2023年长春万科洋浦花园住宅楼楼及地下车库项目工程监理细则

PAGE一、工程概况长春洋浦花园2.26#.7#.9#楼及2#地下车库工程工程位于东七路以西武汉路以北合肥路以南洋浦大街以东总建筑面积29981.45平方米其中住宅总面积为18754.17平方米建筑总层数14层建筑高度为45.425米构造类型为框支剪力墙构造。抗震设防裂度按7度设防。建筑构造的设计使用年限类别为3类使用年限为50年。本工程为负一层人防地下室的高层住宅建筑类别二类耐火等级为二级每层为一个防火分区。消防建筑高度44.050米。长春洋浦花园2.22、3、4#楼工程位于长春经济开发区洋浦大街与合肥路交接处东南处。由长春万润房地产开发江苏南通六建建立集团长春分承建本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙构造层数为26+1层；2#、3#、4#楼工程各个单体建筑面积为：2#楼总建筑面积11825.71平方米商业网点建筑面积为1070.47平方米；3#楼建筑面积11367.82平方米其中住宅总面积为10755.24平方米商业网点建筑面积为612.58平方米；4#楼总建筑面积为20553.11平方米其中住宅建筑面积为19635.94平方米商业网点建筑面积为917.17平方米。建筑构造平安等级为二级建筑构造类别为3类使用年限为50年建筑抗震设防为丙类地基根底设计等级乙级。本工程±0.000标高相当于绝对标高205.9。二、施工平安监理特点：

1、在工程工程施工阶段施工现场平安直接制约工程进度并最终影响工程建立效益是工程能否顺利建成的前提。施工平安的监视主体是建立行政主部门；施工平安的责任主体是建筑施工；施工为施工工地文明施工理。质量、工、和平安是相辅相成。工作面不平安难以保证操作人员平安也就难以保证下一道工序平安进而影响工序质量和工程质量。监理机构对施工平安监视既是服从于确保工程进度和质量目的〔即业主的合法利益〕又是建立行政主部门的执法监视的补充〔但不是替代〕。因此为保证工程进度和质量监理机构在施工监理过程也要监视施工搞好施工平安施行文明施工履行施工平安监理的义务。

2.、施工平安监理根据：

2.1?建筑法?和?劳动法?；

2.2?福州建筑工程文明施工理规定?榕政综〔1998〕93；

2.3本工程施工合同“平安施工〞和建立工程委托监理合同“监理利〞；

2.4?建筑施工平安检查评分?JGJ59-99；

2.5?建筑施工高处作业平安技术?JGJ80-91；

2.6?建筑机械使用平安技术规程?JGJ33-86；

2.7?建筑安装工人平安技术操作规程?〔1980〕；

2.8经审批的本工程“监理规划〞、“施工组织设计〞和建立行政主部门审批的“临时用电的施工组织设计〞；

2.9?施工现场临时用电平安技术规程?JGJ46-88；

2.10?建立工程施工现场供用电平安?〔GB50194-93〕。

三、平安监理工作的目的和工作内容：

3.1平安监理的目的：

通过贯彻落实平安消费方针政策协助建立行政主部门催促施工按照建筑施工平安消费法规和组织施工消除施工中的冒险性、盲目性和随意性落实各项平安技术措施有效的杜绝各类不平安隐患杜绝、控制和减少各类伤亡事故促进平安消费、文明施工目的的实现。

