能源管理合同书

XXXXXXXXX项目合同能源管理合同书1、总则XXXXXXXXX有限公司（以下简称甲方）XXXXXXXXX新能源发展有限公司（以下简称乙方XXXXXXXXX订立本节能服务合同（以下简称“合同。2、合作模式：甲、乙双方约定，由乙方出资建设天燃气分布式能源站，并由分布式能源站为甲方开发的“XXXXXXXXX”项目提供冷热暖配套设施及相应的运营服务，具体内容如下：关设备设施。乙方负责的运营服务主要包括：根据双方的约定，在供能季节内保质保量地为XXXXXXXXX统维护保养；按照约定的价格向各能源用户收取相应的费用。3、投资和维护保养分界点：建设，以内（含阀门井）的楼内管网、末端设备等相关设施由甲方投资建设。投资的管网、末端设备等相关设施由甲方负责维护保养。如经双方协商同意将此部分设3．2资产所有权：按照谁投资谁所有的原则，甲乙双方对自己所投资的全部设备设施各自拥有资产所有权。4、特许专营权：在本合同有效期内，XXXXXXXXX方允许或授权，甲方不得引进其他任何单位或个人参与该项服务事业，否则应承担违约XXXXXXXXX理质量和承担节能减排的社会义务，甲方应允许乙方嫁接专业领域的社会资源，实现更加有效经济的供能服务。提供的能源供应服务，不得允许经营商户或有关单位自行购买或安装任何形式的空调机组系统。并在商户入驻前一并签订冷热暖能源供应合同。5、合同有效期及延续服务约定：2020年后的同一天结束止。面提出邀约，并协商下一个合作期的有关约定。6、供冷供热的计量方法和能源价格：计量方法：积之和为收费计量面积，每年按照每平米缴纳一定数量的空调费用给乙方。照下表——《XXXXXXXXX各种业态冷空调价格标准表》执行：业态板块建筑装修状况酒店小区间隔断办公小区间隔断商贸物流敞开式整体吊顶商场敞开式整体吊顶供冷单价（元/㎡/年）855284105供暖单价（元/㎡/年）2515---20XXXXXXXXX的供冷供暖能源费基准价，按不同的时间单位（月、天）对应的计算结果同样为相应时间单位的基准价。上述表格中所列能源价格为供冷供热单价，需要生活热水供应的酒店业态板块，其价格按照20元/吨，供热水温度不低于55度。生变动时，则以上收费价格同比例变动，并在执行气价变动第二天开始按新价格计收。7、收费方式：两级收费制即乙方冷热暖收费对象是甲（或甲方委托的商业运营公司物业公司甲方冷热暖的收费对象是各承租商户或用能单（即最终用户甲乙双方经过充分协商就乙方委托甲方收取用户能源费事宜达成书面协议作为本合同的《补充协议。甲方（或甲方委托的商业运营公司、物业公司）向最终用户收取冷热暖能源使用费，乙方按收费额的5 %让利给甲方。收费金额的核定：甲、乙双方约定，按照已经开业场馆中设计供能的全部建筑面积和对应的业态板块为计算收费金额的依据，未设计供能的地下停车场、架空绿化层等不包含在内。能源费收费方式：每月收取，即甲方（或甲方委托的商业运营公司、物业公司）每月5372为甲方违约，乙方除了按每天1‰计息之外，所有因此造成的不利后果及其责任全部由甲方承担。源费给乙方时，甲方必须无条件承担向乙方支付能源费的责任。甲乙双方约定，生活热水的收费工作可由乙方直接向用户收取。8、供能时间段和供能温度确定321日~3311120日~1130日为系统运营调试准415日151215日~215日的供暖季完成供能服务。XXXXXXXXX项目中各分期建设的单体建筑楼栋需要开通供能的起始时间由双方按建收费。的责任或后果由乙方自负。2#、3#A20111030日4#A馆20111230日1#A、B馆201206302013年—2015年陆续投产初步确定最早供冷时间为2012年4月。系统联调时间比供冷时间提前一个半月。9节以外仍然要求继续供应的能源费。