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文档简介
中辰经开区商业综合体项目
项目整体定位与发展战略(补充)谨呈:2008-10-22项目可利用土地减少40%,B地块完全无法利用。A地块可用面积:约14000平方米C地块可用面积:约25000平方米D地块可用面积:约14000平方米合计可用面积:约53000平方米城市高速铁路确定从地块中穿越,高铁中心线两侧各退让50米,退让范围内不得修建建筑,因此将导致本项目可利用土地损失约40%(60亩)ABCD高压线限制性条件变化2序号物业功能体量(M2)说明A办公物业17000一栋18F小户型写字楼销售酒店17000一栋18F特色酒店持有商务公寓12000一栋18F小户型公寓销售商业30000(地下7000)四层商业(地下一层)持有B经济型酒店6000100间客房标准持有C住宅120000住宅销售商业6000社区商铺销售DLOFT公寓4800012层,5.3米挑高公寓销售商业1000社区商铺销售E中央广场15000A、C地块间—地上停车场9000可停360-400辆—合计257000容积率2.73限制性条件的变化将使之前的定位发生变化,住宅的体量将大幅度缩减,商业的比例将大幅度提高定位调整定位调整的原则:保证商业可存活项目整体形象的提升提高土地利用率尽可能提升容积率定位调整要求3核心问题界定本报告主要解决以下核心问题Q1:作为内街商业如何定位?Q2:怎样体现项目的整体性和多样性?Q3:如何充分利用土地,实现价值最大化?4报告思路内街商业市场研究项目整体定位开发策略建议5内街商业市场分析6内街商业主要依靠整体性、经营特色吸引人流,由于销售困难通常采取持有或带租约销售沿街式商业内街式商业经营特色昭示性强,便于突出打造商业形象昭示性弱,需要依靠特色取胜人流吸引依靠自然人流和商家品牌吸引人流靠特色、品牌吸引人流店铺特点相对独立,相互干扰小聚集性强,互相依托可销售性分割形式更灵活,便于销售销售难度大,销售容易导致经营困难规划重点造型、广告面特别注意人流动线设计常见业态百货、超市、服饰、专卖店、餐饮等餐饮、休闲娱乐等7元一柏庄(哈街):规划先进,点线结合,通透性佳11幢LOFT,4000平方米一幢,每幢四层。主要为企业办公物业。同时适合做大型餐饮与大型娱乐5万平米商业用房组成的时尚商业街。定位为娱乐休闲一条街业态主要以酒吧,购物,餐饮为主一幢大型商业综合楼,目前计划大型超市入驻8哈街:面积过大,销售情况一般,招商由开发商全力参与,前景较好售价:9000元/平方米经营模式:9年返租金销售,每年按照市场年收益率8%的比例返还给客户规模:面积划分为60-4000平方米,优势:1,对于开发商:实现快速销售,开发商可以在早期拥有资金进行其他投资回报。2,对于业主:投资更有保障,在小业主投资渠道不够丰富的情况下,此类商铺投资既保证短期收益率,又保证长期收益率。3,对于项目:9年的统一规划使用权,完全可以使开发商在很大权利范围内保证业态规划的合理与品质的保证,最终保证整体商业的完美落幕劣势:1,对于开发商:需要投入人力物力在此项目上,对于异地开发商来说不可取,但是元一为合肥本地开发商,故可避免此类问题9绿地海顿公馆商业:小围合,开敞空间,线性连接,满城美食,饕餮大餐10绿地饕饕界:销销售情况况良好,,招商经经营有困困难售价:10000元/平方米米经营模式式:设立立招商部部,在客客户购买买后提供供免费售售后服务务,主要要服务为为:接待待,联系系,提供供相关咨咨询,相相当于中中介服务务规模:50-200平平方米,,由于商商铺有三三层高,,故内街街与部分分楼层高高的商铺铺招商还还需等待待时日优势:1,对于于开发商商:绿地地作为外外地开发发商,可可以在销销售早期期给客户户以信心心,促进进销售。。实现现现金回流流,在后后期,也也不必为为单一项项目付出出人力物物力。