承包方与分包单位的工作界面划分

FJ-17(2017-01)承包方与分包单位的工作界面划分工程承包单位（以下简称承包方）工程内容范围包括：合同工作内容的施工及管理，以及对一切由发包方指定的分包单位及材料供应商的管理和协调（政府配套承包方除外）。承包方应对以下所有的工作内容负责，包括承担一切由发包方指定的分包单位所发生的管理内容中所需要承担的责任，故承包方在工程投标时的工程报价已被视为已包括对所有发包方指定的分包单位及材料供应商的管理所需产生的管理费及配合费，不再予以增加或追加任何名义的费用。1承包方的管理内容：1.1管理内容应包括但不仅限于日常工作的计划管理、施工管理、材料管理、资料管理等内容。1.1.1计划管理：计划管理内容应包括但不仅限于施工总进度计划、月度进度计划、周进度计划以及一切由发包方指定的分包单位的进度计划的编制、执行、纠偏等工作内容，对于发包方指定的分包单位的进度计划，承包方应积极主动的协调各分包单位的负责人，以使各分包单位的进度计划符合施工总进度计划的要求，并在承包方的施工总进度计划、月度进度计划、周进度计划中明确反映出各分包单位的工作内容及时间安排。1.1.2施工管理：施工管理应包括但不仅限于施工进度管理、施工质量管理、安全施工管理、文明施工管理等内容。1.1.2.1施工进度管理：承包方应对所有（包括一切由发包方指定的分包单位的）施工内容的执行进度全面掌控，并对已发生的或经分析后可能产生的进度偏差采取必要的、有效的、合理的进度纠偏措施，以确保施工总进度计划的实施和实现；承包方应对施工现场的施工进度问题或由此引起的其他问题负责。1.1.2.2施工质量管理：承包方应对所有（包括一切由发包方指定的分包单位的）施工内容的质量按规范进行验收，并负责整改工作的监督、检查，确保工程质量达到或超过合同要求的相应国家法律、规范、标准的要求后邀请监理单位验收；承包方应对所有分包单位（包括一切由发包方指定的分包单位）进行质量技术交底，并做好书面交底记录；承包方应对施工现场的一切涉及质量问题的事项或由此引起的安全问题的事项负责。1.1.2.3安全施工管理：1.1.2.3.1安全施工管理应包括但不仅限于施工环境的安全管理、施工工艺的安全管理、施工操作过程的安全管理、施工机械的安全管理、安全防盗管理、安全防火管理等内容；承包方应对所有分包单位（包括一切由发包方指定的分包单位）进行安全技术交底，并做好书面交底记录；承包方应对施工现场的一切涉及安全的问题或由此引起的其他问题的事项负责。1.1.2.3.2施工环境的安全管理：承包方有责任根据国家法律、规范、标准为施工现场配置良好的、安全的工作环境和相应的安全措施，并监督一切由发包方指定的分包单位对安全的施工环境设置的执行，确保最大程度的避免因存在不安全的环境因素而导致发生安全问题的可能性。1.1.2.3.3施工工艺的安全管理：承包方有责任根据国家法律、规范、标准对施工现场发生的一切工作的施工工艺的方案进行检查，并监督、检查一切由发包方指定的分包单位在施工工艺中可能存在的安全问题，提供解决问题的可靠方案，确保最大程度的避免因存在不安全的施工操作工艺而导致发生安全问题的可能性。1.1.2.3.4施工操作过程的安全管理：承包方有责任根据国家法律、规范、标准及经审批通过的施工方案对施工现场发生的一切工作的施工操作过程进行检查，并监督、检查一切由发包方指定的分包单位在施工操作过程重可能存在的安全问题，提供解决问题的可靠方案，重要的施工内容应实行旁站监督，确保最大程度的避免因存在不安全的施工操作而导致发生安全问题的可能性。