监理大纲砖混

NUMPAGES60NUMPAGES60NUMPAGES60PAGE1PAGE1PAGE3PAGE3PAGE3PAGE1工程概述1.1工程概况1.1.1工程名称：阿图什市教育系统2012年19所中小学食堂工程监理（一标）1.1.2工程地点：阿图什市上阿图什乡、阿扎克乡。1.1.3工程建设规模：总建筑面积6241.54m21.1.4建设单位：阿图什市教育局1.1.5工程开竣工日期：计划：2012年8月16日开工，2012年12月14日竣工。1.1.6工程概算：万元1.1.7总工期：120天（日历日）1.2本工程特点：本工程是由阿图什市发改委批准建设，资金来源为专项资金，总建筑面积6241.54m21.3本工程重点、难点及采取的对策1.3.1土建专业质量监控要点1.3.1.1测量部分监控要点1.3.1.1.1在开工前监理做好施工测量前的准备工作十分重要。首先要了解设计意图，了解施工单位的布置。在项目开工前即准备阶段，审查施工单位提交的具体的测量放线方案，检查测量仪器，对用于本项目的测量仪器（经纬仪、水准仪、测量钢尺等），需经国家许可、有检测能力的计量检测单位核准，并保证在有效的检测周期内；对用于本工程的水准点及座标点进行复核，单项工程要求承包单位设置控制网点，同时应要求测量放线人员必须经过专门培训，否则不予上岗。1.3.1.1.2.在基坑开挖前，检查引测点，是否具有具体的保护措施，如是否用砼固定，是否设置防护栏；在开挖前应对施工单位放线进行复测，检查无误后即可进行下道工序。本工程自然地坪标高在坊（基坑）开挖前，施工方测量后，监理方和业主进行复测，确定协调配方案，避免肥槽回填二次发生费用。1.3.1.1.3.在基础开始施工后，应定期检测控制点桩位，以防桩移位，影响工程测量精度。地下部分结构施工完成后，对在地下室施工过程中采用的定位控制桩进行复测，无误后作为首层施工的依据，逐层向上传递，要严格控制测量误差，必须在规范规定的范围内。1.3.1.1.4.为便于施工，现场设2~3个水准控制点以满足施工的要求，水准点的建立要根据建设方提供的水准点，经复核后引到控制水准点的控制桩上，并做好水准点的保护工作，设立明显标志。1.3.1.2.土方工程监控要点1.3.1.2.1.土方开挖：开挖前应督促业主确定的观测单位进场，预埋标志，做好原始记录。在开挖后，加强对邻近道路，建（构筑物）筑物地下管线等进行观测。并在开挖前需审核施工单位提交的开挖方案，合理安排开挖顺序和护坡方案，在尽可能的条件下减少施工噪音，在运输过程中严禁遗洒，避免造成环境污染。1.3.1.2.2.在开挖过程中，加强现场巡视，保证基底设计标高和基坑边线的准确性，同时必须保证留有足够的保护土层（一般为200~400mm），避免老土被扰动。残留余土用人工清至设计标高。若超挖不得虚填，经设计、勘察共同验槽后进行处理。在施工过程中遇地下障碍物及文物时，立即停工，会同建设单位及时与有关部门联系，等待妥善处理后方可继续施工。1.3.1.3.基坑工程监控要点基坑定位放线、标高测量检查施工测量复验程序。井点降水：井点降水方案审查施工组织设计（方案）审批程序；井点降水设备性能检查施工设备进场报验程序。1.3.1.4.钢筋机械连接施工的质量监控要点及对策1.3.1.4.1工程监理事前控制对钢筋机械连接设备生产厂家的考察：在施工操作前，通过挑选几家在其他工程中己使用过多次、工艺技术成熟的、实际操作经验比较丰富的厂家。对设备生产厂家营业执照的经营范围、历史上获得的荣誉证书、鉴定报告及在以往的建筑工程中使用情况进行审核，并参观生产厂家的厂区、车间，重点考察其生产产品的质量保证体系，能否有效地对产品的质量进行控制，并提出让设备生产厂家参与钢筋机械连接施工管理的全过程，即对现场的质量有监控的义务，并提供技术服务，充分发挥设备生产厂家的技术优势。对钢筋机械连接所用原材料控制：钢筋冷挤压连接重点采取对策是对套管的质量控制。首先，施工单位要对进场的套管进行材料报验，包括出厂合格证和力学试验（复试）单，检查合格后方可进场。钢套管所用钢材的屈服点应较低，塑性要好，同时其整体强度比相应规格钢筋强度高、屈服点低、塑性好，使其在被挤压变压时钢套管内表面金属沿钢筋表面塑性变形，与横肋咬合，同时金属冷变形产生冷作硬化形成牢固连接。其次，材料的力学性能及外形尺寸偏差应符合《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》的要求。钢筋锥螺纹或直螺纹连接：重点采取对策是对连接套质量的控制。首先，应对进场的连接套进行材料报验。连接H级钢筋用30~45号优质碳素钢，连接III级钢筋用45#优质碳素钢；在满足钢筋接头力学性能要求的前提下，连接套材质选用与钢筋母材力学性能相当的优质碳素钢。其次应满足《钢筋锥螺纹接头技术规程》对连接套的要求，即：有明显的规格标记；锥孔用塑料密封盖住；同径或异径连接套尺寸符合规定范围；锥螺纹塞规拧入连接套后，连接套的大端边缘在锥螺纹塞规大端的缺口范围内：有产品合格证；连接套应分类包装存放，不得混淆和锈蚀。抽查一定数量的连接套是否符合以上要求。对机械连接的钢筋控制对需进行机械连接的钢筋原材的控制，除需按规定进行材料报验（出厂合格证、力学试验、出库单）以外，机械连接的接头还需要对钢筋在下料时进行控制：在钢筋锥螺纹连接方面：钢筋切断时，其断面应与钢筋轴线垂直，端头不得翘曲，不准有马蹄形，不准用气割切断钢筋，钢筋下料时可用钢筋切断机和砂轮锯。在钢筋冷挤压连接方面：最好使用无齿锯切割，端头平整。连接钢筋挤压端部的弯折、马蹄或扭曲应作矫直或切除处理，清除铁锈、油污、砂浆等杂物，钢筋端部应作出明显的定位标记和检查标记。对检测连接质量工具的控制对检查冷挤压连接质量工具的控制：主要是对卡规的准确精度的检验，对照《钢筋冷挤压连接施工及验收规程》中所要求的，现场使用钢筋直径对应的压痕处最小直径、最大直径来检验卡规的精确程度，可以用游标卡尺进行核对。对检查锥螺纹连接质量工具的控制：主要是针对力矩扳手，其次是牙型规、卡规精确度的控制，要求施工单位定期将力矩扳手送计量检测部门进行标定。在施工前和设备厂家的技术人员对牙型规、卡规及塞规一起进行了检定。1.3.1.4.2工程监理事中控制在施工过程中，主要对采用锥螺纹连接的钢筋、钢筋端头的现场加工控制。制定了检查和评定钢筋端头加工质量、钢筋连接质量的表格，动员各个环节的有关人员，从各方面进行把关，即从施工操作人员、分包及总包的管理人员、质检人员、厂家派驻现场的技术人员及监理最后抽查等几个步骤的层层检查、抽查；要求操作工人对所连接的每个接头随做随检，确保现场的每一个机械接头都没有问题，100％达到合格。除施工按常规冷挤压每500个接头抽取一组试件；锥螺纹每300个接头抽取一组试件外，监理工程师还将经常单独在现场截取试件，送试验室进行力学试验，监理人员全过程参与。操作工人的岗前培训并要求上岗配戴工卡。对上岗操作的工人及质检人员，从设备一进场就要求对他们进行岗前培训，操作时必须配戴作业工卡，持证上岗。并经常对其操作工人的持证上岗情况检查、监督，从而避免了由工人素质问题给质量带来的影响。其次要求设备厂家配备专人驻施工现场，随时解决设备操作及钢筋连接时出现的问题。1.3.1.4.3工程监理事后控制事后控制包括资料的收集整理和对缺陷的处理两方面内容:资料的收集整理，原材料的报验；钢筋机械接头试验；钢筋机械接头的质量评定：机械接头的工程报验：监理人员对钢筋机械的抽查（包括材质、检测工具、接头质量等）；工程照片；冷挤压和锥螺纹连接技术资料（包括有关规范、认证资料、生产厂家资料等）。缺陷处理针对施工过程中出现的质量问题，采取出现一起、处理一起的工作态度，并积极分析研究，采用切割实物、拍照、物理化学分析等手段，找出造成质量事故的真正原因，加以解决，避免在以后的工程中再次出现。下面是对一些常见问题的处理，供大家参考。冷挤压接头的质量非常直观，经外观检查便可判断其质量的好坏程度。压痕深度不足，原因是施加压力不够，采取措施重新挤压接头，使压痕深度达到标准要求。1.3.1.5.混凝土工程监控要点及采取的对策1.3.1.5.1本工程混凝土可能采用高标号砼，梁、柱板节点（或交接处）处理强度等级不同，监理首先签审施工方案。