(2016.5.9草稿)康美(亳州)世纪国药生产基地二电梯安装合同

附件4：维保承诺函亳州世纪国药二期电梯中标单位关于维保承诺函康美（亳州）世纪国药有限公司：我单位荣幸中标贵司康美（亳州）世纪国药生产基地二期电梯设备采购及安装工程，关于中标承保范围内电梯维保承诺如下：严格遵守合同，履行合同各项关于售后维保条款，安排专门对口人负责合同范围内的电梯维保工作；在维保期内无条件服从甲方的指令和指挥，不以任何借口和理由推脱，做好维保各项工作，响应甲方维保需求；在甲方已经支付我司的合同款项，我司承诺专款专用，按时发放工人工资，不组织工人进行上访、封堵甲方办公场所或者威胁甲方相关人员等各类不利于甲方的行为或者举措。如果我方未按甲方合理要求进行维保期内维保工作，甲方将另行委托单位进行维保工作，所产生的费用在维保费中双倍扣除。本承诺与双方所签合同具有同等法律效力。本承诺自承诺人签字盖章后生效，自维保期结束后自行失效。承诺人（公章）：负责人（签字）：附件5：图纸目录附件6：约谈会会议纪要附件7：施工管理处罚规定施工管理处罚规定（1）擅自更换项目经理，每人次罚款￥30,000元；擅自更换技术负责人，每人次罚款￥20,000元；经发包人批准更换项目经理或技术负责人，每人次罚款￥10,000元。（2）须持证上岗而又无证者，每人次罚款￥2,000元；在职不在岗者，每人次罚款￥2,000元。（3）不按发包人要求更换不合格人员者，每人次罚款￥500元。（4）分包方不按发包人要求组织施工，如进度、安全等，发包人可对分包方罚款￥200～￥1,000元。（5）发包人提出的事故隐患或其他问题，如分包方不能按规定的时间整改，每延迟一天，发包人可对分包方罚款￥100～￥500元。（6）施工时分包方未做到工完场清的，发包人可按￥100～￥500元进行处罚，如在安全、文明施工检查时有上列情况的将处罚加倍。（7）发包人应给予分包方提供必要的施工条件等配合工作而不给予的，监理和发包人可根据具体情况，给予发包人￥1,000～￥5,000元的处罚。（8）承包人须向监理提交工程的总进度计划、月计划，周计划以及分部分项和各控制点的控制计划，如未按要求提交的罚款￥100～￥1,000元。（9）周计划、月计划、总进度计划、分部分项、各控制点进度未按计划完成而滞后的，又无正当理由被监理书面确认，除承担有关损失以外，按照每一项拖延一天，罚款￥500~￥1000元，罚款总额累计计算。（10）不能按期完成、影响工程的正常交付使用，除承担有关损失以外，根据具体情况罚款￥500～￥5,000元，并按监理限定的期限整改，每拖延一天整改，罚款￥500～￥1,000元，罚款总额累加。（11）发包人或监理以书面形式或会议上明确的节点工期，承包人不能按时完成的，逾期按￥300~￥3,000元/天处以罚款。（12）周例会、专题会等，每迟到或早退一次罚款￥50元人民币，每缺席一次罚款￥200元人民币。如拖延不交者，罚款将从工程款中加倍扣除。（13）承包人管理人员不能有效组织现场施工，不能与发包人或监理很好配合，开展现场的管理工作，或对于工人的无理取闹行为不能采取有效措施加以制止，每次罚款￥200～￥1,000元。（14）限期整改的项目，或周例会、发包人、监理通知要求完成的工作，承包人无正当理由未按时完成，被监理确认，以每一项为单位，罚款￥100～￥1,000元，每拖延一天整改，罚款￥100元，罚款总额累计计算。（15）监理下发暂停施工指令期间，强行野蛮施工的，每次罚款￥500～￥2,000元。