某大厦中控室设备运行管理规程

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大厦中控室设备运行管理规程

(1)目的

确保中控室设备处于良好状态,保证用户的生命和财产安好。

(2)适用范围

适用于大厦的消防系统、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电话系统、公共天线系统的运行

管理。

(3)职责

①中控室保安员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。

②中控室修理工负责中控室设备修理保养。

③机电主管负责中控室设备的综合管理及对上述工作的检查监视。

④工作程序

管理人员的工作程序

①中控室保安员

A、中控室保安员负责中控室消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后,应立刻派人前往查看。确认火情后,通过播送和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

B、当故障发生时,实时通知中控室修理工举行修理。

C、将每班运行处境记录于《中控室交接班记录》、《中控室监控运行记录》。

D、在中控室修理工监控下,每月对火灾报警系统举行一次功能检查并启动消防风机水泵一

次,并将试验结果记录于《中控室交接班记录》中。

E、在中控室修理工的指导下,每周清洁机房一次,每月清洁设备一次,保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。

②中控室修理工

A、按《消防设备检查保养筹划表》、《公共天线检查保养筹划表》、《保安闭路电视检查保养筹划表》、《防盗报警对讲电话检查保养筹划表》要求按时举行中控室设备的修理保养,并做好记录。

B、负责向机电主管申报备品、备件的购买筹划。

C、每月按时对消防应急器材举行检查并填写《消防应急器材检查表》。

D、负责编制中控室设备台账、设备卡。

③机电主管

A、负责对大厦内中控室的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的购买筹划的编制,外委修理的联系工作,对修理保养工作举行指导及检查监视。

B、每年12月制定下一年度的各项检查保养筹划表,其中公共天线设备检查保养筹划、保安闭路电视设保养、防盗报警对讲设备保养,每季举行一次,并按运行处境制定中修、大修筹划。

④管理处经理

A、举行月检。每月结果一个星期组织有关人员对中控室机电设备举行一次红旗设备检评。

B、审核中控室各项保养筹划表及修理保养记录表,中修、大修筹划。

⑤中控室管理工作程序

A、中控室实行每日24小时有专人值班、监控,严格执行交接班制度,填好值班记录。

B、非值班人员严禁操作。外来人员进入要经管理处或机电主管批准。

C、各操纵柜、显示屏、信号灯、操纵线路等的运作应始终处于良好状态,各类操作按钮手柄应在自动位置。

D、每班各检查一次各类信号是否正常,并专心记录,如有奇怪要立刻查清理由。

E、中央操纵室展现报警信号后,应立刻核实。属误报,应消释信号并做好记录;属火灾报警,应急速报告当班班长、管理处领导组织灭火。

F、中控室内的一切设备设施、元器件、线路不得肆意更改。如有损坏,要查明理由,立刻申报领导,经批准后实时更换。

G、室内保持明净卫生,设备无灰尘,不准堆放杂物。

H、消防器材应齐备良好,室内遏止吸烟。

常备应急手电筒及充电式应急照明设施。

(5)相关文件及记录

①《设备管理操纵程序》

②《管理处内部检查工作规程》

③《机电设备台账》

④《中控室交接班记录》

⑤《中控室监