2,对于于消费者者:早期期在商铺铺招租的的情况下下,有专专业人员员负责接接待,也也省去一一份麻烦烦。3,对于于项目::开发商商在一定定权限内内可以进进行统一一调配,,可以在在一定程程度上保保证项目目的整体体风格定定位。11金地国国际城88街:产产品规划划较早,,率先采采用骑廊廊形式连连接内街街与外街街首批推售售商铺第二批推推售商铺铺第三批推推售商铺铺马鞍山南路北机动推售售区域12金地88街:后后期营销销包装使使销售火火爆,但但后期经经营出现现问题售价:20000-30000元/平方米米经营模式式:3年年返租金金销售,,每年按按照收益益率8%%的比例例返还给给客户规模:面面积划分分为60-200平方方米优势:1,对于于开发商商:实现现快速销销售,开开发商可可以在早早期拥有有资金进进行其他他投资回回报。2,对于于业主::投资有有部分保保障,在在小业主主投资渠渠道不够够丰富的的情况下下,此类类商铺投投资既保保证短期期收益率率,又保保证长期期收益率率。劣势:1,三年年返租金金销售使使开发商商招商带带来很大大限制。。HOPSCA国际街区13合肥内街街商业的的经营出出现了普普遍的问问题,人人气不足足、业态态失控、、缺乏统统一管理理是导致致出现这这一情况况的主要要原因。。对本项目目而言,,地段和和地块条条件、周周边住宅宅支撑均均不如以以上项目目的情况况下,如如只是简简单的定定位为休休闲娱乐乐餐饮等等常规业业态,则则势必前前景堪忧忧。除了常规规的内街街商业业业态,我我们还需需要有一一个核心心业态((组成部部分)来来吸引客客户、支支撑项目目的整体体形象,,盘活所所有的资资源。14?吸引人流流,提高高消费者者在地块块内的停停留时间间,最好好能使其其流连忘忘返能拉动其其它物业业(如酒酒店、办办公、商商业)的的需求能最大化化利用高高铁退界界线内的的土地能充分发发挥地块块的优势势,具备备雄厚的的群众基基础15符合企业业需求和和青年人人喜爱的的户外运运动是本本项目的的突破方方向“智勇大大冲关””是湖南南卫视自自主开发发的一档档适合全全民参与与的群众众拓展竞竞技节目目,由于于其具备备了很好好的趣味味性、挑挑战性、、参与性性、竞争争性因此此拥有广广泛的群群众基础础,收视视率居高高不下,,甚至拉拉动了长长沙的旅旅游业。。。。16户外拓展展业市场场分析17拓展训练练(有时时也称为为户外拓拓展训练练、野外外拓展训训练、拓拓展训练练营、外外展训练练、冒险险性学习习法、户户外体验验培训),它已已经成为为提高沟沟通技巧巧、凝聚聚力、领领导力、、决策力力、竞争争力、人人际信任任和个人人心理素素质培训训中广泛泛采用的的技术。。它所采采用的方方法就是是将一群群平时在在一起工工作的人人集合起起来,并并将他们们带入一一个户外外的环境境或设施施中进行行体验式式、参与与式训练练。这些些户外环环境和设设施提供供了一个个与日常常工作完完全不同同的场景景,并且且运用多多样化的的手段来来满足不不同的参参训者。。拓展训练练是什么么拓展训练练的起源源与发展展?拓展训练练英文为为OutwardDevelopment,意意为一艘艘小船驶驶离平静静的港湾湾,义无无反顾地地投向未未知的旅旅程,去去迎接一一次次挑挑战,去去战胜一一个个困困难。这这种训练练起源于于二战期期间的英英国。当当时大西西洋商务务船队屡屡遭德国国人袭击击,许多多年轻海海员葬身身海底。。人们从从生还者者身上发发现,他他们并不不一定都都是体能能最好的的人,但但却都是是求生意意志最顽顽强的人人。一些些研究管管理和组组织行为为的专家家从这种种训练方方式中受受到启发发。因为为他们认认为,在在当时工工业化的的社会里里,很多多管理者者、企业业家也有有着和那那些年轻轻海员同同样的境境遇。由由于他们们的心理理素质不不够良好好,结果果造成他他们不能能坦然面面对来自自竞争,,来自生生活和工工作的挑挑战和压压力。当当这些挑挑战和压压力较大大时,就就导致致了他们们工作生生活为行行的错位位和变异异。