渭南信达广场调研

渭南信达广场--渭南信达广场调研报告摘要：广场是城市文化的聚焦，城市面貌的窗口，是城市中的“精神空间”。一个城市文化内涵代表这个城市的灵魂。它包括城市的人文环境，自然环境，老城区的历史街道，文物古迹，老居民区，城市传统技能，习俗，物质的、非物质的文化形式等。在进行城市中心广场设计时，我们需要对这些城市文化要素进行整合与重构，来达到城市中心广场的作为城市中心形象的特征。关键词：中心广场；聚会；商业集市；文化；娱乐；休憩；摘要：........................................................1目录：........................................................2第一：地理区位................................................1第二：交通....................................................1第三：历史概括................................................2第四：项目概括................................................3第五：信达商业广场规划简......................................55.5.1城市运动公园区块...............................55.5.2中心商务区块...................................65.5.3生活购物区块...................................75.5.4中心商业区块...................................8第六：总结................................................9第七：参考文献.............................................10一.地理区位渭南是陕西东部的新兴中等城市，她东濒黄河，西倚西安，南靠秦岭，北接延安，古有“三秦要道，八省通衢”之称，今是西北地区的“东大门”。境内地势以渭河为轴线，划分为南北两山、两塬和中部平川五大地貌类型区。现辖一区（临渭）图1、两市（韩城、华阴）、八县（华县、潼关、大荔、蒲城、澄城、白水、合阳、富平）和高新技术开发区，110个镇，73个乡，13个街道办事处，196个乡镇办，180个社区居委会，3221个村委会，17882个村民小组，总人口5518763人(户籍人口)，全市总面积1.31万平方公里。二.交通境内交通发达，连霍、西禹高速公路，108、310国道，101、106等7条省道，同陇海、西延、西韩、西南等6条铁路纵横交错，构成四通八达的交通网络。县县通铁路，乡乡通油路，村村通公路，公路密度每百平方公里43.2公里，高速公路总里程为268.4公里，均居陕西省各市之首。图2三.历史概况渭南是中华民族的发祥地之一。距今约80万年前的“蓝田猿人”、约20万年前的“大荔人”曾在这里繁衍生息、刀耕火种。沙苑文化、龙山文化遗址以及西岳庙、太史祠、仓颉庙等遗存，如绝本的经典，记载着华夏文明悠久的历史；韩城两周古墓群、以桥陵为代表的唐帝王陵墓，如遥远的图3星座，闪烁着神奇的亮光。周、秦、汉、唐两千多年，渭南一直是古都长安的京畿重地。悠久的历史孕育了灿烂的文化，造就了杰出的人才。这里是诗之源、字之源、酒之源、史之源、乐之源。“中华第一诗”－《诗经》开篇《关雎》描写的故事就发生在这里的洽川。在这片土地上，字圣仓颉创造了汉字，酒圣杜康酿造出美酒，史圣司马迁“究天人之际，通古今之变”，写出了被誉为“无韵之离骚，史家之绝唱”的第一部纪传体通史《史记》。这里是中国北方梆子剧声腔的发源地，秦腔、同州梆子、碗碗腔、眉户、阿宫腔等多种戏曲剧种源远流长，诉说着岁月的久远。这里是中国民俗之乡，石刻、木雕、面花、皮影、剪纸、提线木偶等民间艺术巧夺天工，传承者文化的变迁，蕴积着文化的厚重。这里曾出过6位皇帝、80多位宰相、300多位将军和一大批历史文化名人。字圣仓颉、酒圣杜康、史圣司马迁、隋文帝杨坚、唐代名将郭子仪、伟大的现实主义诗人白居易、司马迁祠宋代名相寇准、清代状元王杰、爱国名相王鼎、现代爱国将领杨虎城、杰出的无产阶级革命家习仲勋、著名政治活动家屈武、著名作家杜鹏程等古圣先贤曾在这片热土激扬文字、指点江山。司马迁祠四.项目概况广场空间是城市中最早利用的一种开放空间形式。广场由周围的建筑围合而成，是室内活动场所的延伸，是市民交往的起居室。最初，由于宗教政治的关系，广场的象征性、仪式性比较重要，西方教堂入口前的广场就是宗教仪式决定的。随着时代的变化，生活方式和生活水平的改变，各种功能的广场应运而生。广场之所以有城市起居室之称，就是因为广场容纳城市居民及外来者多种多样的交往活动。如节日聚会、商业集市、文化、娱乐、市民休憩以及宗教活动等！信达广场，位于城市中央核心位置，西沿前进路与区政府广场隔路相望，北临渭南的商业大街东风街，南抵市区东西交通大动脉朝阳大街，交通便捷，人流汇聚，是市、区商业贸易的频繁往来之地，也是周边各市（县）百万人口的经济、消费中心。