在正式砼浇筑前会同有关各方对商砼供应厂家进行资质、生产能力、产品质量、供货能力、专业人员、设备运输等进行考察，确认供货厂家。1.3.1.5.2审查施工单位提交的砼施工方案。1.3.1.5.3所有混凝土及钢筋混凝土结构均应满足设计要求。1.3.1.5.4混凝土用各项材料应符合相应的国家标准及施工规范中有关规定。根据结构设计要求，通过计算和试验确定混凝土配合比，施工时要做搅拌均匀，振捣密实和及时养护。1.3.1.5.5混凝土中掺用外加剂，磨细掺和料等技术措施时应按国家规范及有关规定执行。1.3.1.5.6混凝土的振捣要注意对梁、柱、板、钢筋密集部位、锚具、锚盒、水、电预埋件及预埋铁件及预埋插筋附近振捣情况，禁止漏振、移位和损伤。1.3.1.5.7加强浇筑前砼开盘的质量控制，为此要求施工单位提供砼开盘申请，水泥应有出厂日期，出厂合格证，水泥强度、初凝时间、终凝时间、安定性试验报告，砂石、外加剂试验报告和已通过试配的砼配比单。1.3.1.2.8.浇筑过程中应加强巡检、旁站、重点抽查现场砼塌落度，对于浇筑厚度要严格按规范要求施工。同时应采用正确的方法振捣，例如在钢筋较密处应采用较小的振捣泵进行振捣，这样尽可能减少蜂窝、麻面的产生。1.3.1.2.9、浇筑完成后按规定要求进行养护，监理现场见证取样，判断试块。应在浇筑完成后的12小时内对砼加以覆盖和浇水，对于普通砼不少于7d，对有抗渗要求的砼不得少于14d。在已浇筑的砼强度未达到1.2MPa以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。底板砼在浇筑过程中应合理的分段分层进行，使砼高度均匀上升。降低砼入模温度，尽量避开炎热天气浇筑砼，夏季也可采用低温水或冰水搅拌砼，或在基础底板内预埋冷却水管，同时应适当延长养护时间。若处于冬季施工应适当延缓保温和脱模时间，缓慢降温。在施工过程中，合理安排施工顺序，控制砼在浇筑过程中均匀上升，避免砼拌和物堆积过高；改善约束条件，削减温度应力，采取分层或分块浇筑，合理设置水平或垂直施工缝，以放松约束程度，减少每次浇筑长度的蓄热量。1.3.1.6.模板工程监控要点及采取的对策首先要求施工单位编制具体可行的模板施工方案，然后对其方案进行认真审查，根据我公司监理经验认为，施工单位方案均写得比较详细，但在具体实施过程中没有严格按照施工方案要求去做。针对此点，我们必须在施工过程中，勤于现场检查，对照施工方案认真落实，使施工方案真正起到指导施工的目的。1.3.1.6.1模板需进行设计、计算，通过计算满足施工过程中的刚度、强度和稳定性要求，为后续工序的施工打下良好的基础。1.3.1.6.2现浇多层砼应采取分层分段支模的方法，安装上层模板及支撑下层模块应具有承受上层荷载的承载能力或加设支撑支架；上层支架的主柱对准、下层支架的主柱，当应采用悬吊模板与支撑结构的承载能力和刚度必须符合要求。1.3.1.6.3支撑模板安装完成，施工方自检合格后，监理单位按平面尺寸、标高、垂直度等进行复核验收。1.3.1.6.4固定在模板上的预埋件和预留孔洞不得遗漏，安装必须牢固且位置准确。1.3.1.6.5模板表面应涂脱膜剂以免粘连混凝土。1.3.1.6.6做好与其他专业配合施工，分专业检查预留洞、预埋件的准确性，做到数量与位置准确，预埋件牢固可靠不遗漏。1.3.1.6.7模板接缝均应严密不漏浆，模板支立安装要稳定牢固，不得跑模和漏浆。1.3.1.6.8安装模板与脚手架之间不要发生联系，以免引起模板移动。1.3.1.6.9注意检查大模板的平整度，以及合模前的清扫工作，这是外观及砼质量的可靠保证。1.3.1.6.10重要构件或承重模板的拆除，应根据混凝土试件强度决定，具体天数应符合设计和有关规范的要求。1.3.1.6.11拆模时应注意保护混凝土表面和棱角。1.3.1.7砌体工程监控要点1.3.1.7.1根据单位工程砌体所选用的材料，对厂家考察，确认合格后，材料进场监理见证取样、复试、合格同意后方可使用。1.3.1.7.2砂浆配合比应符合设计要求，并经试验确定，砌筑时应提前浇水湿润，防止干砖上墙。1.3.1.7.3砌体的伸缩缝应平直，水平灰缝的砂浆应饱满，灰缝宽度一般为10mm，严禁用水冲浆灌缝。1.3.1.7.4砌体的伸缩缝、沉缩缝、防震缝中不得夹有砂浆、碎砖等杂物。1.3.1.7.5框架结构的填充墙应与框架中预埋的拉结筋连接。1.3.1.7.6隔墙与填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧，每层承重墙的最上一层砖，应用丁砌层砌筑。1.3.1.7.7砌筑空心砌体时，砌体的孔洞应垂直于受压面。1.3.1.7.8砌筑钢筋过梁时，底面应铺设1：3水泥砂浆3cm厚，钢筋应埋入砂浆层中，两端伸入支座砌体内不小于20cm，并有900弯钩埋入墙的竖缝内。1.3.1.8屋面工程质量监控1.3.1.8.1保温材料监控要点根据设计要求单项工程屋面保温材料各异，建议采用必须符合设计要求的保温材料，控制好材料的克重及导热系数。干铺的板状保温材料应平稳铺垫在需保温的基层表面上，粘贴的板状保温材料应贴严铺平。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应填嵌密实。对于卷材防水层，支座处宜采取加强措施。1.3.1.8.2找平层施工监控要点在施工前，基层必须清理干净，打扫干净基层的表面不得留有任何的残渣、油渣等浮物。找平层表面应结实平整，排水坡度应符合设计要求，水泥砂浆找平层抹平收水后，应二次压光，不得有疏松、起砂、起皮现象的发生，在施工中注意留设分格缝，缝宽20mm，在缝内镶嵌填塞密封材料，分格缝兼做屋面的排气通道时，可适当加宽，并应与保温层连通；基层与突出屋面结构（如墙、主墙、变形缝、烟囱等）的连接处，以及基层的转角处（如水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等）均应作成圆弧。1.3.1.8.3防水层施工监控要点审查防水施工方案，加强对防水材料的进场检验，在施工过程中加强巡检力度，监理员旁站监理。检查：基层处理、卷材铺贴质量，搭接方法，节点处的处理等，特别注意特殊部位的铺贴：檐口处、泛水与卷材收头、排气洞（管）与出屋面管道等作为重点监控对象。严格确定通过试验确定配料的配合比。铺贴卷材时，屋面坡度小于3％时，宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3~15％之间时，可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15％或屋面受震动时，应垂直于屋脊铺贴。铺贴卷材时应将卷材展平压实，各层卷材的搭接缝必须用沥青胶仔细封严。卷材屋面按设计要求铺设保护层的，保护层应在防水层铺好一定面积并经检查合格后立即铺设。冬季在零下温度时铺好后的防水层不得有龟裂或粘结不良现象。铺好的防水层严禁有渗漏现象，其表面符合排水要求，无积水现象。监理对防水施工中的附加层，基层，每层水均应进行隐蔽检查验收，合格后方可进行下道工序施工。防水屋面铺设完后，监理要会同有关单位对屋面防水层，各节点进行检查验收、进行灌水或淋水试验。1.3.2装修工程监控要点1.3.2.1装修插入后应与结构工作面适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干扰，以不影响结构施工为原则。安装工程应选择合理的穿插时机，在统一的协调指挥下施工；明确责任，正确划分利益关系；建立协调制度。内外装修亦存在许多交叉点，总体遵循的原则为先外后内，但其他工作都要与外装修配合。与水电、通风安装之间的交叉施工是工程施工中较尖锐的交叉矛盾。装修施工时应注意对原有主体结构进行检查。1.3.2.2建筑装饰施工严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210一2001）监理把握在现有梁、柱、墙体上增加荷载时，必须有结构设计人员签字、确认，进场的所有材料必须符合国家有关建筑材料装饰、装修材料有害物质限量标准的规定。1.3.2.3装饰工程必须建立样板制度，合格后，经建设单位、设计单位认可后，可开展装修施工，其中包括对材料品种、价格、施工工艺的认可，样板间或样板段先行制度是监理工作中很重要的一个手段，我们会督促承包单位严格执行这一制度，以保证建设单位的和建筑师的意图得以完美实现。