房屋砖砌体结构的防治维修

本文格式为Word版，下载可任意编辑——房屋砖砌体结构的防治维修砖砌体由砖块和砂浆砌合而成。建筑物中墙、柱、腰线、窗台、烟囱、台阶等也常用砖砌筑成。砖块分类按国家标准分成普遍砖和空心砖两大类,砂浆那么是由胶凝材料(水泥、石灰膏、粘土等)和填充材料(砂、矿渣)混合搅拌而成。常用的砂浆有水泥和黄砂混合组成的水泥砂浆,水泥、石灰膏、砂子组成的混合砂浆,粘土或石灰膏、砂子组成的粘土或石灰砂浆等。砌墙中一般采用水泥砂浆和混合砂浆,粘土砂浆用于荷载不大的墙体或临时房屋中。砖砌体破坏突出表现在耐久性破坏和砌体裂缝的产生上。

一、砖砌体耐久性破坏的修理(一)砖砌体耐久性破坏的主要理由1.冻解循环造成砖砌体破坏。其损坏一般由外观开头,首先形成抹灰层脱落,砌体外观展现麻点、起皮、酥碱、剥落等。随着冻解次数的增加,砌体酥碱、剥落深度增加,造成砌体内部材料变质,严重时减弱了砖墙的厚度,进而损坏到砌体的整体强度。2.风化和浸渍造成损坏。风化是由于砌体材料的溶解质(如石灰等)溶了水,水蒸发后,溶解物结晶而形成沉积风化物。风化物不断聚积浸渍砌体,从而导致砌体膨胀破坏。3.化学腐蚀造成损坏。对砖砌体有害的腐蚀介质存在于水中,易侵蚀砖根基砂浆,若根基防潮层处理得不好,地下水中的腐蚀性介质通过砌体的毛细管作用进入墙体,腐蚀墙体。砖砌体布局的酥松,展现酥碱、剥落等腐蚀现象,影响砌体强度、外观上甚至在底层房屋的地面上部墙体泛潮,造成抹灰层酥松,霉变。(二)砖砌体耐久性破坏的防治防止砌体布局耐久性的破坏,对建筑物正常、安好使用和延长建筑物使用年限具有重要意义。因此首先要搞好砌体的维护和管理,防止砌体受潮和受腐蚀,应做好以下几项工作。(1)消释或最低限度地裁减侵蚀介质和环境腐蚀的影响。(2)提高砌体耐蚀才能。(3)对热工性能缺乏的外墙、檐口等部位采取加厚墙体或其他保温措施,以消释内墙面,顶棚的“结露”“挂霜”等现象。(4)对湿度较大的或经常关闭的小房间应加强对防水层、排水设施的维护、防止水的侵蚀。(5)实时修理失效的防水层,养护好已有的防水层。(6)保持室外场地平整和排水坡度,防止建筑物周边积水。(7)遏止墙上任意开洞,或直接无组织的排放污水、蒸气等,以防侵蚀墙体。(8)对已风化,侵蚀在墙上的结晶物,应用钢丝刷子刷除,防止持续腐蚀墙体。(9)经常修理屋面保持屋面排水系统正常工作,做到屋面不渗漏。(10)对于已经修理后的砖砌体,应针对破坏的因素,采取有效措施,防止砌体再次发生腐蚀。二、砌体裂缝的修理(一)砌体裂缝的主要理由1.设计上的失误。(1)砌体强度不能得志砌体承载才能的要求;(2)砌体的连接节点构造不合理;(3)砌体的稳定性缺乏;(4)整体性的加强措施不够,墙段联结差,传递与分散荷载的才能差;(5)荷载传递的布置不够均衡,节点构造不够合理等。2.施工质量差。(1)砌体的垂直度、平整度、砌体中的灰浆饱满度差等,造成砌体强度达不到设计要求;(2)违反操作规程施工;(3)施工中使用的砖与砂浆不符合设计规定的强度等。3.使用上的不合理。(1)变更建筑物用途,超过原设计的荷载标准;(2)改建时缺乏全面考虑、论证,乱拆、乱改;(3)地基严重下沉,根基变形位移,墙体受力状况变更;(4)由于受动力、地震等荷载的损坏,致使砌体不能合理传递和支承等。(二)砌体裂缝的维护修理修理工作一般应在布局不平匀沉降已经稳定、裂缝不再进展时举行,但必要时应做好临时加固工作后再举行修理。1.维护修理。(1)填缝。填修补强是砌体裂缝处理最简朴的一种方法。操作时应先将缝隙处理明净,洒水润湿后用1:3或1:2.5水泥砂浆用工具填抹严实,填缝后对耐久性可起到确定作用。而对砌体的整体性、强度等方面所起的作用不大。(2)喷浆。采用喷浆代替抹填来处理裂缝及因受腐蚀而酥碱的砌体,具有更高的强度,在抗渗性和整体性方面更加是裂缝的处理效果更好。(3)压力灌浆。通常使用1~3个大气压灌浆,一般分成2个阶段,第一阶段使用较低压力和较低稠度先把孔隙填塞。其次阶段使用较高压力及较高稠度再灌满缝隙,但2个阶段之间不要间歇,以免浆液凝固而导致堵塞。最终达成重新胶结成整体,恢复砌体强度、耐久性及抗渗目的。(4)抹灰。抹灰可用作裂缝处理,也可用于砌体外观酥碱等缺陷、防水、防渗的处理措施。在抹灰前应除掉或剔除墙面松散片面,用水冲洗明净后再做抹灰工作。2.加固修理。当砌体强度缺乏时,一般先做好地基加纵然后再行修理。局部拆砌为砌体严重破坏时常用的一种恢复性修理措施。当砌体局部损坏其截面削减1/5以上,或展现严重倾斜、墙面弓突等损坏现象,使墙体失去稳定性、减弱承载才能时,一般采用此法处理。拆砌时务必加强安好工作,做好卸荷、支撑、稳定其他墙体的技术措施,并应事先筹划好拆砌范围。拆砌片面的施工时,确定要做好与各联结点的接槎,必要时加设联结钢筋以加强整体性;使用砂浆砌筑时务必在联结处的墙体、砖块上浇水润湿以提高粘结度;如墙体部有梁时应做好梁垫,制止砌体受到局部的较强压力。拆砌后的砌体务必符合房屋修缮工程质量规定,经检查合格后,方可进入下一道抹灰工作。