3.2施工平安监理工作内容

1、施工准备阶段平安监理工作内容：

1〕协助建立与承包签订工程工程施工平安协议及文明协议书；

2〕审查专业分包和劳务分包平安消费资质；

3〕审查承包提供的“施工组织设计〞“平安施工方案〞、“平安技术措施〞；

4〕审查承包的平安消费理体系规章制度、平安消费目的；

5〕催促承包建立、健全施工现场平安消费保证体系催促承包检查分包企业的平安制度；

6〕审查承包特殊工种〔大型机械设备操作工、电工、焊工、架子工、爆破工等〕有关操作人员及指挥人员的书、平安培训及持证上岗情况；

7〕审核承包编制的高危作业平安施工及应急抢险方案；

8〕催促承包做好逐级平安交底工作；

9〕催促承包按有关规定搭设平安消费设施和做好使用前的验收工作。

2、施工过程中的平安监理工作内容：

1〕检查施工现场完成“平安第一、予防为主〞方针的宣传布置工作；

2〕催促承包严格按照工程建立强迫性和专项平安施工方案组织施工制止违规施工作业；

3〕对施工过程中的高危作业等进展巡视检查；

4〕催促承包做好施工平安的自检落实；

5〕检查施工现场三保〔平安帽、平安带、平安网〕的使用落实情况；

6〕检查施工现场四口〔楼梯口、电梯口、予留洞口、通道口〕及基坑边沿的平安防护措施及警示标志的落实情况；

7〕检查施工现场二牌〔文明施工挂牌无重大伤亡事故累计天数挂牌〕的落实情况；

8〕检查施工现场七图〔总体布置图平安文明施工理网络图电气线路平面布置图地下网分布图施工临时通道、排水走向图消防器材布置图工程进度方案网络图〕的落实情况；

9〕监视施工现场所有理人员、施工人员做好严禁酒后上班、有危险地段严禁吸烟工作；

10〕监视检查施工现场消防器材布置是否到位是否符合消防要求；

11〕监视检查施工现场的场地布置物料堆放、平安标志活完物清环境整洁饮食卫生等文明施工的落实情况；

12〕严格检查和制止施工现场违章指挥违章作业、违背劳动纪律的情况发生；

13〕及时检查夏季、冬季、台风、雨季等特殊情况下的平安消费措施的落实情况。

3、重点专业平安监理检查内容：

1〕基坑支护施工监视检查；

2〕高空作业施工监视检查；

3〕各种施工机械、设备的合格验证、上岗操作、装、运行、拆的平安监视检查；

4〕施工现场的平安用电的监视检查；

5〕脚手架施工拆卸的监视检查；

6〕其他特殊施工工序的平安监视检查；

详见相关平安监理细那么。

四、平安监理

1、严格要求承包按有关平安法规、规定、方针、政策进展施工；

2、严格要求承包按有关平安消费设计要求、规定进展施工；

3、检查承包平安消费理组织体系的落实情况建立健全落实平安消费责任制；

4、检查施工方案、平安技术措施的落实情况；

5、加强对所有进入施工现场材料、设备等按有关规定进展检查验收；

6、定或不定的对施工现场进展平安消费专项检查；

7、及时签证监测、检测资料结合施工现场情况及时施工采取平安措施确保平安施工；

8、发现平安事故苗子和平安隐患及时提出要求承包及时采取相应措施保证平安消费顺利进展。五、施工平安监理的程序：

在建筑施工中施工平安监理工作分为三个阶段即施工准备阶段的平安监理、施工阶段的平安监理和开工验收阶段的平安监理。

5.1施工准备阶段的平安监理：

5.1.1检〔审〕查施工的平安资质。如营业执照；施工容许证；平安消费规章制度；平安消费责任制及理网络；建筑平安监视机构对施工的平安业绩评价情况。

5.1.2检查施工文明施工理按照?福州建筑工程文明施工理规定?榕政综〔1998〕93和?建筑施工平安检查评分?JGJ59-99的要求检查施工施工现场文明施工理落实情况。

5.1.3审查施工组织设计。

5.1.3.1审查平安消费理机构的设置及平安专业人员的装备等。

5.1.3.2审查平安理保证体系和平安技术措施。对需要修改的平安技术措施方案施工修改后再报监理机构审查批准后才能施行；对于需要建立行政主部门批准的平安技术方案〔如施工现场临时用电施工组织设计和塔吊安装方案等〕监理机构应催促施工按批施工应将审批后的平安技术方案报监理机构备查。

5.1.3.3审查施工的平安、质量自检系统。开工前尽早催促施工建立平安自检系统对施工人员进展平安技术交底。

5.1.4按照?建筑机械使用平安技术规程?JGJ33-86检查施工所需的施工机械技术性能和平安条件材料规格及质量主要理人员到位情况特残工种作业人员的上岗证件和施工现场的平安设施落实情况。

5.1.5掌握新技术、新材料的工艺和。检查新技术、新材料的技术和使用。

5.1.6理解现场的环境、人为障碍等因素掌握建筑工程用地范围内和用地范围外50M内的地下线、构筑物及地表以上线、树木、构筑物等有关资料及时提出防范措施〔在施工组织设计或平安施工方案中表达〕。

5.2施工阶段的平安监理：

监理机构与施工目的一致的共识监理机构与施工本着尊重、协助、催促、检查的精协助施工完善落实各项平安质量控制的制度并按规定程序在进展质量和进度控制的同时进展必要的平安抽查和监视。

