广州市建设工程施工合同

PAGEPAGE10 广州市建设工程施工合同 合同编号：发包方：广东省中医院承包方：分公司工程名称：（总院或分院，施工位置、施工内容）工程工程地点：广州市签约地点：广州市签订日期：鉴证编号：广州市建设工程施工合同发包方（甲方）：广东省中医院承包方（乙方）：分公司根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。工程项目（一）工程名称：（二）工程地点：广州市（三）工程内容：/层/幢，建筑面积平方米，其它/（四）承包范围：按甲方要求施工，规定内容：结构工程及配套工程.乙方分包工程：/由乙方分包的工程必须另签合同。（六）承包方式：工程采取包工、包料、包质量、包工期包安全、包文明施工、包验收形式承包。第二条工程造价人民币大写：暂定玖万伍仟元，小写：95000元。最终工程造价按实结算。（合同附工程造价预算书）工期（一）按定标规定总工期为天（日历天），自2009年12月20日开工至2009年1月月（二）开工前2天，在具备施工条件下乙方向甲方发出开工通知书，每个单项工程工期的起止日期为/在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。如甲方提出赶工/第四条工程质量标准和保修期（一）工程质量标准按国家现行施工验收规范按照国家建筑相关施工规范，按合格标准验收.工程质量保修期为壹年,保修期从验收合格日期开始计算.第五条材料设备供应（一）工程所需各种材料及各种设备经看样定板程序，经甲乙双方及监理签订样板，由乙方采购供应至施工现场场地（仓库）。（二）材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。（三）材料设备和设备差价的处理办法：/（四）偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。第六条工程造价和支付方式：（一）计价方式：1、本合同价款和结算采用定额计价方式确定：①、建筑工程执行《广东省建筑工程综合定额（2006年）》。②、装饰装修工程执行及《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》。③、安装工程执行及《广东省安装工程综合定额（2006年）》。④、计费按三类计取。预算包干费按1.5%计取，利润率按25%计取，其余取费标准按当地建委最新相关文件规定程序（计费程序表中费率出现上下限的均按平均值计取）。其他按相应时期省、市建委颁发的文件规定。⑤、主要材料价格按合同签订当季度广州市建设工程造价管理站发布的季度结算文件所附《广州地区建设工程常用材料综合价格》中相应材料综合价格执行，《综合价格》没有的材料价格按合同签订当季度《广州地区建设工程材料（设备）厂商信息价格》下浮15%执行。综合价格和信息价内无的材料﹝设备﹞价格按双方协商确定。2、在施工过程中，工程项目的数量和内容如变化，在结算时按实调整。（二）工程支付：1、签订合同五天内付合同造价的30%预付工程款。2、工程进度至60%，再付合同造价的20%；完工按合同造价累计付至85%。3、工程验收合格后送交完整竣工图纸及相关竣工验收资料，按工程结算审核付至结算总造价的95%。剩余的5%保修金在保修期满后及完成保修项目后十五天内无息返还。4、乙方申请支付工程进度款时需呈送等额发票和请款申请报告（一式四份），说明工程进度和申请支付金额。5、施工单位送审的工程结算书，经基建处初审后交由审计处和政府要求的审核机构进行终审。工程结算尾款待乙方根据终审金额开具等额发票后支付。第七条双方责任（一）甲方责任：1、办理施工报建、临时场地、占用道路等报批手续。提供本工程建设、政府等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前天完成“三通一平”，接水电源，同时向乙方提供施工图纸份，机电设备安装图份及有关资料份，地质勘探报告/份，（其中包括竣工用图套）。2、开工前天完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。3、审核乙方编制的工程预算，并在接到预算之日起的三十天内（特殊工程六十天内）回复乙方，以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料和进度款的依据。4、对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的5天内会同设计方进行处理并签证。因此而发生的增加费用（包括停工、返工、窝工、人员和机械调迁、材料配件积压的实际损失）由建设方承担，并调整合同造价。5、委派为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。6、如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、窝工、返工、倒运、人员和材料积压等的损失。7、组织对工程竣工验收和办理竣工结算。8在竣工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由建设方负责。(二)、乙方责任：1、收图后，在开工前5天内完成施工图会审，在3天内编制工程预算送甲方审查，编制施工组织设计项目质量计划和材料、设备进场计划并送甲方。2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。3、委派为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。4、做好施工原始记录。