凤凰国际书城深化设计方案

苏州凤凰国际书城由“凤凰”投资12亿元兴建。凤行业的首家百亿，位居文化企业30强发型类之首，致力于成为文化产业重要投资者。凤凰国际书城由旗下的苏州凤凰置业负责建本工程位于苏州市金鸡湖西市域CBD区，南面苏华路，东临星桂街，北靠路，西临星都街，为一类层建筑，建筑防火等级一级。项目占地15860平方米，总建筑面积205965.54平方米，建筑面积41285.1平方米。项目与苏州老城区相距约3千米，是苏州工业园区重要区位，也是苏州市着力个主体是由负三层到5楼的裙楼，37层的西塔以及44层的东塔组合而成。负一层同是也是一个大型文化综合体。凤凰联手江苏广电，在书城内特设超5星级多厅影4.75A为7.4万方，适合企业，国内高端企业以及高智能。根据联创建筑设计提供的设计图纸、我方的设计投标文件及与业 有关主管门批准的批文、可行性进行《智能建筑设计标准》GB/T50314-《江苏省建筑智能化系统工程设计规范》DGJ32/D01-《江苏省建筑智能化系统工程检测规程》DB32/365-《江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/T366-《民用建筑电气设计规范》JGJ16-《建筑设计防火规范》GB50016-《LEDSJ/T11141—《LEDSJ/T1181—《广播及类似用途声系统设备亘连用连接器的应用》GB/T15135-《火灾自动系统设计规范》GB50116-《欧洲电工标准》《低压配电设计规范》GB50054-《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-《安防系统工程设计规范》GB50395-《出控制系统工程设计规范》GB50396-《系统工程设计规范》GB50394-《安全防范工程技术规范》GB/50348-《采暖、通风与空气调节设计规范》（GB50019-《电子计算机机房设计规范》（GB50174-《公共建筑节能设计标准》（GB50189-《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-《建筑线缆标准》（EIA/TIA-《住宅设计规范》（GB50096-《电磁兼容性标准》（IEC《建筑防雷设计规范》（GB50057-实用性：遵循“回归自然，”的原则，适合不同层次用户的使用经济性：在考虑整个系统先进、可靠的同时，还着重考虑了系统的经济实用性。公共安综合安防管理平台兼容国内主流模拟机、编和IP机，支持通、集中统一管理等难题。本案的安全防范系统是由:闭路电视、防盗、门禁及一卡通控制系统、无闭路电视系本次深化设计闭路电视系统然采用统一管理的模式根据的平面图的格局调整主控中心由原来位于一层的消防控制室调整为位于一层的消防控制室中主控中心统一管理调度接入到系统内的所有前端。地铁出；二层以上主要大大楼公共区即电梯厅设置前端机。方案建议可采用大楼内主要通道和区域闭路电视复用的方式对发生情况时的联动。设计系统采用联动的网络服务器（NVR）作为图像，采用数字管理客户端及数字管理平台软件作为控制系统。防盗系本次设计主要在在大楼周界、一层主要出区域等地方设置主动红外探测器、双鉴探测器，在重要功能房间和无厕所设置紧急求救按钮，对侵入者10M/100M无线电子巡更系统深化设计范围为大楼公共区域，深化设计以进一步完善功能为的各自优势，形成多层次、多种类的防护，保证大楼的人、财、物的安全主要针对酒店式公寓的来访客人的流动进行有效的管理和控制，通过设置机和酒店式公寓大堂门口机构成探访设备住户的室内机设计选用具有红外烟感、需求并节省为设立不同系统功能而增加的投资。根据需求，每户暂时仅考虑一个紧信息设 理专网（智能网），书城信息化对网络通信设备等待和相关使用单位进行更细致的需求沟通后进行深着重对本项目智能网做详细设计。西塔楼西塔楼

星型拓朴结

东塔楼东塔楼应用应用服务器H3CH3C设H3CS7506E-H3CS7506E-模万兆多模光---H3C

苏州凤凰国际书城智能网拓扑1在设备配置上智能网采使用RRP/IRF2冗余备份技术,实现真正意义上的双机热备接入层交换机通过双链路上联至层交换机在任何一条链路的下基本上消除了计算机网络系统因某台设备宕机或某条链路故障而导致整个系统瘫痪的隐患；2、在智能网的出口设计了交换机自带的高性能的板卡，在保证网有线电视及接收系各弱电子系统的线缆数量和功能区别分别设计了综合布线电缆桥架和综合安防电缆桥架两套独立的桥架系统。采用国标焊接（SC管），地上部分采用薄壁镀锌（KBG管），保证智能化信息信息化应本系统是以LED公告，发布物业信息，发布商业及各项服务的介绍、提供信息发布，进行公益宣传和形象宣传等功能，为内的信息沟通提供重要。物业管理系统是大楼智能化程度的，系统采用当前使用最广、操作直观简B/SC/S门禁、紧急呼叫、大楼设备等系统的统一管理、查询、存档和应急处理分析、打印建筑节建筑设备系自动管理等控制，在有效地区域的照明管理的同时又很好地做到了能源的节约其1、6（2132、1（124机房工程（本次设计不涉及）机房漏水检测系统工程（包含在机房、防盗系统中）UPS机房、防盗系统UPS装这样一个完整的工程基础上的，并使电力系统中的每一环节都具备扩展性和可管理性。IBMSIBMS综合以上所述需要的是在整个系统筹划中充分尊重业主的价值取向，以下将对项目的各个系统的深化设 进行进一步的描述闭路电视系防盗系统（含周界防范系统POS12、闭路电视系系统架构沿用“模拟机+编”前端，中间信号传输、系统控制都3、防盗系统（含周界防范系统同闭路电视系统一样，主控中心由原来位于一层的消防控制室调整为位于一层的消防控制室中，系统采用统一管理模式，统一管理大楼所以防盗前端设备。系统架构沿用前端探测器按钮总线接入并结合TCP/IP网络传输的系统模式。4区域的通道门及设备机房、VRVVRV7.13多物业进行平行管理，即系统应有目前的统一管理变更为多方平行管理或主从管理模或VLAN的设置，让智能网形成二套或多套各个控制中心理各自区域的门禁及一卡通管理系统实现各控制中心功能上（配备一台控制电脑并联入到大并并通过对智能网进行或VLAN的设置，让书城公共区区域智能网形成一个逻辑独根据7.13和8.3号沟通结果考虑到大楼的业态形式和停车场的管理模（具内员工凭卡进出指定权限区域，访客必须在一层访客登记确认后凭访客卡进出统相关章节），考虑通道的特殊性，所以通道处门禁采向读卡模式。