因此此英国就就很快出出现了一一所叫做做OutwardBound的训训练学校校,这所所学校利利用户外外活动的的形式,,对管理理者和企企业家进进行了心心理和管管理两方方面的培培训。近近年来,,拓展训训练逐步步走入外外企和其其它现代代化企业业的培训训日程,,成为这这些企业业团队建建设,增增强企业业凝聚力力,员工工合作技技巧等企企业培训训的主要要途径。。于是拓拓展训练练的独特特创意和和训练方方式逐渐渐被推广广开来,,训练对对象也由由最初的的海员扩扩大到军军人、学学生、工工商业人人员等各各类群体体。训练练目标也也由单纯纯的体能能、生存存训练扩扩展到心心理训练练、人格格训练、、管理训训练等。。释放生活活工作压压力,调调节心理理平衡。。
认识识自身潜潜能,增增强自信信心。提提高自我我控制能能力,从从容应对对压力与与挑战。。
强化化探索精精神与创创新意识识,培养养进取心心。学学会更好好地与他他人进沟沟通与与协调,,优化人人际环境境。增强凝聚聚力:促进内部部沟通,,融洽团团队关系系;配合合企业的的理念教教育与目目标教育育,形成成共同参参与和共共同意志志;强化化对员工工的文化化管理,,实现精精神激励励。增强竞争争力:树立相互互配合、、支持的的团队意意识;激激发创造造进取精精神;促促进团队队在障碍碍超越、、危机处处理、变变化应对对等方面面能力的的提升。。变革与学学习:针对参训训单位特特别要求求设计的的方案,,能潜移移默化地地使员工工认识到到“只有有变是唯唯一的不不变”,,达成““变革与与创新是是最好的的生存发发展之道道”的共共识,并并建立共共同愿景景,从而而消除企企业推行行变革时时的理念念意识阻阻碍;同同时,通通过让受受训者深深入体验验组织学学习与知知识创新新过程,,从而有有效地帮帮助企业业实现建建立学习习型组织织的目标标。拓展训练练对企事事业单位位团队建建设的意意义拓展训训练对对团队队成员员个体体的意意义行政部部门医院银行国家政政府机机关大型跨跨国外外资企企业大型国国有企业房地产产目前,,拓展展培训训的需需求主主要来来自于于大型型跨国国外资资企业业、国国家政政府机机关、、行政政部门门、银银行、、医院院、房房地产产等大大行业业领域域。中中小型型企业业、私私营企企业的的需求求较少少。大型国国有企企业、、政府府部门门为了建建立自自然的的沟通通气氛氛,打打破隔隔阂,,建立立高效效、深深入的的沟通通;外资企企业他们文文化比比较成成功,,需要要让员员工更更多的的感悟悟文化化,学学习沟沟通的的技巧巧,用用更生生动有有趣的的形式式进行行团队队的建建设;;民营企企业大多注注重团团队建建设、、高效效团队队沟通通、企企业文文化培培养、、执行行力方方面的的培训训;在校学学生,,医院院基层层员工工、超超市基基层员员工等等,主要要是培培养团团队协协作能能力与与适当当的个个人挑挑战与与生存存训练练。年龄在在20—40岁岁的白白领、、管理理层等等是拓拓展培培训的的主要要参与与对象象根据业业内人人士的的统计计,参参加拓拓展培培训的的学员员当中中:20岁岁学员员,人人数占占到5%左左右,,这也也说明明在校校学生生参与与拓展展培训训的比比例还还是很很小的的20--40岁的的学员员,人人数占占到68%%左右右,这这中间间大都都是参参加工工作的的白领领、管管理层层、甚甚至是是高层层人员员40岁岁以上上的学学员,,这个个比例例在27%%左右右,这这中间间大部部分是是政府府部门门、党党政机机关等等的任任职人人员从企业业参与与过的的体验验式培培训活活动调调查中中可知知,传统的的拓展展项目目是体体验式式培训训的主主流数据来源:中人网关于体验式培训的调查水上拓展项目场地拓展项目室内拓展项目野外拓展项目传统拓展项目竞技运运动项项目运动会会、球球类比比赛等等CS实实战项项目野外山山地CS场地CS拓展训训练项项目——本项目目条件件适合合场地地项目目与室室内项项目野外项目远足露营高空滑索登山攀岩伞翼滑翔水上项目游泳扎筏划艇场地项目高空项目低空项目水上项目室内项目室内运动圆桌游戏会议拓展训训练基基地类类型自然资资源型型拓展训训练基基地类类型——从项目目条件件出发发,本项目目属于于非自自然资资源型型拓展展训练练基地地非自然然资源源型依托自自然旅旅游区区依托大大型水水资源源区依托公公园依托学学校依托企企业传统拓拓展高高空机机械项项目序号设备名称图示序号设备名称图示序号设备名称图示1攀岩5相互依存9天梯2单杠6绳网10速滑速降3断桥7空中荡木桥11丛林绳桥4吊索桥8轮胎荡桥网绳