（16）发包人、监理下达的书面或口头通知，不能及时、较好的配合的罚款￥300~￥1,000元。附件8：建安、装饰工程成品保护实施细则建安、装饰工程成品保护实施细则第一章总则按照“谁施工谁负责的原则”，成品保护工作由总承包及各甲方独立发包施工单位负责实施，项目工程部负责检查和监督。项目工程部应督促施工单位根据实际情况制订切实可行的“成品保护措施”，并成立以项目工程部经理负责的成品保护小组，项目部参与成品保护小组的管理工作。进入装修施工阶段的各单位工程，必须由施工总承包单位牵头，组织各施工分包单位编写工序流程图和成品保护措施，并在实施过程中严格执行。本《细则》着重成品保护工作的指导，辅助必要的经济处罚手段，目的在于加强成品保护意识，保证产品质量，树立公司品牌，维护公司形象。本《细则》适用于康美所属各项目的建筑工程、管道线路工程、设备安装工程、装修工程、室外园林园建工程和维修工程等。第二章楼地面工程楼地面找平层施工前，施工单位应会同项目工程部对所有地面预埋管线进行隐蔽验收，并在完成的找平层上标注管线走向。未经验收及标注管线走向进入下道工序施工的，对施工单位处以每套1000元的罚款。地面找平层施工时，应对主要施工通道的预埋管线试压通过后用砂浆覆盖作接口保护，且砂浆保护层必须具有足够的强度，保证所盖管线不受破坏。凡发现未覆盖或覆盖不符合要求，每处罚款200元，造成一处预埋管线破坏，除赔偿返工的各项费用外并罚款1000元。块料地面面层施工和养护阶段24小时内，应有防止施工人员在其表面上走动的措施，并立牌警示，否则每处罚款500元。块料地面养护期后，应用胶膜保护，避免污染和重物打击。电梯大堂、厅等主要通道位置每漏盖一处（1m2左右）罚款300元，发现一处打击印痕，罚款500元，并赔偿返工费用。对有防潮防水要求的地面，严禁洒喷水清洁，严禁长流水，造成地面潮变、霉变，每发现一次罚款500元。木地板地面施工完毕后，表面应覆盖薄膜保护以防划花、污染，凡发现未覆盖或造成木地板被划花、污染的，一处罚款500元，并负责赔偿返工费用。楼面沉箱、露台、天面聚氨脂防水涂料完成后，应在门洞口采用竹或木作护栏，未设护栏或造成涂膜层破坏的，一处罚款300元，并负责赔偿返工费用。柔性防水层施工完毕后，应及时进行隐蔽验收和覆盖，严禁在防水层上直接堆放材料和设备，拌制砂浆，拖运物品，每发现一次罚款300元，并负责赔偿返工费用。飘窗台面板上严禁堆放重物，板面安装后必须用保护胶膜保护板面防止碰伤、划伤，凡发现未保护或造成板面碰伤、划伤的，每处罚款100元，并赔偿返工费用。第三章门窗工程铝合金、塑钢门窗出厂时，应采取下横底框、中横框三层，其余部分二层胶纸进行包扎保护，每缺少一层，罚款1000元，且必须负责保护层的补包扎。铝合金、塑钢门窗及木门装卸和运输途中，应做到轻装轻放，装车稳固，防止因装卸和运输造成破损，严禁野蛮装卸车，发现一处碰损罚款200元，并无条件更换。严禁施工阶段私自撕毁保护材料，每发现一处罚款100元，且负责保护材料的补扎费用。门窗保护材料应报项目工程部签字同意后方能进行撕除，未经同意私自撕毁保护膜每次罚款1000元,并负责恢复。门窗玻璃内外面、阳台栏杆、阳台玻璃应贴保护膜，且保护膜的撕除必须经项目工程部同意才能进行，每少贴一处罚款100元，未经同意撕除保护膜罚款500元,并负责恢复。严禁无保护措施电焊作业，否则每次罚款300元，造成成品损坏，则赔偿返工费用。铝合金、塑钢门下框上严禁斗车或重物直接拖过，利用门窗洞口作运输通道的，门窗底框应用木枋盖板固定牢固加以保护，造成门下框损坏变形的每处罚款300元，并赔偿返工费用。