综合7.13和8.3号沟通结果和上文分析，本次深化系统门禁系统的前端点位的设层222111111222111111间11111401140120120弱电间444强电间33311122212012012012022441233222123312331122弱电间333111222强电间3331111122112212332244120120120120弱电间444111空调机房555强电间555112211401140120120弱电间333强电间3331111122空调机房333333120120120120弱电间333强电间3331122空调机房4441111201201201201122空调机房666弱电间333强电间2221201201201201122空调机房333111弱电间333强电间2221201201201202402406#2407#240120120空调机房2244111弱电间222强电间2222223#04#0VRV送风机房224411223#1204#120111111新风机房2223#1204#120111111层3#1204#1201#02#VRV1233送风机房2221111201201111111233222送风机房222111机房6661111201201111111#02#VRV1#2402#240222222层1#1202#120IPPOS管理（或外协）餐厅就餐人员使用，IP型POS机安装在餐厅内，餐厅位置根据对平面图卡后，电梯自动到达指定楼层或激活相应楼层的电梯层控按钮。卡持卡进入电梯后刷卡自动点亮常去楼层的按（办公楼层，动点亮的楼层（办公楼层）；若是按下其他楼层按钮，该楼层按钮被点亮。访客卡：访客在访客管理处登记后，给访客一张访客卡，并开放访客楼层某楼层业主想要出门，在可视对讲分机上按下开锁键后，可视对讲通过485协议把1B3~6F8.3（酒店式公寓区、办公区区域）必须在各自区域一楼的访客进行登记，访客通过相关途径（可视对讲、）相关区域的业主确认后由录入访客相关证件（一代证扫描录入二代征机读访客卡，并开放到达楼层的电梯控制权限，访客刷卡乘梯。访客结束后交回访访客若是开车，把车辆停入车库，通过设置在车库通道处（此处设有门禁办公区域）和各自区域的访客进行对讲，由访客确认后打开呼叫处的车库通道处的门禁，访客乘梯（酒店式公寓、办公区区域的客梯的1层按钮，消防梯的B3~6F按钮不做层控功能）到达1层，进行访客登记管理。该访客进入停车场时已经了停车卡访客可以利用停车卡开放访客管理权限实现访客乘梯，5无线电子巡更系统深化设计范围为大楼公共区域，深化设计以进一步完善功能为的各自优势，形成多层次、多种类的防护，保证大楼的人、财、物的安全67.137技术及后期投资的可延续性；尽量简单直观，方便；术的成熟程度，还必须采取多种措施系统的可靠性，使其长期地发挥其功效；、综合安防管理平台兼容国内主流DVR编和IP机支持多种矩阵互连互通、集中统一管理等难题。、综合安防管理平台具有统一的中心管理服务，采用C/S及B/S架构，在任何位置访编程、电子地图、流转发、集中和本地、语音通信等应用服务的设置管理。 (/防范/门禁控 、、门禁的无缝联C3I统一平台 或事全数字化管不同的码流策略适应带宽和基于网络交换的数字虚拟切换系无缝融合编器、模拟矩阵、汇集不同安防系统的与信电子地图融合信息精确定防范异常事件指警处理流以和事件为的安全防范机第系统兼容兼容国内或国际主流设提供标准协议接入第系统（二次开发统一配置简洁方便的配置/信息多重加支持登录/异地管理的灵活方GIS根据或事件类型精确地图定支持标准格式的文件直接导入分布认证机严格的用户权限和设备权限机保证共享设备的开放性和设备的私密管理不同等级事件或的关联信面向业务流程的预案编辑及执行方案（二次定制闭路电视系闭路电视系统采用数字，系统架构采用三级管理的模式在总控中心控制室统一实现所有员工的出入管理和部、保安人员的管理。级管理员只能在其范围内进行相应操作，而无权查阅或控制未被的范围。每个分区域相对独立配套，均有自己的保安人员，各自独立管理相应防区的管理功能。控制室实现全局事件的。发生事件时控制室统一调度指挥处警。5整个系统能够提供数据库及系统集成的开发工具（SDK），提供给第，开发安于控制室内的控制设备）三大部分构成。编等设备。这些设备将现场的图像、数据等信号进行拾取并转换为中心控制设：后端设备的作用是对前端已到的信号进行处理。它主要包括信号的切换、（NVR虚拟矩阵键盘（网络键盘、器、电视墙（监视器、数字管理客户端及数字管理平台软件等。后端设备是整个系统的心脏，是整个系统功能的执行者。：TCP/IP前端的机主要采用5种基本类型室内外高速球型机电梯摄象机，彩色半球机，宽动态彩转黑固定机。4图像损伤评54321极严重，不能项1Vp-≥480≥8固定机（半球、固定机、电梯用机）应能满足以下要求1/3水平分辩度：≥530TVL最低照度：彩色：0.01Lx83360°C+10°C多语言OSD快球机（室内、室外快球）应能满足以下要求：内建25（10倍变焦SONYExviewIR248BLCBMB操作员可通过PC工作站或智能控制键盘选择机图像切换到指定的监视屏显示PC组，同时在不同的监视器上按不同的序列切换输出机信号。系统具有多种联动功能，系统通过接收网络信号,实现、联动切换、联动云台预置位等。同时触发集中，要求将图像同时于在指定的屏幕或监视屏上显示机的图像或发送信息到其它设备（如或），显示布局也可以事先定义，如同时显示周边的图像等行状态、事件的及图像的查看等，并可以在电子地图上控制PTZ控制。也可对设备（如机）进行分组。所有设备还需要限分配功能。系统可配置大容量的网络设备,可实现手动、定时、、移动检测等功能，对于资料的查询回访可通过网络在任一台工作站上完成,并且要记录支持用方式进行保护，支持在给定的时间范围内导出序列。实时前端机的图像、云台和机控制，对图像进行、打印；可 及管理功能,任意一台工作站可控制网络中运行的其它工作站的实时查看，包括布局，显示哪个机图像等。。按时间、日期、机名称的方式检索，在所有监上均可回放流。支持停止、、暂停、快进、倒放或慢动作以及数字放大功能，支持1/8倍、1/4倍、1/3倍、1/2倍、1倍、2倍、4倍、10倍、20倍、40倍等快速，支持10倍、20倍、40倍等倒放，可锁定速度用户才能检索和回放。可对移动或丢失物品进。安防管理平台通过以太网与其它系统统建立连接，传输协议为TCP/IP,事件报警事件的接收与消防防盗能源管等第系统的流及控制信号的传输等。1、能联接编器及IP机，并能支持超过几十种类型的IP机、编2MPEG-4、MJPEG、H.264JPEG20003支持单个编或IP机中的多个码流管理不少于2个不同的码流(应为全帧速、全分辨率并发码流)。用户可以根据不同的使用情况配置不一样的设置（如带宽限制），以便最大限度地灵活安排和优化带宽，而且两者互不影响4、每台机的码流、帧速率和分辨率可进行个别的设置，不同场所的机可6、采用移动探测技术。系统管理员可以选择数据块变动数量触发事件或相关7、前端管理功能，平台可以管理于前端设备，无需占用网络带宽8、集中统一的管理。在生产指挥中心 机管理服务器上就可以把整个厂区数字设备被分配到不同的服务器上，/索引也可以让用户能够查看网络中的所有数字设备对机的接入和用户权限等的设置,进行机设置机信号丢失、机状态、状态等系统内所有的信息接收显示及处理,厂区内所管理接收及电子地图显示等。