公积金提取详细说明

PAGEPAGE23公积金提取详细说明第一篇：公积金提取详细说明不同情况提供材料清单：（提供时请您将原件与复印件分开，分别按照以下顺序排列）采用贷款的方式购买新房：1、借款合同（原件+复印件）；2、购房合同或协议（原件+复印件）备注：如无原件请将手中副本作为原件提交，同时提供副本的复印件。2、购房款发票（原件+复印件）；3、身份证（原件+复印件）；4、住房公积金提取储蓄卡（复印件，持卡人必须为提取人本人）一次性付款的方式购买新房：1、购房合同或协议（原件+复印件）；2、购房全款发票（原件+复印件）；3、职工身份证（原件+复印件）；4、住房公积金提取储蓄卡号（复印件，持卡人必须为提取人本人）购买二手房：１.买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证（原件+复印件）；２.房管部门代税务部门开具的契税完税凭证（原件+复印件）；3.身份证（原件+复印件）；4.住房公积金提取储蓄卡号（复印件，持卡人必须为提取人本人）夫妻购房提取住房公积金如果双方都建立有住房公积金帐户，则应由主购房人，也就是在购房合同上签名的买房人先办理提取手续，然后配偶方才可相继办理。主购房人提取同上不同情况对应的资料；配偶方提取时，除了要提供主购房人所提供的资料外（对应同上不同情况对应的资料），还需要出具：1、结婚证（原件+复印件）2、主购房人的提取记录单（原件+复印件）(特别备注：主购房人的提取记录单中的“可累计支取公积金限额为总房款的1/2)3、配偶身份证（原件+复印件）4、如果主购房人没有建立住房公积金，无法提供他的提取记录单，配偶方提取时，须由主购房人的单位开具没有建立住房公积金的证明（原件+复印件）租房提取住房公积金1、租房合同（原件+复印件）2、租房地税发票（原件+复印件）3、身份证（原件+复印件）；4、住房公积金提取储蓄卡号（复印件，持卡人必须为提取人本人）第二篇：公积金提取说明（一）申请人到自治州住房公积金管理中心（以下简称管理中心）及下设的奎屯市分中心（以下简称分中心）、管理部领取《住房公积金支取申请书》和《个人住房公积金支取书》；（二）申请人凭提取资料，向单位提出和申请提取住房公积金，所在单位应予以核实，出具《住房公积金支取申请书》，并加盖单位预留银行印鉴；（三）申请人凭提取的资料原件及复印件和单位出具的《住房公积金支取申请书》和《个人住房公积金支取书》，到管理中心及分中心、管理部申请提取住房公积金；（四）封存户内的职工符合住房公积金提取条件的，凭申请人本人留存的封存手续原件及复印件直接到管理中心及分中心、管理部办理；（五）经审批符合提取条件的，申请人凭身份证和管理中心及分中心、管理部批准的《住房公积金支取申请书》到受托银行提取住房公积金。住房公积金支取实施细则20XX-09-14第一条为规范住房公积金提取业务，根据国务院《住房公积金管理条例》和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》及《伊犁哈萨克自治州住房公积金管理办法》等有关规定，结合州直实际，制定本实施细则。第二条本实施细则适用于伊犁哈萨克自治州直属县市行政区域内职工住房公积金提取管理。第三条提取范围（一）职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。