1.3.2.4建筑装饰材料种类繁多，同种材料质量、价格差异较大，我方将立足建设方利益，密切配合设计单位把好材料质量、投资这一关，以建设单位满意为根本。1.3.2.5监理要随时提醒承包单位遵守相关的环境保护的法律、法规，控制好施工对环境带来的不利影响。1.3.3抹灰工程监控要点根据设计要求采用相应的施工工序。抹灰层的平均总厚度不得大于规范规定的限值，并分层涂抹。水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层应待前一层干后方可涂抹后一层。板条、金属网顶棚和墙的抹灰及灰线手抹灰，均应符合规范的有关规定。罩面石膏灰掺入缓凝剂，其掺量由试验确定，一般控制在15~20分钟内凝结，涂抹分两遍连续进行，第一遍应涂抹在干燥的中层上。罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂浆层上，水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上，混凝土基层不得直接抹石灰砂浆，加气混凝土基层不作处理不得直接抹水泥砂浆。采用机械喷涂石灰砂浆时，宜先做完水泥砂浆护角、踢脚板、墙裙、窗台板的抹灰以及混凝土过梁等底层的抹灰。混凝土表面的抹灰宜使用机械喷涂，用手工涂抹时，宜先刮水泥浆或刷水泥砂浆处理。普通抹灰工程表面光滑、洁净、接槎平整；中级抹灰工程表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰，阴暗角方正；高级抹灰工程表面光滑、洁净、颜色均匀无抹纹、线角和灰线平直方正，清晰美观。1.3.4墙砖工程监控要点大面积施工前应做样板间，经鉴定合格后才可大面积施工；铺贴之前应认真做好基层抹灰，待抹灰干燥后刷防水涂料和水泥砂浆。瓷砖进场后监理将进行抽样检查，复试合格后方可使用。在铺贴前按色彩一致选砖，浸泡瓷砖的时间不少于2小时，阴干后进行预排。窗洞口控制：利用窗洞口两侧垂直控制线弹出洞口实线，控制窗洞口内角的垂直需通过抹角时套方，使外角成900加以控制。横线角的控制：利用楼层水平控制线控制标高，从而控制窗台上下口等横线角水平线。排砖原则：应按下层的砖缝和图纸总体效果要求进行。每一侧墙的排砖，均应统筹考虑与左右侧的墙面关系，以及上下部位的协调统一。按标高要求先铺标砖，标砖上拉水平线控制标高．贴砖由上至下进行，用1：1水泥砂浆勾缝，须凹进面砖外表面2~3mm，并将表面擦洗干净。地砖缝隙应在铺贴完24小时内进行勾缝处理。镶贴瓷砖时，先在已处理好的基层表面浇水湿润，并薄抹一道素水泥浆，抹上1：0.3水泥细纸筋或1：1.5水泥细砂浆作粘结层，其厚度为2~3mm，后用湿布将瓷砖麻面擦净，再洒水湿润，抹一层2mm的白水泥浆，瓷砖的缝隙里灌满水泥浆，后将瓷砖镶贴在粘结层上，拍实粘牢。镶贴时一定要掌握好时间，不能等粘结层砂浆干结收水，否则会造成粘结不牢，容易脱落的现象。瓷砖每张之间的缝隙应与小块锦砖的缝隙基本一致。地面石材铺装工程监控材质、规格、型号必须符合设计要求及有关标准的规定，并有检测报告，基层处理符合要求，施工前测量好每一楼层标高，以防走廊地面、门厅地面与室内已有地面错台。对粘接层超过3.5cm的采用细石砼找补，粘贴时严格控制水泥砂浆配合比，粘贴后严禁空鼓，并进行养护。为防止石材表面泛碱，石材粘贴前严格控制保护漆的涂刷，并做好成品保护工作。铺砌时1.3.4.20要检查是否严格按工艺规程操作，应试拼、试排，保证施工质量。1.3.5门窗安装施工监理要点1.3.5.1门窗工程监控要点1.3.5.1.1门窗订货时，先复核现场实际尺寸并经设计确认；对进场门窗严格检查，必须满足设计要求的系列和规格；安装时不许在砌体上用射钉固定：框及洞口间做防腐、填嵌、密封处理（如打发泡胶或其它材料）。1.3.5.1.2要把好进场材料质量检查验收，对不符合要求的做出标记，退出现场，严禁不合格产品用于本工程。1.3.5.1.3门窗安装前按规定进行抽样复试并应逐樘检查，核对规格、型号、形式、表面颜色等，必须符合要求。1.3.5.1.4对在搬运和堆放过程中造成的质量问题，应经处理，合格后方可安装。1.3.5.1.5安装的位置、开启方向及标高应符合设计要求。安装前，对标高、预留门窗洞口的基准线要进行复核，确保安装位置的准确。1.3.5.1.6门窗与墙体等主体结构连接固定的方法应符合设计要求。附件安装应待抹灰工作完后进行，以避免污染损坏,1.3.5.2木门工程施工监控要点门框位置必须符合设计规定，安装牢固、平直；安装门扇应裁口顺直，缝隙均匀一致，棱角整齐无刨痕、毛刺；小五金应位置适合、槽深一致、边缘整齐、尺寸准确、装配齐全。1.3.6电气安装工程监控要点1.3.6.1强电工程施工监控要点1.3.6.1.1施工过程的监理:组织专业监理工程师进行图纸会审、技术交底。检查施工方的资质、施工人员须持证上岗，专业施工计划是否完善等。严格检查进场各类材料、设备是否符合要求，禁止一切不合格品进场使用。雨季施工时的各种材料、设备不得露天放置，冬季施工要有保暖防冻措施。每个分项工程完成后，由专业监理工程师检验，合格后方可进入下一分项进行施工。检查施工方对成品的保护措施是否完备，发现问题，及时督促其改正，以免造成不必要的损失。1.3.7管线敷设工程监控要点1.3.7.1明管敷设时应检查管路是否畅通，管口光滑，内侧有无毛刺，镀锌层是否完整无损，管子不顺直乾应调直。1.3.7.2管路连接应紧密，管口光滑，护口齐全，支架应平直牢固、排列整齐，管子变曲处无明显折皱。1.3.7.3支吊架及管卡等且在工厂加工好，以保证质量和工期。1.3.8桥架、线槽安装监控要点1.3.8.1不同品种、规格、型号的托盘安装部位符合设计要求，并根据托盘层数正确运用立柱长度。1.3.8.2立柱、吊架与顶板预埋件焊接牢固，要求由施工人员必须持证上岗。1.3.8.3立柱、吊架安装应垂直，沿桥架走向左右偏差不大于10mm。1.3.8.4托盘、梯架、安装方位、随桥架的走向、与建筑物的距离、标高等均须符合设计要求。1.3.8.5在托盘、梯架分支、引上、引下应有适当的弯道和分支结构，连接两段不同宽度或高度的长盘时，应配置变宽或变高板。1.3.8.6当直线段桥架超过30米或跨越建筑物伸缩缝时，应设托盘伸缩节。1.3.8.7托盘、梯架的连接和托臂固定应用专用栓螺。1.3.8.8托臂与立柱应垂直，扣件安装方位及螺栓穿引方向应一致。1.3.8.9清除托盘接地孔周围防腐涂层，接地螺栓应牢固并有防松措施。1.3.9管内穿线（缆）及电缆敷设监控要点1.3.9.1沿桥架、托盘敷设的电缆宜在管道等工程基本施工完毕后进行，防止其它专业施工时损伤电缆。1.3.9.2电缆敷设前须将电缆事先编号排列，按排列图进行施工，防止电缆排列不整、交叉严重的现象发生。1.3.9.3桥架内电缆的首末端处要标记，注明电缆编号、型号规格、起始点。1.3.9.4检查管是否畅通，管路的走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的要求，清扫管路清除管路中的灰尘、泥水等杂物。1.3.9.5穿线完毕后，用摇表测线路。1.3.10变配电系统监控要点协助建设单位进一步确认供电方案；协助建设单位选择和审批施工单位的资质；协助建设单位对高低压柜、干式变压器、直流盘等的定货；把好各种设备进场的检验关；监控电气设备的安装，主要检查接地的正确可靠，设备的各种试验，二次回路的检查与调试，继电保护的调整，送电空载运行24小时无异常。1.3.11照明系统监控要点参加图纸会审；协助材料设备订货，特别注意与消防联动有关的配电箱订货；照明器具的规格、型号及使用场所必须符合设计要求和验收规范规定。器具及其支架牢固端正，位置正确，3kg以上的灯具必须预埋吊钩或螺栓并应牢固可靠；低于2.4m以下的灯具的金属外壳应做好接地或接零保护，木质地板或地面材料具有绝缘性能者除外；采用钢管做灯具吊杆时，钢管内径不应小于10mm；钢管厚度不应小于1.5mm，吊链灯具的灯线不应受拉力；嵌入顶棚内的装饰灯具应固定在专设的框架上，灯具的边框应紧贴在顶棚面上，矩形灯具的变框宜与顶棚的装饰线平行，其偏差不应大于5mm；灯具开关，插座的接线应符合规范规定，同一场所的三相插座其接线的相位必须一致，单相三孔插座或三相四孔插座等的接地端子不应与零线端子直接连接；照明箱安装位置，高度应以设计图纸为准。