篇2：房屋砖砌体布局的防治修理

砖砌体由砖块和砂浆砌合而成。建筑物中墙、柱、腰线、窗台、烟囱、台阶等也常用砖砌筑成。砖块分类按国家标准分成普遍砖和空心砖两大类,砂浆那么是由胶凝材料(水泥、石灰膏、粘土等)和填充材料(砂、矿渣)混合搅拌而成。常用的砂浆有水泥和黄砂混合组成的水泥砂浆,水泥、石灰膏、砂子组成的混合砂浆,粘土或石灰膏、砂子组成的粘土或石灰砂浆等。砌墙中一般采用水泥砂浆和混合砂浆,粘土砂浆用于荷载不大的墙体或临时房屋中。砖砌体破坏突出表现在耐久性破坏和砌体裂缝的产生上。

一、砖砌体耐久性破坏的修理(一)砖砌体耐久性破坏的主要理由1.冻解循环造成砖砌体破坏。其损坏一般由外观开头,首先形成抹灰层脱落,砌体外观展现麻点、起皮、酥碱、剥落等。随着冻解次数的增加,砌体酥碱、剥落深度增加,造成砌体内部材料变质,严重时减弱了砖墙的厚度,进而损坏到砌体的整体强度。2.风化和浸渍造成损坏。风化是由于砌体材料的溶解质(如石灰等)溶了水,水蒸发后,溶解物结晶而形成沉积风化物。风化物不断聚积浸渍砌体,从而导致砌体膨胀破坏。3.化学腐蚀造成损坏。对砖砌体有害的腐蚀介质存在于水中,易侵蚀砖根基砂浆,若根基防潮层处理得不好,地下水中的腐蚀性介质通过砌体的毛细管作用进入墙体,腐蚀墙体。砖砌体布局的酥松,展现酥碱、剥落等腐蚀现象,影响砌体强度、外观上甚至在底层房屋的地面上部墙体泛潮,造成抹灰层酥松,霉变。(二)砖砌体耐久性破坏的防治防止砌体布局耐久性的破坏,对建筑物正常、安好使用和延长建筑物使用年限具有重要意义。因此首先要搞好砌体的维护和管理,防止砌体受潮和受腐蚀,应做好以下几项工作。(1)消释或最低限度地裁减侵蚀介质和环境腐蚀的影响。(2)提高砌体耐蚀才能。(3)对热工性能缺乏的外墙、檐口等部位采取加厚墙体或其他保温措施,以消释内墙面,顶棚的“结露”“挂霜”等现象。(4)对湿度较大的或经常关闭的小房间应加强对防水层、排水设施的维护、防止水的侵蚀。(5)实时修理失效的防水层,养护好已有的防水层。(6)保持室外场地平整和排水坡度,防止建筑物周边积水。(7)遏止墙上任意开洞,或直接无组织的排放污水、蒸气等,以防侵蚀墙体。(8)对已风化,侵蚀在墙上的结晶物,应用钢丝刷子刷除,防止持续腐蚀墙体。(9)经常修理屋面保持屋面排水系统正常工作,做到屋面不渗漏。(10)对于已经修理后的砖砌体,应针对破坏的因素,采取有效措施,防止砌体再次发生腐蚀。二、砌体裂缝的修理(一)砌体裂缝的主要理由1.设计上的失误。(1)砌体强度不能得志砌体承载才能的要求;(2)砌体的连接节点构造不合理;(3)砌体的稳定性缺乏;(4)整体性的加强措施不够,墙段联结差,传递与分散荷载的才能差;(5)荷载传递的布置不够均衡,节点构造不够合理等。2.施工质量差。(1)砌体的垂直度、平整度、砌体中的灰浆饱满度差等,造成砌体强度达不到设计要求;(2)违反操作规程施工;(3)施工中使用的砖与砂浆不符合设计规定的强度等。3.使用上的不合理。