1、离休、退休的；2、部分或完全丧失劳动能呼并与单位终止劳动关系未再就业的；3、因工作调动户口迁出自治州直属县市行政区域或出境定居的；4、非本县市户口（自治州直属县市行政区域外）与单位终止劳动关系的；5、职工因辞职、下岗、辞退、开除或单位破产等原因与单位终止劳动关系的，其账户内住房公积金转入公积金管理中心封存户，封存期满3年或女职工年龄满40周岁、男职工年龄满45周岁仍未重新就业的；6、职工死亡或被宣告死亡的；（二）职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内上年结转余额。1、购、建、大修具有自有产权的自住住房的；2、偿还购买自住住房贷款本息的；3、房租超出家庭工资收入规定比例部分；4、职工享受城镇最低生活保障或遇其他突发事件，造成家庭生活严重困难的。第四条自建自住住房、大修自住住房贷款，不能提取住房公积金偿还贷款本息。第五条职工购、建、大修自住住房首付款和不拥有购建房屋所有权的家庭成员，不予办理住房公积金提取。第六条销户提取（一）可一次性申请提取本人住房公积金账户内全部存储余额，并注销个人账户；（二）有住房公积金贷款的职工（含共同还款人）退休时贷款尚未还清的，只能在本人住房公积金余额与住房公积金贷款本息余额相符时，办理提取用以归还贷款的；第七条部分提取（一）只能提取本人住房公积金账户内上年职工住房公积金结转余额；（二）购、建、大修自住住房未申请个人住房公积金贷款的职工，职工本人及其配偶在购、建和大修住房1年内可以一次或分次提取住房公积金，支取金额与已付购、建、大修自住住房首付款之和不得超出购、建、大修自住住房的总额；（三）偿还购房贷款本息，经核实可按批次提取本人住房公积金归还贷款，提取本人住房公积金上年结转余额用于一次性偿剩余贷款本息。第八条提取程序（一）申请人到自治州住房公积金管理中心（以下简称管理中心）及下设的奎屯市分中心（以下简称分中心）、管理部领取《住房公积金支取申请书》和《个人住房公积金支取书》；（二）申请人凭提取资料，向单位提出提取住房公积金和申请，所在单位应予以核实，出具《住房公积金支取申请书》，并加盖单位预留银行印鉴；（三）申请人凭提取的资料原件及复印件和单位出具的《住房公积金支取申请书》和《个人住房公积金支取书》，到管理中心及下设的分中心、管理部申请提取住房公积金；（四）封存户内的职工符合住房公积金提取条件的，凭申请人本人留存的封存手续原件及复印件直接到管理中心及下设的分中心、管理部办理；（五）经审批符合提取条件的，申请人凭身份证和管理中心及下设的分中心、管理部批准的《住房公积金支取申请书》到受托银行提取住房公积金。第九条提取公积金所需的基本资料（一）提取住房公积金时，须提供本人身份证原件及复印件、单位出具的《住房公积金支取申请书》及相关证件的原件及复印件；（二）职工夫妻一方提取配偶住房公积金余额的，须提供本人身份证、结婚证和配偶的身份证以及配偶签署的授权委托书；（三）职工委托单位财务人员办理提取的，须提供职工本签署的授权委托书，代办人身份证及委托人单位证明；（四）职工委托除其配偶及单位财务人员以外的他人提取住房公积金和，须提供职工本人签署的授权委托公证书，委托人的身份证、代办人身份证。第十条根据提取原因的不同，还需提供以下相应证明资料的原件及复印件（一）职工因离休、退休提取住房公积金和，提供离休、退休批复或《离退休证》；（二）部分或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供与单位终止劳动关系的证明、医院证明和劳动部门出具的伤、残和丧失劳动能力的鉴定证明；（三）职工享受城镇最低生活保障的，提供民政部门发放的《低保证》；（四）职工遇其他突发事件及重大疾病，造成家庭生活严重困难的、提供公安、民政、医疗部门、街道办事处和本人所在单位的证明；（五）职工因工作调动户口迁出自治州直属县市行政区域的，提供人事部门调动手续；（六）职工出境定居的，提供永久居民证明或户口注销证明；（七）职工非本县市户口（自治州直属县市行政区域外）与单位终止劳动关系的，提供终止劳动关系证明、非本县市户口身份证明；（八）职工因辞职、下岗、辞退、开除或单位破产等原因与单位终止劳动关系的，其个人账户人住房公积金余额转入公积金管理中心封存户，封存期满3或女职工年龄满40周岁、男职工年龄满45周岁仍未重新就业的，提供终止劳动关系证明；（九）职工死亡或被宣告死亡的，提供继承人或受遗赠人个人申请报告，医院、公安和法院出具的证明，合法继承关系难以确定的、须提供公证部门出具的继承公证书。