9、管理服务器，可以对机单独制定休息日和节假日的方案,可允许采用相同或不同的格式进行,根据特定事件，动态地提高码流。提供完整的磁盘管理功能,如清除设置（预设天数，空间），可对重要片段保护等。10热备用管理服务器作为热备用的替代主管理服务器随时接管“存过交换机组播（IGMP）功能向服务器及客户端等发送实时流。合在一起，并根据各个用户情况限用或启用本组合的权限。快照，并且能够保存或打印快照，快照内需自动生成相关机和时间信息。14、可允许用户锁定PTZ控制。具有较高PTZ优先级的用户将可以锁定/较低PTZ。防盗系防范系统完成防盗及治安事件。在大楼周界、一层主要出区域等控中心设置警示灯，当产生时，灯进行闪烁显示。。，所有的信息都可集中到消控中心进行管理，通过主控软件进行布防与撤防所有控制中心的防盗系统事件管理备份以及查询地图联动提供二次开发接口，。，TCP/IP制中心通过管理软件进行的布撤防工作。操作人员离开后布防才生效，这是控制器的外出布防延时功能。制器会发出，并能显示线路故障信息；任何一种情况发生，都会引起控制器5、110主机内置联动拨号器，支持向当地110联网功能通过上述说明，我们对苏州凤凰国际书城门禁及一卡通管理系统按卡片管理、发卡机暂定设在大楼一层消控机房内根据不同的应用发卡中心对用于门禁、考勤、消费、停车场、电梯楼层控制等实现不同的；智能卡没有前是，不能使用，必须先将、充值。操作管理软eNitor（部分eNitorENITOR-eNitor出控制系统管理系统软件：ENITOR-eNitoreNitor（ACUeNitorI/O用于控制门的（PXR系列其他设备装置（出门按钮、电锁NCU挂接门组控制单元（ACUII，ACUII挂接终端（如：终端则通过ACUII进行相关控制；所有NCU能独立操作，不受以太网网络中断的影响；当网络恢复正常时，与系统服务器和子系统工作站传输数据；所有的NCU都是独立的集成子系统，每个NCU子系统能够完成出控制、、实时功立刻显出当前开启的门号、通过人员的及、读卡和通行是否成功等信息）、每5）消防在出现火警时出控制系统可以自动打开所有电子锁，让里面的人随时逃生动有关的电视系统，保护公共财产的安全，业主权益。火灾时，可自动开启通道门，便于人员疏散。管理员可设置操作员权限，被的操作员具有不同的操作权限和范围，10与CCTV系统的联动： 控制系 信息可与现场相关区 机间的联。控制。如闯入、门打开时间过长、无效卡刷卡等通过软件联动的设置驱动电视子系统的对应机完成化面切换自动等联动采用本地网络的软件联动，实现和出控制系统共用出控制系统软件控制。由出控制系统软件提供告警联动设置，系统执行，从而实现和出控制系统的CCTV联动。。单位的出勤情况。TCP/IP可另外指定门禁作为考勤8型自动判断是否、早退或旷工；POS消费管理系统取消了传统的用现金、、接触卡等消费方式，用IC卡作为电子区的有效距离内刷卡，机认可后便可完成消费。操作简单、方便、快捷。POS由一卡通发卡中心统一员工IC卡，由消费系统完成IC卡的充值可实现消费扣款、、充值、退款、报表统计等功能分别对每个、一组窗口、单个窗口、单个操作人员进行结算具有灵活的消费方式，如零售方式、定价方式、方式，计次方式值方式； 是电梯楼层方式，系统由感应IC卡、感应、连动控制器、电梯层控控卡持卡进入电梯后刷卡自动点亮常去楼层的按（办公楼层，动点亮的楼层（办公楼层）；若是按下其他楼层按钮，该楼层按钮被点亮。访客卡：访客在访客管理处登记后，给访客一张访客卡，并开放访客楼层系统可自动调出来访客人的，免去证件扫描录入时间，加速登记访客管理系统支持外接证件扫描仪，直接通过作实行对访客有效证件的2访客预期时间不够，可以要求工作人员对其进行续时操作34的信息。可以通过限定访客或时间范围进行查询。5限定访客的等信息条件进行查询。限定访客、证件等相关信息条件进行查询系统采用无线电子巡更系统本工程巡更系统通讯信息座信息巡更、计算机及管理软件构成。当保安人员巡查各个重要地点时用巡更接近一下现场的信息，巡更精确地记录当时的日期、时间、地点等信息，最后通过通讯信息座把巡更棒中的日期、时间、地点、人物和事件等信息传递给计算机，通过相应的便于制定严密科学的巡逻计划，建立巡逻线路。管理员通过电脑巡逻点感应器信息，对巡逻员的进行考查资料汇总，用电脑，通过巡逻资料并进行整理，打印所需报表系统软体基于WINDOWS视窗平台开发，方便资料整理，打印各种报表。非接触的。感应物信息的方式使系统避免机械磨损，具有免保养 长等特可视对讲系统采用联网型，即通过在、酒店式公寓大堂访客中心、层7~21、23~36F、37该系统以为形成楼宇可视对讲和家居安防系统两套独立的联网系统可与计算机系统相连接实现呼叫对讲监视开（话IC卡门禁智能家居安防智能家电控制等多种功能达到物业综合管理的最佳要求每个家庭设了一台家庭智能终端了具有可视对讲和安防信息发布能、还预留了家电控制等功能接口。各项功能实现了模块化设计。本次设计的对讲分机是一款集对讲、8防区主机和操作键盘于一体的彩色智能化用户终端，内含八防区管理器。每个防区可以单独撤布防。可扩展拨号家电控制等子系统支持撤布防键盘撤布防和设防功能。114RVV4*1.01F、7~37F,B3~37F，我们本次设计在公寓单元机和次单元机实现对讲呼叫和开锁。单元机和次单元机均可实现与大楼内各住户及通讯，双向对讲。当来访者在单元机或次单元机按下住户相应的房间号时，被访住户可通过一体式可视终端的显示屏观察来访者及门口的情况，可按“对讲”键与来访者免提通话，若按下开锁按钮，即可打开单元门口或室的电梯门。按下一体式可视终话，也可呼叫保安员实现或上报服务请求。对讲动作以免提方式进行，操作方便，12、叫梯功当确认来访者后，住户按开锁键，可开启电梯门放行。管理员可通过管理机开启各电梯门，并选择对应楼层。3、求助功能助时，可按呼叫键向求助。4管理员亦可通过管理机对单元机门口情况进行5能终 主机(可视对讲分机)和各 探测器进行防 和意外事 式可视终端具有8个独立防区，可接紧急按钮、幕帘（或方向双幕帘）红外探测器和装置。防须输入以提高系统的安全性。系统提供或网络布防；0-255针对凤凰国际书城西塔楼7~21、23~36F、37层酒店式公寓的使用特点，考虑到开发方/物业管理方对于该公寓房的使用要求，建议设计一套适合小户型的酒店公寓识别率高，对人造模的鉴别能力好；深化设计范围为室停车区域，由原设计的分车道管理即一个车道用于固定车辆使用一个车道用于临时车使用考虑到车库的车位较多但是车道只有二进三出，的车道显示出各层临时车位数量，并通过指示牌引导指示各临时停车区域行进方向，比如在地面处的显示屏上显示“一层A1区域临时车位XXX，二层B2区域临时车位数量XXX，三层C2区域临时车位数量XXX”,并通过引导箭头指示到先进性：工程的整体方案将保证具有明显的先进特征。