12合力桥传统拓拓展地地面机机械项项目序号设备名称图示序号设备名称图示1毕业墙5孤岛求生2背摔台6荡木桥3模拟电网7梅花桩4穿越沼泽8同心同行室内拓拓展项项目多米诺诺骨牌牌活动动攀岩活活动拓展展展示杀人游游戏活活动体验式式培训训(拓拓展培培训))是中中国的的朝阳阳行业业,随随着市市场的的细化化及规规范化化,会会有更更多的的企业业和城城市来来分割割省级级市场场蛋糕糕1995年年2005年年拓展培培训行行业引引入到到中国国中国劳劳动保保障部部举办办了全全国首首期户户外运运动领领队及及拓展展培训训师专专岗培培训的的会议议。。国家家劳劳动动部部将将根根据据培培训训情情况况给给从从业业人人员员颁颁发发岗岗位位合合格格证证书书,《《拓拓展展培培训训师师》》和和《《户户外外运运动动领领队队》》专专岗岗培培训训分分初初级级、、中中级级和和高高级级3个个级级别别,,从从业业人人员员一一律律需需持持证证上上岗岗。。2008年年据不不完完全全统统计计,,目前前国国内内从从事事户户外外运运动动俱俱乐乐部部及及拓拓展展培培训训的的公公司司的的就就有有1000多多家家,,专专职职或或兼兼职职的的从从业业人人数数万万余余人人,全全国国参参加加活活动动的的人人数数上上百百万万人人。。体体验验式式培培训训拓拓展展培培训训是是培培训训市市场场的的一一支支潜潜力力股股,,以以及及越越来来越越细细分分化化的的产产品品和和服服务务,以以便便满满足足不不同同层层次次消消费费者者的的需需求求。。行业业迅迅速速发发展展,,十十年年时时间间在在国国家家干干预预下下逐逐渐渐规规范范化化,,但但仍仍处处于于稚稚嫩嫩期期。。………国内内城城市市中中,,北北京京、、上上海海、、以以及及东东部部沿沿海海及及大大部部分分西西部部省省会会,,只只有有数数十十家家或或更更少少的的拓拓展展训训练练公公司司在在分分割割庞庞大大的的省省级级市市场场蛋蛋糕糕。。29目前前上上海海,,江江苏苏的的拓拓展展培培训训市市场场比比较较成成熟熟,,市市场场发发展展迅迅速速代表城市公司代表主要客户南京30家,人众人,野羚羊等党政机关,政府,大单位苏州蒂姆,人众人等分公司外企,台企长三角经济圈武汉经济圈上海海市市场场::现有有体体验验式式培培训训机机构构、、拓拓展展培培训训公公司司及及合合作作公公司司有有近近200家家。。上海海周周边边2个个小小时时的的车车程程内内,,有有17个个同同类类型型的的基基地地。。从1999年年进进入入上上海海市市场场以以来来,,从从第第一一年年的的600人人次次参参训训,,逐逐年年翻翻番番,,到到2003年年已已有有近近万万人人参参训训,,发发展展飞飞速速。。江苏市场场:江苏拓展展培训市市场的发发展处于于全国前前列,拓拓展培训训机构众众多,培培训师资资力量比比较雄厚厚。上海体验式培训机构分类项目内容对场地要求每年参加人数价格.元/人/天以基地高空个人挑战项目为主重视培训体验体验后分享要求高.项目要完善4万人400-700以非基地的团队合作项目为主结合晚会、野营.强调建立和睦关系的概念对场地要求不高.灵活机动7万人浮动大80-60030合肥培训训市场刚刚刚起步步,市场场缺乏规规范性,,但仍挡挡不住合合肥企业业对体验验式培训训的需求求,在合合肥发展展体验式式培训有有市场基基础2000年初,,这种全全新的培培训模式式进入合合肥,但但由于上上手简单单,许多多冠之于于培训的的机构简简单粗糙糙地复制制几个项项目就草草率抢占占市场,,缺乏科科学性、、规范性性,直接接导致企企业界对对拓展训训练的看看法越来来越差。。