工程标准管理动作及实测实量课件

工程管理标准动作及实测实量2013年8月

工程管理标准动作及实测实量2013年8月1工程管理标准动作目的：规范管理动作，明确管理分工，促进管理协同，提升管理效率;工程项目实施过程中有哪些管控要点？谁来完成？管控的标准是什么？有哪些工作成果？什么时候做？工程管理标准动作目的：规范管理动作，明确管理分工，促进管理协2工程管理标准动作指引工程管理标准动作(8个阶段)前期准备土方基坑桩基工程土建工程安装工程外墙装饰室内装饰室外工程工程管理标准动作指引工程管理标准动作(8个阶段)前期准备土方3工程管理标准动作指引术语定义：工程管理策划

针对项目特点，模拟项目建设过程，有针对的制定措施和预先筹划，找出事物因果关系，可采取的措施，事先定做什么、何时做、谁来做，并对整个工程管理全过程进行战略性的总体策划，使施工总平面布置、工程进度、工程质量、安全文明施工等工程管理内容有章可循、有据可依。

集中展示现场实测实量结果，为项目质量控制提供充分依据。

采用修改、张贴、索引等方式将设计变更内容在施工蓝图上进行标注。

通过设计、施工、检验等方法预防、治理的过程。可视化渗漏防治变更标注工程管理标准动作指引术语定义：工程管理策划针对项目特点，模4工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引5工程管理标准动作指引团队组建建立一支能打硬战的团队！选择合适的团队成员：监理、总包和项目成员成功的项目经历、价值取向、能力知识取向、性格取向人员互补性：性格、专长、工龄等；项目团队的能力来自和谐项目团队最需要的是和谐：项目支持和共同承担责任;领导要起到表率作用，并影响带动一批人：关键在于沟通：利用项目秘书的作用;学习和创新：培训、同行、标杆，在此基础上创新;奖罚分明，言必行，行必果：工程管理标准动作指引团队组建建立一支能打硬战的团队！选择合6工程管理标准动作指引管理策划前期策划是项目管理非常关键的第一步：前期策划工具和方法：调查项目现状、管理目标、收集工具、关键计划、保障措施；团队讨论、主动沟通、历史总结前期策划内容：围绕项目管理目标针对性策划有预见的开展工作：提前准备，谋定而后动，方能从容应对。把事情做完、做对、做好魔鬼藏在细节中！前期工程：土方、道路管网、基础、支护、市政配套★土方：挖填平衡，标高、运距，风险：雨季、城管★道路管网：临时道路、地下室排水★基础：地堪报告、选型，风险：★市政配套：红线外市政道路管网设计图纸：经验教训成果转化、技术要点的提炼和“遗漏碰缺”等问题的提出。工程管理标准动作指引管理策划前期策划是项目管理非常关键的第7工程管理标准动作指引办公准备插座安全检测器100N测力计万用表水分测定仪涂镀层测厚仪激光标线仪回弹仪工程管理标准动作指引办公准备插座安全检测器100N测力计8工程管理标准动作指引总控计划充分考虑风险：雨季、设备、检测、地质、政府、政策等不利因素；风险需要管理：项目存在的不确定性有两种：一种是已知的不确定性，一种是未知的不确定性。方法：减少未知不确定性，变成已知。列出项目目标保障措施和风险预防措施。工程管理标准动作指引总控计划充分考虑风险：雨季、设备、检测、9工程管理标准动作指引土方工程（17个管控要点）工程管理标准动作指引土方工程（17个管控要点）10工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引11工程管理标准动作指引图纸会审设计施工图“错、漏、碰、缺”严重，违反强制性设计规范要求现象普遍。。。。。。施工图设计深度普遍不够、构造要求不明确，设计节点图不满足施工需要。往往在工程招标阶段就给工程质量留下隐患。施工单位的审图，更多关注施工可行性和易施性，很少考虑功能性设计缺陷审核。对施工图的设计审查应重点关注设计隐患（如防渗漏、防开裂等）及考虑功能性设计缺陷问题。大量由于设计遗留的工程质量隐患未及时解决，都会集中在工程施工中暴露，工程质量已经无法由项目完全控制。工程管理标准动作指引图纸会审设计施工图“错、漏、碰、缺”严重12◆某项目露台女儿墙的设计节点图：请大家讨论设计施工图的错误在哪？有什么隐患？此处应该如何处理该项目因这样一个小节点的设计错误，赔偿超过百万工程管理标准动作指引◆某项目露台女儿墙的设计节点图：请大家讨论设计施工图的错误13◆设计问题分析：设计人员没有充分考虑EPS薄抹灰系统保温板的粘接形式，局部空腔造成抹灰层开裂，雨水从裂缝中渗入，沿外墙串水，从薄弱处深入内墙。工程管理标准动作指引◆设计问题分析：设计人员没有充分考虑EPS薄抹灰系统保温板14国家工艺规程规定聚苯板可以采用点粘和条粘的施工工艺，造成苯板与墙体形成空腔夹层，保温层如有裂缝，无法及时排出，雨水沿空腔串水，在墙体薄弱环节处，渗入内墙面工程管理标准动作指引国家工艺规程规定聚苯板可以采用点粘和条粘的施工工艺，造成苯板15施工图设计的空调板（常见设计做法）下暴雨时，雨水排放不及，造成地漏处外墙根部积水，从而发生大量外墙渗漏工程管理标准动作指引施工图设计的空调板（常见设计做法）下暴雨时，雨水排放不及，造16■设计阶段工程质量控制应该解决的问题：取消有组织排水型式，强调排水坡度，有利于加快排水；设计混凝土反梁，有利于堵水。通过防堵结合，彻底杜绝了空调板根部渗漏的隐患工程管理标准动作指引■设计阶段工程质量控制应该解决的问题：取消有组织排水型式，17工程管理标准动作指引施工方案审查天下文章---施工组织设计无法指导现场施工；写一套做一套，技术盲区多；不需要华丽的辞藻、文采。。怎么写就怎么做，切实指导施工！工程管理标准动作指引施工方案审查天下文章---施工组织设计无18工程管理标准动作指引桩基工程（18个管控要点）工程管理标准动作指引桩基工程（18个管控要点）19工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引20工程管理标准动作指引土建工程（18个管控要点）工程管理标准动作指引土建工程（18个管控要点）21工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引22工程管理标准动作指引样板引路1.建立材料样板间2.项目建筑材料汇总表3.对所有材料进行样板汇签及封样；工程管理标准动作指引样板引路1.建立材料样板间23工艺样板的目的确定工序质量标准，控制大面积施工；