木门套安装完毕后，严禁湿作业，必须将水源拆除，且对阳角位采用泡沫保护以防碰撞，发现未按要求保护或木门套被破坏的，每处罚款200元，并赔偿返工费用。木门油漆时应作好相应的保护工作，不得让油漆流到五金件表面，掉落地面、污染墙面等，五金件应用胶纸进行保护，发现此类污染问题，每次（处）罚款300元。木门安装后，应及时将塑料保护膜贴好，同时安装好门吸，将各类五金配件用胶纸封好，否则每处罚款100元。木门装饰完毕后，严禁超宽物什强行挤过门洞，每发现一次罚款200元，造成木门扇或框损坏的，则无条件赔偿。严禁在木门框、扇及窗上乱写乱画乱刮，每发现一处罚款500元，造成损坏的，应无条件赔偿。门窗安装后，应经常保持门扇或窗扇处于关闭状态，防止因风雨造成门窗或其他装修的损坏，凡将门窗打开后，离走时未关闭的，每发现一处罚100元，造成损坏的，则无条件赔偿。有意粗暴开关门窗，每发现一次罚款200元，造成门窗损坏的，无条件赔偿。严禁通过窗口向外倾倒垃圾、污水或传递、投掷物品，否则每次罚款500元，造成窗构件等损坏的，则赔偿返工费用。第四章内外墙装修工程已施工完毕的外墙面，不允许在无可靠保护措施的情况下，进行电焊作业，否则每次罚款300元，造成墙面污染时，赔偿返工费用。外墙面施工完毕后，不得在其上方从事有污染物的油漆、水泥浆作业，否则，每处（次）罚款200元，造成墙面污染时则赔偿返工费用。排栅上搬运重物或长物品时，应注意不要碰撞已贴好的外墙饰面材料或窗，碰撞一处罚款100元，并赔偿返工费用。排栅拆除时，应仔细清除排栅操作层的各类杂物，严禁向外抛掷排栅管及各类杂物，防止杂物自由下落撞坏外墙面及玻璃等，否则每抛掷排栅管等杂物一次罚款1000元，撞坏外墙面及玻璃等一次（处）罚款200元，并赔偿返工费用。拆除排栅的各类配件，必须轻放，防止野蛮施工造成墙面破损，严禁在已铺贴的地面拖拉排栅件，每发现一次罚款200元，造成破损则予以赔偿。外墙面清洗完毕后，不得在其临近从事有尘作业，以免造成污染，如确有必要时，应有切实可行的保护措施，否则每次罚款500元，造成污染则无条件负责清洗，无法清洗时负责赔偿返工费用。内外墙施工完毕后，严禁在墙面上乱写乱画乱划，每发现一处罚款500元，并负责赔偿修复费用。在已完成室内地面的墙面上进行修补作业时，必须有保护地面的有效措施，否则每处罚款200元，造成地面污染或损坏时，则赔偿返工费用。内外墙面装修完毕后，严禁水、电、通讯、煤气等专业工班私自修改，确有必要时，应召开协调会议，研究修改方案，确定成品保护措施，否则每次罚款500元，造成墙面污染的，应赔偿返工费用。有防水防潮要求的内墙面，不得随意用水冲洗或进行湿清洁，否则每次罚款200元，并负责赔偿返工费用。外墙不得随意使用稀硫酸、草酸等腐蚀性较强的清洁剂清洗，对玻璃、栏杆等要求贴保护膜，且保护膜的撕除必须经项目工程部同意才能进行，否则每发现有强腐蚀性清洗剂造成污染或锈蚀、脱漆、铝窗件变色的每处罚款300元，保护膜漏贴一处罚款100元，未经同意撕除保护膜罚款500元。第五章厨卫及细部装修工程厨房、卫生间各类器具安装时，应做好墙面、天花和地面的保护工作，若施工中有损坏，由安装班组承担返工费用，且每次（处）罚款500元。厨卫器具安装完毕后，工程验收前应对易碰坏、易划坏的器具采用保护膜或纸板进行包裹保护，严禁在器具上方踩踏及作业。未进行包裹出现损坏由施工单位负责更换，已进行包裹后出现损坏，由损坏责任人赔偿，并每次（处）罚款300元；对无故拆毁和撕除保护的，每次罚款500元，并负责重新包裹好。