第十一条职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的，须提供以下证明：（一）购买商品房的，提供商品房购房合同、契税发票以及不低于房屋总价30%的首付款收据或房屋所有权证剩余部分打入开发商帐户.（二）购买房改房的，提供房改审批表、首付款收据；（三）购买二手房的，提供所购房屋过户后的房屋所有权证、买卖契约和契税发票，在房屋所有权证取得1年之内的；（四）自建自住住房的，提供国土和规划部门批准的国有土地使用权证和建设工程规划许可证；（五）翻建、大修自住住房的，提供国有土地使用权证、房屋所有权证、工程预算、危房等级鉴定报告（大修）、建设规划许可证（翻建）；（六）集资建房的，提供计委的批复文件、集资建房协议、集资分配名单、交款收据和契税发票、开工报告。第十二条职工偿还购买自住住房商业贷款本息的，除提供贷款银行借款合同及贷款银行出具的偿还贷款余额本息证明外，根据提取情况的不同，还应提供以下相关证明资料：（一）商品房购房合同；（二）房改审批表；（三）二手房买卖契约、契税发票；（四）集资建房的计委批复、集资协议、集资名单。第十三条职工偿还住房公积金贷款的，须提供住房公积金贷款合同、承办银行提供的偿还贷款的余额单。贷款1个月后方可执行。第十四条职工房租超出家庭收入一定比例的（房租占家庭收入的比例根据各县市房改部门的规定执行），提供单位或街道办事处出具的家庭成员收入证明、房管部门登记备案的房屋租赁合同和纳税凭证。第十五条办理时限（一）管理中心及下设的分中心、管理部应当自受理申请之日起3日内作出是否准予支取的决定，并通知申请人；（二）职工符合支取规定条件的，且手续齐全，当天办结。第十六条单位或个人提供虚假证明材料提取住房公积金的，一经查实，除追回已支取的住房公积金外，并根据《住房公积金管理条例》追究有关人员的责任。冒领、骗取住房公积金构成犯罪的，依法追究其刑事责任。第十七条本实施细则由伊犁哈萨克自治州住房公积金管理中心负责解释。第十八条本实施细则自发布之日起施行提取公积金所需的基本资料20XX-04-12（一）提取住房公积金时，须提供本人身份证原件及复印件、单位出具的《住房公积金支取申请书》及相关证件的原件及复印件；（二）职工夫妻一方提取配偶住房公积金余额的，须提供本人身份证、结婚证和配偶的身份证以及配偶签署的授权委托书；（三）职工委托单位财务人员办理提取的，须提供职工本签署的授权委托书，代办人身份证及委托人单位证明；（四）职工委托除其配偶及单位财务人员以外的他人提取住房公积金和，须提供职工本人签署的授权委托公证书，委托人的身份证、代办人身份证。