业主家中地板渗水处理

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2022年５月的一天，管理处接到某单元业主刘先生投诉，说家中全体木地板有水往外冒。管理处马上派修理工前去查看，在其家全体水龙头关闭处境下，水表还在转，判定给水管有水渗入地板。管理处考虑到此木地板较宝贵，估计损失在二万以上；业主的客厅、仆人房、客房全部进水，已给业主生活带来不便当。虽说给水管道还在保修期（水管安装保修期为二年），施工单位可能不承受赔偿费用。（处理此类问题要相当慎重，不然夹在业主与施工单位中间二头受气）指出要按严密程序去操作：

１、召集施工单位工头、装修负责人、业主、管理处有关人员到现场，由施工单位人员开凿探索故障点；

２、故障点找到后，拍照留下证据，根据现场判断谁的责任。（现在有些给水管用塑料管，装修时轻易造成渗水事故）经查是由于给水管接头处渗水，判定现任由施工单位负责；

３、由业主提出赔偿费用及修理方案（只针对造成房间实际损失）和施工单位拿木地板样板去调查一下安装木地板费用，然后开会提出各自理由及费用要求。管理处协调，三方签订一个修理赔偿协议，最终施工单位赔２．３万元，木地板由业主自行安装，施工单位负责限期处理给水管修理；

４、管理处依据三方认可协议，促使各方专心执行，管理处作好跟踪回访。

有理有据，业主、施工单位对此次解决都表示合意。

总结：展现此类事情业主想的是两个问题：

１、谁的责任及赔偿；

２、尽快处理。管理处要有针对性地举行工作，加上热心、真诚态度，既解决了问题又增加了业主对管理处工作的理解。

篇2：房屋屋顶渗水渗漏水理由分析及处理方法

一、平台屋面

途径1理由分析：屋面防水破坏并且渗水点处布局板裂纹。处理方法：1）开启渗水部位顶部屋面及防水层，对布局板上下采用布局胶作封闭。2）顺水源找出防水层破缺陷，并修复。3）作24小时关水试验后恢复面层。适用范围：现浇板上下部无其他装饰或上部装饰面层轻易开启时。2、应急处理：布局底板堵漏法：1）剔开板底部现浇养护层，对板下部采用防水砂浆或堵漏剂举行封堵。2）修复面层。适用范围：现浇板上部装饰严重影响开启时。引流法：在板底部安装引流槽。适用范围：现浇板上部装饰严重影响开启时。途径2理由分析：屋面排水口排水不畅，导致雨水漫过防水卷起高度而渗入到砖砌女儿墙和空调位中。处理方法：1）物业定期清掏排水口。2）对屋面防水举行检查，损坏部位实时修理。所用材料：1）板裂纹用材：碳纤维、环氧树脂2）防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水二、瓦屋面斜屋面坡度25％机制波瓦安装参考：1、斜屋面基层应平稳，找平层密实，外观清洁。2、凡上下屋面交接泛水处，出屋面烟道、管道、檐口处附加一层防水卷材。3、分隔弹线（按照每格240分格，以得志瓦的搭接长度)。4、挂瓦条安装在原有根基上的植筋锚固。5、每匹瓦的搭接（即上盖下）不应＜60。6、春瓦应满座石粉加钉（水泥钉常50颗）。7、山墙瓦模数不够差半匹的地方盖瓦座浆（应封大于2.5的钢丝）。三、天沟瓦屋面途径1理由分析：瓦面接口脱节，同时渗水点处防水破坏渗水至现浇斜屋面，通过现浇层的薄弱部位渗入。1、处理方法一：1）开启渗水处屋顶相应瓦面位置，重做防水。2）顺雨水来源找出瓦面搭接不牢处举行修补。3）作冲水测验查看。2、处理方法二：采用堵漏剂封堵。途径2理由分析：1）因瓦面檐口处无鹦嘴或滴水檐口，雨水顺檐口勾进户内。2）屋面天沟堵塞造成天沟积水而漫过防水层后进入户内。处理方法：1）勾水处理：瓦面伸长，形成足够的鹦嘴，并且有足够的坡度。2）天沟堵塞：物业定期检查和清掏天沟。途径3理由分析：瓦面与烟道(或其他）交界处搭接不到位，同时防水损坏，造成交界处渗水。处理方法：重新处理损坏防水，同时搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。所用材料：烟道处防水采用聚氨脂防水涂料，天沟采用SBS卷材防水。篇3：墙面渗水如何处理

墙面渗水如何处理？

1、直接更换水管或者修补

假设是水管的理由，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。概括操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头开启至适当位置，以泄去水管内的大片面压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。

2、联系物业

但凡涉及到外墙的问题，最好向物业反映，物业联系工程部举行修理。

3、防水油漆

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