70%或实际使用负荷低于设计总负荷的70%的时候为系统的低负荷运营状态。基于共担风险、合理让利的原则双方约定在使用负荷率达到和高于设计负荷的50 %的时候，乙方的收费价格不变；在使用负荷低于设计负荷 50 %的时候，基本能源费按“基准价×（1÷负荷率）×50%”计算结果计收，但最高收费限价不能超过“基准价×（1÷30%）×50%”计算的各业态对应的收费价。（415日~11151215日~215日5个工作日向乙方提出书面要求和通知。10的同时，一并与用户签订《中央空调能源用户协议11、维护、维修服务：在本合同有效期内，乙方应在非供能季节内组织实施设备大修和系统检修保养工作，确保供能期间的产品质量和服务质量。如果在各供能季节内发生设备故障，且故障引起的停止供能超过2小时以上时，应尽快通过甲方通知各能源用户，并确保尽快排除故障。在供能时间内，乙方应保持电话值班状态，并在接到用户故障报修电话后，专业维修人员必须半小时内到达指定故障发生地点并投入故障检查工作，当故障原因查明后，乙方应尽快完成故障排除和维修工作，以便及时提供用能服务。对于主机系统维修维护费用和相关责任的界定：乙方应承担的费用和责任——季节性的常规维护保养费用、日常故障维修过程中发生的人工和配件费用等。而对于因为以上维修维护中因管理不善或违反操作规程引起的重大责任事故，乙方应自行承担全部责任。已经妨碍供能主机或相关设备设施正常运行的故障及其相关责任事故，乙方无需承担任何责任。对于户内末端部分的维护，因第三方设备质量和施工安装的质量问题而引起漏水、运行中需要乙方实行维修维护援助，甲、乙双方可另外签订书面委托协议约定。、甲方的责任和义务：方的现场合作关系，为乙方开展能源站系统建设的相关工作提供方便。方的正当权益。及时审核批复乙方提交的书面函件等；为乙方实施和管理本合同项下的项目提供必要的协助；设备用房的安全；在合同有效期内对乙方的设备运行、维修和保养记录作监管；地接触与本项目有关的甲方设施和设备、乙方的责任和义务：保质保量地完成供能服务。配合甲方的有关管理工作。试。承担因自身操作不当引起的一切责任后果。有义务向甲方提供能源成本组成材料，并负责耐心解释各用户的有关质疑。10小时的专业培训。及时回答或书面回复甲方提交的各种书面函件。14、所有权置必须征得双方同意。在本合同有效期内，本项目的所有设备设施的经营使用权归乙方。CDM机制下出售所得亦归乙方所有。15、提前解除合同甲方欲提前解除合同，应提前60的其它损失，终止费按下面的公式计算：终止费=供能系统总投资额-已执行年份×总投资额×1/20+总投资额×8%×剩余合同年份12.1费计算公式计算的金额支付乙方。如乙方无故提前解除合同或终止本合同的继续执行，应提前60向甲方支付终止费和赔偿甲方的其它损失，赔偿甲方的终止费按下面的公式计算：终止费=电冷空调主设备投资×8%×剩余合同年份，且甲方有权追索乙方在已执行年份的所有利润。16、违约责任：双方都应该充分及时的协商解决，协商不2小时，未违约17、合同的变更、解除和终止对本合同及其附件的修改，必须征得双方的书面签署同意才能生效；项目永久性陷入瘫痪而引起的无法继续履行本合同的情况，经双方友好协商，可以同时解除本合同。双方不可以免责的提前解除合同的行为主要如下：的违约责任，保障乙方的利益不受损失；XXXXXXXXX解除本合同，并有权追究乙方的违约责任，追缴相应的损失赔偿；任何一方不得就此解除合同，否则，应当赔偿另一方的所有损失；投资不得受损。18、合同项下的权利、义务的转让面同意之前，甲方无权以任何形式，在实质上转让和转移本合同项下的权利和义务；面同意之前，乙方无权以任何形式，在实质上转让和转移本合同项下的权利和义务。乙方可以将本合同