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本文格式为Word版，下载可任意编辑——房地产兵法论专集之十无中生有房地产兵法论专集之十：无中生有

庞涓战败回到魏国后是又气又恨，其属下谋士公孙阅献技说：他有手段让孙膑和田忌失去兵权，这样就可以置他们于死地。于是，公孙阅就带着妻眷来到齐国，投奔在齐相邹忌门下，以挑拨离间形式加深了原本就妒忌的邹忌怨恨，于是，便向齐威王进谗言陷害田忌和孙膑，齐王不信。公孙阅就报告邹忌“无中可以生有”，在屡屡设计和离间下，齐威王终究听信了邹忌的谗言，抉择惩治孙膑。

房地产实际上在好多方面都是围围着兵法和战略在角逐，从一级市场的土地拍卖到二级市场的创办开发，甚至到三级的二手房交易市场，无形中拉长了市场环节的交易链条，于是，在好多环节又因利益驱动而产生了若干个“无中生有”。

纵观中国房地产进展历史，“无中生有”确实造就和成全一大批地产商人。首先是：无地也能卖土地，通过关系和特殊渠道，拿国家的土地举行叫卖，在土地低本金高差价的肥厚利润上，举行着完备的官商合作；其次就是无钱也开发，无楼就先卖“地花”。以卖“地花”和“垫资”的形式运作房地产根本上不用本钱，一个工程就可以造就一个甚至N个中国式的富翁，当然也包括好多贪官肥吏。

可能正是这些基因的起因，房地产始终纳入不了正规的管理范畴，一向以来，好多开发商人都把粗放误认为是豪放；把人际关系的支撑误认为是经营才能和才干；把偶然看成是必然，结果是被现在的必然搞得是不知所以然。商道即为用兵之道，比拼的是强劲和道义；商道亦为医道，必知其强之强，弱之弱也，而绝非是手凉捂手，心冷暖心这么简朴。

房地产犯的错误是低级的，熟悉错误的观点是扭曲的，解决问题的手段是拙劣的，致使错误的态势是持续的。从冒死争拍土地开头就注定了今天的结果，从不懂本金操纵这根本形式就注定要伤及资本，从确定意义上讲，房地产这个行业缺少的就是根基底蕴，理由就是市场的准入门槛太低，用“木桶”理论来比喻，理应是：有三分之二的超级“短板”存在。

其实在房地产行业里更不乏邹忌和公孙阅之类的人，我们不妨回想一下。明明是在暴利下高价房的缆绳崩断了，可是却依旧有好多人扯着半截绳头在用力；明明是冷市寒冬非说六月飘雪；明明是市场萧条百废待兴，却偏偏呼呀哈的地装腔造势；明明是癌症晚期可偏说偶感风寒，喝碗红塘水就说痊愈了，简直就是造孽呀！

其实，在房地产这个行业里好多人的上半场已经很精彩了，只是下

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