工程管理标准动作指引工艺样板的目的工程管理标准动作指引24渗漏防治通常厕浴间防水闭水试验检验要求防水涂层闭水试验防水保护层闭水试验厕浴间整体移交闭水试验整体结构闭水试验（重点检查孔洞、墙角、管井）饰面层闭水试验工程管理标准动作指引渗漏防治通常厕浴间防水闭水试验检验要求防水涂层闭水试验防水保25工程管理标准动作指引渗漏防治建筑工程防渗漏作业指引防渗漏检验方法、记录、汇总表强化结构防水效果工程管理标准动作指引渗漏防治建筑工程防渗漏作业指引防渗漏检验26工程管理标准动作指引可视化进度工程管理标准动作指引可视化进度27工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引28说明工程管理标准动作指引说明工程管理标准动作指引29工程管理标准动作指引安装工程（19个管控要点）工程管理标准动作指引安装工程（19个管控要点）30工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引31工程管理标准动作指引外墙装饰（18个管控要点）工程管理标准动作指引外墙装饰（18个管控要点）32工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引33工程管理标准动作指引室内装饰（18个管控要点）工程管理标准动作指引室内装饰（18个管控要点）34工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引35工程管理标准动作指引室外工程（18个管控要点）工程管理标准动作指引室外工程（18个管控要点）36工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引37工程实体质量管控作业指引工程实体质量管控作业指引38工程实体质量管控作业指引目的：规范建设阶段工程质量管控作业流程和管控要点，规范管控动作，实现工程质量的量化管理。过程控制的管理思路：技术＋管理，每道工序处于可控状态工程实体质量管控作业指引目的：规范建设阶段工程质量管控作业流39质量计划工序实施质量检查质量偏差偏差修复工艺改进下一工序检查合格合格每个项目都基本执行这个流程，但项目结果却大相径庭原因分析1、施工组织设计无法指导现场施工；写一套做一套，技术盲区多2、现场管理工程师对图纸不够熟悉3、质量目标不清晰。比较安于现状，差不多就可以4、成品保护意识不强；5、缺乏过程控制及有效的量化管理工具质量计划工序实施质量检查质量偏差偏差修复工艺改进下一工序检查40工程实体质量管控作业指引实测实量的操作程序工程实体质量管控作业指引实测实量的操作程序41工程实体质量管控作业指引工程实测实量记录表工程可视化质量一览表工程实体质量管控作业指引工程实体质量管控作业指引工程实测实量记录表工程可视化质量一览42工程实体质量管控作业指引实测实量要求：1、施工单位、监理单位分别建立实测实量档案；