考虑到电子、的迅管理简单：全面综合优化、优选，强调，系统易学易用，实现现代化管在地面各出设置车辆管理系统图像对比系统、临时车系统；场管理工作站、停车场管理软件（含、图像对比软件模块、通讯控制器和读TCP/IP系统具有联网功能，通过控制网络，停车库服务器可对现场实现集中控制，管理，实时了解车库运行情况。出闸机系统具有防砸车功能和防跟车功能与消防系统联动，在发生火灾时，自动打开，让所有的车辆通临时车辆管9)VIP白功可以跟联网建立失窃车辆或车辆或犯案车辆的实警机充分利用信号，合理布置室内天馈线和无源器件,尽量减少噪声电平的积累。号到每付天线的输出电平≤17dBm，布，从每付天线端口到接收端的上行信号衰减量接近一致（相差不超过5dB）。引入的信号：400MHz所有的楼层包括楼梯、室、大楼内17dBm5）指定大楼覆盖区内达到95％以上区域，信号强度大于-110dBm。17dBm/无线覆盖区内接通率：95％的位置，99%SDT1200MDC1200SDT1200MDC1200向纠错能力，因此其可靠性比起一般的信令传输有了极大的提高。SDT1200为行业应用提供了极大的方便。外部软件刷新功能支持二次开发商通过计算机接口刷新选件板的软件(在选件板CPU支持的情况音控传输持久模式用户无需常按键，也可始终处在状态。综合布线系统具体深化设计纲要如下、酒店式公寓部分（西楼）：每户设计预埋信息接入箱，入户线（进线部分由运营商负责1室1厅1卫设计2个数据点及3个语音点。公寓标准层每5层设置综合布线管理间对智能网进行配线端接，智能网主干采用2根6芯万兆多模光纤；避难层所在的管理间语音主干单独采用1根25对大对数铜缆。其余管理间宽带及语言接入主分都由运、书城及商业配套（裙房）：作为一个相对独立的单元进行布线系统深化设计。、其他：在电器控制室、弱电间等处适当预留用于检修的语音点，以及应用于数字门禁等其他弱电系统数据交换的智能化信息点智能网主干采用2根6芯万天气预报等人性化服务并可同时考虑做为平台作为一个商业化点出租运营。根据8月3日苏州凤凰国际书城智能化系统专题碰头会的会议精神及相关的意东楼1根62根6同样，酒店式公寓部分（西楼）弱电管理间智能网接入主干由“1根6芯万兆多模光纤”建议深化调整为“26万兆多模光纤相对独立的深化设计。先进性:采绞线与光缆混合布线方式，构成一套合理的、完整的布线系统。所设备，如计算机、、传真机；件均通过UL、CSA及ISO认证，每条信息通道都采用仪器校核线路阻抗、衰减率、串任何一条线路的故障都不影响其他线路的运行，同时也为线路和故障检修提供极大3类——5类——超5类——6类——7设备及不同传输介质的主机系统全部转换成同一非双绞线(UTP)，通过双绞线可传息通道是通用的每条信息通道可话传真多用户终端HP9000系列，SUNsparcenterprise，DEC\Alpha，IBMAS\400e，RS6000，ES9000100Base-T,155Mb\s及622Mb\sATM甚至1000Base-T应用。所有设备的开通及更改不需改变布线系在同一房间内可以多用户终端、100Base-T工作站并存，即可独立组网又可方便有器件均通过UL、CSR及ATM标准组织认证，信息通道都要采用测试仪器校核线路任何一条线路故障均不影响其它线路的运行；同时为线路的运行及故障检修提供了国际布线标准采用八芯配置，通过双绞线最大速率可达到622Mbps及1.2Gbps，对于重要部门可支持光纤到桌面(FTTD)的应用，干线多模光缆可设计为500MHz\km带宽，为将据和语音均采用非6类模块方便以后语数据和语音均采用6类非双绞线智能网26315%～20%LC3314843约7万㎡；西塔楼为高37层酒店式公寓，建筑面积约5万㎡；五层裙楼主要业态为书城、商业零售、院、餐饮等，建筑面积约5万㎡。另外一层有部分商业，-1F至-3F其余为设备用房及停车库。室（-1F3F）及裙房(1F12CP-A#-221111111122防化1111111库房兼1111130203311室（-1F3F）及裙房(1F12CP40130-A#-备用间6660060C#-2220020-A#-221111112272320C#-2220020电梯门厅53533030物业323电梯门厅3447057010010010010010010010010010010010010010010010010020酒店式公寓(西塔楼6F12CP2100201物业用房酒店式公寓(西塔楼6F12CP电梯门厅290020电梯门厅2A16A286A386A464A554A664A764A886062616026133A16A286A386A464A554000甲级办公楼（东塔楼6F12CP4004002000026300803630060320020200002002000006信息插座全部采用6类非模块，千兆到桌面，采用国标86型预埋盒安装，采孔30cm水平子系统（Horizontal）双绞线水平6类线缆四对双绞线之间时产生的气体对无毒，从而增加逃生的机会。KBGGB50311-2007米。19′标准机柜内。IDF54管理间所有需要标识的设施都要有，每一根电缆、光缆、配线设备、端接点、的应能与布线系统的设计相对应5015%～20%的预留26网数据主干将子配线管理区(IDF)(MDF)用星形结构联接起来，作为信粗钢配线竖井配线

主机系统设在一层弱电总机房及消防控制IT的部位，并可作为设施和建筑群家电信业务经营者设置设施设施中的配线设备应按引入的电光缆容量配置2、电信业务经营者在进线间设置安装的配线设备应与BD或CD之间敷设相应3、在进线间处的管孔数量应满足建筑物之间、外部接入业务及多家电信业务2～44 支持实时及图像传送服务；支持多通讯服务；1000Mbps支持语音与数据应用的互换，可为未来IP提供平台支持各种计算机网络系统、系统、系统等其各弱电子系统的数据传输；业零售、院、餐饮等。另外一层有部分商业，-1F至-3F其余为设备用房及地下几个部分组成，并实现物理：物业管理专网（智能网），书城信息化专网、公寓由于考虑到本项目书城信息化建设的相对独立性及对网络通信设备可能有特殊的对本项目智能网做详细设计。1在设备配置上智能网采使用RRP/IRF2冗余备份技术,实现真正意义上的双机热备接入层交换机通过双链路上联至层交换机在任何一条链的下基本上消除了计算机网络系统因某台设备宕机或某条链路故障而导致整个系统瘫痪的隐患；2、在智能网的出口设计了交换机自带的高性能的板卡，在保证网络出口业务数据高吞吐流量高带宽的前提下通过软件硬件相结合的保护段杜绝来自网络外部的恶性既保证了内部业务数据传输的及时快速也确保业务数据传输的安全、可靠；3、由于内部网络设备较多，分布较为分散，因此建议选用网络管理软件，通过其的工作效率与网络系统的稳定性；平台。因此网络的建设必须充分考虑安全因素，防止常见的、和信息泄漏。采用先进成技术满足当前的业务需求，使业务系统具有较强的运作能力。可管理障自检等功能，防止常见和；设有点和备件库。机以及Internet/Intranet的资源共享，而且可与楼宇自控、安防、智能卡等系统连接起来，实现更方便、快捷的管理、和扩充。（在综合布线系统中、软硬件、UPS电源（在电源系统中设计）、机房装修（在机房工程系统中）等。性能为N+1，即允许环一个节点出现故障，具有一定容错性，链路成本较低；缺点是带宽较低。总线型网络是较早的技术，早期应用于10BaseT的同轴电缆组成的总线网，还有是使用HUB组成的网，优点是组网简单，缺点是容错性能差，带宽低，现在已经较少在业星型网络通常分为、汇聚、接入层。根据苏州凤凰国际书城的建筑结构特点，即、汇聚在一个物理设备上。这样设计的好处是可以增加带宽，消除汇聚设备的转西塔楼西塔楼