5.2.1施工阶段平安监理流程。

5.2.2施工阶段平安监理。

5.2.2.1审核进入施工现场各分包的企业资质和平安资质。

5.2.2.2审核现场的平安组织体系和平安人员的装备。

5.2.2.3审核新工艺、新技术、新材料、新构造的使用平安技术方案及平安措施。

5.2.2.4审核认证施工提交的工序交接检查分部、分项工程质量平安自检资料和。

5.2.3现场监视与检查。

5.2.3.1日常跟踪监理。根据工程进展情况监理人员对重要工序质量平安情况进展跟踪监视现场检查、验证平安技术防危措施和平安操作规程落实情况。

六、专项施工方案审查要点1、土方工程：1〕地上障碍物的防护措施是否齐全完好：2〕地下隐蔽物、相邻建筑物的保护措施是否齐全完好；3〕场区的排水防洪措施是否齐全完好；4〕土方开挖时的施工组织及施工机械的平安消费措施是否齐全完好；5〕基坑的边坡的稳定支护措施和计算书是否齐全完好；6〕基坑四周的平安防护措施是否齐全完好。2、脚手架：1〕脚手架设计方案〔图〕是否齐全完好可行；2〕脚手架设计算书是否齐全完好；3〕脚手架施工方案、使用平安措施、撤除方案是否齐全完好。3、模板施工：1〕模板构造设计计算书的荷载取值是否符合工程实际计算是否正确；2〕模板设计应包括支撑系统自身及支撑模板的楼、地面强度要求；3〕模板设计图中细部构造的大样图、材料规格、尺寸、连接件等是否齐全；4〕模板设计中平安措施是否周全；5〕模板施工方案是否经过审批。4、高处作业：临边作业、洞口作业、悬空作业的防护措施是否满足平安要求。5、穿插作业：1〕穿插作业时的平安防护措施是否齐全完好；2〕平安防护棚的设置是否满足平安要求；3〕平安防护棚的搭设方案是否完好齐全。6、塔式起重机：1〕塔机的根底方案中对地基与根底要求；2〕塔机安装撤除的平安措施；3〕塔机使用中的检查、维修理；4〕塔机驾驶员的从业资格；5〕塔机使用中的班前检查制度；6〕起重机的平安使用制度；7〕塔机按拆方案的审批等。7、临时用电：1〕电源的进线、总配电箱的装设位置和线路走向是否合理；2〕负荷计算是否正确完好；3〕选择的导线截面和电气设备的类型规格是否正确；4〕电气平面图、接线系统图是否正确完好；5〕施工用电是否采用TN-S接零保护系统；6〕是否实行“一机一闸一漏一箱〞制；是否满足分级分段漏电保护；7〕照明用电措施是否满足平安要求。8〕临时用电方案的审批。七、工程监理机构的人员岗位平安职责1、总监理工程师职责：1〕审查分包的平安消费容许证并提出审查；2〕审查施工组织设计中的平安技术措施；3〕审查专项施工方案；4〕参与工程平安事故的调查；5〕组织编写并签发平安监理工作阶段专题和工程平安监理工作总结；6〕组织监理人员定对工程工程进展平安检查；7〕核查承包的施工机械、平安设施的验收手续；8〕发现存在平安事故隐患的应当要求施工限整改；9〕发现存在情况严重的平安事故隐患的应当要求施工暂停施工；并及时建立。10〕施工拒不整改或拒不停工的应及时向有关部门。2、专业监理工程师平安监理职责：1〕审查施工组织设计中专业平安技术措施并向总监提出；2〕审查本专业专项施工方案并向总监提出；3〕核查本专业的施工机械、平安设施的验收手续并向总监提出；4〕总资本专业人员对工程工程进展平安检查；5〕检查现场平安物资〔材料、设备、施工机械、平安防护用具等〕的质量证明及其情况；6〕检查并催促承办建立健全并落施行工现场平安理体系和平安消费理制度；7〕监视承包按照法律法规、工程建立强迫性和审查的施工组织设计、专项施工方案组织施工；8〕发现存在平安事故隐患应当要求施工整改情况严重的平安隐患应当要求施工暂停施工并向总监；9〕催促施工做好逐级平安技术交底工作；10〕每周例行检查并做好检查记录；3、监理员平安岗位职责：1〕检查承包施工机械、平安设施的使用、运行状况并做好检查记录；2〕按设计图纸和有关法律法规、工程建立强迫性对承包的施工消费进展检查和记录；3〕担任旁站工作。八、平安监理的资料理1、参照建立工程监理的资料理和表式要求专项平安施工方案〔平安技术措施〕报审仍使用辽统监A-2表；分包资质审查使用表；监理单和整改回复单使用B1、A6表。平安监理其他补充表式〔见附表〕：〔1〕专项平安施工方案、施工机械、平安设施平安交底及验收情况检查汇总表〔2〕施工机械、平安设施验收核查表2、平安监理人员应在监理日记中记录当天施工现场平安消费和平安监理工作情况记录发现和处理的平安施工问题。总监应定审阅并签署。3、平安监理资料必须、完好。内容总结

〔1〕一、工程概况

长春洋浦花园2.26#.7#.9#楼及2#地下车库工程工程位于东七路以西武汉路以北合肥路以南洋浦大街以东总建筑面积29981.45平方米其中住宅总面积为18754.17平方米建筑总层数14层建筑高度为45.425米构