(1)变更建筑物用途,超过原设计的荷载标准;(2)改建时缺乏全面考虑、论证,乱拆、乱改;(3)地基严重下沉,根基变形位移,墙体受力状况变更;(4)由于受动力、地震等荷载的损坏,致使砌体不能合理传递和支承等。(二)砌体裂缝的维护修理修理工作一般应在布局不平匀沉降已经稳定、裂缝不再进展时举行,但必要时应做好临时加固工作后再举行修理。1.维护修理。(1)填缝。填修补强是砌体裂缝处理最简朴的一种方法。操作时应先将缝隙处理明净,洒水润湿后用1:3或1:2.5水泥砂浆用工具填抹严实,填缝后对耐久性可起到确定作用。而对砌体的整体性、强度等方面所起的作用不大。(2)喷浆。采用喷浆代替抹填来处理裂缝及因受腐蚀而酥碱的砌体,具有更高的强度,在抗渗性和整体性方面更加是裂缝的处理效果更好。(3)压力灌浆。通常使用1~3个大气压灌浆,一般分成2个阶段,第一阶段使用较低压力和较低稠度先把孔隙填塞。其次阶段使用较高压力及较高稠度再灌满缝隙,但2个阶段之间不要间歇,以免浆液凝固而导致堵塞。最终达成重新胶结成整体,恢复砌体强度、耐久性及抗渗目的。(4)抹灰。抹灰可用作裂缝处理,也可用于砌体外观酥碱等缺陷、防水、防渗的处理措施。在抹灰前应除掉或剔除墙面松散片面,用水冲洗明净后再做抹灰工作。2.加固修理。当砌体强度缺乏时,一般先做好地基加纵然后再行修理。局部拆砌为砌体严重破坏时常用的一种恢复性修理措施。当砌体局部损坏其截面削减1/5以上,或展现严重倾斜、墙面弓突等损坏现象,使墙体失去稳定性、减弱承载才能时,一般采用此法处理。拆砌时务必加强安好工作,做好卸荷、支撑、稳定其他墙体的技术措施,并应事先筹划好拆砌范围。拆砌片面的施工时,确定要做好与各联结点的接槎,必要时加设联结钢筋以加强整体性;使用砂浆砌筑时务必在联结处的墙体、砖块上浇水润湿以提高粘结度;如墙体部有梁时应做好梁垫,制止砌体受到局部的较强压力。拆砌后的砌体务必符合房屋修缮工程质量规定,经检查合格后,方可进入下一道抹灰工作。篇3：建筑物砌体裂缝的理由及防治措施

建筑物砌体裂缝的理由及防治措施

随着我国墙改、住房商品化的进展，人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，对建筑物墙体裂缝的操纵的要求更为严格。由于建筑物的质量低劣，如墙体裂缝、渗漏等涉及的纠纷或官司也越来越多，建筑物的裂缝已成为住户评判建筑物安好的一个分外直观、敏感和首要的质量标准。因此加强砌体布局，更加是新材料砌体布局的抗裂措施，已成为工程量、国家行政主管部门，以及房屋开发商共同关注的课题。

砌体属于脆性材料，裂缝的存在降低了墙体的质量，如整体性、耐久性和抗震性能，同时墙体裂缝给居住着在感官上和心理上造成了不良影响。引起砌体布局墙体裂缝的因素好多，既有地基、温度、干缩，也有设计上的疏忽、施工质量、材料不合格及缺乏阅历等。根据工程实践和统计资料这类裂缝几乎占全部可遇裂缝的80%以上。而最为常见的裂缝有两大类，一是温度裂缝，二是枯燥收缩裂缝，简称干缩裂缝，以及由温度和干缩共同产生的裂缝。