根据提取原因的不同，还需提供以下相应证明资料的原件及复印件：（一）职工因离休、退休提取住房公积金和，提供离休、退休批复或《离退休证》；（二）部分或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供与单位终止劳动关系的证明、医院证明和劳动部门出具的伤、残和丧失劳动能力的鉴定证明；（三）职工享受城镇最低生活保障的，提供民政部门发放的《低保证》；（四）职工遇其他突发事件及重大疾病，造成家庭生活严重困难的、提供公安、民政、医疗部门、街道办事处和本人所在单位的证明；（五）职工因工作调动户口迁出自治州直属县市行政区域的，提供人事部门调动手续；（六）职工出境定居的，提供永久居民证明或户口注销证明；（七）职工非本县市户口（自治州直属县市行政区域外）与单位终止劳动关系的，提供终止劳动关系证明、非本县市户口身份证明；（八）职工因辞职、下岗、辞退、开除或单位破产等原因与单位终止劳动关系的，其个人账户人住房公积金余额转入公积金管理中心封存户，封存期满3或女职工年龄满40周岁、男职工年龄满45周岁仍未重新就业的，提供终止劳动关系证明；（九）职工死亡或被宣告死亡的，提供继承人或受遗赠人个人申请报告，医院、公安和法院出具的证明，合法继承关系难以确定的、须提供公证部门出具的继承公证书。职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的，须提供以下证明：（一）购买商品房的，提供商品房购房合同、契税发票以及不低于房屋总价30%的首付款收据或房屋所有权证剩余部分打入开发商帐户.（二）购买房改房的，提供房改审批表、首付款收据；（三）购买二手房的，提供所购房屋过户后的房屋所有权证、买卖契约和契税发票，在房屋所有权证取得1年之内的；（四）自建自住住房的，提供国土和规划部门批准的国有土地使用权证和建设工程规划许可证；（五）翻建、大修自住住房的，提供国有土地使用权证、房屋所有权证、工程预算、危房等级鉴定报告（大修）、建设规划许可证（翻建）；（六）集资建房的，提供计委的批复文件、集资建房协议、集资分配名单、交款收据和契税发票、开工报告。（一）职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额1、离休、退休的；2、部分或完全丧失劳动能呼并与单位终止劳动关系未再就业的；3、因工作调动户口迁出自治州直属县市行政区域或出境定居的；4、非本县市户口（自治州直属县市行政区域外）与单位终止劳动关系的；5、职工因辞职、下岗、辞退、开除或单位破产等原因与单位终止劳动关系的，其账户内住房公积金转入公积金管理中心封存户，封存期满3年或女职工年龄满40周岁、男职工年龄满45周岁仍未重新就业的；6、职工死亡或被宣告死亡的；（二）职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内上年结转余额1、购、建、大修具有自有产权的自住住房的；2、偿还购买自住住房贷款本息的；3、房租超出家庭工资收入规定比例部分；4、职工享受城镇最低生活保障或遇其他突发事件，造成家庭生活严重困难的。一、购商品房应提供下列前期资料：（一）贷款申请报告；（二）借款人及其配偶身份证、婚姻证明和户口本；（三）借款人及其配偶所在单位出具的收入证明和住房公积金帐户及公积金余额证明；（四）符合法律规定的购房合同；（五）首付款证明（收据或进帐单）；（六）竣工房屋提供所购房产证；（七）未竣工房屋需提供抵押物房产证、评估报告；（八）个人住房公积金购建房贷款申请审批书。注：以上资料均一式二份。二、购二手房应提供以下前期资料：（一）贷款申请报告；（二）借款人及其配偶身份证、婚姻证明和户口本；（三）借款人及其配偶所在单位出具的收入证明和住房公积金帐户及公积金余额证明；（四）购房合同或协议；（五）首付款证明（收条）；（六）所购房房产证及评估报告；（七）已完成交易的需提供契税发票、房屋买卖契约、房屋转让审批表、借条（公证）；（八）个人住房公积金购建房贷款申请审批书。注：以上资料均一式二份。