2、判断是否或有无时，“1”代表“是”或“有”，“0”代表“否”或“无”；

3、施工单位对实测实量记录表各项指标均需100%实测实量，现场标注，建立质量档案，进行可视化质量反馈；

4、项目部和监理单位对实测实量记录表中序号列灰色填充部分指标需要100%实测实量复核，其它部分监理人员复核30%，项目人员复核10%，由监理单位监理质量档案，进行可视化质量反馈。

5、实测实量记录表可根据项目实际情况增加行，但不得增加列，满足记录数据要求。工程实体质量管控作业指引实测实量要求：43◆国家相关验收规范检查项目不能满足企业质量控制需要：建设单位重点关注的门窗防渗漏，没有任何检验项目和针对性的检验要求对检验项目没有约定明确的检验方法，不利于现场实际操作◆国家相关验收规范检查项目不能满足企业质量控制需要：建设单44铝合金窗安装常见的质量问题门窗洞口砌体收缩变形大技管人员操作人员奖惩不明忽视质量专检不认真技术交底不清自检不认真施工人员铝合金门窗安装渗漏铝合金门窗安装常见工程质量问题原因分析门窗安装固定不符合要求门窗洞口偏差大、处理不当门窗框塞缝不密实洞口表面装饰滴水、坡水处理不当门窗框塞缝不密实窗框与洞口缝隙未清理干净窗框与洞口间隙不干燥门窗下框未用防水水泥砂浆PU发泡胶未连续施打水泥砂浆配比不合格PU发泡胶充填不饱满垫块未清理做二次填充防水水泥砂浆塞缝不密实门窗框塞缝外侧未做防水处理土建施工埋设固定点不当门窗框成品保护不当造成渗漏铝合金窗安装常见的质量问题门窗洞口砌体收缩变形大技管人员操作45工程实体质量管控作业指引工程实体质量管控作业指引46工程实体质量管控作业指引工程实体质量管控作业指引47工程实体质量管控作业指引工程实体质量管控作业指引48工程实体质量管控作业指引说明工程实体质量管控作业指引说明49工程实体质量管控作业指引说明工程实体质量管控作业指引说明50工程实体质量管控作业指引说明工程实体质量管控作业指引说明51优秀做法分享优秀做法分享52一、优秀做法——主体工程钢筋保护与梁板清理一、优秀做法——主体工程钢筋保护与梁板清理53一、优秀做法——主体工程主体结构观感，结构几何尺寸控制到位一、优秀做法——主体工程主体结构观感，结构几何尺寸控制到位54一、优秀做法——主体工程

主体结构阶段弹设的施工控制线保留，后续砌筑工程、灰饼的设置、底盒的安装、抹灰的控制均以该控制线为准，以减少施工误差。一、优秀做法——主体工程主体结构阶段弹设的施55一、优秀做法——主体工程泵管洞口处浇筑挡水坎，防止养护水沿洞口漏下一、优秀做法——主体工程泵管洞口处浇筑挡水坎，防止养护水沿洞56一、优秀做法——主体工程砼凸窗侧墙一、优秀做法——主体工程砼凸窗侧墙57一、优秀做法——主体工程剪力墙对顶垫块一、优秀做法——主体工程剪力墙对顶垫块58二、优秀做法——砌筑工程砌筑观感二、优秀做法——砌筑工程砌筑观感59二、优秀做法——砌筑工程反坎浇筑前需将结构面凿毛并湿润，浇筑高度需满足设计要求二、优秀做法——砌筑工程反坎浇筑前需将结构面凿毛并湿润，浇筑60二、优秀做法——砌筑工程