当前缺缺乏领导导品牌的的合肥拓拓展训练练培训市市场鱼龙龙混杂。。虽然合合肥的企企业拓展展处于起起步阶段段,但拓拓展的魅魅力让合合肥的企企业折腰腰。仅长长城户外外俱乐部部,每天天都有人人来电询询问,并并且每个个星期都都安排企企业进行行拓展训训练。市场现状状企业需求求合肥企业代理拓展公司基地江淮汽车,合肥邮电学院,合肥科大恒星儒商伟略管理咨询机构(合肥)万佛湖风景区合肥客运总公司人众人人众人南山湖基地日立电器,联合利华野羚羊户外拓展中心合肥万佛湖风景区企业竞争争合肥本地地的拓展展公司比比较小,,一般都都是些管管理咨询询机构,,没有自自己的培培训基地地,不规规范。培培训业大大户人众众人,野野羚羊,,蒂姆等等现在都都已在合合肥开设设办事处处,这些些专业大大企业一一般都有有自己的的培训基基地,比比较规范范。31专家意见见专家伍荣职务行远拓展公司经理访谈日期2008-10-18专业建议地理位置:最好在郊区风景区,如无该条件最好自己打造一些水景和坡地。交通一定要便利接待能力:住宿的协议价应在120-140元/天之间,餐饮价应在200-300元/桌,适当布置少量高档餐饮和住宿使用:协议拓展用地使用率一般在每月8天左右,人数在30-2000之间不等,多数情况是50-60人。一般是多个拓展企业共同使用一处场地,使用率一般在每月22天左右场地费用:每场15元(一小区间)场地建筑成本:20-30万,根据建筑结构不同有所区别场地地质要求:如果是砂硫层则需要多深挖,粘土层就比较适合32专家意见见专家优程职务合肥优程拓展公司经理访谈日期2008-10-18专业建议地理位置:拓展基地离市区不应超过3小时车程,十八岗就离市区过近,做拓展基地就要在打造一个封闭式环境方面下功夫接待能力:周边一定要有能满足300人左右的住宿餐饮条件使用:联合利华、海尔等都是我们的客户,合肥拓展公司多为小公司,内部多有联系,一般是共同使用一个拓展基地。在该地建设拓展基地就无普通拓展基地的旅游功能,纯粹是为培训而做拓展训练,做的好会成为经开区等企业定点培训基地。场地建筑成本:建筑成本不高,地块不小于4亩即可,但如果想满足酒店餐饮会议等设施需求则要建设大些33专家意见见专家刘总职务仁众拓展公司市场部经理访谈日期2008-10-18专业建议地理位置:最好在郊区风景区,如无该条件最好自己打造一些水景和坡地。交通一定要便利接待能力:住宿的协议价应不超过150元/天,餐饮价应在200-300元/桌,会议室要能够容纳300人,剧院式即可,无需课桌式会议室,至少要一大一小两个会议室使用:合肥拓展业务起步较晚,本地拓展公司只有几家,多为外地拓展公司兼营合肥业务,会把一些外地单位企业员工带到合肥拓展,较好的拓展基地周末能达1000人,我们公司每天活动人数都上百人。运营:拓展基地的安全问题较为突出,最好由一家较为成熟的拓展公司运营,协调各拓展公司课程安排,做好拓展基地的推广,以满足酒店会议室等的使用。场地建筑成本:都较低,与建设公司打算满足的酒店有关。34环境打造造水景与坡坡地是必必选项,,可建设设一些人人文景观观;环境境适当封封闭配套能满足300人住宿协协议价在在120-140元/天的酒店店,餐饮饮,能容容纳300人左右的的会议室室场地至少4亩,依据据酒店餐餐饮能满满足的人人数而定定运营组建或并并购一家家拓展公公司做好好基地的的推广及及安全防防范拓展基地地必备条条件—接接待能力力强、交交通便利利、场地地安全除以上人人员以外外我们还还访谈了了福州摩摩尔、天天地人、、万普等等知名拓拓展公司司专业人人员,大大家意见见一致,,认为具具有可行行性,建建设中需需注意问问题如下下:35报告思路路内街商业市场研究项目整体定位开发策略建