三、购集资房应提供下列前期资料：（一）贷款申请报告；（二）借款人及其配偶身份证、婚姻证明和户口本；（三）借款人及其配偶所在单位出具的收入证明和住房公积金帐户及公积金余额证明；（四）与单位签订的集资建房合同或协议（载明集资房屋总价）；（五）首付款证明（收据或进帐单）；（六）计委立项批复、分房名单、施工许可证、开工报告或施工进度表；（七）竣工验收备案资料，未竣工的需提供抵押物房产证、评估报告；（八）个人住房公积金购建房贷款申请审批书。注：以上资料均一式二份。四、自建房应提供下列前期资料：（一）贷款申请报告；（二）借款人及其配偶身份证、婚姻证明和户口本；（三）借款人及其配偶所在单位出具的收入证明和住房公积金帐户及公积金余额证明；（四）建房合同、（载明建房总价）；（五）首付款证明（收条）；（六）土地证、建设工程规划许可证、抵押物房产证、评估报告；（七）个人住房公积金购建房贷款申请审批书。注：以上资料均一式二份。五、贷住房公积金归还购（建）房借款，按购（建）房贷款要求提供资料，同时提供借条公证置换购（建）房银行贷款时按购（建)房要求提供资料同时提供其他抵押物房产证、或借条公证、银行贷款合同、贷款余额证明。贷款操作规程：一、贷前面谈借款人带购、建房手续与信贷员面谈。面谈主要内容：1、申请人单位公积金汇缴情况2、申请人购、建房情况3、申请人家庭情况4、抵押物情况5、贷款需提供要件6、办理公积金贷款程序7、公积金利率、还款方式8、《个人住房公积金购建房贷款申请审批书》的填写二、贷款申请申请要点：1、《个人住房公积金购建房贷款申请审批书》填写完整、提供资料完备2、核对复印件与原件是否相符3、落实抵押物的真实性三、贷款录入信贷员根据《个人住房公积金购建房贷款申请审批书》内容将贷款人信息按贷款申请登记、贷款质押管理、贷款抵押管理、贷款资信评估顺序录入，并作出初审意见。四、贷款审核审核人根据信贷员作出的初审意见，对《个人住房公积金购建房贷款申请审批书》的贷款资料进行审核，作出审核意见。五、签订借款合同签订借款合同要点：1、借款金款和期限与审核人意见相符2、借款利率填写正确3、合同签订日期必须填写4、还款方式及金额5、抵押方式的填写6、借款人签字六、办理担保手续签订合同后相关人办理担保手续1、采用抵押担保的，应在贷款发放前办妥抵押登记手续并取得他项权证明；2、采用保证保险或担保公司担保的，应办妥抵押预登记手续后住房公积金管理中心认可的有资质的机构提供担保；3、对采取存单质押担保的，应在贷款发放前对质押权利凭证进行查询和认证，办妥冻结止付手续；4、对采取保证担保的，应由保证人和借款人签订合同，保证人已确认担保关系。七、办理公证手续办理抵押手续后相关人应去公证部门做笔录，对合同进行强制性公证。八、贷款审批1、借款人在办理妥抵押、公证手续后，将全部资料上交信贷员2、信贷员审核资料、他项权证、报保单等要件并将信息补录微机3、信贷员将资料整理完整上报审批人4、审批人核实资料作出审批意见九、贷款发放1、信贷员打印发放通知单2、信贷员与借款人签订借据3、信贷员与受托银行传递贷款资料4、承办银行发放贷款5、借款人到银行领取进帐单十、贷款档案移交1、信贷员整理贷款档案完毕后，移交稽查2、档案完整的由稽查移交档案室，需整改的档案退回信贷员补充，信贷员整改后移交稽查，贷款资料完整稽查移交档案室十一、贷款回收1、受托银行根据借款合同约定进行贷款回收。2、公积金贷款可采取一次性还清或部分还款，提前部分还款后贷款年限不变，月还款减少。提前还款需填写申请表，3、借款人结清贷款的，由受托银行出具结清证明办理，办理抵押物或质押物撤消登记等后期手续。第三篇：公积金提取转移说明公积金办理流程公积金提取一、农业户口：身份证复印件、离职证明复印件【最好彩印】、户口本复印件及原件。这些证件必须是复印的清楚。备注：1、农业户口本首页必须是有农业户口字眼。