箱内应分别设置零线和保护地线汇流排，零线和保护地线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号；照明箱上应标明用电回路名称；照明器具，配电箱安装允许偏差。1.3.12防雷接地系统监控要点；1.3.12.1熟悉图纸，特别注意设计是否符合国家强制性条文的要求；1.3.12.2做好隐蔽工程的验收，特别注意利用基础钢筋做接地极与引下线的可靠连接：1.3.12.3验所有进出建筑物的金属管道、电缆外皮与重复接地的连接；1.3.12.4屋面避雷网的规格。1.3.13封闭母线工程安装监控要点1.3.13.1封闭母线支架设置，直线段距离为1~1.5m，在拐弯处以及箱(盘)，变压器等的连接处必须加支架；地下一层安装的GCM—NH3-400／5耐火封闭母线的伸缩节必须另加支架托扶；1.3.13.2安装前应仔细检查：外壳有无损坏，备件是否齐全，瓷件表面严禁有裂纹，缺损和瓷釉损坏等缺陷；1.3.13.3用500V兆欧表则量每段母线的绝缘电阻值不得小于20兆欧，在安装过程中，每接续一段母线均应检测其接续后总全的绝缘电阻不应明显下降，否则，应查明原因，予以处理，安装完毕的每一回路的绝缘电阻在送电前不得小0.5兆欧；1.3.13.4母线安装完毕后，应作系统检查，保护电路连续性；绝缘电阻；相位等。1.3.14弱电工程施工过程的监理1.3.14.1施工过程的监控要点1.3.14.1.1组织专业工程师进行各专项工程图纸会审、重新完善图纸，再进行图纸会审，一直到业主和监理认定合格后再进行技术交底。1.3.14.1.2检查施工方的资质、施工人员须持证上岗，专业施工计划是否完善等。1.3.14.1.3严格检查进场各类材料、设备是否符合要求，禁止一切不合格品进场使用。1.3.14.1.4雨季施工时的各种材料、设备不得露天放置，冬季施工要有保暖防冻措施。1.3.14.1.5每个分项工程完成后，由专业监理工程师检验，合格后方可进入下一分项进行施工。1.3.14.1.6检查施工方对成品的保护措施是否完备，发现问题，及时督促其改正，以免造成不必要的损失。1.3.15综合布线系统监控要点1.3.15.1施工前检查的内容：1.3.15.2机房的面积、预留孔洞符合设计要求。1.3.15.3电缆的电气性能抽验应从本批量电缆中的任意三盘中各截出100米长度，加上工程中所选的接插件进行抽样测试，并做测试记录。1.3.16设备安装1.3.16.1机枢、机架的安装牢固，垂直偏差度不大于3毫米，且安装位置符合设计要求。1.3.16.2插座高度应符合设计要求。1.3.16.3管线隐蔽前认真检查做好隐蔽工程签证。1.3.16.4通讯线路与其他设施的间距符合规范要求。1.3.16.5系统测试：系统测试时监理进行旁站。工程电气性能测试：连接图、长度、衰减、近端（两端都应测试）、设计中特殊规定的测试内容。光缆特性测试：衰减、长度。所用的测试仪器、仪表要有年检证明。1.3.17火灾自动报警系统及联动控制系统监控要点1.3.17.1火灾自动报警系统；1.3.17.1.1检查进场的设备型号、规格、品种、外观、合格证等进行检查，是否符合设计要求。1.3.17.1.2穿线应在建筑抹灰及地面工程垫层结束后进行。穿线前应将管内异物清除干净，导线在管内不得有接头或扭结，穿线完成后应对线路进行整理，接头应在盒内涮锡后用压线帽或端子连接。1.3.17.1.3敷设金属软管时，应先固定支撑物或管夹，其间距不应大于0.5m，点距均匀，与转弯中点、接线盒边缘，终端的距离为150~500mm。金属软管与预埋金属盒相接时，应采用专用过渡接头。1.3.17.1.4导线敷设后对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对绝缘电阻值不应小于20MΩ。1.3.17.2自动喷洒系统：1.3.17.2.1检查是否做好预留预埋工作，避免剔凿，核对其坐标、标高。1.3.17.2.2检查吊顶内的管道试压、穿线、金属软管敷设及接线盒的安装是否完成好。1.3.17.2.3安装探测器底座、场声器底座和喷头时应注意污染和损坏墙及顶面。1.3.17.3消防灭火自控工程监控要点：1.3.17.3.1火灾自动报警布线应符合《电气装置工程施工验收规范》的有关规定；1.3.17.3.2明设钢管配线，钢管外层应涂防火漆：1.3.17.3.3导线在钢管内或槽内不应有接头活扭结；1.3.17.3.4导线敷设后，每回路的导线的绝缘电阻不应小于20兆欧：1.3.17.3.5安装位置应符合图纸及规范规定；1.3.17.3.6探测器的安装角度不能大于450；1.3.17.3.7活动地板下的探测器应做支架固定，不允许直接装置在活动地板下或倒置安装在地面上；1.3.17.3.8探测器底座应固定牢固；1.3.17.3.9探测器的“+”线应为红色，“—”线应为蓝色，其余线色同一工程中相同用途的导线颜色应一致；1.3.17.3.10安装在墙上，距地面高度1.5m；1.3.17.3.11安装牢固，不得倾斜：1.3.17.3.12进入按钮的外接导线，应有不少于100mm余量，端部应有明显的标志；1.3.17.3.12在墙上安装时，底边距地面高度应不小于1.5m，落地安装时其底宜高出地面0.1~0.2m；1.3.17.3.13控制器安装牢固，不得倾斜，安装在轻质墙上时，应采取加固措施：1.3.17.3.14工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆；1.3.17.3.15工作接地线与保护线接地线必须分开；1.3.17.3.16报警系统的主电源和备用电源应符合现行标准，并能自动转换；1.3.17.4消防系统监控要点1.3.17.4.1消火栓、自动喷水灭火系统：管材、管件进行外观检查。系统选用的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检测中心检测合格。闭式喷头进行密封性能抽检。室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。栓口应朝外，并不应安装在门轴侧，栓口中心距地面1.1m，允许偏差±20mm，栓门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm，消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。自动喷火灭火器系统应由下列组件、配套和设施：①应设有洒水喷头、水流指示器、报警阀组、压力开关等组件和末端试水装置，以及管道、供水设施。②控制管道静压的区段宜分区供水或设减压阀，控制管道动压的区段宜设减压孔板或节流管。③应设有泄水阀（或泄水口）、排气阀（或排气口）和排污口。1.3.17.5消防水池的监控要点1.3.17.5.1消防水池池底防水应根据施工图纸要求施工，严格控制抗渗抗裂砼的配合比，对其砼内的抗渗抗裂材料严格监控。消防水池模板支撑体系严格按规范要求施工，并要求施工单位编制专项施工方案，监理工程师审核同意后方可施工。特别是模板对拉螺栓，设备管线穿墙构造做法要严格按《地下建筑防水构造》02J301施工。在浇筑砼时由高自低方向浇筑，且不宜留施工缝，确需留置施工缝时，应留在高处基础面不小于300mm墙体上。1.3.18给排水系统监控要点1.3.181.3.181.3.181.3.181.3.181.3.181.3.18.1.61.3.181.3.181.3.181.3.181.3.181.3.18.2.1排水管道不得穿过沉降缝、烟道和风道，并不得穿过伸缩缝，当受条件限制必须穿越时，应采取相应的技术措施。排水管穿过承重时或基础时，应留预留洞，且管顶上部净空不得小于建筑物的沉降量，一般不宜小于150mm1.3.181.3.18.2.3靠近排水立管底部的排水支管连接时，应保证排水横支管与主管连接处距排水主管管底的垂直距离。