星型拓朴结

东塔楼东塔楼应用应用服务器接入层交换接入层交换设交换交换模万兆多模光---接入层交换

苏州凤凰国际书城智能网拓扑

核智能网交换机配置的主要考虑因素如下：支持支持端口及弹性链路技术；支持W协议或其它高速缓存控制技术根据目前对服务器、楼层交换机以及网络中心工作站等设备的接入要求，224(SFP,LC),有16个端口可光电复用。光口用于33台接入层交换机的光纤双链路上联；光电复了一块插卡式业务模块，用于提升整个网络的安全性。并且每台交换机都配置了2块电源模块，充分考虑了交换机选型的冗余性及安全性。2448L3，可堆叠的,1U24、4810/100MRJ-45；4针对以上设计，对于48换机，如果41000M41000M48*0.1488+4*1.488=13.2Mpps。对于24换机，如果含41000M41000M24*0.1488+4*1.488=9.6Mpps。484244 主要能够支持SNMPV1/V2/V3，net、Web管理等，使得网络管理员可以通过统一的平台管理这些设备。110/100M口，向上通过2条千兆链路（光口）分别连接到相应的2台交换机上，链路既提高了链路带宽也提高了链路可靠性，当被的链路组中某个上行链路出现故障时，接入层交换机与层交换机之间仍然可以通过其他链路继续转发数据，实现冗余备QoS策略设计QoS服务模型Int-ServIntegratedservice是一个综合服务模型，它可以满足多种QoS需求。这种服务模网络在收到应用程序的资源请求后，执行资源分配检查（AdmissionControl），的范围内，网络将承诺满足应用程序的QoS需求。而网络将每个流（Flow，由两端的IP地址、端、协议号确定）一个状态，并给予这个状态执行报文的分类、流量管（Policing）QoSRSVP（资源预留协议），它通知路由器交换机应用程序的QoSIntegratedServiceVoIP10M1Diff-ServDifferentiatedServiceQoS量整形、流量和排队。Diff-ServQoS在接入层交换机进行流分类，根据不同的IP子网、IP地址或TCP/UDP端，IPPrecedence802.1PVoIP：IPPrecedence=7；电子公文等业务：IPPrecedence=5；一般网页浏览流量：IPPrecedence=1IPToS字段（TypeofService，3bit），可以将报文最多分成六类（另外两个值保留为其他用户）。在报文分类后，就可以将其他的QoS特性应用到不同的分类，如拥塞管理，带QoSNetBios、IPX、IP根据数据的VLANIDIP网段源/目的地址TCP/UDP端等对数据流进行分类。IP头的ToSDiff-ServIPIP术就可以使用这个优先级来对报文进行不同的处理。QoS路由配置的同时，结合选择以下几种QoS控制技术，可简单有效地实现各类应用的QoS接入速率承诺IPIP队列机制（WeightedFairPQ、CQ、WFQCBWFQ等。线，保证通信的正常运行。络具有自动恢复能力、降低人工工作，可靠运行。本次方案中 1、用各安全区作为不同网络或域之间信息的出，能根据安全策略控制出入网络之间，通过一系列的安全来保护受信任网络上的信息。（ofDeath,land,synflooding,flooding,teardrop,……）、端口扫描（PortScanning）、IP（IPSpoofing）、IP盗用等进行有效的防护；并提供NATIPMAC2虽然，网络中已部署了等基础产品，但是，在网络的运行中，IT个问题的原因并不是当初网络设计不周，而是自2003年以来，蠕虫、点到点等技术日益滋长并演变到应用层面（L7）的结果，而这些有害代码总是成客户正常业务进行转播，目前部署的等安全产品其软旖旎关键设计当初仅按照其工作在L2-L4装成正常业务的流量，结果蠕虫、、软件、点到点应用等流量轻而易举地通过开放的端口进出网络。因此在关键路径上部署独立的具有深度检测防御的IPS（防御系统）就显得非常重要深度监测防御是为了检测计算机网络中安全策略行为一般认为安全策略的行为有：——用户的行为——用户的行为深度监测防御的应用目的是在乳清队系统发生危害前，监测到，并利用报 3日益严峻的安全迫使用户不得不加强对网络系统的安全防护，不断追求多层4为目标，利用终端中的安全，获取对重要资源的权限，进而对业务系统发健壮的网络必须是一个可扩展，可管理，可的网络。但随着网络规模的扩大，网络的管理日益成为一个十分突出的问题。而网络管理及的关键在于系统1题。所以建议苏州凤凰书城采用的系统必须是一套具备综合管理能力的系统。2，多带来至少有两个问题：一个是如何解决单台功能工作站处理能力的问题。设想有超过500台的设备，仅仅是的轮询监视功能就将给工作站带来沉重的负担，而且还将造成大量的数据流。第二个问题是网络管理信息的收敛问题，一个人不可能去关注全网络上所有设备的告警系统内部如何保证这些设备信息很好的收敛和组合，很好的进行操作对象的定位，这对我们的系统的框架和结构提出了新的要求，3大型的网络中往往包含多个厂商的设备目前各厂商都不具备管理其他厂产品的能力这样管理部门就不可避免的需要选择多家软件这就带来了问1类似的局面，网络是统一的，仅仅因为厂家的不同就需要选择多套。所以，往往会引入第系统来进行统一的管理。在设计体系架构时需要考虑这个要求。1100M3、系统支持VLAN功能，可根据苏州凤凰国际书城内部不同的部门或不同的功能将网络划分为各个不同的物业管理业务子网，例如BA通讯网、网、信息发布网4、系统通过交换机双机热备及双链路互证网络可靠运行5、网络通过交换机配置插卡式硬件、VLAN、Qos、ACL等软硬结合的安全措施，防止内、的和。水平，是所有移动网络优化工作的。、，随着城市里移动用户的飞速增加，以及、高密度建筑越来越多，话务密度和覆盖要求也不断上升。苏州凤凰国际书城内某些区域对移动信号有很强的作用，在大楼各层停车场、电梯内等环境下，移动通信信号弱无法正常使用，多信号的，频繁切换甚至掉话，影响了的正常使用。另外，虽然能够正常通话，但是用户密度大，信道拥挤，上线。、，会议室，密集型等。建筑的顶部，收到许多的功率近似的信号信号覆盖。