建筑工程计量计价13技术1、23袁-3教案

案（首页 4讲课：45实训：15上机：学时必修课）选修课（√）理论课 ）（1（2（3）3 ：建筑工程计量与计价（3）主编：丁春静：机械工业书号：ISBN978-7-111-30082-教学方法授1第节1（请打2第一章绪论第一章绪§1.1§1.2基本建设相关知识§1.3建筑工程计价基本知识工程量计价模工程量计价和计价的区(2)建筑工程计量与计价授1第节2（请打2授课题目（教学章、节或第二章了解工程的概念；熟悉工程的分类；熟悉《江苏省建筑与装饰工程计价表》的适用范围和第二章§2.1概述一、的概二、的作三、的特四、的分类及相互关劳动，也称工时或人工施工：主要用于施工阶段签发施工任务书和现额领料单的依据。也是编制工序（1）统一部门统一地区统一企业企业§2.2简1编制建筑工程概算的依据2不适用于修缮工程。全部使用国有投资或国有投资为主的建筑与装饰工程应执行本计3件及安装工程，木结构工程，、平、立面防水及保温隔热工程，防腐耐次搬运等23个章和9附组成。1、建筑工程如何分类建筑工程计量与计价授间2 3（请打2授课题目（教学章、节或§3.1基本建设项目费用构成；§3.2§3.1利息，预备费，固定资产投资方向调节税及铺底流动等。§3.2机具使用费、企业、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。工程设备的费用。内容包括：材料、运杂费、损耗费、采购及保管费。4、企业：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（按规定缴纳的税、车船使用税、土地使用税、印花税等）、其他。6、规费：是指按国家法律、规定，由省级和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、保险费、工伤保险费住房公积金、工程排污费等。建筑工程计量与计价授间2 4（请打2授课题目（教学章、节或场确认等的费用。暂估价：招标人在工程量中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格日工是指在工过程工企业成建单位施工图以外的星项目工45§3.31＝3＝4、＝（1+3）×费5、 （四）建筑工程计量与计价授第3 第5（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：第四章工程量编掌握单层建筑和多建筑的建筑面积计算规则。单层建筑和多建筑的建筑面积计§4.11、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构水平面积计算。并应符合下1.20m2.10m1/21.20m围护结构水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者1/23、室、半室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m2.20m1/22.20m2.20m1/22.20m1/2算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围1/2层高不足2.20m者应计算1/2面积。无围护结构的不计算建筑面积。屋顶、花架、凉棚、露台、露天游泳池等不计算建筑面积。1/22.10m、、建筑工程计量与计价授第3 节6（请打2授课题目（教学章、节或建筑工程计量与计价授第4 第7（请打理论课□讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：第四章工程量编§4.2工程量基本知§4.2工程量基本知识工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的实物数量。（二）（1工程量应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人员进目组成。（四）工程量格123（五）分部分项工程量编项目编码：分部分项工程量的项目编码，一至九位应按附录中的规定设置（为统一编项目特征描述：是确定一个项目综合单价不可缺少的重要依据，编制时必须准确全面的描建筑工程计量与计价授第4 8（请打理论课□讨论课□实验课□2：§4.3掌握土方分部工程量的计算；§4.3.1土石方工2、干土与湿土的划分，应以地质勘察资料为准；如无资料时以常水位为准，常水位以上为干土，常水位以下为湿土。采用人工降低水位时，干、湿土的划分仍以常水4、挖土深度按基础垫层底表面标高至交付施地标高确定，无交付施地标高，7、挖基础土方包括带形基础、独立基础、满堂基础（包括室基础）及设备基础、基础应按不同底宽和深度，独立基础和满堂基础应按不同底面积和深度分别编码列项。8挖、档土板支拆、土方、回填。