外窗洞口设置卧梁，深入墙体不小于400mm，高度不小于120mm，能有效的抗窗角八字裂缝，避免由于裂缝造成渗漏。二、优秀做法——砌筑工程外窗洞口设置卧梁，深61二、优秀做法——砌筑工程构造柱马牙槎倒角，顶部设置牛腿，浇筑密实。二、优秀做法——砌筑工程构造柱马牙槎倒角，顶部设置牛腿，浇筑62二、优秀做法——砌筑工程斜顶砖角度60°，应用斜顶砖和空调洞预制块二、优秀做法——砌筑工程斜顶砖角度60°，应用斜顶砖和空调洞63二、优秀做法——砌筑工程勾缝观感二、优秀做法——砌筑工程勾缝观感64三、优秀做法——抹灰工程机械甩浆三、优秀做法——抹灰工程机械甩浆65三、优秀做法——抹灰工程激光贴饼三、优秀做法——抹灰工程激光贴饼66一、优秀做法——抹灰工程阴/阳角抹刀一、优秀做法——抹灰工程阴/阳角抹刀67四、优秀做法——安装工程管道成品吊洞模板四、优秀做法——安装工程管道成品吊洞模板68四、优秀做法——安装工程机械切割开槽四、优秀做法——安装工程机械切割开槽69五、优秀做法——装修工程瓷砖排版五、优秀做法——装修工程瓷砖排版70五、优秀做法——装修工程色差控制五、优秀做法——装修工程色差控制71五、优秀做法——装修工程瓷砖对缝五、优秀做法——装修工程瓷砖对缝72五、优秀做法——装修工程瓷砖给水管预留洞机器开孔、瓷砖开关插座开孔居中五、优秀做法——装修工程瓷砖给水管预留洞机器开孔、瓷砖开关插73五、优秀做法——装修工程石膏线条五、优秀做法——装修工程石膏线条74五、优秀做法——装修工程门框安装五、优秀做法——装修工程门框安装75五、优秀做法——装修工程木地板铺贴五、优秀做法——装修工程木地板铺贴76五、优秀做法——装修工程踢脚线与地面缝隙五、优秀做法——装修工程踢脚线与地面缝隙77五、优秀做法——装修工程与墙离缝五、优秀做法——装修工程与墙离缝78五、优秀做法——装修工程收纳开孔五、优秀做法——装修工程收纳开孔79五、优秀做法——装修工程并联底盒与连体插座五、优秀做法——装修工程并联底盒与连体插座80五、优秀做法——装修工程管道安装五、优秀做法——装修工程管道安装81五、优秀做法——装修工程空调洞与空调插座五、优秀做法——装修工程空调洞与空调插座82五、优秀做法——装修工程卫生洁具安装五、优秀做法——装修工程卫生洁具安装83五、优秀做法——装修工程成品保护五、优秀做法——装修工程成品保护84五、优秀做法——装修工程成品保护五、优秀做法——装修工程成品保护85五、优秀做法——装修工程成品保护五、优秀做法——装修工程成品保护86六、优秀做法——景观工程堆坡造型六、优秀做法——景观工程堆坡造型87六、优秀做法——景观工程绿化层次六、优秀做法——景观工程绿化层次88六、优秀做法——景观工程地被种植六、优秀做法——景观工程地被种植89六、优秀做法——景观工程铺设草皮六、优秀做法——景观工程铺设草皮90六、优秀做法——景观工程沥青路铺设六、优秀做法——景观工程沥青路铺设91六、优秀做法——景观工程路沿石铺装六、优秀做法——景观工程路沿石铺装92六、优秀做法——景观工程铺装对缝六、优秀做法——景观工程铺装对缝93六、优秀做法——景观工程减速坎六、优秀做法——景观工程减速坎94六、优秀做法——景观工程道路雨水侧排六、优秀做法——景观工程道路雨水侧排95七、优秀做法——安全文明工地入口布置整洁美观七、优秀做法——安全文明工地入口布置整洁美观96七、优秀做法——安全文明外架搭设规范整洁，临边防护措施到位七、优秀做法——安全文明外架搭设规范整洁，临边防护措施到位97七、优秀做法——安全文明