当排水支管连接在排出管或排水横干管上时，连接点距立管底部水平距离不宜小于3米1.3.181.3.181.3.181.3.181.3.181.3.181.3.181.3.1911.3.191.3.191.3.191.3.191.3.19.5要求施工单位必须建立“三检”1.4.1抓好“三个重点”1.4.1.1重点做好监理交底监理规划与监理细则是指导监理部施工监理的纲领性文件，也是监理工程、工程师现场施工监理的操作性文件，但施工监理要想做到规范化操作，在当前施工人员对监理了解还不够深入的情况下，我们认为重点做好监理交底工作十分重要。在各阶段全面施工前，必须进行全面的监理交底，明确监理的意义的作用、监理工作内容、监理的依据、控制的目标、工作程序和要求、监理采用的报表和使用说明等。结合本工程特殊部位如玻璃幕墙等，均在审批施工方案后编制监理细则，并在施工前进行专项监理交底。在精装修阶段，各种精装分包很多，他们对需向监理报验的部位、内容都不清楚。通过监理交底不仅明确了监理程序，还对施工操作、技术规范要求也再次给以明确：召集专项例会进行监理交底，并写成纪要下发各分包单位，这样管理较规范，通过监理交底明确了对质量的要求，使质量意识通过监理交底得以加强，质量问题通过实施监理过程逐项纠正，使工程质量得以控制。1.4.1.2重点做好变更、洽商的管理监理部指定专人接收图纸、变更、并详细在收文本上登记，然后及时地按专业及分工发放给各专业监理工程师，并坚持监理内部的签收手续，当每位监理工程师收到变更洽商后，立即登记造册；在人员或分工有调整时，还要求进行交接，以保证资料管理的连续性，只要有变更未执行的就要有效执行。1.4.1.3重点做好审查施工组织设计为确保工程质量，施工组织设计、特殊部位的施工方案都是创优质工程的关键。监理部要求对呈报的施工组织设计和施工方案均应认真审查，并提出意见。结合本工程，除重点查“四新”技术(即新建筑材料、新施工工艺、新施工技术和新的施工机具)外，还应重点审查影响工程质量、使用功能的施工方案，单元式单隐框玻璃幕墙的安装工艺；采用锥螺纹、冷挤压新型钢筋连接施工技术等，均认真与施工单位一起考察，为确定合理的施工方案提出监理意见。对于防裂混凝土施工方案、建筑材料的选用等审批后，严格按施工要求跟踪监理，以控制工程质量。所以说，重点做好对施工组织设计或施工方案的审查，即严格要求了施工，又严格规范了施工监理，就是很重要的。1.4.2.2严格工程质量问题的处理在工程施工中，难免发生各种各样的施工质量问题或质量事故，关键是发生质量问题或事故后如何严格处理，以保证工程质量。严格各种质量问题的处理是确保工程质量的根本。为做到超前监理预控质量，监理部要求各监理工程师加强巡视和中间检查，在工程报验前随时发现问题，随时进行处理。1.4.2.4严格竣工验收工程项目竣工验收是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，也是全面考核监理工作的重要环节。因此，监理部一致认为：严格竣工验收是能否交出一个建筑精品的最后的重要关口。1.4.2.4.1根据工程特点安排竣工验收为配合施工，分阶段的组织基础和结构主体验收，验收时严格审查技术资料；进行质量评定，全部达到合格标准。1.4.2.4.2坚持按程序竣工验收在各单位工程竣工验收前，坚持做好各专业工程的验收，如：消防验收、外墙保温验收、各项供水供电的申报审批验收等均应符合要求。这种按程序验收，如先抓消防验收，全面带动各工种工程质量的检查，对最后的竣工验收是极大的促进。1.4.2.4.3认真做好竣工验收前的联合检查和预验收工作由于竣工前一般工期都十分紧张，工程量又较大，工种多，各分包交叉作业，经常会出现各种质量问题。监理部此时除严格要求专业监理工程师加强现场巡视及时检查施工质量外，还在验收前由监理、业主、施工总包、分包组成联合检查组进行检查，对查出的问题整理出书面整改通知，发给有关方限期整改，整改后报监理逐项检查。为保证工程质量，这种联合检查可进行多次直到基本符合验收质量标准，才结束预验收，申请竣工验收。1.4.3.6监理工作交底监理部将在首次工地会议上向各方进行了监理工作交底，根据监理工作计划及监理规划初稿，讲解了监理工作范围、监理职责、监理工作依据、监理工作制度、监理工作流程等。宣读了国家及新疆有关建设监理的法规文件，讲解了有关施工阶段洽商变更、材料报验、隐蔽验收、施工资料等方面的监理程序。1.4.4编制监理规划监理部将依据监理合同、施工合同及施工图纸的要求，并遵照公司贯标文件中监理规定编写的要求，由总监理工程师组织各专业监理工程师共同研究讨论，施工监理规划，并由公司总工审批签发至现场监理部执行，副本报送业主方审阅。随着工程的进展情况，根据施工方报批的施工方案以及施工图纸的内容，监理部按照公司有关认证文件的规定，由各区域、各专业负责人制定出各项工程监理实施细则，补充完善监理规划内容，指导下一阶段的监理工作。1.4.5总监是公司在项目中派出的直接(管理者)负责人，在组织管理中的重要职能是组织管理和协调，总监要带领项目监理班子顺利、高效地运转，首先要协调好监理与业主、监理与施工方、监理与设计等外部关系，为监理人员创造一个宽松、适宜的工作环境。与此同时，总监还应合理安排监理人员的工作，充分激励每一个监理人员的积极性和潜能，尽可能地让每位监理人员施展其工作才能，使得每个监理人员热爱自己所从事的工作，并对工作充满信心和希望。具体工作应从如下几方面展开：1.4.5.1组建高效精干的监理班子。根据工程项目性质特点及工期的要求组建监理组织机构，各专业人才合理搭配，不形成人海战术，提高工作效率，决不能让人浮于事的现象出现，不能造成人才的浪费，最大限度地把每个人的才能发挥出来。与此同时，必须责任到人，分工明确，每个监理人员必须明确自己在工作中的职责与权利，同时要求既有分工又有合作，因为项目监理工作是一个系统工程，每个专业都不能独立的工作，工作相互交叉，施工时要求各专业监理人员互相合作，共同解决施工中出现的问题。1.4.5.2熟悉施工图纸，按照国家规范及地方规程开展监理工作。除了公司组织专人会审图纸外，项目监理部首先组织全体监理人员分专业熟悉图纸，认真参加技术交底会议。各专业应在监理人员会议上做出科学、具体的工程分析，供大家研究并经总监认可，然后根据项目特点要编制项目监理规划，根据此规划要求项目专业工程师编制其专业监理实施细则，根据上述两个文件及相关法律、法规开展监理工作。监理规划中要明确职责分工，可操作性强，具有针对性，做到控制目标明确，控制措施有效，工作程序合理。为了提高监理服务质量，要不定期地听取业主对监理服务的要求，虚心听取被监理单位施工方对监理人员意见，只有这样才能使监理服务真正朝着公平、公正方向发展。客观的评价各方的意见，只有这样才能使我们的监理服务水平上一个新的台阶。1.4.5.3建立健全规章制度。按照国家及地方标准，根据公司具体要求，完善项目监理班子在平时的监理工作制度，制定切实可行的实施办法，如监理交底制度、现场巡视制度、监理资料收集与整理制度监理旁站制度、监理人员的考勤制度等等。1.4.5.4定期地召开项目监理班子会议，听取各专业工程师的分析汇报、总结工作中的经验教训(成功的和不成功的)提出今后努力的方向。在会议上还要检查监理程序、制度、岗位职责、强制性规范、资料管理等的执行情况，检查会议纪要、监理通知备忘录及承包合同的执行情况，如此以来，可以督促监理人员的责任意识的提高，更能让业主及施工方不断加深对监理人员的认可，进而有利于监理人员开展工作。1.4.5.5每周定期召开工地监理例会，监理例会由总监理工程师主持，根据会议内容邀请各相关单位的人员参加。1.4.5.6.1监理例会的内容主要是检查工程进展情况；确定下一阶段进度目标与实现措施；材料、构配件及设备的供应、存在问题与改进措施；工程质量与技术问题及其改进措施；工程变更；工程款的核定及支付情况；索赔等。1.4.5.6.2项目监理部将根据工程进度情况为监理例会做好准备工作。会前了解前次决议的执行情况；确定有关事项的处理原则；与相关方面通报情况、交换意见，尽量达成共识；对重大问题，将有关内容通知各方做好准备。所形成的《会议纪要》印发各有关方签收。1.4.5.6.3专题工作会议总监理工程师主持与有关各方召开专题工地会议。项目监理部信息员做好会议记录形成《会议纪要》，对决议事项要落实负责单位、负责人和时限要求。