1.1.2.3.5施工机械的安全管理：承包方有责任根据国家法律、规范、标准及经审批通过的施工方案对施工现场所使用的一切施工机械、机具进行安全检查以及资料检查，大型机械需通过国家相关部门的验收，并监督、检查一切由发包方指定的分包单位所使用的施工机械、机具可能存在的安全问题，提供解决问题的可靠方案，并监督整改，确保最大程度的避免因存在不安全的施工机械、机具而导致发生安全问题的可能性。1.1.2.3.6安全防盗管理：承包方应在施工现场建立有效的保安、防盗体系，明确规章制度和措施，并监督、检查一切由发包方指定的分包单位的保安、防盗措施的执行。如发生打架、偷窃或一切国家法律、法规明确禁止的行为或事件，除无条件接受发包方的处理外，还需承担相应的法律责任；承包方应对施工现场一切有关保安、防盗问题及由此引起的其他问题负责。1.1.2.3.7安全防火管理：承包方应按国家法律、规范、标准及经审批通过的施工方案对施工现场的安全防火进行系统管理，并明确规章制度和措施，建立施工明火作业必须开具动火证制度，同时监督、检查一切由发包方指定的分包单位的安全防火工作的执行；承包方应对施工现场一切有关安全防火问题及由此引起的其他问题负责。1.1.2.3.8文明施工管理：承包方应在合同中对文明施工的达标等级作出明确承诺，在施工方案中制订详细的文明施工管理细则和保证措施，并严格按经审批同意的施工方案中的文明施工管理内容进行监控、管理，同时对一切由发包方指定的分包单位进行文明施工管理的检查、监督，直至整改完成，确保本工程文明施工目标的实现。1.1.3材料管理：材料管理应包括但不仅限于材料的质量管理、材料的资料管理、材料的堆放管理和材料的安全管理等内容；承包方应对施工现场的一切材料管理的问题或由此引起的其他问题的事项负责。1.1.3.1材料的质量管理：承包方应结合质量管理的内容，并按国家法律、规范、标准及经审批同意的施工方案对所有施工材料进行质量检查，并对质量不符合要求的材料提出处理意见。1.1.3.2材料的资料管理：承包方应结合资料管理的内容，并按国家法律、规范、标准及经审批同意的施工方案对所有施工材料进行资料的收集及检查，并对资料不符合要求的材料提出处理意见。1.1.3.3材料的堆放管理：承包方应结合文明施工管理的内容，按经审批同意的施工方案对所有施工材料的堆放进行统筹安排，并对未按要求堆放的材料提出处理意见；对于有危险或有特殊存放要求的材料，承包方还需按国家法律、规范及标准进行安排。1.1.3.4材料的安全管理：承包方应按国家法律、规范、标准及经审批同意的施工方案对所有施工材料的安全进行检查，并对可能存在的安全隐患提出处理意见；承包方应结合安全防盗和安全防火管理的内容，对材料的防盗、防火措施进行检查，`并对可能存在的安全隐患提出处理意见。1.1.4资料管理：承包方应按国家法律、规范、标准及发包方的要求进行资料的管理、收集、整理，并主动收集、检查一切由发包方指定的分包单位和材料供应商应该提供的资料，同时建立相关资料台帐，对不符合要求的资料要求整改至符合要求；承包方必须在每月月底提供一份施工记录的声像资料，声像资料必须以3.5寸镭射光碟形式提供，其内容至少包括：不少于30分钟的重要施工内容的录象（如挖土、支撑安装、道路施工等等）；不少于10张的文明施工内容的数码照片、不少于50张的施工质量内容的数码照片、不少于30张的施工安全内容的数码照片、不少于10张的施工形象进度的数码照片，数码照片的文件名应包括照片拍摄的时间、地点、部位及所反映的内容概要等内容。