建筑工程计量与计价授第5 9（请打理论课□讨论课□实验课□习题课□其他2：§4.3掌握土方分部工程量的计算；（二）工程量编制案土，场内运土150m，轮车运土。要求编制土石方分部的工程量。建筑工程计量与计价授5第（请打2：§4.3§4.3.2。§4.3.2m2m2桩尖）m（含桩尖）m35、水泥粉煤灰碎石桩、搅拌桩等：应按不同的施工工艺，不同的桩长、桩径分别6m2m37、连续墙：应根据墙体厚度、成槽深度、混凝土强度等级分别编码立项。其工程m2建筑工程计量与计价授第6 第（请打理论课□讨论课□实验课□习题课□其他2：§4.3§4.3.3：。§4.3.312按根数计算。工作内容包括护筒埋设、成孔、固壁；混凝土制作、、灌注、振捣、养示桩长（包括桩尖）以m计算，或按不同截面在桩上范围内以m3计算，或按根数计算。工作内容包桩芯混凝土体积计算，或按根数计算。工作内容包括混凝土护壁制作，混凝土制作、、灌注、（二）工程量编制案1、某工程桩基础为现场预制混凝土方桩(截面为300mm×300mm)，桩身长8m，桩尖长0.4m，C30商品混凝土，室外地坪标高-0.30m，桩顶标高为-1.8m150建筑工程计量与计价授第6 第（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§4.3分部分项工程量编§4.3.4§4.3.41、本章包含砖砌体、砌块砌体、石砌体、垫层等项目。在列项时，应分别编码列基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面（有室者，以室分界线，高度＞±300mm砖基础的工作内容包括：砂浆制作、，砌砖，防潮层铺设，材料等。（a）（c）不扣除基础大放脚T形接头处部分以及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积≤0.3m2m3墙体工作内容包括：砂浆制作、，砌砖，刮缝，砖压顶砌砖、材料等。标准砖、KP1砖：半砖墙115cm；一砖墙240cm；一砖半墙365cm；两砖墙490cmKM1空心砖墙 一砖墙190cm屋架下弦底面另加200mm，无天棚者，算至屋架下弦另加300mm，出檐宽度超过600mm时，按实砌高缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、及单个面积≤0.3m2的孔洞等所占的体积。凸出的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出的砖建筑工程计量与计价授第7 （请打理论课□讨论课□实验课□习题课□其他2：§4.3§4.3.4围墙高度算至压顶上表面（混凝土压顶时算至压顶下表面，围墙柱并入围墙m3包含垫层拌制、铺设、。（二）工程量编制案（三）课内实训：学生根据实际工程图纸，在教师指导下，完成砌筑工程分部工程量的编制建筑工程计量与计价授第7 第（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§4.3分部分项工程量编§4.3.5§2.2.5关于模板项目的规定：对现浇混凝土模板，规范中采用了两种方式，一种是在混凝土建筑工程计量与计价授第8 第（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§4.3分部分项工程量编§4.3.5钢筋混凝土梁、板、墙编码、立项、工程量计算；钢筋混凝土楼梯、阳台工程量计算；钢圈梁与过梁连接时，应分别套用圈梁、过梁。过梁长度按设计规定计算，设250ｍｍ计算。300mm4但不大于8的剪力墙。各肢截面高度与厚度之比的最大值不大于4的剪力墙按柱项目编码混凝土墙体的工程量按设计图示尺寸以m3计算，不扣除构件内钢筋和预埋铁件所柱、垛及孔洞所占体积，压型钢板混凝土楼板应扣除构件内压型钢板所占体积。各类板墙内的板及支架作、安、拆除混凝土制作、浇筑、振、养护。300mm9建筑工程计量与计价授第8 第（请打理论课□讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§4.3分部分项工程量编§4.3.5建筑工程计量与计价授第9 第（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§4.3分部分项工程量编§4.3.6门窗工框的中心线长度以m计算。其工作内容包括框制作、、安装等内容。m2计算。工作内容包括门、启动装置、五金、电子配件等全部内容。§4.3.7屋面及防水工4m2计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占面积。工作内容包括混凝土制作、、铺筑、养护、钢筋制安等内容。5m计算。如设计未标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面0.3m2以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。