会议纪要由与会各方代表会签后印发给有关各方并要有签收手续。1.4.5.6.4作为项目总监要及时协调处理各方面出现的矛盾，加强调查研究，听取不同方面的意见，使矛盾尽可能的化解，公平、公正的维护各方的合法利益。要协调处理好各方关系，首先应抓好监理例会。监理例会是履约各方沟通情况，交流信息，协调处理研究解决合同履行中存在的问题的主要协调方式，在会议上各有关方充分发表自己的意见和建议。在此基础上找出问题的平衡点，使得矛盾得以解决。其次，要注意收集来自不同方的信息资料，为协调解决矛盾提供证明资料。同时作为总监，要摆正自己的位置，公平、公正的去看问题。只有这样才能真正的协调处理好各方的关系。2质量控制2.1质量控制总目标：按建设单位与工程总承包单位签订的质量等级目标实施质量控制，严把质量关，确保合格率100%，使本工程达到合同规定标准。2.2施工阶段监理工作内容2.2.12.2.22.2.32.2.42.2.52.2.52.2.52.2.52.2.52.2.52.2.52.2.52.2.52.2.52.2.52.3工程质量控制的方法2.3.12.3.22.3.32.3.42.3.5坚持不合格的建筑材料、建筑构配件和设备不准在工程上使用；22.4工程质量控制的基本程序2.5质量控制点的设置2.5.12.5.22.5.32.5.4防水工程（屋面、地下室、厕浴间等）质量控制点：基层清理、找平层厚度、平整度、坡度、保温层厚度、接缝严密，平整度、铺贴卷材2.5.2.6工程质量控制的方法；2.6.12.6.22.6.32.6.42.6.5严格执行现场有见证取样和送检制度2.6.62.7工程质量的事前控制；2.7.12.7.22.7.32.7.42.7.52.7.62.7.72.7.82.7.92.7.102.7.112.7.122.8施工过程中的质量控制；2.8.12.8.22.8.32.8.42.8.52.8.62.8.72.9质量预控(事前控制)在开工之前，监理部组织各专业监理工程师对业主方提供的招标图、方案图等进行研究讨论，并将初步意见报送业主方参考。正式开工后，各专业监理工程师根据各自的专业和负责的施工区域，认真审阅收到的施工或洽商变更，将审查意见汇总由专业负责人在工程例会或设计协调会上提出。部分内容以监理备忘录的形式发送到业主方。另外还确定专人负责图纸。洽商的审阅，以及将洽商变更的内容反映到图纸上，按时参加施工方、监理方、设计方代表参加的图纸会审，并随时向有关专业人员讲解。2.9.1工程开工后，监理方针对施工方在质量控制方面的不足，通过工程例会、监理例会，并下发监理备忘录等方式，督促施工方尽快健全质保体系，明确各级部门的岗位职责。在施工过程中，监理方还随时就其质保体系的不足，及时向施工方提出改进意见，并督促其逐步完善。2.9.开工前由总监理工程师审批施工组织设计，在各个施工阶段和一些重要工序施工之前，由各专业监理工程师及时审查施工方提交的施工方案及技术措施。在审查过程中一般都与业主方共同研究讨论，并将有关文件资料报送业主方备案。对于施工组织设计和主要的施工技术方案，现场监理工程师审批后，还将报送公司总工程师进行审定，并签署意见。另外，施工方如果对已审批的方案进行修改，也要求必须重新报批后才能实施。2.9.按照施工规范和新疆维吾尔自治区的有关规定，监理方对特种专业人员上岗均检查其资格证明，必要时还进行班前抽查考核。例如：在某天文馆新馆工程中，主要检查电渣焊、气压焊、冷技压连接、锥螺纹连接、防水、电气安装等工种工人的上岗证，在对电渣焊和气压焊工人进行班前焊抽查时有5人不合格，对此监理方要求施工方立即更换人员，并提出操作工人必须持证上岗。为便于检查核对，监理方均查验原件，并留存复印件。班前焊抽查时，监理方在取样、试验过程中均亲自参加，确保抽查的准确、真实性。2.9.对于应用于本工程的各类原材料，监理方均要求施工方出具出厂合格证、新疆维吾尔自治区使用认证等。本工程中主要检查的原材有：钢材、钢套筒、发泡胶。BW止水条、防水材料、粘土砖、水泥、砂石以及混凝土外加剂等。对于用于框架梁的钢筋，监理方还特别对屈强比、屈标比进行统计分析，对不符合要求的及时通知施工方退换。施工过程中监理方要求施工方在隐蔽验收之前必须进行原材料报验，否则不允许下道工序进行。另外对于使用量较大的材料和有怀疑的材料，监理方还将自行取样进行复试，部分试验委托第三方试验室进行。2.9针对本工程施工难度较大的特点，进场新工人较多的特点，监理方将要求总包单位，要加强施工技术交底，对新工人及时进行技术培训。以我公司经验，主要是技术交底工作不到位；特别是对技术管理人员交底更要加强。另外监理方还不定期的检查施工方的技术交底资料，并且对工人掌握程度进行抽查。在施工方案审批后，监理方还及时提醒总包尽快对工人进行技术交底，确保施工方案的落实。2.9.监理方首先自己对一些复杂部位的钢筋进行放样、统计，并且标注在相关图纸上。为保证施工进度，避免出现大量返工，对于施工方的钢筋翻样图，监理工程师也在钢筋绑扎前协助施工方进行核查，发现问题及时提出。对于钢筋加工厂和现场加工的钢筋，监理工程师都随时进行抽查，凡发现外观不合格、尺寸有误、钢筋加工出现异常情况时，立即要求施工方技术人员尽快查明原因，否则不得在工程中使用。2.10施工过程中质量检查验收(事中控制)；2.10.1在施工过程中，监理方通过监理工作例会，多次强调施工方必须要遵守施工规范、施工工艺标准和其他有关工法的要求，严格执行各级检查验收制度、工序交接制度，认真填写各类施工资料、报验资料，各区域经理部、质检部要落实岗位责任，严把质量关。通过我公司多年的经验，施工单位质检部门人员不足，自检走过场，发现问题说话没有力度。造成质量检查完全依赖监理工程师进行，经常出现一次验收不能通过的现象，不仅加大了监理工程师的工作量，而且也影响到施工进度。监理方依据国家有关规定和监理程序规定，向施工方下发监理通知，限期整顿并补充人员。在施工方逐步增加质检人员增强质量意识后，监理程序就能比较顺利地进行。但监理在中间检查、巡视、隐检等方面仍没有放松，并且随着施工面的增加、施工进度的加快，分区域、分系统负责管理。2.10.2根据施工方报送的月施工计划、周施工计划以及每天的验收计划，各专业监理工程师和各区域负责人均提前组织安排查阅图纸、核对洽商等准备工作，针对施工部位进行抽查，随时提醒施工人员注意容易出错的地方，对发现的问题要求施工人员立即整改，比较重要的问题即签发中间检查整改通知单，并进行复查。在我公司监理的工程中间检查中，监理工程师查出过框架梁主筋数量不够、钢筋接头不合格、模板尺寸不对、预埋套管错误、暗理电管缺漏等严重问题；如果不是监理及时发现，下道工序进行后，将造成大量的返工，而且质量也不易保证。通过监理工程师的监、帮、促，施工方也多次进行质量整顿，加强自检工作，减少了类似问题的再次出现。2.10.3对于隐蔽验收的部位，一般要求施工方各级质检员先检查合格后；再由监理工程师根据报验部位进行验收检查，如发现有不合格的地方，均填写书面整改通知单，并要求二次报验。在工期较紧的情况下，施工方采用小流水施工法，报验部位划分较多，经常有晚上报验的情况。为此监理方与施工方每天下午召开验收计划会，确定各分项工程的验收时间，监理方也据此安排各专业人员加班参加验收，尽可能保证施工计划按期完成。2.10.在施工过程中，要求在隐蔽工程报验时必须附有关施工试验资料，对试验结果监理工程师均认真审查，发现有异常情况及时通知试验室进行核查，直至确认试验结果没有问题后，才允许下道工序继续进行。监理人员还对一些重要的试验以及影响关键线路工序的试验，经常派专人全过程参加，并记录试验结果，这样尽管增加了监理的工作量，却避免了试验结果的拖后而影响工程进度的情况。2.10.监理工程师对于个别有疑问的原材料、施工试验结果及施工中使用的一些新技术、新材料，及时进行抽查复试，试验过程中均由监理工程师自行取样，并送至第三方实验室进行试验。对于混凝土外观质量、接头外观质量、原材合格证等抽查工作随时进行。2.11分项工程质量评定及质量缺陷的处理（事后控制）监理方对各分项工程均认真进行质量评定，并核定质量等级。对于不符合要求部位及时提出整改意见。在监理例会上，监理工程师也经常根据实测结果，针对一些不理想的部位，分析其原因，并要求施工方引起重视，及时采取措施，进一步提高质量，避免类似情况在次出现。