该系统的建设可以较为全面地改善大楼建筑物内的通话质量，提高移动接通12345、防震要求按国家准、规范、规定进行抗震设防62.84.5kN/m27电压；功率：15~20kva1302、根据大楼的整体布局要求，机房拟设在大楼一层，为所合作运营商独享1123第八章有线电视及接收系苏州凤凰国际书城大楼公共广播及紧急广播系统可为大楼公共区域提供一个舒适进行消防广播，并可与消防设备实施联动。根据业主功能需求，做以下深化设计：原来只有一层的消防控制室配置了1台寻呼站，不方便实际使用，现增加1台寻呼其它功能在原来设计方案的基础上进一步完善细化程监理、及时、质量责任等各项都有严格的规定，不允许误差留在现场。在设计及设备选型上，做到选用国际知名的器材，以及有雄厚实力和绝对优秀技术支持能力的厂家、商，系统可与消防系统对接，发生时兼作火灾消防事故广播70Hz-12KHz，0.165dB。系统主要音源包括：（A）DVD/MP3机+调谐2台；（B）系统配套广播2局和楼层结构特点布置相应的放音设备用来背景音乐。9135948（统既可作为一个独立的系统使用，又可根据不同的区域分区。59器器器器686478层层层层1041114112层层41层层1层层1层层12141224123412441254126412730284129413041314132413341344135413641374138413941404141414241器器器器434层层743843943104311431243层层层3层层层3层层层32223432443254326432743284329433043314332433343344335433643374388PPOPiiKi是第i1.0；K11dB1.26，2dB1.58；K21.2-1.4。功率放大器（4*125）13ZR-RVVSP2*2.5ZR-RVS2*1.5ZR-RVS4*1.5。功放馈送回路采用二线制传送，有音量调节路层采用SC管，地面以上层采用KBG管。有线广播系统中，从功放设备的输出端至线最远的扬声器箱间的线路衰UPS1UPS系统接地设计（防雷有些器材由于讯号输出是不平衡的方式，亦尽可能地利用变压器将其转系统与第联动设公共广播及紧急广播控制系统应共用扬声器，所有广播区域平时系统通过设在消防控制室内的前端音源设备，将接收的广播电台的，以本次广播系统的运行管理模式为集中管理模式。在广播机房，网络控制器和PCPCPC制器之间相互传送。分区不同的背景音乐4.1路系统根据各弱电子系统的线缆数量和功能区分别设计了综合布线电缆桥架和综合安弱电间的预留水平并垂直贯穿室各层裙楼各层以及东塔楼甲级办公楼及西塔2基本确保能满足与各层建筑规模相匹配的容量需求，方便二次装修及扩容需求。（1）所有桥架需采用镀锌金属桥架。层的汽车库内、室外埋地或穿越人防工程处采用国标焊接（SC管），地上部分采用薄壁镀锌（KBG管），保证智能化所有设计采用的管路敷设(材质为国标焊 SC管、薄壁镀 KBG)可3综合安全防范系统（包括闭路电视系统、防盗系统、门禁及一卡通控数据通讯及无线信号增强系统、有线电视及接收系统、信息显示与发建筑设备系统、公共广播系统、综合安全防范系统（包括闭路电视系统、防盗系统、门禁及一卡通控制系统、可视对讲家居安防系统）、信息架系统。结构化综合布线系统、有线电视及接收系统采用一套综合布线电预留，水平并垂直贯穿室各层、裙楼各层，以及东塔楼甲级办公楼及西塔楼酒店式公寓2幢塔楼，将弱电进线管理间、弱电总机房、消防控制室，到各所有桥架设计采用镀锌金属桥架。层的汽车库内、室外埋地或穿越人防工程处采用国标焊接（SC管），地上部分采用薄壁镀锌（KBG管），保UPS信号覆盖系统、无线信号增强系统的垂直路由根据相关服务商的具体要求另做统一规划。所有设计采用的管路敷设(材质为国标焊接SC管、薄壁镀锌KBG)可进计量管理系统统一按系统线缆数量设计桥架，UPS地面以下的楼层线管采用国标焊接SC管在混凝土中预埋,模块预埋盒为86H型铁制盒，安装高度底边离地30CM。地面以上部分采用薄壁镀锌（KBG管）。线管穿线原则上按照φ20管一般可以穿1-2根6类非双绞线φ25管一般可以穿3根6类非双绞线进行穿线。所有弱电系统KBG管、SC管及桥架，或线缆导出桥架的金属软管均达到防水、防腐密封、紧固的空间使线缆可以安全地延伸到目的地，并为今后和扩充提供方便；金属焊接的截面利用率20%~25%；所有桥架缆安装完毕后，全部要求使用锁扣封闭，以防鼠害；并在本楼层内接地（弱电保护地），3*40；所有焊接均用导线焊接，并与桥架连接为防止电磁干扰，信息线缆线路与强电线路平行之间距离不能小于如下距离2-86300mm。8620cm室外接入设VoIPWLAN提供大楼中心机房接口（接入至弱电进线间），提供大楼中心机房以太网接口，通过该接口连接IPPBXVoIP客户交换机以数字中继接入中国移动网络，所属办公固定和移动可以WLAN可方便地为大楼内的商务公司提供独享光纤接入（根据需求建设）室外工程实驻地网通信管道宜有两个方向与公用通信相连接。进楼管应采 8100，4（mm）2m，以在大厅设置LED大屏幕显示，做到相关信息的公开，对相关信息发布，及相应业务的商业裙楼1~5发布相应的文字图像信息可以有效的传达信息及通知也可以发布相应的以获可观的经济效益。预留点位管路。点位管路。其它功能在原来设计方案的基础上进一步完善细化内的应用发展的需求，使系统达到国内业先进水平。本次设计采用多信息联播网，提供功能强大的编辑、传输、发布和管理的专业平台。将高质量的编码方式将、音频、动画，信息和滚动字幕通过网络传输到各端，然后由端输出，除了多信息之外，还可以实时、天气预报、日历，公告通知等即时信息，在第一时间将鲜的资讯传递给受众人群。的画面质量，近距离时画面颗粒感小，5mm的像素间距，40000像素／m2的像素密度，3.2m×6.08m=19.45m2的净显面积。，象。采用多信息联播网，提供功能强大的编辑、传输、发布和管理的专业平台。将高质量的编码方式将音频动画信息和滚动字幕通过网络传输到各端，然后由端输出，除了多信息之外，还可以实时、天气预报、日历，公告通知等即时信息，在第一时间将鲜的资讯传递给受众人群。，20LEDLEDLCD液晶屏信息发布系统在办公塔楼一层大厅设置46寸液晶电视一层电梯厅酒动进入到的业务查询系统中提供相应服务，而当查询人员离开了窗口后一定时间后，系统又自动恢复到信息发布的中来。LEDLED要由通信单元、数据分配和扫描单元、显示屏屏体等几部分组成。对传输的信息进行编码处理，利用通信电缆进行长距离传输和接收数据处理。的安装调试，以及日后的维修等操作LCDLCD液晶屏信息发布系统由控制系统端机端液晶/等离子显示终端、控制系统端是一台PC或服务器，如果需要将制作好的和单全部到控制系统端PC或服务器上，则需要较大的硬盘空间和内存。CPU，管理，有效降低系统总体成本。VGA端的机还提供了AV、S-端子选择，与显示设备连接。