房屋租赁合同

房屋租赁合同出租方（简称甲方）立合同人：承租方（简称乙方）负责人身份证：甲方具有独门独院别墅1栋，坐落在（房产证为房字第014877上朱家口村），自愿出租。乙方愿意承租此房作为公司办公场所（不含商店、饭店、工厂）用。经双方平等自愿、协商一致，特订立本合同。一、租赁范围：经修缮的整栋别墅，建筑面积289平方米，相配套的水、电、暖和完备的门、窗、防盗设施，独立院落及护栏、院门、彩砖铺装、绿地等。二、租期：一年。自2018年7月1日起至2019年6月30日止。三、合同保证金：5000元。主要用于防止拖欠房屋租金和损坏租赁设施设备及水、电、暖欠费，合同签订时乙方交纳，甲方出据收讫，合同违约时甲方扣除，合同终止时双方清算、清退。四、租金及交纳办法：房屋年租金总额为肆万元整（40000.00元）、均以上打珠办法，按每租赁年度提前一个月交付。其中第一年度，于起租时交付。尔后于每年月日前一次性付清下一年度租金。均以现金或银行卡支付。甲方收取，出具个人签名收条为证。若需税控发票，乙方自行开取，甲方协助提供相关手续。五、双方承诺：1、双方在合同期内，依法保持正常的租赁关系、互不干预对方经营自由，互不利用对方名义从事经营活动，互不利用对方金融资产发生债权债务，否则对方不负任何责任。2、双方均不得单方提出改变租金或终止合同。如因故不能达到租期或达到租期不能延租时，均需提前1个月通知对方，以便另行安排。如本租赁年度未满，乙方要求中途退租，其年度剩余租金及合同保证金甲方不予退还。3、如因国家政策改变或不可抗拒的自然灾害原因，无法继续租赁时，双方自动解除合同，互不追究经济责任，互不承担对方损失。如因动迁，房屋补偿归甲方，经营损失补偿归乙方。4、在乙方征得甲方同意的基础上，不损坏房屋主体结构的前提下，甲方允许乙方为适应经营需要，自费对室内进行改造、装修。在经过相关部门批准的前提下，自费对水、电、气、暖增容和对室外进行扩接装饰。退租时拆除恢复原状或无偿留给甲方。双方已在房屋交接现场，对房屋及相关设施质量现状和水、电、气、暖费用进行认证、清楚、不存异议。5、当租赁期满或交租期限超过一个月时，乙方仍不交纳租金或失去联系时，甲方有权单方收回房屋，处置乙方遗留物产。6、甲方：负责向乙方提供房屋使用权证和个人身份证复印件；负责房屋主体及基础设施维修；保证乙方租赁期内正常使用权，不受第三方权利主张；甲方承诺其对出租房屋拥有合法产权且按合同约定将房屋出租给乙方已取得房屋共有权人同意，若甲方对于乙方有隐瞒、欺骗，导致本合同不能履行，应赔偿乙方一切经济损失。负责提供乙方申办相关证照所需的必要相关手续；负责提供通信联络方式；保证不向乙方提出合同以外的任何要求。乙方：负责向甲方提供经营执照、负责人身份证复印件及通信联络方式。承担房屋租用的各种相关费用（含水、电、气、暖、物业费和征收各种税费等）。其中水、电、暖属第三方城市公共供管，乙方视需要自行协调。暖气属一户一阀，按供暖年度预收费用，中途用停不退费，甲方已申请报停。承租后由乙方自愿申请交费使用。乙方如不使用统一供暖，应于每年9月30日前到供暖公司报停。否则，视为拖欠，承担费用。如乙方委托甲方交费，可按实际发生额加入房租合并计算。负责室内各种设施的安全管理，如造成人生伤亡，自行负责；依法经营，如出现违法违规活动、发生债权债务问题，自行负责；承租期内，不得将房屋转租，转借他人，如需出兑经营权，须事先征得甲方同意，三方到场协商，重新建立房屋租赁关系；保持房屋主体及财产不受损失，如有损失，自愿照价赔偿；无论经营好坏，保证按照合同约定交纳租金，不予拖欠。否则，甲方有权终止合同；负责承担室内低质易耗件（如门、窗、上下水、灯具、暖器等）的维修管理。六、本合同经双方签字后生效，具有法律效力，任何一方违约，均负责偿付违约金10000元，并全额承担守约方的维权费用。七、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。八、合同争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向市经济合同仲裁委员会申请调节或仲裁，也可向市人民法院提起诉讼。九、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份。附：租房相关物件交接表双方各1份。甲方（签字）：电话方单位（盖章）电话：负责人（签字）：电话：合同签订日期：年月日附：租赁房屋物件交接清单年月日序号物资名称产地规格出厂日期质量计量单位数量1坐便器（爱丽思）大连联体式2010勘用套22洗面盆（爱丽思）大连立式2010勘用套33煤汽灶（小鸭牌）平式2010勘用套14抽油烟机（小鸭）斜式2010勘用套15白钢洗菜盆单双口式2010勘用套36院门锁、钥匙每套2把钥匙2010勘用套27室内套装门钥匙每套3把钥匙2010新装套158防盗小门锁及钥匙每套6把钥匙2010勘用套49防盗大门锁及钥匙每套4把钥匙2010勘用套110电费卡开发区供电局编号：80269855272010、5张无11水费收据开发区供水