每月（季）末/天内向甲方报送月度施工计划和完工报表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。5、施工中如发现设计错误或严重不合理时，应即以书面通知甲方。6、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。乙方所使用的图纸需先交甲方工程部确认后方可使用。7、负责办理分包工程手续，并对分包工程进度和质量、安全管理；8、对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修。9、工程竣工后的场地清理（包括建筑物周围2米内的余泥及其他堆积物，临时的生产和生活设施拆除），并将门窗、玻璃、地面清扫干净。10、竣工验收后,施工单位人员必须在/第八条工程验收（一）工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。竣工结算资料应包含如下内容：（1）工程结算书；（2）工程量计算书（即计算底稿）；（3）合同书；（4）工程竣工图（含电子版）；（5）工程竣工资料（含电子版）；（6）图纸会审记录；（7）设计变更单；（8）工程洽商记录；（9）监理工程师通知或发包人施工指令；（10）会议纪要；（11）现场签证单；（12）材料设备单价呈批审核单；（13）综合单价（完全单价）呈批审核单；（14）招标文件（15）投标文件（16）其他结算资料；（17）移交资料签收表。（二）隐蔽工程在乙方自检后填制记录表（范围、数量、质量等），持表通知甲方检查。甲方接通知后1天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方进行下一工序的施工。如甲方不按时验收，乙方可自检，确认合格后即可隐蔽施工，甲方应予承认。若事后甲方提出复查，复查费用由甲方承担；复查结果不合格，返修费用由乙方承担，工期顺延。（三）工程（包括单项工程）竣工前1天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后7天。工程（含单项工程）未经验收，建设方提前使用或擅自动用，视为合格，由此而发生的质量或其他问题，由建设方负责。乙方应负责其施工的产品保护直至工程产品交付建设方。（四）工程竣工后，由乙方按实编制竣工结算资料四份及电子文件一份交甲方，绘制竣工图及所需份数的费用由乙方承担。施工单位送审的工程量结算，经相关主管部门最终审定后，若最终审核结算造价与施工单位送审结算造价比较，核减率在10%（含10%）内，审核费用由甲方负责，核减率在10%（不含10%）以上的，超出10%部分的审核费用由乙方负责。第九条奖与罚（一）每提前1天，由甲方按工程造价给予乙方千分之的奖励，延期竣工的，每逾期1天，由乙方按工程造价付给甲方千分之罚金。（二）工程竣工验收后达到优良标准的，不奖不罚；达到优良标准的，/；达到省优工程的，/；达到国优工程的，/；达不到合格标准的，由乙方付给甲方罚金/万元，并负责无偿返修。（三）奖罚金应在竣工验收后/天内支付。（四）乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方和设计方及质监部门同意后采取实施，其节余价值/第十条违约责任（一）建设单位未能按照合同的规定履行，出现以下情形的，其损失由建设方承担，工期顺延。1、不按期交出施工场地、接通水、电源；2、因图纸变更未及时送达乙方；3、未按计划提供材料、设备或向乙方交验时发现质量问题需更换而影响施工进度；4、不按期支付工程款；5、因工程设计变更，使已完成的工程拆改；6、逾期组织验收；7、其他由建设方原因造成的损失。（二）甲方不按期支付工程款或逾期组织竣工验收，从逾期次日起，每逾期一天按照银行有关延期付款的规定向乙方偿付拖欠数额的/％违约金。（三）乙方逾期交付使用或质量问题返工而逾期完工的按合同中第九条第一款向建设单位偿付违约金。第十一条其他约定条款工程签证：当发包人书面指令必须进行工程签证时，所有工程签证必须在发生后2天内经发包人和监理单位（如有监理单位）现场核实计量后签字并盖章确认，承包人根据工程签证确认的工程量5天内编制预算报监理单位审核，监理单位3天内提出造价审核意见报发包人，并由发包人签字盖章确认。凡是没有经过发包人和监理单位签字并盖章确认的工程签证，其增加的费用不予确认。结算时工程签证的计价以结算终审部门的审定为准。工程签证一式三份，应附图说明签证内容和范围，必要时附签证现场施工照片。如不能提供签证内容附图和相关现场施工证明资料，发包人有权拒绝签字确认。第十二条争议解决方式发生争议应协商或调解，协商或调解不成时，向所在地仲裁机构申请仲裁。向所在地人民法院起诉。第十三条合同文件的组成和解释顺序合同文件的组成和解释顺序如下：本合同协议书；标准、规范及其技术文件；图纸（招标图纸）；工程量清单；工程报价或预算书；本合同如有未尽事宜，经双方协商可另行签订补偿协议，与本合同具有同等法律效力。本合同正本二份，副本五份，甲方执五份、乙方执二方。本合同自双方签字盖章后生效，至工程竣工验收，保修期满并付清款项后失效甲方乙方单位名称广东省中医院广东签约人签约人驻穗地址电话电挂电话传真开户银行及帐号邮政编码税务编码邮政编码税务编码日期：2009年月日日期：2009年月日格式一单位工程竣工验收证明书―工程工程名称工程地址开工日期建设单位广东省中医院建筑面积竣工日期设计单位结构类型合同工期施工单位合同造价实际工期承建项目名称实际完成情况工程已按甲方要求施工完毕工程质量等级核定结果：建筑工程质量监督站或主管部门（公章）核定人：承建单位设计单位建设单位评定质量等级：（公章）交验人：（公章）验收人：（公章）验收人：参加评定的单位及人员（签名）单位名称姓名(基建部)姓名(总务部)姓名(使用科室