2承包方与分包单位（非承包方自行分包项目）的工作界面划分承包方的工作界面划分：接受发包方的现场管理内容；提交发包方、监理所需要的各类资料完成材料检测、分部分项工程验收；支付施工用水、电费用；做好必要的成品保护措施；本施工场地内的土方外运，清理工作；现场已有的地上、地下管线的保护。如遇总承包与指定分包范围界定不清时，由发包方发文确定，总包及分包不得有任何异议。总、分包商的工作界面划分：总包单位：完成建筑单体结构施工（包括砖混结构施工）；提供铝合金门窗及幕墙承包方需要的建筑三线及结构外脚手架及吊篮、施工用水接口、施工用电分配电箱；配合按档案资料验收规范要求收集并整理铝合金门窗承包方的各类资料，并分类归档；。铝合金门窗施工承包单位：承包方与总包单位的工作面交接按照发包方项目部的管理要求执行。总包单位与承包方总包单位承包方完成主体土建结构构施工（含设设备基础)；；提供外墙脚脚手架及吊篮篮；提供施工工用水、电及及施工材料堆堆放材料间；；提供临时宿宿舍；提供水水平控制点及及标高；按施施工图完成相相关的预留孔孔洞工作；预预留预埋防雷雷接地。接受总包单位的现现场管理内容容；若总包单单位现有的脚脚手架及吊篮篮（垂直运输输工具）不能能达到承包方方需求，承包包方须自行进进行搭设，或或向总包单位位另行支付相相应费用后委委托总包单位位进行搭设或或改制；承担担二次安装造造成的土建修修复费用；防防雷接地连接接及验收；提提交发包方、监监理所需要的的各类资料完完成进场检测测并取得合格格证明。支付付施工用水、电电费用；做好好必要的成品品保护措施；；包括内外封封堵打胶收口口收边工作。A、门、窗框安装完后，由铝合金承包方打发泡剂，打内、外墙临边密封胶。若为了保证外墙饰面砖的整块，需要改变洞口尺寸时，应先征得设计或建设（监理）的同意，方可进行改动。B、铝合金门窗需按设计及相关规范要求设置防雷接地，由土建总包预留防雷接地，铝合金门窗承包方连接。C、必须检查窗框与内外墙交接处的打胶面平整，以保证窗框打胶的顺直。D、施工进度必须满足总包的总体进度安排。E、与铁花之间的接口关系栏杆安装工程和铝合金安装工作需相互协调配合安装进度，栏杆和铝合金需做好成品保护，防止相互损坏。F、与厨卫间防水的成品保护关系厨房卫生间的防水有可能和铝合金交叉施工，要求铝合金承包方在施工厨卫间的门窗时应对其防水有详细的保护措施，严格控制好施工顺序。G、与保温之间的收口接口关系保温和铝合金要按照谁后施工完毕谁收口的原则。铝合金做最后的打胶收口工作。H、施工用水用电工程施工用水、用电由总包单位提供现有的就近接口，承包方自行装表计量，按国家有关部门规定的施工用水、用电计费标准向总包单位缴纳。I、铝合金与其他碰接单位之间的收口收边按照谁后施工完毕谁收口的原则执行。最后由铝合金打胶封闭。铝合金门窗施工承包单位必须服从土建总包单位的管理。注：1、其他未尽事宜，见承包方管理工作内容。2、具体施工范围以发包方提供的施工设计图说、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准，工程承包方(即总包单位)的施工范围包括如下：（总包或总包自行分包:由承包方与分包人签订合同(发包方限品牌、控制价等)。