由于VGA线的传输距离不超过30米，所以建议机与液晶显示设备就近放置，这样就减少了很多设计、（24（24（46（触摸屏1322333（24（24（46（触摸屏4353216~2628~414211217~2123~361125V地线：接地电阻≤4Ω。LEDVGA：系统与电视系统兼容，支持各种制式：NTSC、PAL、SECAM等可以实时显示真彩图像，实现现场实时转播、画面的回放功能；可以转播广播电视、闭路电视及电视；电视机、录放机、机、影碟机、VCD、DVD以及行的；具有 可对和重要通告进行编辑、以及即时发布。计算机图像信息： 不同格式的图形、图像文件。如：BMP、TGA、JPG、 先进的渲染技术，能制作高质量的三维动画，使创意成为真的现实。LCD，采用多信息联播网，提供功能强大的编辑、传输、发布和管理的专业平台。将高质量的编码方式将音频动画信息和滚动字幕通过网络传输到各端，然后由端输出，除了多信息之外，还可以实时、天气预报、日历，公告通知等即时信息，在第一时间将鲜的资讯传递给受众人群。，在主控端显示器或控制机的显示屏上；系统随时可以向各个“显示终端”发布相同或不同的多信息，包括视频、PPT、滚动字幕、FLASH、文本、Word、Excel和查看、重启等；系统具有“定时、指定时间、随时插播、指定年月日时分秒”等系统带有立体声伴音，声音以隐藏任务方式编排和，不影响可见窗口可以在各个“显示终端”上，切换到有线电视源，并在中控端灵活地 可以增加使用DVD器直接DVD光盘影片和语音呼叫、广播的功能工作在无人触摸查询的状态下系统可以按照信息发布编排的和任务来自动，供查询服务时，系统自动进入到的业务查询系统中提供相应服务，而当查询人员离开了窗口后一定时间后，系统又自动恢复到信息发布的中来。1物业管理特色重视各类设备的运行与；重视物业管理品质，重视并积极物业服务质量重视信息化建设，重视统计分析、重视发掘数据的次价值；长租房到达下次需要时间之前几天内，软件系统可以自动出现催帐提2系统必须具有极高的安全性，可靠性，容错性和易性3234、建立企业级的物业信息数据库，实现企业资产运营价值，实时评估企业资产存量价值，作为持有型物业运营管理的重要数据依据，支持运营决策。物料采购、进库、领用、盘点等功能。对一些主要物料建立必要的或库存过多保证有相应的系统的基础上，打破信息孤岛，实现信息化集成，并在此基础之上进行精细化的加工，实BI行业经营分析模型，通过BI实现商业智能分析和管控，支持图型化的管理者个人分析和预测的计算公式模型。4理，同时之间实现信息化网络办公、高效协作、建立完善的客户服务体系，建立之间的关系。对物业管理中的、空间、服务、公共设施、工程、各项费用及维修信息资料进行、传递、加工、、计算等操作，反映物业管理的各种运行状况对集成系统中的各子系统进行高效的为管理决策提供有效的数据支持；为提高企业信息化水平，在单位内部实现信息资源共享和流通，为各级及时了根据招标信息化建设目标，总结出以下目标业务服务化：物业公司可以按照本公司的管理特色，借鉴参照具有先进的的管理模式进行标准定义把最合适的管理模式通过计算机下来，各项数据信息电子化，提高数据的准确率：物业公司使用本系统可量化相关部回访、统计等。同时可以采用PDA移动服务系统，可以满足采用管家式或总台息系统，确保各项信息的共享，方便业主、、财务、工程等各个部门的信成各项的工作经验知识，并且融合到系统当中。处理业主咨询、建议、；实现网络化、数字化：部分高成本人力工作为移动产品、网络产品、数字1、工作流定义中配置工作流模板在系统中，作为后期信息化流转的轨道。2、资源与客户管物业资目、楼盘、房屋提供“实景”的描述接口。管3、设备管4、物料管5、租赁管6、综合信图纸和等等静态信息，酒店公寓运营工作计划及执行结果、酒店公寓评估等动态信7、管对物业公司向业主（公司）收取各种费用的活动进行管理的功能模块，所有项满足物业管理公司灵活多变的管理。此模块面向物业的费用征收员。8、客户服的客户服务是企业品牌建设的内容之一。处的总台人员和相关。客户服务调度可以与呼叫中心、、PDA移动应用等延伸产品相配合，实现多、多、移动化的客户服务。9、安全管10、环境管对下属物业所管辖区域的绿化、清洁等工作进行记录、检查和管理，此11、文档管12、行政人政人事”模块为这类客户解决人事、工资、培训等基本问题。13、酒店公寓管订、前台接待、销售管理、合同签订、结算、收取等业务功能。14、系统平台功安全、便于日常、功能升级。完全实现了上述要求。第十三章建筑设备系统（BAS系统4220代化，提高工作效率。建筑设备系统设计应该充分体现这些方面的功能需要。建筑设备系统设计为每天24小时连续工作，局部设备故障不会影响整个系统系统选用的设备及其系统是以现有成设备和系统为基础以总体目标为方向，易系统中需要监视和的设备品种繁多而且位置分散要保证日常系统正常工作、可靠运行，系统必须具有高度可靠的可性和易性。尽量做到所需人员少，工作量小，强度弱，费用低。根据建筑设 需采用先进的、集散型网络结构实现建筑设备系统的实时集中管理功能。制器通讯网络，应能实现各分站间、分站与站之间的数据通讯，分站的运行可以独立于站，内部网络的通讯不会因站的停止工作而受到影响。能完善的建筑设备系统。苏州凤凰国际书城的建筑设备系统充分考虑到该项目的建筑面积大设备分也克服了本建筑楼层高通讯距离远的使得整个楼控系统的通讯传输不再受到场控制层通讯的限制。系统中的网关控制器进行组网。下层DDC控制器通过通讯总线进行组网，从而实现对现场各机电设备进行。冷热源系统、变配电系统、电梯系统、VRV热泵等系统通过通讯标准接口如子系统的，并充分利用了设备自带的控制系统。讯，提供网络诊断、服务。 可以完成向下消防、安防、照明、配电等系统的数据，将之汇总整合，为业主提供系统具有更好的实时性，并能够开发原本因为数据传输速率不够而不能实现的功能。1~3层主要设备包括冷热源系统，通风系统，给排水系统。35531269223948冷水机组点位供回水温度、供回水压力、水流量、蝶阀各类水泵点信号、液位高低送排风风机点机启停控制、车库CO浓度、共设置8根据以上分析，整个室点数如下AI39点、DI466点、AO8点、DO122点6351-649119机压差、滤网压差、水阀、新风阀、回风阀监CO2、送风温度、回风温湿度、防冻监视根据以上分析，裙房1-6层点数如下AI196点、DI313点、AO196点、DO69点774信号、液位高低根据以上分机，裙房1-6层点数如下DI259点、DO85点，共计344公寓楼7层-顶层主要包括通风机组12台、生活5信号、液位高低根据以上分机，裙房1-6层点数如下DI41点、DO12点，共计63点AI235点、AO204点、DI1079点、DO288合计1806冷源系统的补等设备组成。