§4.3.8保温隔热防腐工积＞0.3m2扣除门窗洞口以及面积＞0.3m2梁、孔洞所占面积，门窗洞口侧壁以及与墙相连的柱，并入保温墙建筑工程计量与计价授第9 第（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§4.3分部分项工程量编掌握楼地面装饰工程分部工程量的编制方法；§4.3.9楼地面装饰工m2等所占面积，不扣除间壁墙及≤0.3m2板面层等。其工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及≤500mm）300mm）水平投影面积计算。工作内容包括基层处理、找平层、面层等内零星装饰适用于小面积（0.5m2以内）少量分散的楼地面装饰，其工程部位和名称应在项（二）工程量编包含在内。因此在项目特征描述时，必须按图纸或施工图集的详细做法，对照计价的要求逐条训练，使学生具备编制防水、保温、楼地面分部工程量的能力。建筑工程计量与计价授第10 第（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§4.3分部分项工程量编掌握墙柱面装饰与隔断幕墙工程工程量的计算方法，会编制墙柱面装饰与隔断幕墙工程分部的墙柱面块料面层工程量计算；装饰面板墙柱面工程量计算；干挂石材钢骨架工程量计1、抹灰：包括一般抹灰、装饰抹灰、勾缝和立面砂浆找平层。按设计图示尺寸以m2计算，扣除墙裙、门窗洞口及单个＞0.3m2的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和侧壁并入工作量内。层。按设计图示柱（梁）断面周长乘以高度（长度）m2m24、块料面层：包括石材、碎拼石材和块料。按设计图示尺寸以镶贴表面积计算。工作内容包括从基层处理到面层（除干挂的钢骨架和保温层）的全部内容。列项时应根据不同工程量按设计图示尺寸以镶贴表面积计算。工作内容包括从基层处理到面层（除干挂的钢骨架口及单个＞0.3m2包括骨架制作、、安装，面层安装，嵌缝、塞口、。列项时应按不同的骨架、不同的玻璃容包括幕墙安装、嵌缝、塞口、。列项时按不同的玻璃种类、颜色、固定方式等分别列项。建筑工程计量与计价授第10 第（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§4.3分部分项工程量编§2.2.11天棚工和管道所占面积。应扣除单个面积＞0.3m2的孔洞、独立柱以及与天棚相连的窗帘盒所占3、采光天棚：按框展开面积计算工程内容包括基层清理，面层制安，嵌缝、塞口，等内容，不包括天天棚吊顶由于材料、做法很多，必须从吊顶形式；龙骨类型、材料、规格、中距；基层、§2.2.12油漆、涂料、裱糊工、建筑工程计量与计价、授第11 第（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§4.4措施项目编：§4.4措施项目编§4.4.1一、编制要点13当砖基础自设计室外地坪至垫层（或混凝土基础）1.5m砌墙脚手架均按（单面）垂直投影面积以平方米计算，计算脚手架时，不扣除4室内净高在3.6m以内的、天棚、单梁、柱抹灰用脚手架费用，套3.6m以内抹灰脚手架。室内净高超过3.6m时，天棚抹灰套满堂脚手架，其工程量按室内净面积计算§4.4.2混凝土模板及支架（撑体项目中，包含模板及支架（撑）内容，工程量按混凝土的体积计算；另一种是在措施项目中§4.4.3垂直是指施工工程在合理工期内所需垂直机械费用。其工程量按建筑面积或按施工工期日历天数（以工期为标准）计算。工作内容包括基础、固定装置及机械使用费。§4.4.4施工增§4.4.5大型机械进出场及安§4.4.6施工排水、降§4.4.7总价措施项出，无需计算工程量。计算基础按的规定，可以是基价，也可以是人工费或人工费＋机械费。其中安全文明施工措施费为不可竞争费，必须按工程量中规定的费率计算外，一般在编制建筑工程计量与计价授第11 第（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或§4.5其他项目编制1、暂列金额：招标人在工程量中暂定并包括在合同价款中的款项，用于工程合同合同约定整因素现时的程价款整及发的赔、现场确认的费用。