土建总包与各分包单位工作界面的划分界面位置完成面接收面备注完成单位工作内容接收单位工作内容外墙面土建总包按照设计要求，外外墙抹灰全部部完成；外墙墙预留孔洞完完成；外墙灯灯具、插座安安装完成；外外墙淋水完成成并无渗漏。装修分包注意检查各种预留留孔洞是否齐齐全、和孔洞洞坡度是否合合格、是否有有穿墙套管等等，如：燃气气、空调、热热水器、排气气扇等孔洞；；检查外墙渗渗漏记录是否否齐全齐全。如由于外墙渗漏漏水造成后期期装修损失的的，将由土建建责任单位负负全责，发包包方保留进一一步追责权利利铝合金/塑钢门窗窗/百叶门窗分包门窗安装完毕，窗窗框与墙面打打胶完成，经经淋水试验，确确定无渗漏，配配件安装齐全全功能调试正正常后移交。土建总包接收后按成都公司司统一成品保保护做法进行行成品保护，并并负责安装完完成后的收口口收边工作；；注意刮风下下雨时门窗保保持关闭，避避免漂雨或打打烂门窗玻璃璃。如由于外墙门窗处处渗漏，由土土建总包先行行修复，后视视情况进行追追偿责任单位位，发包方保保留进一步追追责权利栏杆施工部位栏杆分包按照设计要求完成成栏杆安装、外外涂饰工程土建总包由土建总包进行收收口收边，并并负责后期的的成品保护。门框部位入户门/防火门//防火卷帘分分包入户门分包完成门门框的安装和和框内灌浆或或塞缝；入户户门分包待精精装修湿作业业完成后负责责安装门扇、锁锁具并做成品品保护后移交交土建总包土建总包完成洞口口预留和门框框的土建收口口，并负责通通知分包安装装门/卷帘和和接受和维护护门/卷帘的的成品保护。洞口尺寸根据进厂厂家安装工艺艺要求三方（总总、分包、监监理/发包方）共共同确定门框部位入户门/防火门//防火卷帘分分包入户门分包完成门门框的安装和和框内灌浆或或塞缝；入户户门分包待精精装修湿作业业完成后负责责安装门扇、锁锁具并做成品品保护后移交交公区装饰完成门框的装饰收收口，并负责责维护门/卷卷帘的成品保保护。洞口尺寸根据进厂厂家安装工艺艺要求几方（总总、分包、监监理/发包方）共共同确定总包单位完成建筑单体结构构、建筑施工工，及外装饰饰施工，拆除除外脚手架；；完成总体土土方平衡施工工；配合绿化化承包方，提提供施工用水水接口、施工工用电总配电电箱、经校对对并由监理复复核的水准点点、控制坐标标点；提供临临时宿舍（如如有）；绿化承包方接受承包方对分包包单位的现场场管理内容；；深化施工图图设计，制定定完整的专项项施工方案或或施工组织设设计，并报发发包方、监理理审核；按合合同进度计划划，完成绿化化施工；自备备施工所需的的临时施工脚脚手架及其它它设施；完成成各类相关试试验，并取得得合格的试验验报告；提交交发包方、监监理所需要的的各类资料；；完成工程所所需的办公、大大临等设施（如如需要得经发发包方现场同同意）；支付付施工用水、电电费用；做好好必要的成品品保护措施；；以下部位指示范区区或者精装修修部位墙面墙面、梁底、梁侧侧面土建总包除楼栋地上地下电梯梯厅区域水泥泥砂浆抹灰完完成装修单位楼栋地上地下电梯梯厅区域水泥泥砂浆抹灰完完成；面层装饰卫生间、厨房土建总包墙面抹灰完成，装修单位墙面铺贴装饰内保温墙面内保温分包内保温面层施工完完成（面层为为石膏板或薄薄抹灰）装修单位墙面装饰如内保温墙面有有开槽或改动动的，必须通通知内保温分分包修复，严严禁直接用砂砂浆修复顶棚土建总包结构砼面修补、做做2道腻子刮刮平（腻子层按设设计图纸要求求）。