华流淌科技享受流淌学府书香流淌西区静谧立方庭以不可见之处的良苦用心以复杂完美的产品以成熟完备的配套以殚精竭虑的兢兢业业使居住者的生活极致简单便利复杂完美的自身,复杂完美的周边成就怎样的生活？以不可见之处的复杂完备建筑、生活、教育系统成就丰盛的简单生活客户立方庭非凡成就者丰盛的简单生活事业成功之下的巨大压力与繁忙工作历尽千帆后的返璞归真非凡成就以简单生活犒赏事物发展规律与客群心路历程：由简单到复杂再到简单一直以来，中关村主要作为商业与商务区出现在大众视野，高尚居住鲜有听闻。中关村的丰富的资源一直为商务商业独享。

立方庭的出现，立方庭所创造的丰盛的简单生活，赋予了中关村商务商业属性之外的高尚居住属性，对于中关村地产市场而言，其意义殊为重要。

中关村核心区的居住价值终于由立方庭验证。立方庭——验证中关村核心居住价值非凡成就以简单生活犒赏验证中关村核心居住价值阶段创意核心阶段推广语应用与创意表现，阐释产品核心利益的同时

关注客群的心理需求、生活需求，更具沟通性立方庭对于中关村核心区的核心意义所在，产品价值最宏观的表述非凡成就以简单生活犒赏中关村核心公寓

(前期：单一卖点，强势入市）华宅者，平常至极

(中期：气质提升）验证中关村核心居住价值(后期：呼应，总括，阐释宏观价值）视觉表现部分视觉表现1非凡成就不可否认,非凡成就绝非简简单单可以成就,其间尽有不可尽数的心机,智慧.....从而立而近不惑,自交谊而得交易,智慧的阁下,业已成就非凡。以简单生活犒赏把简单变复杂很简单，把复杂变简单却很复杂.立方庭择址中关村核心区，以丰盛的简约主义为原则，构筑返璞归真的立方体建筑，置于中关村高尚生活元素围合之中，整合周边丰富商务、商业、教育、交通资源，以极度丰盛的周边配套，成就立方庭生活的极度简单便利，以之犒赏阁下非凡成就。非凡成就如今的对手、去年的伙伴、昔日的校友均自同学少年时既与今天有约在先以成功者理所当然的姿态掌握一个阶层交谊圈的话语权以简单生活犒赏全国最密集的中小学教育区、全国最密集的高校学府区全国最密集的高知人群区核心区简单生活，为下一代的今天和明天而备以3公里全程教育圈犒赏阁下非凡成就。非凡成就在世界中容纳世界,在繁华左右中左右繁华,以成功者理所当然的姿态,享受丰盛的简约主义格调以简单生活犒赏954家高科技法人企业的智本心脏，北京最大的地下购物广场、亚洲最大的空中花园，西区独有的地上地下三层交通体系，组合最便利的3分钟步行工作、生活圈。核心区简单生活，为您和您的家人而备，以举步即可融入商圈的生活权犒赏阁下非凡成就。

视觉表现2非凡成就尊重博弈的过程，赢得博弈的结果历遍思维的交锋，获得思维的产物以成功者理所当然的姿态直视世界令人尊敬的客观性以简单生活犒赏在中国高科技商务中心954家法人企业高速运转的智本心脏核心区酒店式公寓以举步即可融入商圈的居住权犒赏非凡成就在繁华左右中左右繁华在偏执作派中心灵居中以成功者理所当然的姿态品位被丰盛烘托而出的简约派生活格调以简单生活犒赏亚洲最大的空中花园、北京最大的地下购物广场西区独有的地上地下三层交通体系为您和您的她而备核心区酒店式公寓以最便利的3分钟步行生活圈犒赏非凡成就如今的对手、去年的伙伴、昔日的校友均自同学少年时既与今天有约在先以成功者理所当然的姿态掌握一个阶层交谊圈的话语权以简单生活犒赏全国最密集的中小学教育区、全国最密集的高校学府区全国最密集的高知人群区核心区简单生活，为下一代的今天和明天而备以3公里全程教育圈犒赏阁下非凡成就。媒介策略鉴于本项目现阶段销售压力不大，建议考虑提升项目品牌，我方对3—6月的媒体选择给于建议原有媒体渠道：户外大牌及户外灯箱围档网络电梯挂板——延伸至亚运村分析：前期媒体渠道除网络处，多为区域性渠道主要目的是解决项目销售压力作出的选择本阶段渠道选择原则：走出去，让别人说话新增渠道：业内专业媒体：新地产或安家高端航空杂志：《中国之翼》《中国民航》中关村不动产商会业内专业媒体如与安家合作，联合艾瑟顿作中关村核心居住价值论谈。并以安家杂志名义作“中关村居住价值”专题报道。讲中关村由商务价值——居住价值的演义高端航空杂志对于高端地产项目而，且市场有一定的知名度后，而重视媒体选择的千人成本。航空杂志，面对人群相对中高端客群，到达率远大于大众媒体中关村不动产商会中关村，写字楼主导市场，公寓产品成为稀缺,立方庭酒店式公寓补给中关村西区商务人士，辅射周边成熟教育体系。正成为投资、自住新方向。充分发掘区域内行业协会内部资源,形成行业内的口碑传播中关村不动产商会的前身是中关村写字楼商会，于2002年5月16日正式成立，发起单位共39家。商会主要由众多的写字楼业主、相关房地产开发机构、投资机构、物业管理机构、中介服务机构及与房地产行业相关的单位组成.商会会员涵盖了中关村区域的各大科技园区，也囊括了大量5A级项目的房地产开发商。推广期划分3月4月5月6月再造期