3、计日工：在施工过程中，承包人完成发包人工程合同范围以外的零星项目或工§4.6规费、税金项目编建筑工程计量与计价授第12 第（请打 讨论课□实验课2授课题目（教学章、节或：§5工程量计§5.1计价基础知§5.1计价基础知在工程量的基础上进行报价，通常采用综合单价法，其首要工作是确定清分部分项工程量费确定综合单价，首先要确定项目所包含的计价表项目（可以从工作内容来确定国有投资的建设，招标人必须编制招标控制价23045、工程量计价格建筑工程计量与计价授第12 第（请打理论课□讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§5.2分部分项工程量计§5.2.1掌握计价的基本步骤；能确定项目所包含的计价表内容；掌握计价表中基础土方、平整场计价表中基础土方、平整场地工程量的计算方法，要注意与工程量计算方法的区别；确定§5.2.1是重点内容，特别要注意与工程量计算方法不同的项目。表中数量应填相对工程量、利润按规定方法计算，和利润费率：若编制的是招标控制价，按有4、在分部分项工程量与计价表中，计算各分项工程的费用，汇总得分部工程的费用。＝工程量×综合单价（m运土150m，轮车运土。要求根据土石方分部的工程量进行报价（人工单价按63元/工日，材料单价、机械台班单价、、利润按计价表规定，措施费暂不考虑，规费、税金按规定）建筑工程计量与计价授第13 第（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§5.2分部分项工程量计能确定各类地基处理和桩基项目所包含的计价表内容；能按计价表的规定计算各类桩基础的工确定各类桩基项目所包含的计价表内容；按计价表的规定计算各类桩基础的工程量；桩基工程的报价。§5.2.2一、报价要点及注意事项目，其工程量按图示尺寸以m3计算，同工程量。（不包括预制桩尖250mm桩尖按单打、复打次数之和计算（每只桩尖按30元计。与桩基相对应的计价表内容包括桩基工程的全部内容。对预制桩，除打桩外，还包括混土分部预制桩作构件分部（不括钢筋部的钢制作、（灌注混凝土桩使用活瓣桩尖时，单打、复打桩体积均按设计桩长（包括桩尖）250mm复打桩体积均按设计桩长（不包括预制桩尖）250mm250mm尖按单打、复打次数之和计算（每只桩尖按30元计。工程量同工程量。混凝土井壁按图示尺寸以m3另行计算5、长螺旋或旋挖法钻孔灌注桩的单桩体积，按设计桩长（含桩尖）另加500mm（设计有规定，6、凿灌注混凝土桩头按m3计算，凿、截断预制方（管）桩均以根计算。工程量基本同工程m3建筑工程计量与计价授第13 第（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§5.2分部分项工程量计§5.2.4§5.2.5§3.2.41、“砖基础”的计算规则与《规范》一致。但值得注意的是，工作内容仅包括：砂浆制作、，砌砖，材料。还包括防潮层铺设。3、“实心砖墙、空心砖墙”的计算规则与《规范》基本一致，个别规则略有不同，如内墙高度算至楼板板底《规范》算至楼板板顶《计价表》规定：三皮砖以上的腰线、挑檐等体积，并入墙身体积内计算《规范》规定：挑檐、腰线、突出部1、某单位传达室基础平面图及基础详图如图示。采用MU10标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑。§3.2.5制作、、安装三部分内容，应注意，不要遗漏；钢筋工程在中，没有考虑钢筋接头，在报筋、铁件后张法应力钢灌浆孔板内小于0.2孔洞面积所的体积在范中，200mm的楼梯井，墙内部分不另增加，楼梯与楼板连接时，楼梯算至楼梯梁外侧面。圆弧形楼泵送混土子目已综合虑了输泵车台班布拆管及人工泵摊销费洗费30m110，50m1.25。建筑工程计量与计价授第14 第（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§5.2分部分项工程量计掌握门窗工程计价方法；掌握、屋面防水工程计价方法；掌握隔热保温工程计价§5.2.6门窗工，中的门窗框扇断面是按Ⅲ级断面编制的，若设计的框扇断面与不符，应按他颜色均按古铜色执行。§5.2.7屋面及防水工§5.2.8防腐隔热保温工建筑工程计量与计价授第14 第（请打 讨论课□实验课□习题课□其他2授课题目（教学章、节或：§5.2分部分项工程量计§5.2.9各类地面项目所包含的计价表内容；计价表中块料楼地面工程量与工程量的区别；计价表§5.2.91、找平层按主墙间净面积以平方米计算，工程量计算同《计价规范》中整体楼地7、踢脚线：水泥砂浆、水磨石踢脚线按延长米计算，其洞口、门口长度不予扣除，但计算单与价规范同。计价表中踢脚线高度是按150mm编制的，如设计高度与高度不同时，整体面200mm200mm应扣除其面积，楼梯间与走廊连接的，应算至楼梯梁的外侧。计算规则与计价规范在楼梯井宽阳角处含45o，设计有两条或两条以上镶边者，按相应子目人工乘1.10系数（工程量按镶边，线形图案者称“复杂图案镶贴”，该两种图案镶贴应分别套用。凡市场供应的拼花石材成品铺建筑工程计量与计价授第15 第（请打 讨论课□实验课□习题课2授课题目（教学章、节或：§5.2分部分项工程量计§5.2.10；§5.2.11§5.2.12吊顶报价。§5.2.10在确定计价表项目时，首先要根据的项目特征描述，明确