七牌一图、导示图、楼层、楼栋标识及安全标语设置美观合理，提高现场的总体七、优秀做法——安全文明七牌一图、导示图、楼98七、优秀做法——安全文明施工现场材料堆放整齐划一七、优秀做法——安全文明施工现场材料堆放整齐划一99七、优秀做法——安全文明三层一封闭及临边防护措施到位七、优秀做法——安全文明三层一封闭及临边防护措施到位100七、优秀做法——安全文明配电箱进行安全防护，电缆进行架空缚设七、优秀做法——安全文明配电箱进行安全防护，电缆进行架空缚设101七、优秀做法——安全文明施工安全通道搭设规范、整洁、美观七、优秀做法——安全文明施工安全通道搭设规范、整洁、美观102七、优秀做法——安全文明全封闭式搅拌站安全防护棚七、优秀做法——安全文明全封闭式搅拌站安全防护棚103七、优秀做法——安全文明施工电梯门采用油漆涂刷增加外立面观感七、优秀做法——安全文明施工电梯门采用油漆涂刷增加外立面观感104七、优秀做法——安全文明后浇带的封闭保护七、优秀做法——安全文明后浇带的封闭保护105THANKS工程标准管理动作及实测实量课件106工程管理标准动作及实测实量2013年8月

工程管理标准动作及实测实量2013年8月107工程管理标准动作目的：规范管理动作，明确管理分工，促进管理协同，提升管理效率;工程项目实施过程中有哪些管控要点？谁来完成？管控的标准是什么？有哪些工作成果？什么时候做？工程管理标准动作目的：规范管理动作，明确管理分工，促进管理协108工程管理标准动作指引工程管理标准动作(8个阶段)前期准备土方基坑桩基工程土建工程安装工程外墙装饰室内装饰室外工程工程管理标准动作指引工程管理标准动作(8个阶段)前期准备土方109工程管理标准动作指引术语定义：工程管理策划

针对项目特点，模拟项目建设过程，有针对的制定措施和预先筹划，找出事物因果关系，可采取的措施，事先定做什么、何时做、谁来做，并对整个工程管理全过程进行战略性的总体策划，使施工总平面布置、工程进度、工程质量、安全文明施工等工程管理内容有章可循、有据可依。