冷源系统具体功能如下：监测制冷机运行状态、故障、并控制启停监测冷冻水循环泵的运行状态、故障、手自动状态，并控制启停；监测冷却水循环泵的运行状态、故障、手自动状态，并控制启停；监测冷却塔风机的运行状态、故障、手自动状态，并控制启停；保护机电设备、延长使用的作用；燃气热水机组本项目热源系立自成系统，楼控系统楼控系统可以通过标准MODBUS 空调系统的空调系统设备包括组合式空调器、全热交换器、全新风、全热交换新风换1AHU491.2.3.4.5当机组处于建筑设备系统控制时，可控制风机的启停风机启动后监测风机两端的压差当其前后压差过低时故障并联锁风机停；光形式在操作站上显示，以提醒操作人员安排有关人员做检修工作；CO2707~11、13~26、28~43当全热交换器处于建筑设备系统控制时，可控制风机的启停；全热交换器故障；全新风4台，用于公寓机房层、公寓22层；监测新风运行状态监测新风手/自动转换开关状态当全新风处于建筑设备系统控制时，可控制风机的启停；全新风故障；当新风换气机处于建筑设备系统控制时，可控制风机的启停； 送排风系统的当送排风机处于建筑设备系统控制时，可控制风机的启停；送排风机故障；给排水系统生活11个、集水井22个相应的排水泵，系立成系统，楼控具体的功能如下。生活水池、对、水池的、高、低、超低液位进行检测并对集水坑的液位进行检测并当水泵处于建筑设备系统控制时，可控制水泵的启停；水泵故障；电梯系统电梯考虑到安全性上的需要，建筑设备系统对电梯设备只进行监视，而不参与控制亦不监视楼层电梯扶梯控制柜通过MODBUS或 ET通口接入BAS系统，其具体的功能如下。监测电梯运行状态、故障；监测电梯设备的紧急；上述楼控内容通过网络通讯可将现场情况用文字或图形显示于控制中心工作变配电系统回路开关状态，在BAS系统中不在重复设置传感器和现场设备等VRVVRV系立成系统，VRV系统主机通过 et/modbus协议将信息共享给BAS系智能照明系统低频巡检消防水泵，巡检结果通知；通知、和激活功能IEDHMIHMI次此设计针对消防水泵的监测和以往有所不同采用独立的设备巡检系统而不是简单的监视水泵的运行故障等点位真正做到了对设备本体的监测且自动的巡检也杜绝了设备因长时间不工作而造成的后期隐患。AFC系列消防水泵自动巡检控制系统正是基于此规范要求成功开发运行频率为工频的20-30%节能效果明显达98%以上其主要功能是对消防水泵进行周期性的自动巡检和监测预留控制软件和I/O对水泵进行自动控制遵循消防优先原则巡检时遇消防模式运行时巡检自动停止进入消防运行模式动态记录巡检过程监测消防水泵及其控制屏的运行状态对各种故障信号运行参数给予和记录通过通知有关管理人员和消防部门具有强大的管理功能通过通口能方便有效地接入筑设备自动化系（BA系统对水泵安全运行、 做到切实、有效、可靠的保证，杜绝了人工巡检的各种弊端。建筑设备系统设计图纸苏州凤凰国际书城是一栋造型优美、功能齐全、现代化水平极高的智能，含盖或独立计量，对计量数据自动，用户对耗能设备可自行定义计量范围、监测区域。对各计量点、区域实现能源动态监测、能源汇总分析、能耗指标综合考评、故障自动、历史数据查询、能耗报表自动生成。为能源合理调配提供根据，为能源自动化管理提供，为系统地节能降耗考评提供科学的依据。办公区域七层--十一层十三层--二十二十八~四十三层每层分11个办公区域，原先水电的计量均为分层计量，VRV二层和二十七层均为机房设备及避难层，在给水管和配电箱设置总的水表和。整如下：取消每层用户的水表分户计量，改由业主自行设置；取消每层分户计量，只对公共区域的照明进行计量，在每层的强电井内设置，对提供公共照明的配电柜进行用电计量；二十二层为避难层，在配电箱设置，对该层进行总的计量，所有公计量系统是以准确计量为基础正确为有系统能对整个建筑所消耗的水、电、空调等能源的准确全面的计量，是一套能够独立核算的智能化计量系统。本次能量计量管理系统是针对凤凰书城自身特点及要求，严格采用标准RS485通讯统中，集成到集成平台。中间层是MBUS主网络层，将计量信号转换器，区域管理器连接成一体，而第三层是MBUS子网络，可以将网络水表，，热量表等现场仪表RVVP2*1.0讯线又做电源线而无需配置不同的线缆于施工和而言都相对简单而且整个通讯总线无极性要求布线方便工程简单只需将网络表安装在管道或线将每求的通讯线那样，出现接线错误，损坏设备的情况。多表都只需引出一股网络线。高，对安装调试人员的要求较低，适合大规模推广。综合计费系统由系统管理软件、区域控制器、冷热量表、远传水、信号25DN1252，DN10028DN8011，DN658，DN502）。置，设总表计量电柜分配区域的用电，办公楼和公寓按户计量。整个项目的电计量设计方案中，总共设417只。裙楼三相37只，办公楼三相根据计量到每个公办区域进行统计总共323只，酒店公寓根据计量到公共区域的原则进行统计，共有三相65只，式中：Q(Jwh)；qv——流经热量表的水的体积流量(m3/h)；ρ——流经热量表的水的密度（kg/m3）；Δh——在热交换系统的和出口温度下，水的焓值差t——时间(h)进行。例如：周一至周五上班时段（每天24小时可任意分割成3个封闭时段）、周六、周日的00:00～24:00的节假日时段、五一、十一、元旦、春节等的00:00～24:00（总费用=空调系统总用电量х单位电价+系统耗水量х单位水价+可选（+人工工资（可选冷热量（能量型）单价=总费用/空调冷热量表使用量总和（或空调冷热冷热量表（能量型）费用=冷热量单价х检测点查询——可定制需要记录的用户一次仪表；并具有设备动态检测记录开放计费类型——系统可以空调计费以外还可以支持三表冷热表等其他合系统特性的一次仪表。也可实现同一种计费类型允许设置两种不同的计费方式和单3-5设备故障——设备出现故障时，系统除声光以外，同时能对的时间、多级权限管理——分组多级权限管理方式比传统的仅按级别进行权限设置的方式更灵活。系统可设多级，的级别可确定不同的权限。SQLOPC5轨设计使安装过程简便、轻松。控制系统需在《欧洲电气安装总线》EIB控制系统的高度集成和扩展能力，可以向诸多系统（空调、新风机组、监的实施案例，对项目操作有的经验可借鉴。其使用的所有内部协议全部公开，并且可在INTERNET网上进行，可与各种楼宇系既可对照明系统进行集中监视和控制，也可以查看各个区域的灯光的运行情况，并可在电脑上进行控制。也可以不通过电脑，在现场用智能面板控制，实现集中“电气安装总线EIB”概念于欧洲，现已成为国际性现场总线标准之一，通过件数量而使功能倍增的效果。整个系统通过统一的EIB总线进行通讯，整个架构由小到6410001515X64=96015EIB14000EIBEIB块器111222132214书城885121911书城大2241433504444103、22222书城大3361433层办公33书城大44814层57142228路开关模1公寓（7-21，,23-122413112241217891112411122121124111221211111111131231A、时间控制与光线感应控制结合模式：分为若干时间段（时间段的划分按甲方要求717500Lux1/3300Lux17点左（光线低于正常工作环境光线值时打