装修单位顶棚装饰（涂料或或吊顶）需对顶棚平整度根根据分户验收收标准进行验验收，关注土土建总包顶棚棚钉眼的处理理楼地面房/厅土建总包结构完成并地坪找找平装修单位/木地板板分包装修总包负责对毛毛坯地坪进行行成品保护；；木地板分包包负责施工木木地板注意入户门扇底底沿距毛坯地地面净距需达达到35~440mm卫生间土建总包盲沟管安装完成，沉沉箱底结构板板上防水层施施工完成四周周上返6000，墙面无需需做防水；防防水层上防水水砂浆找平。装修单位管道通水测试及蓄蓄水试验，坡坡度检测；完完成陶粒回填填并施工墙地地面防水层及及后续的装修修工作注意盲管口的高高度和坡度、马马桶等预留口口位置尺寸厨房土建总包结构面原浆收光找找坡，防水及蓄水检检测和坡度检检测；装修单位负责二次防水层施施工及后续装装修工作给排水土建总包给水管道全部安装装到位，排水水管道预留出出接驳口，简简易水龙头安安装完毕，完完成通水通球球试验装修单位完成合同规定的精精装设备的安安装安防智能化土建总包各种安防智能化管管线的预埋、底底盒预埋、穿穿线安防分包进场交接时全面检检测并验收各各弱电线路电视、电话土建总包各种安防智能化管管线的预埋、底底盒预埋电视、电话分包进场交接时全面检检测并验收各弱电线路路消防楼梯间土建总包完成楼梯间楼梯踏踏步及墙地顶顶土建结构及及修补、装饰工程、消消防门安装，栏栏杆安装、楼楼梯间墙面涂涂料公区装饰分包无电梯前室土建总包完成地面管线预埋埋，不做地面面找平层，完完成墙面砂浆浆抹灰（若墙墙面装饰需做做石材及面砖砖的，总包做做到结构面；；如有吊顶则则不作顶面及及吊顶以上墙墙面的粉刷）装修单位完成墙地面、顶棚棚的装修注意各标高关系系：电梯厅地地坪、电梯门门下槛、房间间室内地坪大堂土建总包完成结构以及墙面面水泥砂浆抹抹灰（若装饰饰需做石材及及面砖的，总总包做到结构构面清理；如如有吊顶则不不作顶面及吊吊顶以上墙面面粉刷）；不不做地面找平平装修单位完成大厅墙地面、顶顶棚装修面；；大堂门/单元门土建总包完成单元门、门庭庭雨篷等安装装分包单位需做好成品保护注：1、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家规范、客服模拟验收检查质量标准及分户验收标准，交接单位都需对此签字认可。2、以上交界面的完成标准仅按常规要求划分，各项目实际操作时可根据实际情况进行调整。3、各自分包的内容的清洁卫生由土建总包单位在移交小业主之前统一进行清洁，具体费用由土建总包统一承担，分包单位在投标中不包含最后的交房前精保洁的清洁费用。4、所有分包单位的立面垂直运输、外架等(土护降单位除外)由土建总包单位提供，该费用已全部包含在总包配合费用中。土建总包与各分包单位工作界面的划分（机电安装部分）界面位置交接界面特征描述述接收完成后续工作作备注完成单位工作内容接收单位工作内容预留预埋分布区域域/消防泵房房/消防控制制中心土建总包消防水池：1.水池所有预留留预埋套管及及套管与管道道间封堵由总总包单位施工工。2.室外消防给水水总表至消防防水池，消防防水池包括进进水管、放空空管、溢流管管、阀门及套套管等配套工工程。室内消火栓系统：：1.水泵基础由厂厂家出基础图图后总包单位位施工；2、穿结构及二次次砖墙预留洞洞、套管安装装完毕后的修修补、套管与与结构的封堵堵由总包负责责实施。