淮安万达购物中心调查分析

淮安万达购物中心调查分析一、商圈分析淮安的万达购物中心的商圈范围有两个层次。其一是核心商圈，是主干道健康东路，沈阳路，承德北路，和平东路包围的区域，区域内除万达购物中心外还有水渡广场，电信大楼，钵池山公园等；其二是次级商圈，是淮海北路，淮海南路，承德南路及淮海西路包围的区域。其内有淮海广场，大运河文化广场，金鹰国际以及联通大厦（2）路网及交通枢纽分析。为了实现消费者容易接近并且在购物中心内消费的目标，淮安万达购物中心进行了路线设计。淮安万达购物中心位于翔宇大道、健康东路、沈阳路以及和平东路的交界处。乘坐52，18，23，32，81，88，4，33，8，35，69路均可到达，其在淮安大学城，淮阴师范等各地均有乐购超市直达班车，与外界的交通连接非常方便。万达购物中心周边交通情况出发地点八、、目的地所需时间万达购物中心金鹰购物中心10分钟新业商城12分钟淮安动物园15分钟淮安国信大酒店5分钟（2）消费者在淮安万达购物中心的消费特点。调查问卷（见下表）消费者的消费习惯调查问卷您的性别是？A：女B：男您的年龄是？A：18以下B:18—25C：26—40D：40以上您平常多久去淮安万达购物中心消费一次？A：频繁B：1—2周C：1—2个月D：半年以上请问您逛街购物时最能接受的最长时间是？A：1小时B：1—2小时C：2—3小时D：3—4小时E：4小时以上您逛淮安万达购物中心的目的一般是（最多选3个）A：买日常所需用品B：闲逛，有合适的产品就买C：健身、娱乐、餐饮D：熟悉流行商品信息，提高自身品味E：打发时间「：其他（请注明）您通常喜欢什么时间段逛购物中心？A：平时B：下班后。：双休日D：节假日购物时，是否只按计划中的物品购买，是否经常因为淮安万达购物中心的促销活动而购买计划外的商品？A：只购买计划内的商品B：偶尔被吸引购买C：经常购买计划外的商品您的基本月购物消费金额是多少？A：1000元以下B：1000---3000元C：3000---5000元D：5000元以上您比较喜欢什么类型的购物中心？A：精品时尚型（商品组合以高端国际品牌为主）B：年轻时尚型（商品组合以中端潮流时尚品牌为主）C：生活配套型（商品组合以生活用品或家族服务为主）

D：OUTLETS型（商品组合以高端国际品牌折扣店为主）E：混合主题型（无清晰主题，或多主题混合）10.请记录您对淮安万达购物中心的满意度，并填于下表中:非常不同意不同意不一定同意非常同意1）淮安万达购物中心购物环境让您觉得很舒服123452）淮安万达购物中心内服务标志和提示标志的设置让您很满意123453）您对淮安万达购物中心内的总体印象非常满*意123454）淮安万达购物中心停车方便123455）您对淮安万达购物中心内的娱乐休闲设施非常满意123456）您觉得去淮安万达购物中心的交通非常便利123457）您觉得淮安万达购物中心内工作人员的服务态度非常好123458）您对顾客服务专员的退换货服务感到非常满*意123459）淮安万达购物中心促销形式多样1234510）淮安万达购物中心的地理位置非常优越1345您最喜欢A购物中心的品牌有哪些？服饰品牌类：美食与休闲娱乐类：化妆保养品类：其他：您希望A购物中心增加哪些品牌？服饰品牌类：美食与休闲娱乐类：化妆保养品类：其他：您对购物中心有哪些建议?二、SWOT分析（1）优势1）淮安万达购物中心所在地理位置优越，位于淮安市清河区水渡口广场东北侧，处于淮安市规划中新商务中心的重要位置。在清河区老城中心与淮安经济开发区之间的合金地段，是开发区、淮阴区、楚州区与市区往来交通必经之地，素有城市交通咽喉之称。2）淮安万达购物中心总建筑面积达78万平方米，商业面积近20万平方米，将商业室内步行街、百货、超市、健身、餐饮、影院等多种商业形态融为一体。3）淮安万达购物中心处于交通干道，乘坐52，18，23，32，81，88，4，33，8，35，69路均可到达，并且有班车直达。4）淮安万达广场内还配置了2个总面积近5000平米的大型城市广场，拥有近1500个机动车停车位，购物驻车快捷方便。5）10家主力店的加盟可以满足城市人群的购物，休闲，娱乐，交际，餐饮等全方面需求，形成最具人气和消费活力的城市新中心。（2）劣势1）淮安万达购物中心广场面积形状不规则，影响大型商家的内部布局能力2）淮安万达购物中心目前人流量与核心商业区相比偏低。3）淮安万达购物中心商业街的产品定位较为高端，消费人群受限制。（3）机会1）目前该区域尚未有综合广场落成，是当前地区商业发展的市场空白点。2）淮安万达购物中心是苏北首座城市综合体项目。3）淮安万达购物中心占地规模较大，有望拉动该区域周边的商业档次。（4）威胁1）淮安万达购物中心周边缺乏大型住宅区，缺少商业氛围。2）购物中心两侧及周边临街店铺少，缺少商业氛围，难以带动周边商业发展。三、同行业竞争着分析：该地区内可以与此购物中心相抗衡的大型商场包括新亚国际商场、金鹰购物广场、乐园女人街等等。对于这些商场，我们从地理位置、建筑规模、商业定位和发展商等来进行分析。以新亚国际商场为例：1）地理位置新亚国际大厦地处淮安核心商业区淮海广场中心区域2）经营规模:总建筑面积超15万平方米，经营面积达10万平方米。提供200多个车位。近400家商铺。3）商业定位集购物、办公、餐饮、娱乐、休闲、健身、院线等为一大型综合性商业设施4）经营定位以品牌化经营为战略，荟萃国际、国内知名品牌数千个，知名品牌经营比重达80，适应于中高档消费群体，兼顾部分低档消费层次，满足城市和农村两个市场层面需求。5）发展商是由南京中央商场（集团）股份有限公司、江苏中央新亚百货股份有限公司共同投资，淮安中央新亚国际广场有限公司开发综