集中展示现场实测实量结果，为项目质量控制提供充分依据。

采用修改、张贴、索引等方式将设计变更内容在施工蓝图上进行标注。

通过设计、施工、检验等方法预防、治理的过程。可视化渗漏防治变更标注工程管理标准动作指引术语定义：工程管理策划针对项目特点，模110工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引111工程管理标准动作指引团队组建建立一支能打硬战的团队！选择合适的团队成员：监理、总包和项目成员成功的项目经历、价值取向、能力知识取向、性格取向人员互补性：性格、专长、工龄等；项目团队的能力来自和谐项目团队最需要的是和谐：项目支持和共同承担责任;领导要起到表率作用，并影响带动一批人：关键在于沟通：利用项目秘书的作用;学习和创新：培训、同行、标杆，在此基础上创新;奖罚分明，言必行，行必果：工程管理标准动作指引团队组建建立一支能打硬战的团队！选择合112工程管理标准动作指引管理策划前期策划是项目管理非常关键的第一步：前期策划工具和方法：调查项目现状、管理目标、收集工具、关键计划、保障措施；团队讨论、主动沟通、历史总结前期策划内容：围绕项目管理目标针对性策划有预见的开展工作：提前准备，谋定而后动，方能从容应对。把事情做完、做对、做好魔鬼藏在细节中！前期工程：土方、道路管网、基础、支护、市政配套★土方：挖填平衡，标高、运距，风险：雨季、城管★道路管网：临时道路、地下室排水★基础：地堪报告、选型，风险：★市政配套：红线外市政道路管网设计图纸：经验教训成果转化、技术要点的提炼和“遗漏碰缺”等问题的提出。工程管理标准动作指引管理策划前期策划是项目管理非常关键的第113工程管理标准动作指引办公准备插座安全检测器100N测力计万用表水分测定仪涂镀层测厚仪激光标线仪回弹仪工程管理标准动作指引办公准备插座安全检测器100N测力计114工程管理标准动作指引总控计划充分考虑风险：雨季、设备、检测、地质、政府、政策等不利因素；风险需要管理：项目存在的不确定性有两种：一种是已知的不确定性，一种是未知的不确定性。方法：减少未知不确定性，变成已知。列出项目目标保障措施和风险预防措施。工程管理标准动作指引总控计划充分考虑风险：雨季、设备、检测、115工程管理标准动作指引土方工程（17个管控要点）工程管理标准动作指引土方工程（17个管控要点）116工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引117工程管理标准动作指引图纸会审设计施工图“错、漏、碰、缺”严重，违反强制性设计规范要求现象普遍。。。。。。施工图设计深度普遍不够、构造要求不明确，设计节点图不满足施工需要。往往在工程招标阶段就给工程质量留下隐患。施工单位的审图，更多关注施工可行性和易施性，很少考虑功能性设计缺陷审核。对施工图的设计审查应重点关注设计隐患（如防渗漏、防开裂等）及考虑功能性设计缺陷问题。大量由于设计遗留的工程质量隐患未及时解决，都会集中在工程施工中暴露，工程质量已经无法由项目完全控制。工程管理标准动作指引图纸会审设计施工图“错、漏、碰、缺”严重118◆某项目露台女儿墙的设计节点图：请大家讨论设计施工图的错误在哪？有什么隐患？此处应该如何处理该项目因这样一个小节点的设计错误，赔偿超过百万工程管理标准动作指引◆某项目露台女儿墙的设计节点图：请大家讨论设计施工图的错误119◆设计问题分析：设计人员没有充分考虑EPS薄抹灰系统保温板的粘接形式，局部空腔造成抹灰层开裂，雨水从裂缝中渗入，沿外墙串水，从薄弱处深入内墙。工程管理标准动作指引◆设计问题分析：设计人员没有充分考虑EPS薄抹灰系统保温板120国家工艺规程规定聚苯板可以采用点粘和条粘的施工工艺，造成苯板与墙体形成空腔夹层，保温层如有裂缝，无法及时排出，雨水沿空腔串水，在墙体薄弱环节处，渗入内墙面工程管理标准动作指引国家工艺规程规定聚苯板可以采用点粘和条粘的施工工艺，造成苯板121施工图设计的空调板（常见设计做法）下暴雨时，雨水排放不及，造成地漏处外墙根部积水，从而发生大量外墙渗漏工程管理标准动作指引施工图设计的空调板（常见设计做法）下暴雨时，雨水排放不及，造122■设计阶段工程质量控制应该解决的问题：取消有组织排水型式，强调排水坡度，有利于加快排水；设计混凝土反梁，有利于堵水。通过防堵结合，彻底杜绝了空调板根部渗漏的隐患工程管理标准动作指引■设计阶段工程质量控制应该解决的问题：取消有组织排水型式，123工程管理标准动作指引施工方案审查天下文章---施工组织设计无法指导现场施工；写一套做一套，技术盲区多；不需要华丽的辞藻、文采。。怎么写就怎么做，切实指导施工！工程管理标准动作指引施工方案审查天下文章---施工组织设计无124工程管理标准动作指引桩基工程（18个管控要点）工程管理标准动作指引桩基工程（18个管控要点）125工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引126工程管理标准动作指引土建工程（18个管控要点）工程管理标准动作指引土建工程（18个管控要点）127工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引128工程管理标准动作指引样板引路1.建立材料样板间2.项目建筑材料汇总表3.对所有材料进行样板汇签及封样；工程管理标准动作指引样板引路1.建立材料样板间129工艺样板的目的确定工序质量标准，控制大面积施工；