安装完好的洁具池盒内，严禁倾倒垃圾，浸泡什物，洗手洗物，如经发现每次处以200元罚款，造成器具损坏、堵塞的，照价赔偿。器具安装前应全面了解管线埋设位置，严禁随意打凿等野蛮施工行为，一经发现，每次罚款300元，对造成埋设管线破坏和装饰面损坏的，并负责赔偿返工费用。第六章室外和其他附属工程天面避雷带安装完毕后不得随意切割，不得悬吊重物，不得重碰、重压和弯曲，否则发现一次罚款200元，并赔偿修复费用。天面面砖、道路广场砖宽缝抹浆、油膏嵌缝等填缝时，造成面砖无法清洗干净的，罚款500元，并赔偿返工费用。小区道路浇筑完毕后，应及时覆盖养护，设置禁止通行的标示牌，否则罚款500元，砼强度未到80%时，严禁车辆（人力车在内）在路面行走，违者每次罚款5000元，并赔偿返工费用。严禁在已完工的路面直接拌制砂浆或无可靠保护条件下利用路面作施工场地，违者每次罚款5000元，必须赔偿返工费用。在已铺植草皮的绿地上随意践踏、倾倒污物垃圾，每次罚款1000元，造成苗木枯死的，必须赔偿所有费用。园林工程在施工完毕后、交验前应进行必要的维护、包裹保护，未进行保护的，每处罚款200元。无故破坏园林景观，每次（处）罚款500元，未抓获当事人的由施工单位负责无偿修复。未投入使用的各类室外公共休闲设施，严禁使用，处罚当事人每次300元，外来人员进场使用的，处罚当值保安或管理员每次100元。第七章安装工程在墙体上开槽必须按施工图准确定位，预埋管线不应凸出砖墙面，以保证足够的抹灰层厚度，管道埋置后应在其墙面上作出明显标志。墙体管道安装过程中，如果水电已安装好管道，砌体施工队应在施工中注意保护管道和线盒，造成损坏及未作出标志的一处罚款200元。穿线工程中，禁止私自剪断电线，如私自剪断、拉扯、缠绞电线的，根据情节轻重罚款500～1000元，如剪断已安装好的电缆出售，发现一次罚款5000～10000元，情节严重的，移交有关部门处理。开关、插座面板安装完成初验时，禁止用尖硬物体在面板上画线，如发现一处罚款100元，并责令赔偿返工费用。照明器具安装完毕后，如发现有人损坏照明器具的，罚款100～500元。如果用电梯运送建筑材料等，在电梯箱内应安装护壁，且护壁不得损伤箱内四周饰面，凡缺安装护壁的每次罚款500元。严禁用尖硬物体划伤电梯轿厢，如发现一处罚款1000～5000元，并赔偿返工费用。电梯安装完成后，禁止任何水源从楼层流入电梯井道，否则每次罚款1000～5000元，并赔偿返工费用。由于管道施工随意开凿主体结构、墙体的根据情节轻重每处罚款200～500元，并赔偿返工费用。在土建专业进行结构楼板底筋安装后按图纸进行预埋管道施工，同时做好与钢筋工班的协调配合，在砼施工过程中应带压隐蔽，并在板面明显标志。严禁随意破坏已埋设的管道，每发现一处罚款500～1000元。试压合格移交下道工序施工时应做好水电和土建工班的书面交接手续，同时施工员和监理人员要在事前做好交底和监督检查。对未进行交接验收手续的责任人，每次处以100元罚款。给水管道在预埋完成后应做管道试压，给水管道应在管道定位后试压，在带常压时确认无渗漏后覆盖，在铺装木地板前应再次试压，预验前再进行系统整体试压，每次试压都应做好试压记录。未试压就进行木地板铺装的，每处罚款1000元，造成木地板损坏时，由责任人赔偿返工费用。在清理楼、地面时严禁碰、砸已作出明显标记处的管线，在墙面上贴瓷片时严禁打砸已预埋的管线或管件，铺设木地板和安装橱柜时严禁在已作出明显标志的预埋管位置打钉、钻孔。每发现一处罚款1000～5000元，并赔偿返工费用。