其他的家庭户集体户等类型都不属于农业户口范畴。2、若确实是农业户口，但是户口本体现是家庭户口的，需要开具户籍证明是农业户口，或者是提供新单位的社保缴费证明。二、非农业户口：身份证复印件、离职证明复印件【最好彩印】、户口本复印件及原件，新单位的社保缴费证明【社保盖红章】。这些证件必须是复印的清楚公积金转移：提供资料：新单位的接收证明、公积金处的【接收函】/转移证明。身份证、户口本复印件、离职证明，备注：公积金处的【接收函】/转移证明是要到公积金处开具。三：流程、1、以上证件都核对无误后，我会给到项目部那边，项目一般是月初办理一个月去一次，因为项目那边每次办理都申请车辆，比较麻烦，只有一个月去办理一次。2、只要公积金那边办理合格了，他们那每周的周五会打款到我们这边，然后我在填写报销单给领导签字然后在出款给到你们。3、公积金的款项不是经过人人手里的。都是公对公的打款。4、若人员过多的话，我会去公积金办理业务，一般是中下旬办理。四：打款流程：1、若之前的工资卡号更换了一定要和我说，更换的农行卡号和开户行。若没有更换就直接打款到原工资卡上了。建议大家都提供下本人的农行卡和开户行。2、报销单弄好之后财务会在每个周的周四或者周五出款。所以出款的时间最快得两个周，公积金打款一个周，财务出款一个周。总结：结合办理周期，最多一至两个月的时间。第四篇：住房公积金提取程序说明一、提取条件1、办理住房公积金贷款满1年后，现尚未还清住房贷款的；2、上一还款无不良还贷记录的。不良还贷记录是指上一还款有累计3次（含3次）以上逾期还贷记录的。二、办理时间“一年一次提取住房公积金还贷”业务采用对应月提取的办法，每年办理一次。（例：首次偿还贷款的时间为20XX年3月，则20XX年3月至20XX年2月为一个还款，3月为对应月，自20XX年起，每年3月可申办此业务，依此类推。）还款未满一年的，不能提前办理。三、提取额度“一年一次提取住房公积金还贷”业务所提金额以对应月借款人及配偶双方住房公积金账户余额为限，以千元为提取单位。四、支付方式“一年一次提取住房公积金还贷”业务所提款项由市住房公积金管理中心（或办事处）直接划拨到借款人在银行的贷款账户内，用于一次性冲减贷款本金。如借款人未将所提资金用于一次性冲减本金的，下一不得再办理“一年一次提取住房公积金还贷”业务。五、提供资料1、《住房公积金提取申请表》（一式3份）；2、上一还款的还贷明细账单（需银行加盖业务章）；3、借款人身份证（原件及复印件1份）；4、提取借款人配偶公积金的，另需提供配偶身份证（原件及复印件1份）、结婚证（原件及复印件1份）；5、“一年一次提取公积金还贷”业务原则上由本人申请办理，委托他人办理的，需提供代办人身份证（原件及复印件1份）。六、提取流程1、职工领取并填写《住房公积金提取申请表》，由所在单位核实并加盖单位公章或业务经办部门章后附相关资料报市住房公积金管理中心（或办事处）审批。2、市住房公积金管理中心（或办事处）当日初审，正常情况即时办理，并自受理之日起5个工作日办结审批支付手续。七、其他说明1、职工办理了住房公积金贷款后，借款人及配偶双方公积金账户设为“冻结”，直至贷款结清方予解冻。还贷期间，不因职工离职、退休等办理账户销户，“封存”账户可办理“一年一次提取住房公积金还贷”业务。2、婚前办理了住房公积金贷款的，婚后经配偶书面同意，可提取配偶住房公积金共同办理“一年一次提取住房公积金还贷”业务。3、“一年一次提取住房公积金还贷”业务适用于在异地办理住房公积金贷款的职工。另需提供当地住房公积金管理中心提供的贷款证明、购房合同或房屋产权证（原件及复印件一份）、借款合同（原件及复印件一份）及管理中心要求的其他材料。第五篇：重庆住房公积金提取说明在职