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年我国家居行业现状分析：家居交易“回暖”随着政策利好发酵，而楼市的回暖直接刺激着家居市场的“神经”，上游来水了，下游是否能水涨船高？目前家居市场的回暖不排解是季节性回暖。房地产回暖能否真正利好家居市场，关键看投资客和刚需客的比重。以下是2022年我国家居行业进展前景分析：

家居交易“回暖”

中原讨论部发布最新监测数据显示，今年3月广州全市新建商品住宅新批预售供应面积48.23万㎡，环比增加52%，同比则大幅增加近1.3倍。网签面积98.71万㎡，成交量翻倍，并超越农历年前。在二手住宅方面，阳光家缘及搜房网广州二手房数据监控中心统计的最新数据显示，3月广州二手住宅网签共计10818宗，环比上涨311.02%，同比亦有288.86%的涨幅，是近5年来单月网签量最高。

事实上，广州楼市交投火热的形势还在持续。不少中介昨日在接受记者采访时表示，近几天看房、买房客较此前一周至少增加两到三成，交易量亦上涨超一成。

每次房产市场回暖，都给下游家居市场带来盼望。这次，也不例外。记者昨日走访天河、海珠、番禺等区域的一些家居建材卖场时看到，虽不是家装热季，也并非周末和节假日，但消费者仍不少。在记者采访中，不少卖场工作人员都表示，近期市场销量较去年同期上升五到八成左右。

值得一提的是，高端产品和定制家具近年渐渐走俏。业内认为，随着高端住宅数量的激增，高端家居需求将更旺盛。以生产高端床垫的穗宝为例，其相关工作人员此前在广州召开的“ALLtoALL”发布会期间就透露，近期销量明显上升。该公司还准备将互联网与传统床垫业进行深度融合，抢夺更多市场。

事实上，为了抓住市场回暖这一机遇，不少家居卖场都加大了促销力度。一些商家纷纷推出“参与活动之后只需5900元，相当于8.6折”、“买满100元送15元”等活动。

不排解只是季节性回升

值得留意的是，尽管楼市交投升温令家居市场回暖，但也有人认为上游房产市场的火热并不肯定能利好家居市场，目前广州部分家居市场的好转只是季节性的回暖。持这种观点的业内人士就认为，房地产回暖能否利好家居市场，关键看回暖的楼市中投资客和刚需客的比重，若刚需旺盛，则会推动家居市场的向上。反之，则难以推动家居市场的销量。

中国建材流通协会副会长秦占学也表示，假如买房是为了自住，必定要装修买建材，从这方面看，全国建材家居景气指数更能反映出房地产刚性需求的强弱。最新数据显示，2月份，房地产开发景气指数为93.67，较去年12月仅提高0.33点。2月份BHI为82.70，比去年12月份下降8.2点。二者变动都不

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