水电施工单位如未按本规定预埋并准确作出明显标志而造成结构层损坏的，对水电施工单位处以1000元罚款，并负责赔偿土建返工费用。第八章附则本《细则》由工程管理部负责监督实施，解释权在康美。本《细则》从2016年3月1日起实施附件9：发包人与总包人约定的总包服务内容(1)承包人应当对在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作的独立承包人履行管理、协调、配合、照管和服务义务（即总包服务责任），由此发生的费用（即总包服务费）由发包人根据合同约定另行支付，具体工作内容和要求包括不限于：a.提供必要测量定位。承包人应与发包人的直接分包人核对清楚各专业图纸之间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，并按发包人和监理人的要求及时提供相关数据，并在分包的作业面范围就近提供清晰、准确、便捷的轴线和标高控制线，防止分包人出现因轴线尺寸、标高不清造成差错。如因承包人不提供和提供轴线尺寸、标高等数据有误，造成其它分包人的损失，必须由承包人承担。承包人图纸与分包人图纸之间的核对，由承包人召集各分包人进行图纸会审并及时完成，报发包人和监理人备案；b.承包人必须作好施工总平面规划，并报发包人和监理人审核同意后，方可实施。为发包人的直接分包人提供并预留必须的、整洁和干净的办公、生产的场地，由分包人按承包人的管理要求自行搭设临时设施，但这些办公、生产和生活的场地应事先经发包人和监理人批准。承包人必须对分包人的库房及生活设施的安全、文明进行有效的督导和管理，及时提供分包人设备进场、吊装、堆放、保管条件（需另行搭设的场地除外）；c.承包人必须根据总进度计划，为发包人直接分包人的穿插施工提供必需的作业面、技术条件、必要的作业时间以及水电、机械配合；d.承包人按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范、发包人和监理的要求等，正确完成全部发包人分包专业工程的预留预埋（包括各类开关底盒、插座底盒、线管、孔洞、打洞、剔槽等，特殊要求的预埋除外），修补各种安装后预留洞口（二次修改的项目除外），以及各类门窗的塞缝工作等，并在隐蔽工程之前，指定分包人确认。亦应要求各指定分包人提供施工组织计划与进度计划，并进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调解决。若因承包人原因需要就分包专业的预留预埋部位返工的话，返工及恢复原状的费用由承包人负责；e.及时做好预埋管线的疏通工作，按图和规范进行防水处理；f.根据各专业工程要求，在各专业施工前提供具备各专业施工的条件，完成有关的土建项目施工。g.解决甲指分包队伍现场办公问题，提供办公场地便于统一管理；配合解决分包单位施工材料、半成品堆放场地和搭设临时设施的场地问题；h.为分包单位提供各楼层就近、便利的水源、电源接口，（水电费由分包单位另行缴纳，接驳点后的水表（如需）、电表（如需）、电缆（如需）、配电箱（如需）由分包单位负责）；i.为分包人材料进场提供交通方便，不得以任何理由封堵大门及交通路线阻止材料、人员进场；j.对分包人工程进度、安全及文明施工统一协调、管理；k.为分包单位免费提供运送材料的现有的垂直运输机械和脚手架使用，不受时间及台班限制。总包脚手架的拆除须经甲方同意，拆除后为配合分包单位而发生的二次搭设费用另计；l.负责分包单位工程资料的交接、整理、汇总及统筹管理工作；m.包括所有的垃圾外运（由分包单位清理到指定位置，保证工完场清）及外墙和套内的清洗工