议36未来「城城市」的「城市符符号」项目定位位“合肥城城市活力力中心””——开启启经开区区城市化化的领导导者37中辰●新天地地——最时尚的的活力生生活体验验场38中辰新新天地,一个从未未在经开开区出现现过的字字眼,成成了很多多人生活活和居住住的坐标标之一,而这个个词之所所以如此此动人因因为它象象征着中中心的生生活,象象征着时时尚,象象征着我我们正与与时代接接轨个性是如如此强有有力地吸吸引着今今日中国国大都市市里的时时尚人群群的标签意意义一个区域域的39营销的是是合肥明明天,营营造的是是一种时时尚生活活方式城市,指的是城城市中心心集合了了大量的的商业、、休闲、、娱乐、、酒店、、办公、、居住设设施的区区域。合肥副中中心集特特色酒店店、商业业、办公公、LOFT公公寓、户户外运动动场于一一体的城城市时尚尚活力体体验中心心40本项目核核心竞争争力:七七个一工工程一个星级级特色酒酒店城市时尚尚活力体体验中心心一组新型型的LOFT公公寓一个休闲闲娱乐主主题的时时尚、活活力体验验商业中中心一个企业业拓展基基地一个专为为小型企企业设计计的现代代化写字字楼一个活力力四射的的中央公公园一个特色色餐饮美美食街和和休闲娱娱乐主力力店41平面布局局示意地块A是是项目的的形象标标杆,建建议采取取三栋主主楼加满满铺商业业裙房的的布局排排布。地块C处处于项目目的最北北部,南南向视野野较好,,出入动动线较好好,适合合排布LOFT公寓和和餐饮美美食街。。地块D面面积相对对较小,,受噪音音影响较较严重,,建议排排布拓展展基地的的室内场场馆。高压线入入地后,,现高压压走廊建建议除排排布适当当面积的的停车场场外,设设置一中中央绿地地广场。。A地块北北侧建议议规划一一道路通通向绿地地和C地地块美食食街,改改善出入入条件。。ABCD高压线LOFT公寓广场、停车场拓展基地场馆美食街商业、特色酒店、写字楼、商务公寓新开道路户外拓展场、大众游乐园4243一个星级级特色酒酒店、一一个专为为小型企企业设计计的现代代化写字字楼、一一个休闲闲娱乐主主题的时时尚、活活力体验验商业中中心地块物业功能体量(M2)说明A办公物业17000一栋18F小户型写字楼销售酒店17000一栋18F特色酒店持有商务公寓12000一栋18F小户型公寓销售商业30000(地下7000)四层商业(地下一层)大部分持有-1F4F设置置电影城城电玩城城等娱乐乐项目1F为体体验购物物主力店店2F为主主力餐饮饮和特色色餐饮1F2F3F4F-1F为为中型超超市、停停车场3F为KTV和和休闲餐餐饮44一组新型型的LOFT公公寓、一一条特色色餐饮美美食街地块物业功能体量(M2)说明CLOFT公寓300004栋14F5.3米挑高公寓销售公寓底层配套商业2000一层社区商业销售高端主力餐饮12000三层体量2000平方米的独立商业体集合租售结合中端美食街5000两层商业街铺销售排布示意意45-1F4F为拓拓展基地地办公、、会议室室2F为健健身会所所(可对对外营业业)1F2F3F4F-1F为为室内游游泳池3F为拓拓展基地地食堂、、部分场场馆地块物业功能体量(M2)说明D拓展基地综合楼8000四层单层2000平方米综合楼持有经济型酒店一家8000综合楼上架100间客房经济型酒店一家持有大型洗浴中心12000根据洗浴中心要求设计持有1F为室室内拓展展场馆((攀岩等等层高要求求高的类类型)排布示意意综合楼经济型酒酒店洗浴中心心一个企业业拓展基基地和休休闲娱乐乐主力店店46一个活力力四射的的中央公公园野战区等等户外拓拓展基地地户外烧烤烤区拓展竞技技场儿童游乐乐园47产品定位位汇总序号物业功能体量(M2)说明A办公物业17000一栋18F小户型写字楼销售酒店17000一栋18F特色酒店持有商务公寓12000一栋18F小户型公寓销售商业30000
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