质量控制的具体措施。2.11.1建立健全项目监理机构，完善职责分工，制定有关质量监督制度，落实质量控制责任。2.11.2协助完善质量保证体系；严格事前，事中和事后的质量检查监督。具体技术手段：跟班旁站、靠前指挥。测量检查、数据说话。取样试验、鉴别认证。指令文件、做好记录。3进度控制3.1工期目标：在保证工程质量和施工安全的前提下，严格控制网络图中关键线路的进展，督促承包单位保证合同工期的实现3.2进度控制的内容3.2.13.2.23.2.33.2.4审查并批准承包人提出的施工方案和年、季、月、旬施工进度计划，负责进度控制，跟踪监督、检查、记录计划的实施情况，当实际进度与计划进度发生实质性偏差时，及时向承包人发出书面指示并向业主提出“进度分析报告”3.3工程进度的控制方法工程进度控制必须制定动态管理，动态管理体现工程进度的事前控制（审批进度计划）和工程进度的事中控制（进度计划的过程控制）及工程进度的事后控制(进度计划的调整)。3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.4公司对本工程进度的监控根据本工程建设规模、工程结构、建设工期，建设工程进度将受到诸多因素的影响。为有效控制工程进度，应对影响进度的有利因素和不利因素进行全面细致的分析和预测。3.3.3.4.13.4.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.3.4.4.1定期地、经常地收集由承包单位提交的有关进度报表资料。33.3.3.3.3.3.43.3.监理部将依据监理合同要求，首先编制整个工程的“控制性进度计划”。编制的重点是抓住工程进度的关键线路，并及时插入非关键工作。对基槽开挖、地板施工、±0．000以下结构、±0，000以上结构封顶、内外装修、机电安装以及消防验收、四方验收、竣工验收等先分段确定进度计划，再制定总进度控制目标。“控制性进度计划”经业主同意后用“监理通知”方式发给施工单位，作为施工单位编制工程总进度计划的强制性依据。3.监理部根据“控制性进度计划”确定的目标，坚持每月审查施工单位的月进度计划，提出意见和建议，要求施工单位实施时予以考虑：在每次监理例会上，首先核对上周“周计划”的完成情况，找出拖期原因，协助施工单位解决施工中遇到的困难，并听取下一周的进度计划。3.43.4.63.5通过审查施工方案提出创造性意见加快施工进度。3.6通过对设计方案提出合理化建议加快施工进度，设计图纸的可操作程度、准确性是确保工期的重要因素。3.7有些专业如外立面、精装修、弱电系统等的二次设计要及早确定。3.8科学、合理的资金使用计划，资金到位率以及控制好资金的拨付，将对工期起到推动作用。3.9质量控制中的要点同样也是进度控制中的要点，质量控制点的顺利完成，避免了不必要的返工，也是确保工期的重要因素。3.10抓消防验收促整个工程收尾。4投资控制4.1工程造价控制目标：根据合同规定，加强事前预控，分析预测不利因素，做好协调工作，避免或减少索赔事件的发生。根据中标书、合同价、设计变更和洽商所发生的增减工作量及政策性调价，力争使总价控制在业主和国家政策规定的合理范围内。4.2工程投资控制的依据4.2.14.2.24.2.34.2.44.2.54.2.64.2.74.3工程造价控制的原则4.3.14.3.24.3.34.3.44.3.54.3.64.4投资控制的内容4.4.14.4.24.4.34.4.44.5工程造价的控制方法工程造价管理是监理工作中的一项重要任务，我公司在这方面一向都很重视。为了更好的实现造价控制的目标，我们结合本工程的特点，决定采取以下的控制方法，主要分三个阶段：4.54.4.4.4.4.54.4.4.4.4.4.6工程造价的事中控制；4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.4.7工程造价的事后控制，严格、认真审核工程竣工结算。4.4.4.4.8工程造价管理的目标及措施；4.在项目监理部中配备造价专业人员对工程进行动态跟踪，要求总承包商按照施工组织设计的工期目标编制资金使用计划，以供业主参考利用，保证工程顺利进行。4.监理工程师每月原则上计量一次，其周期从上月26日至本月25日，总承包商应及时将工程量计量资料报送监理部审核，监理工程师应在五日内认真进行计量和确认；同时还需复核工程付款帐单，签发付款凭证，对于一些不可预见的工程量（如地基基础处理，社会环境影响、灾害性气候等）监理工程师应会同业主、总承包商据实进行计量。对特定的分项（部）工程的计量方法则由监理工程师与业主、总承包商协商约定。对合同价款外增减的费用应控制在不大于中标价的15％之内。4.监理工程师对每一个较大的设计变更都必须进行技术经济比较、分析、严格控制增大费用的设计变更发生。与此同时，还应经常与设计人员讨寻找通过修改不合理设计、进行设计挖潜来节约资金的途径。严格审查承包商的施工组织设计、对于主要施工方案进行全面的技术经济分析，防止在技术方案中隐含着增大工程造价的漏洞存在和发生。监理工程师还应通过工程投资风险分析，找出工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的原因及部位，制定防范对策。4.监理工程师在进行有效的日常工程管理中，要求切实做好工程施工记录；建立健全工程量、工作量、工程款支付管理台帐；施工机械设备进出场（进出场必须报经监理工程师批准）；材料进场与清退；劳动力使用情况；灾害性气候；总承包商自身因素等引起的费用增减均应设立详细的工程造价台帐。同时还应保存好各种文件图纸、注意积累素材、为正确处理可能发生的索赔提供依据。4.8．5监理工程师要经常检查工程款支付和使用情况，对实际发生值与计划值进行动态分析、跟踪统计。对存在的问题及时用《监理通知》或发函的形式进行与业主和总承包商沟通信息，提出工程造价控制的合理建议，以掌握王程造价控制的主动权。4.9合同工程量清单的管理；4.4.4.4.4.4.4.4.4.10工程量计量；4.10.14.104.104.104.104.104.104.104.104.104.104.104.104.104.104.104.1工程达到计量单位，监理工程师应要求承包商提供计量的基础资料，并派人参加。监理工程师对计量结果做出准确的文字记录。并将计量记录的副本抄送给承包商或其代表。对承包商或其代表在接到该计量记录的第8天内提出的异议，宜重新计量。4.1监理工程师可根据合同要求及工程的特殊情况进行额外计量，但应提前三天向承包商发出通知，写明监理工程师何时对何工程进行何种计量。4.1监理工程师对承包商申请增加的计量，应要求其提前三天，填写计量申请单。写明要求计量的原因、计量的工程部位和希望计量的时间。，4.104.1工程需要计量，监理工程师向承包商发出计量通知单，或要求承包商填报计量申请单。4.1监理工程师检查承包商为计量准备的有关资料，发现问题或资料不全时，退还承包商，暂不进行计量，或计量后暂不予支付。4.1中间计量单必须清楚真实地填写记录计量结果，并经双方代表审核签认，对承包商在计量后14天内提出的异议，监理工程师进一步检查计量记录，将复议后的结果通知承包商。4.104.104.104.104.104.104.104.11工程量计量支付程序；4.114.1计量是指对承包商已完成的工程数量进行计算和测量的过程。在计量过程中，必须满足以下要求：4.11.2.1只能对工程量清单中所列项目进行计量。除变更工程以外，所有计量项目应该是工程量清单中所列项目，承包商必须完成了该项目的各项工序，形成符合技术规范对该项目所要求的“4.14.14.14.14.11计量过程中，必须符合上述文件中的有关规定，离开合同文件的计量，实际上是监理工程师对合同的一种间接变更，只会给业主或承包商的利益带来损害。4.11.2.2.5工程质量未经验收，不能组织计量工作。必须明确计量的对象是“合格品”而非“4.14.114.114.14.14.14.1进行关键性的计量工作时，由监理部通知承包商一起组织计量工作。4.12工程量计量程序根据计量性质和作用的不同，各分项工程的计量分为中间计量和分项工程计量。