4、所所有防水套管管由总包负责责制作及安装装；5、后期期总包范围内内的套管与结结构及套管与与管道之间的的封堵由总包包负责；3、所所有水平穿越越一次结构的的消防套管由由总包负责制制作及安装；；室内外喷淋系统：：水泵基础由由厂家出基础础图后总包单单位施工；室外消火栓系统：：水泵基础由由厂家出基础础图后总包单单位施工；室外喷淋水泵接合合器：水泵基基础由厂家出出基础图后总总包单位施工工；消防水箱：1.水箱基础厂家家出基础图后后由总包单位位实施。2.消防水箱进水水管及阀门等等由总包实施施。消防配电系统：1、从专用配电房房低压配电屏屏出线至风机机配电箱、风风井控制箱、电电梯配电箱、应应急照明配电电箱、普通照照明配电箱、商商业用电、光光彩照明、含含箱体安装等等及相应的电电线电缆桥架架线管敷设调调试；（设备备配电箱至控控制箱的电缆缆桥架由总包包实施）2.强、弱电系统统桥架由总包包单位实施；；3.电梯、应急照照明、风机、商商业用电等线线路及配电箱箱由总包实施施；4.非精装区域的的应急照明系系统、普通照照明由总包单单位实施，精精装区域总包包负责预留预预埋；5、专用配电房及及柴油发电机机房低压配电电屏出线至消消防应急电源源控制箱的电电线电缆由总总包负责；6、专用配电房的的应急配电柜柜由总包负责责实施；7、从专用配电房房低压配电屏屏出线至消防防水泵配电柜柜相应的电线线电缆桥架管管由总包实施施；8、包括消防报警警系统预埋到到点位的套管管、暗配管（含含穿铁丝、过过渡盒）、点点位底盒。9、低压柜出线至至防火门及防防火卷帘电源源完成至控制制箱或隔离开开关上端口由由总包实施。消防分包消防水池：水泵房房内消防水泵泵设备的供应应及安装。室内消火栓系统：：1.消火栓泵进水水管、消防栓栓泵（含控制制柜）、消火火栓系统管道道（阀、件）、消消火栓箱（含含水枪、水龙龙带、消火栓栓、启动按钮钮、指示灯）2.消防立管穿楼楼板及二次砖砖墙的套管制制安及套管与与管道间的封封堵由消防单单位负责室内外喷淋系统：：喷淋泵进水水管、喷淋泵泵（含控制柜柜）、喷淋系系统管道（阀阀、件）、喷喷头、吸热盘盘、末端试水水装置及其排排水管（末端端试水排水接接入就近排水水口）；室外消火栓系统：：1、室外消火栓泵泵进水管、室室内至室外环环网所有消火火栓管网、消消火栓及水泵泵接合器；2、消火栓管道土土石方开挖回回填。室外水水泵接合器安安装，包含阀阀门井的砌筑筑。室外喷淋水泵接合合器：水泵接接合器。含管管道土石方开开挖回填，室室外水泵接合合器安装，包包含阀门井的的砌筑；消防水箱：水箱、水水箱出水管、放放空管、溢流流管、增压稳稳压设备等由由消防实施。消防配电系统：1、消防水泵房内内配电柜、启启动柜、巡检检柜、箱（盘盘）安装和配配电柜至设备备电线电缆、相相应的明配管管预留预埋及及线缆敷设调调试；2、风机控制箱后后至设备末端端的电源线、管管由消防单位位负责安装（含含电机检查接接线），3、防火卷帘门电电源线、控制制线（从卷帘帘门控制箱至至卷帘门）敷敷设，启动控控制箱按钮安安装及穿线管管道的安装；；分包单位进场施工工前需和总包包办理书面交交接手续预留预埋分布区域域/消防泵房房/消防控制制中心土建总包消防报警联动系统统：1.总包负责管路路预留预埋，管管内穿引丝并并确保管路畅畅通，预埋管管路必须按图图施工；2.消防专用桥架架、防火封堵堵由总包负责责。电气火灾监控、漏漏电保护系统统、防火门监监控系统：1.