大厦 电梯运行管理规程

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一、目的确保电梯技术性能处于良好状态，保证安好运行。二、适用范围适用于各小区电梯的运行管理。三、职责1、电梯修理工负责电梯运行处境巡查和故障报告。2、机电主管负责电梯的综合管理及对上述工作的检查监视。3、工程部主管对上述工作举行检查监视。四、工作程序1、管理人员工作程序（1）电梯修理工A、电梯修理工每周对电梯运行状况举行一次检查保养，察觉问题实时处理或联络电梯公司处理，促使电梯公司修理保养。当电梯年检期即将接近时，促使电梯公司作电梯年检．年审。B、电梯修理工负责技术资料、档案的收集、保管、设备帐目的管理。（2）机电主管A、机电主管负责电梯的综合管理，对电梯修理工、电梯公司修理保养工作举行检查监视。（3）工程部主管A、不定期组织有关人员举行检查。B、审核"电梯检查保养表"。2、电梯安好运行工作程序（1）监控员24小时监控电梯运行处境，察觉奇怪时通知电梯修理工或电梯公司修理。制止乘客的不文明行为，严禁易燃、易爆等危害品和超长超重等物品进入电梯。（2）电梯修理工每周按"电梯检查保养表"举行一次检查保养，并做好记录，促使电梯公司按规定举行修理保养工作，按规定填写修理保养记录。（3）修理、保养等理由造成停梯，应在一层挂牌告示。（4）任何人不得在电梯机房、轿箱、井道吸烟。3、电梯机房管理工作程序（1）电梯机房内任何设备非电梯修理工、电梯公司专业人员遏止操作。（2）非工作人员进入电梯机房须经机电主管或管理处主任批准后，由电梯修理工陪伴，方可进入。（3）保持良好照明及通风，常备手电筒及应急照明设施，门窗开启生动无破损。（4）保持机房明净感激，不准堆放杂物。（5）消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。（6）电梯机房因修理保养等理由造成停梯，应在一楼挂告示牌。4、运行奇怪（1）当火灾发生时监控员或电梯修理工开启迫降开关，将电梯全部降至基站。（2）当地震发生时根据震前预报由电梯修理工关闭全体电梯，地震过后开启时由专业电梯公司对电梯举行安好检测确认无奇怪后，方可运行。（3）当电梯进水时A、底坑进水，应将电梯停至两层以上，中止运行并切断电源。B、当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并实时关闭电梯及总电源。C、电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理，并提交相应报告。5、电梯安好操作工作程序（1）修理保养时一般须切断电源，以免触电、卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。（2）因修理保养需停机时，须确认轿厢内无乘客方可停机。（3）在修理保养中务必留神工作协调和合作，有人协同工作时，行机、停机都务必扬声，得到对方的回复后面可操作。（4）在机顶作检修、保养工作时，除判断故障和调试需要外，禁行快车。（5）下井坑作业时，遏止关闭厅门，厅门口务必摆设告示牌，防止无关人员靠近。（6）在井坑作业时，首先开亮井底灯，按下井底安好掣，务必佩戴安好帽。（7）机房、井道、井坑因工作需要举行动火作业时，务必遵守动火作业规定，指定专人监视，事后清理火种，严防火灾发生。（8）修理保养终止时，务必专心清理现场，清点工具和物品。7、电梯困人故障救援程序（1）轿厢停于接近电梯口的位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时：A、确定轿厢所在位置（根据楼层灯指示或提防开启外门观测）：B、关闭电源总掣；C、用专用外门钥匙开启外门，用人力开启轿厢门，辅助乘客离开轿厢。（2）轿厢停于远离厅门口的位置时，应首先将电梯轿厢移动至就近的电梯外门口（以高于或低于楼面不超过0.5米为适合）。然后照上述4.7.1中所列步骤救出乘客。移动轿厢的方法如下：A、利用电话或其他方式通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢可能移动，不成将身体任何部位探出轿厢外，以免发生危害；同时如轿厢门处于半关闭或开启状态，那么应先行将其完全关闭或开启；B、进入机房关闭故障电梯的电源，开启引机轴的后盖安上盘车摇柄；一人持住摇柄，一人手持掣动释杆，轻轻松开制动，轿厢将会由于自重而移动，为制止轿厢上升或下降太快发生危害，操作时，应断续动作，使轿厢逐渐移动，直至最接近电梯厅门口为止。操作时，应留神，如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下位置时，不成只撬开掣动，使轿厢自行移动，而应在松开掣动的同时，握紧摇柄并用力盘绞，使轿厢向正确的方向移动。（3）遇到其他繁杂处境，应实时报告电梯公司及有关领导。8、电梯清洁卫生职责划分表序号项目责任人时间相关记录1电梯机房管理处电梯修理工一周电梯检查保养表2轿厢内面管理处清洁工每班清洁工作检查表3井道电梯公司二周升降机定期保养筹划表五、相关文件和记录1、"电梯全面保养合约"2、"设备管理操纵程序"3、"管理处内部检查工作规程"4、"机电设备台帐"5、"监控室交接班记录"编制审核批准生效日期