工程管理标准动作指引工艺样板的目的工程管理标准动作指引130渗漏防治通常厕浴间防水闭水试验检验要求防水涂层闭水试验防水保护层闭水试验厕浴间整体移交闭水试验整体结构闭水试验（重点检查孔洞、墙角、管井）饰面层闭水试验工程管理标准动作指引渗漏防治通常厕浴间防水闭水试验检验要求防水涂层闭水试验防水保131工程管理标准动作指引渗漏防治建筑工程防渗漏作业指引防渗漏检验方法、记录、汇总表强化结构防水效果工程管理标准动作指引渗漏防治建筑工程防渗漏作业指引防渗漏检验132工程管理标准动作指引可视化进度工程管理标准动作指引可视化进度133工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引134说明工程管理标准动作指引说明工程管理标准动作指引135工程管理标准动作指引安装工程（19个管控要点）工程管理标准动作指引安装工程（19个管控要点）136工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引137工程管理标准动作指引外墙装饰（18个管控要点）工程管理标准动作指引外墙装饰（18个管控要点）138工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引139工程管理标准动作指引室内装饰（18个管控要点）工程管理标准动作指引室内装饰（18个管控要点）140工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引141工程管理标准动作指引室外工程（18个管控要点）工程管理标准动作指引室外工程（18个管控要点）142工程管理标准动作指引工程管理标准动作指引143工程实体质量管控作业指引工程实体质量管控作业指引144工程实体质量管控作业指引目的：规范建设阶段工程质量管控作业流程和管控要点，规范管控动作，实现工程质量的量化管理。过程控制的管理思路：技术＋管理，每道工序处于可控状态工程实体质量管控作业指引目的：规范建设阶段工程质量管控作业流145质量计划工序实施质量检查质量偏差偏差修复工艺改进下一工序检查合格合格每个项目都基本执行这个流程，但项目结果却大相径庭原因分析1、施工组织设计无法指导现场施工；写一套做一套，技术盲区多2、现场管理工程师对图纸不够熟悉3、质量目标不清晰。比较安于现状，差不多就可以4、成品保护意识不强；5、缺乏过程控制及有效的量化管理工具质量计划工序实施质量检查质量偏差偏差修复工艺改进下一工序检查146工程实体质量管控作业指引实测实量的操作程序工程实体质量管控作业指引实测实量的操作程序147工程实体质量管控作业指引工程实测实量记录表工程可视化质量一览表工程实体质量管控作业指引工程实体质量管控作业指引工程实测实量记录表工程可视化质量一览148工程实体质量管控作业指引实测实量要求：1、施工单位、监理单位分别建立实测实量档案；

2、判断是否或有无时，“1”代表“是”或“有”，“0”代表“否”或“无”；

3、施工单位对实测实量记录表各项指标均需100%实测实量，现场标注，建立质量档案，进行可视化质量反馈；

4、项目部和监理单位对实测实量记录表中序号列灰色填充部分指标需要100%实测实量复核，其它部分监理人员复核30%，项目人员复核10%，由监理单位监理质量档案，进行可视化质量反馈。