一、产生裂缝的理由

引起砌体布局墙体裂缝的因素好多，既有地基、温度、干缩，也有设计上的疏忽、施工质量、材料不合格及缺乏阅历等。根据工程实践和统计资料这类裂缝几乎占全部可遇裂缝的80%以上。而最为常见的裂缝有两大类，一是温度裂缝，二是枯燥收缩裂缝，简称干缩裂缝，以及由温度和干缩共同产生的裂缝。

1.温度裂缝温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝。最常见的裂缝是在砼平屋盖房屋顶层两端的墙体上，如在门窗洞边的八字型裂缝，平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖(块)灰缝的水平裂缝，以及水平包角裂缝(包括女儿墙)和垂直裂缝。

1.1八字型裂缝：当外界温度上升时，外纵墙本身沿长度方向将有所伸长，但屋盖片面的伸长量比墙体的伸长量大的多，从而对墙体产生附加水平推力墙体受到屋盖的推力而产生剪应力，剪应力和拉力又引起主拉应力。当主拉应力过大时，将在墙体上产生八字型裂缝。

1.2水平裂缝和包角裂缝：平屋顶的房屋，有时在屋面板部或顶层圈梁邻近展现沿外墙的纵向水平裂缝和包角裂缝。这是由于屋面伸长或缩短引起的向外或向内的推力产生的。

1.3女儿墙裂缝：由于屋面板和水泥砂浆面层发生过大温度变形，使女儿墙跟部受到向外或向内的水平作用力而引起的女儿墙根部与平屋面交接处砌体外凸或女儿墙外倾所产生的。

1.4垂直裂缝：当房屋的楼(屋)为现浇钢筋混凝土布局时，由于收缩和降温引起的楼(屋)面缩短受到了墙体的限制，使楼(屋)面构件处于受拉状态。假设房屋过长，或设计时按采暖考虑而实际上未采暖，那么可能在楼(屋)面上每隔确定距离发生贯串全宽的裂缝，在四个角发生八字型裂缝。当房屋有错层时，错层处地墙体轻易产生局部的垂直裂缝。

2.干缩裂缝烧结粘土砖，包括其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成对比快。只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。但对这类砌体在潮湿处境下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不成逆的变形。对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。。但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀，脱水后材料会再次发生干缩变形，但其干缩率有所减小，约为第一次的80%左右。这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝的程度也对比严重。

3.温度、干缩及其它裂缝对于烧结类块材的砌体最常见的为温度裂缝，面对非烧结类块体，如砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，也同时存在温度和干缩共同作用下的裂缝，其在建筑物墙体上的分布一般可为这两种裂缝的组合，或因概括条件不同而呈现出不同的裂缝现象，而其裂缝的后果往往较单一因素更严重。另外设计上的疏忽、无针对性防裂措施、材料质量不合格、施工质量差、违反设计施工规程、砌体强度达不到设计要求，以及缺乏阅历也是造成墙体裂缝的重要理由之一。如对砼砌块、灰砂砖等新型墙体材料，没有针对材料的特殊性，采用适合的砌筑砂浆、注芯材料和相应的构造措施，仍沿用粘土砖使用的砂浆和相应的抗裂措施，必然造成墙体展现较严重的裂缝。

二、砌体裂缝的操纵措施

长期以来人们一向在寻求操纵砌体布局裂缝的实用方法，并根据裂缝的性质及影响因素有针对性的提出一些预防和操纵裂缝的措施。从防止裂缝的概念上，形象地引出“防”、“放”、“抗”相结合的想象，这些想象、措施有的已运用到工程实践中，一些措施也引入到《砌体模范》中，也收到了确定的效果，但总的来说，我国砌体布局裂缝仍较严重，纠其理由有以下几种。

1.设计者重视强度设计而疏忽抗裂构造措施

长期以来住房公有制，人们对砌体布局的各种裂缝习以为常，设计者一般认为多层砌体房屋对比简朴，在强度方面作必要的计算后，针对构造措施，绝大片面引用国家标准或标准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性举行调查或总结。由于裂缝的危害仅为潜在的，尚无布局安问题，不涉及到责任问题。

2.防治温度裂缝的措施(1)屋面设置保温层，减小温度变形;屋盖施工尽量做好保温层。

(2)屋面、挑檐可采取分块预制，或留置伸缩缝，或在屋面与砖墙间设置滑动面，以裁减屋面伸缩对墙体的影响。

(3)对房屋较长、平面外形较繁杂、构造和钢度不同的房