4.1当分项进行到一定程序，形成工程量清单中所列项目形式的产品，并符合技术规范规定的质量要求时，即可组织中间计量工作。中间计量采用造价控制监理工程师与承包商共同计量的办法。造价控制监理工程师在组织计量工作之前，应仔细阅读技术规范中的计量方法，否则，容易发生不应有计量错误。具体过程见相关程序。中间计量的时间一般安排在每月的20~25日进行。4.1当项工程完工，专业监理工程师已签发分项工程完工证书时，即可进行分项工程完工计量工作，分项工程完工计量工作由专业监理工程师组织，监理部根据情况决定是否重新组织该分项工程的现场测量工作，以进一步核实分项工程各支付细目工程量量的准确性。分项工程计量过程中，应对已计量支付的分项工程数量进行清理，检查是否有数量上的超付、重付或不合格但已进行支付的现象。分项工程计量证书是竣工验收文件的组成部分，是办理最终支付时确定各分项工程工程量的依据。分项工程计量程序与中间计量程序类同。4.124.124.124.14.12.4.1.2承包商在完成下述工作后的7天内：签订合同协议；提交履约保证金。监理工程师将通过监理部向业主提交一份证书(交给承包商一份副本)，以下称为“预付款支付证书”，业主应在得到“4.14.124.14.14.124.14.14.124.1监理工程师对中间计量单审查无误后，报总监理工程师签认中期支付证明，经总监批准后报业主审批。4.14.14.13工程款支付程序；4.14.14.14工程进度款支付；4.144.14.14.144.14.14.14.14.14.15工程竣工结算；4.14.14.14.14.16对本项目节约投资的几点建议与措施在做好质量、进度控制的同时，投资控制也是本工程一项重要工作。4.14.14.1监理投资控制的目标是建设工程施工合同约定的合同价款。如果，监理单位有机会参与业主的建设工程招标工作，协助业主签订有利于工程造价控制的施工合同，那么，将为投资控制创造很好的前提条件。4.17投资控制的原理；4.1投资控制是通过一定的方法和措施，使项目的实际费用不超过计划值或目标值。目标值既包括总合同价，也包括各阶段、各部分工程的分解目标。通过计划目标值与实际值的比较，找出偏差及其原因，采取措施调整纠正，从而实现对项目投资使用的控制。投资控制不是投资越省越好，给施工单位付款越少越好，而是要符合合同的各项约定，用合理的造价取得合格的工程。4.根据监理工作程序，工程款支付证书是最后的环节，投资控制虽然是通过这些证书得以实现，但付款数字却来源于监理人员多方面的工作，包括工程计量、工程变更、洽商、索赔等事项的处理，还有大量的记录和分析工作，以及产生各类费用之前的预防工作。例如索赔一旦由施工单位提出，往往有较充分的理由，这时很难拒绝支付索赔费用。如能事先采取措施防止索赔事件的发生，则投资控制就会产生较好的效果。4.18投资控制的原则；4.4.4.4.4.4.5安全监督5.1对施工安全监理实施方案现在建筑工程不时出现安全事故，从监理方方面看，监理企业管理不规范，监理人员不严格执行规范标准，是原因之一，所以监理单位要高度重视安全问题，我公司项目监理部将认真贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针。要求施工单位把安全生产放在首位，必须建立切实可行的安全保证体系，配备必要的安全管理人员，督促承包商做好安全生产和文明施工工作，及时消除安全隐患和避免安全事故的发生。5.1.1安全施工管理目标保证所有人员的安全和健康，保证工程的安全和高效，杜绝重大事故的发生，遵守政府对施工现场的管理规定，争创文明工地。熟悉和掌握相关法规、规章、规定，审查承包单位的安全文明施工保证体系，检查、督促承包单位严格执行安全保证体系，安全文明施工预警和事故处理。5.1.2安全施工监理程序5.1.2.1认真贯彻执行“安全第一、预防为主”5.1.25.1.25.1.25.1.25.1.35.1.35.1.35.1.45.1.45.1.45.1.45.1.45.1.45.1.45.1.55.1.55.1.55.1.55.1.55.1.5.5“四口、五临边”5.1.5.6施工工程若外架与高压输电线路的间距小于10000V·5m5.1.55.1.55.1.55.1.65.1.65.1.65.1.65.1.65.1.65.1.65.1.75.1.75.1.75.1.75.1.75.1.75.1.75.1.75.1.75.1.7.9严格遵守“十不烧”5.1.75.1.75.1.9施工阶段消防安全主要监理措施5.1.9.1施工现场必须实行动火申报制度，严格执行“十不烧”规章制度，动火必须具有“二证一器一监护”才能进行。5.1.9.2在建筑物楼层内、脚手架上、临时设施四周应按规定设置足够的灭火器材，并由安全员检查到位，实现安置干粉灭火器、消防铁架消防水桶、铁锹、钩子、铲子等消防用具齐全。5.1.9.3施工中的易燃易爆物（如汽油、油漆、氧气瓶、乙炔瓶等都必须按“规定”设置，妥善保管）。5.1.9.4楼层必须配有消防供水总管、消防栓、消防带，底层设置高压水泵，并保持器材完好。5.1.9.5严禁在工地利用灯泡和明火取暖：严禁利用煤油炉、电炉烧煮。5.1.9.6进入安装、精装饰施工高峰阶段，制定专项安全、消防、防盗措施，报请业主同意后实施。5.1.9.7加强警卫人员上岗职责。5.1.9.8每层楼梯口挂一组灭火器。5.1.9.9现场消防通道保证畅通。5.1.9.10现场严格按施工平面布置图布设地下消火拴5.1.9.11施工现场禁止吸烟、控制火源。5.1.10工地用电安全监理措施5.1.10.1要求承包单位现场设工地施工用电管理负责人，负责管理工地各种电机设备。对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底并检查监督工地用电安全。5.1.10.2必须执行交接班记录制度。5.1.10.3从配电室到施工场地均使用埋地电缆，按安全用电规范要求布置埋设，地面设标记。5.1.10.4值班电工对新进入工地的各种电机和电器设备必须检查，必要时进行绝缘性能测定，符合要求并得到用电许可证后方可投入使用。5.1.10.5按照“三级控制，两级保护”配电，变电室设总配电箱，现场楼内设分配箱，分配箱与开关箱不能混用，分配箱，开关箱（包括流动闸箱）都要设置漏电保护器，其中末级保护漏电动作电流不大于30MA，动作时间不大于0．1秒，开关箱距初控设备距离不大于3米，每台闸具标明控制设备名称，避免误操作，闸箱内保护零、工作零严格分开。5.1.10.6动力箱与照明箱分设。5.1.10.7楼内一般照明采用220V和36V，室外施工安装碘钨灯、水银灯时高度要达到3米，碘钨灯使用三芯线，外壳保护接零，同时加装漏电保护器，室外灯杆上安装碘钨灯要加设“灯叉弯”隔热，水银灯要加装圆形灯罩。5.1.10.8楼内照明线不论220V、36V，使用硬塑线的一律穿管保护，走直线固定的层面上工作面有足够的照明，特别是电闸箱处。5.1.10.9现场电工必须经专业安全技术培训，考试合格后持证上岗，认真做好日巡视，周巡视检查，及时整改电气隐患。5.1.10.10建立健全施工现场用电管理制度。5.1.11脚手架安全措施5.1.11.1搭设脚手架前单位工程负责人应按施工组织设计中有关脚手架的要求，向架设和使用人员进行技术交底。5.1.11.2当脚手架基础下有设备基础、管沟时，在脚手架使用过程中不应开挖，否则必须采取加固措施。5.1.11.3施工脚手架应严格按照脚手架安全技术防护标准和搭设规范，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。5.1.11.4钢脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混搭。扣件、脚手板必须采用质量合格的产品。5.1.11.5脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。5.1.11.6脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上两步。5.1.11.7立杆搭设严禁将外径48mm与51mm的钢管混合使用。5.1.11.8剪刀撑、横向斜撑搭设应随立杆、纵向和横向水平杆等