5、实测实量记录表可根据项目实际情况增加行，但不得增加列，满足记录数据要求。工程实体质量管控作业指引实测实量要求：149◆国家相关验收规范检查项目不能满足企业质量控制需要：建设单位重点关注的门窗防渗漏，没有任何检验项目和针对性的检验要求对检验项目没有约定明确的检验方法，不利于现场实际操作◆国家相关验收规范检查项目不能满足企业质量控制需要：建设单150铝合金窗安装常见的质量问题门窗洞口砌体收缩变形大技管人员操作人员奖惩不明忽视质量专检不认真技术交底不清自检不认真施工人员铝合金门窗安装渗漏铝合金门窗安装常见工程质量问题原因分析门窗安装固定不符合要求门窗洞口偏差大、处理不当门窗框塞缝不密实洞口表面装饰滴水、坡水处理不当门窗框塞缝不密实窗框与洞口缝隙未清理干净窗框与洞口间隙不干燥门窗下框未用防水水泥砂浆PU发泡胶未连续施打水泥砂浆配比不合格PU发泡胶充填不饱满垫块未清理做二次填充防水水泥砂浆塞缝不密实门窗框塞缝外侧未做防水处理土建施工埋设固定点不当门窗框成品保护不当造成渗漏铝合金窗安装常见的质量问题门窗洞口砌体收缩变形大技管人员操作151工程实体质量管控作业指引工程实体质量管控作业指引152工程实体质量管控作业指引工程实体质量管控作业指引153工程实体质量管控作业指引工程实体质量管控作业指引154工程实体质量管控作业指引说明工程实体质量管控作业指引说明155工程实体质量管控作业指引说明工程实体质量管控作业指引说明156工程实体质量管控作业指引说明工程实体质量管控作业指引说明157优秀做法分享优秀做法分享158一、优秀做法——主体工程钢筋保护与梁板清理一、优秀做法——主体工程钢筋保护与梁板清理159一、优秀做法——主体工程主体结构观感，结构几何尺寸控制到位一、优秀做法——主体工程主体结构观感，结构几何尺寸控制到位160一、优秀做法——主体工程

主体结构阶段弹设的施工控制线保留，后续砌筑工程、灰饼的设置、底盒的安装、抹灰的控制均以该控制线为准，以减少施工误差。一、优秀做法——主体工程主体结构阶段弹设的施161一、优秀做法——主体工程泵管洞口处浇筑挡水坎，防止养护水沿洞口漏下一、优秀做法——主体工程泵管洞口处浇筑挡水坎，防止养护水沿洞162一、优秀做法——主体工程砼凸窗侧墙一、优秀做法——主体工程砼凸窗侧墙163一、优秀做法——主体工程剪力墙对顶垫块一、优秀做法——主体工程剪力墙对顶垫块164二、优秀做法——砌筑工程砌筑观感二、优秀做法——砌筑工程砌筑观感165二、优秀做法——砌筑工程反坎浇筑前需将结构面凿毛并湿润，浇筑高度需满足设计要求二、优秀做法——砌筑工程反坎浇筑前需将结构面凿毛并湿润，浇筑166二、优秀做法——砌筑工程

外窗洞口设置卧梁，深入墙体不小于400mm，高度不小于120mm，能有效的抗窗角八字裂缝，避免由于裂缝造成渗漏。二、优秀做法——砌筑工程外窗洞口设置卧梁，深167二、优秀做法——砌筑工程构造柱马牙槎倒角，顶部设置牛腿，浇筑密实。二、优秀做法——砌筑工程构造柱马牙槎倒角，顶部设置牛腿，浇筑168二、优秀做法——砌筑工程斜顶砖角度60°，应用斜顶砖和空调洞预制块二、优秀做法——砌筑工程斜顶砖角度60°，应用斜顶砖和空调洞169二、优秀做法——砌筑工程勾缝观感二、优秀做法——砌筑工程勾缝观感170三、优秀做法——抹灰工程机械甩浆三、优秀做法——抹灰工程机械甩浆171三、优秀做法——抹灰工程激光贴饼三、优秀做法——抹灰工程激光贴饼172一、优秀做法——抹灰工程阴/阳角抹刀一、优秀做法——抹灰工程阴/阳角抹刀173四、优秀做法——安装工程管道成品吊洞模板四、优秀做法——安装工程管道成品吊洞模板174四、优秀做法——安装工程机械切割开槽四、优秀做法——安装工程机械切割开槽175五、优秀做法——装修工程瓷砖排版五、优秀做法——装修工程瓷砖排版176五、优秀做法——装修工程色差控制五、优秀做法——装修工程色差控制177五、优秀做法——装修工程瓷砖对缝五、优秀做法——装修工程瓷砖对缝178五、优秀做法——装修工程瓷砖给水管预留洞机器开孔、瓷砖开关插座开孔居中五、优秀做法——装修工程瓷砖给水管预留洞机器开孔、瓷砖开关插179五、优秀做法——装修工程石膏线条五、优秀做法——装修工