项目方圆1公里内常住人口达20多万人，仅信达世纪城高端住宅区就有常住人口万余人。周边大型企业、住宅社区十多个，近年新建成的住宅项目九个；各类大小商场10余家、酒店7家、大中院校、中小学幼儿园20多所；行政、企事业单位遍布周边；节假日单日客流量达25万以上。三十年造就的成熟商圈、传统的消费区域、固有的人脉资源，为这个城市综合体的盛大启航锻造了不可复制的平台！图4图52009年6月18日，围绕渭南中心区城市规划等内容的规委会论证会议在渭召开，备受关注的信达广场作为城市中心商业核心版图，被赋予了新的责任与使命。该项目由市规委会宏观指导城市设计方案、市规划局统筹审批，建成后将是集城市核心商圈、高端住宅社区、CBD商务办公及体育运动为一体的综合性中心区，对提升城市形象、与国际化生活品质接轨起到了积极作用。为此，市政府成立了“信达广场项目（拆迁）建设指挥部”，由副市长雷超武担任总指挥，副总指挥有市政府副秘书长张晓民、市规划局局长史大荔、临渭区区长杨炳拓担任，及时解决现场问题，以确保该项目如期完成、全面竣工！信达广场是陕西省渭南市中心区域城市复兴的重点改建项目！总规划用地500余亩，总建筑面积近70万平米，建设总投资额16亿元人民币，是集合了商务CBD售、星级酒店、城市休闲运动公园、餐饮娱乐、高端住宅等多种功能的超大型城市综合体。目前，信达世纪城高端住宅区已售罄交付，城市运动公园已建设完毕，2010年8月投入使用，信达商业广场于2009年9月开工建设，计划2011年5月开始陆续交付使用,麦当劳、“台湾润泰”大润发超市、广州金逸五星级多厅影城等国内外知名企业已率先入驻。这些企业的签约有效地带动了本地及外埠商家的经营及投资意向，并成为渭南各界关注的经济亮点。五.信达商业广场规划简介信达商业广场总用地11.1万平米，建筑面积30万平米，以国际、人文、时尚、运动为主题，以一站式体验消费为商业定位，由大型城市运动体验运动公园区块、中心商务区块、生活购物区块、中心商业区块四大区域组成。5.5.1城市运动公园区块图6图7主题：运动、休闲、健康娱乐方位：朝阳大街与前进路十字东北角（原体育局和体育场位置）工程进度：2009年9月开工建设,2010年8月投入使用。信达城市运动公园，是由渭南市人民政府批准、市规划局总体规划、市规委会审批通过的城市重点项目，是一个展示渭南人民“奥林匹克体育精神”的体育公园和运动休闲中心。该项目占地22678平方米，特邀上海同济设计研究院担纲设计，由陕西信达房地产开发有限责任公司投资建设，总投资额4168万元。项目整体规划融合了国际化城运规划理念和环境艺术设计手法，巧妙地组合了众多的篮球、羽毛球、儿童娱乐、老年健身、休闲步道、林阴跑道等运动设施及场地。其中两千多平米的下沉式运动娱乐广场，喜闻乐见的群众文化、娱乐活动、各类赛事将在这里广泛开展。这是一个开放的公众运动场所，鸟语花香、绿意盎然，以大气而又富有亲和力的形态迎接广大市民的到来，让市民畅享在公园中运动、在运动中休闲的美好生活！这座国际领先的体育公园和文化广场的建成，必将成为渭南文体发展和城市形象名片的代表作！为迎接2010年亚运会，点燃全民健身的运动激情，将运动、健康理念融入城市精神！5.5.2中心商务区块图8主题：商务、峰会、精英汇聚方位：城市运动公园北侧临前进路工程进度：2010年9月开工建设。中心商务区是城市商务精英的专属领地，由公寓、写字楼、商务酒店、商务配套商业街区组成。建筑面积11.6万平方米，是组织峰会论坛、提升企业品牌形象、商务洽谈的最佳区域，也是政治经济、商务会议的理想场所。5.5.3生活购物区块图9主题：青年、快乐、餐饮娱乐方位：沿前进路（中段）中心商务区北侧工程进度：2009年11月开工。生活购物区块设计地上四层，地下一层，总建筑面积8.7万平方米，一、二层已与台湾大润发超市签约，三、四层局部与广州金逸五星级多厅影城确定合作意向，麦当劳已入驻。该区域与中心商业区以空中连廊联接为整体，定位为综合生活体验购物区域，以超市为主干，影城、大型餐饮主题店与小型地方特色餐饮相结合，电玩城、KTV歌城组合的以年轻消费群体为目标消费群的生活必须品采购、吃、喝、玩、乐于一体的一站式消费天堂5.5.4中心商业区块主题：品位、时尚、购物中心方位：沿东风大街与前进路十字东南角向南延伸工程进度：2010年11月开工建设。信达中心商业区，总建筑面积9.8万平方米。地上、地下停车可满足千余辆购物停车使用。信达中心商业区内设大型室内步行街，是城市综合体的灵魂所在，主入口处的开敞广场独具魅力，灵动的室内扶梯使客流便捷到达每个楼层，既可以使顾客快速地到达目标楼层，同时也开阔了顾客的视野。愉悦的购物心情、独特的全新感受，形成精彩绝伦的天梯商街。建筑内部多处设有挑空中厅，采光天庭，全景式玻璃幕墙，交通动线四通八达。步入购物街区，内街与连廊错落有致，“Z”字形、“回”字型动线与主力店步行街全方位立体贯通，通透的阳光天庭使天街购物的缤纷生活充满魅力。中心商业区招商规划：以整体承租的合作模式，建筑总体5层（地下一层，地面建筑四层），规划面积4.5万平方米，可按需要增减面积。一层层高6米，二层层高5米，三四层层高均为4.5米。建筑设计及物业条件可按承租方要求设计安装。六；结论城市中心广场的设计是城市设计的重要课题，是城市特色形成及空间构成的重要因素。城市中心广场所具有的丰富的文化内涵，在提升城市形象和城市品位的同时，也优化了城市的经济投资环境与文化传承