篇2：小区闭路监控系统的修理和保养规程

小区闭路监控系统的修理和保养规程

一、目的保证小区闭路监控系统的正常工作。二、适用范围各小区闭路监控系统。三、职责由机电人员负责，保安监控人员辅助。四、内容（一）修理：1、监视器图像不明显的检修步骤：（1）调理监视器的旋钮；（2）检查视频线有无松动；（3）校正镜头焦距；（4）清理镜片和防尘罩上的灰尘；（5）检查摄像头或镜头是否损坏。2、监视器没有图像的检修步骤：（1）检查摄像头是否通电；（2）检查视频连线有无断裂；（3）检查摄像头是否损坏；3、操纵器不能操纵的检修步骤：（1）检查操纵器操纵电压有无输出；（2）检查操纵电压有无输入；（3）检查输入插件是否损坏；（4）检查输出插件是否损坏；（二）保养：1、规定每月对系统举行一次维护保养。2、检查防尘罩，并清洁明净，控洗镜头，清理降温风扇，调校焦距。3、检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好。4、检查监控室的通风、照明，检查各操纵系统、监视系统连线接触是否良好。5、对于室外摄像系统，检查其防风、防雨、防尘罩的密封。五、相关文件（一）设备修理记录；（二）闭路监控系统保养记录。编制审核批准生效日期篇3：住宅小区消防水泵操作规程

住宅小区消防水泵操作规程

1.目的：模范消防水泵的安好操作，防止安好事故，延长设备使用寿命。2.使用范围：WS消防水泵安好操作。3.职责：3.1设备管理员制定操作规程，并按本公司修理作业程序对该设备运行保养及定期维。3.2操作工负责严格按照作业指导书作业对设备的日常保养。4.操作程序:4.1起动，4.1.1用手拨转电机风叶，叶轮应无卡磨现象，转动生动。4.1.2开启进口阀门，开启排气阀使液体弥漫整个泵腔，然后关门排气阀。4.1.3用手盘动泵以使润滑油进入机械密封端面。4.1.4电动电机，确定转向是否正确。4.2起动与运行4.2.1全开进口阀门，关闭吐出管路阀门。4.2.2接通电源，当泵达成正常转速后，再逐步开启吐出管路上的阀门，并调理到所需工况。4.2.3留神查看仪表的读数，检查轴封泄露处境，正常时机械密封泄露量＜3滴/分，检查电机，轴承处温升75℃，如察觉奇怪处境，应实时处理。4.3停车4.3.1逐步关闭吐出管路阀门，切断电源。4.3.2关闭进口阀门。4.3.3如环境温度低于0℃，应使泵内液体放尽，以防冻裂。4.3.4如长期停用，应将泵拆卸清洗，包装保管。5.维护：5.1运行中的维护5.1.1进口管道务必弥漫液体，遏止泵在汽蚀状态下运行。5.1.2定时检查电机电流值，不得超过电机额定电流。5.1.3泵举行长期运行后，由于机械磨损，可能使机组的噪音及振动增大、展现泄露，性能下降，这时应停车检查。必要时可更换易损件（如轴承、机械密封、叶轮等），机组大修期一般为一年。5.2机械密封维护5.2.1机械密封润滑应清洁无固定颗粒。5.2.2严禁密封在干磨处境下工作。5.2.3起动前应先盘动泵（电机）几圈，以免突然起动造成部件损坏。5.2.4密封泄露允差3滴/分，