总包负责管路路预留预埋，并并确保管路畅畅通；2.消防专用桥架有有总包负责。消防广播系统：1.总包负责管路路预留预埋，并并确保管路畅畅通，管内预预留引丝；2.消防专用桥架架有总包负责责。消防电话系统：1.总包负责管路路预留预埋，并并确保管路畅畅通，管内预预留引丝；2.消防专用桥架架由总包负责责。消防控制中心：1.总包负责管路路预留预埋，并并确保管路畅畅通；2.消防专用桥架架由总包负责责；3.中控设备的总总电源进线、双双电源箱、接接地连接由总总包完成。防排烟系统：1.砼结构内的孔孔洞预留预埋埋以及风管安安装完成后洞洞口调补由总总包完成。2.风井内内衬钢钢板由总包完完成。商铺防排烟系统：：1.砼结构内的孔孔洞预留预埋埋以及风管安安装完成后洞洞口调补由总总包完成。2.风井内内衬钢钢板由总包完完成。消防分包消防报警联动系统统：1.需明敷的线管管敷设，包括括线槽开孔配配管、管内穿穿线等；2.报警及联动系系统的火灾探探测器、手动动报警按钮、消消火栓按钮、水水流指示器、安安全信号阀、湿湿式报警阀、各各种输入输出出模块、切换换模块、声光光报警器、报报警信号灯、火火灾显示盘、消消防水池水位位报警等的安安装及系统布布线；3.电梯迫降、消消防切非、应应急照明联动动、门禁电控控锁释放控制制系统；4.消防控制室内内自动报警及及联动控制设设备的安装调调试及线路敷敷设（配合电电梯控制柜到到中控室的五五方通话其他他单位调试）；；5.消防报警及联联动控制系统统的编码调试试，并负责完完工后的消防防验收；6.消防电源监控控系统、火灾灾漏电系统和和防火门监控控系统及零星星的配管配线线调试等。电气火灾监控、漏漏电保护系统统、防火门监监控系统：1.需零星明敷的的线管敷设，包包括线槽开孔孔配管、管内内穿线等；2.监控主机设备备及联动系统统的监控模块块及防火门监监控主机、各各种输入输出出模块、切换换模块等的安安装及系统布布线。消防广播系统：消消防广播系统统布线、消防防喇叭、广播播模块、音影影设备等系统统所有的安装装内容。消防电话系统：1.消防电话系统统布线、消防防电话、切换换模块等系统统所有的安装装内容；2.需明敷的线管管敷设。消防控制中心：消消防控制中心心中控设备、主主机、备用电电源等所有设设备安装、布布线。防排烟系统：1.风机、风管（件件）、风阀、风风口等防排烟烟系统所有的的管线及设备备；2.室内风井的出出风、进风百百叶；3.设备间送风口口、排烟风口口、排风扇等等排风设备。、防防火阀及联动动模块）。商铺防排烟系统：：1.砼结构内的孔孔洞预留预埋埋以及风管安安装完成后洞洞口调补由总总包完成。2.风井内内衬钢钢板由总包完完成。预留预埋分布区域域/消防泵房房/消防控制制中心土建总包气体灭火系统：预预留预埋由总总包单位实施施。（明敷电电气配管由消消防单位完成成）防火卷帘：卷帘门门控制箱至配配电箱相应电电缆敷设安装装灭火器：/防火门监控系统：：1.防火门闭门器器及释门器（门门业单位完成成）；2、电线管预留预预埋由总包单单位实施（明明敷电气配管管由消防单位位完成）。其它：1.消防工程管管道穿越板洞洞口、安装消消火栓孔洞预预留及孔洞吊吊补封堵由总总包单位实施施。（消防单单位提供尺寸寸，套管与结结构和砌体之之间的吊洞、补补洞、修复由由总包单位负负责）；2.消防工程穿越越砼时预留、预预埋套管由总总包单位实施施；3.自动报警系统统预埋管由总总包单位实施施；管内预留留引丝；4.按图纸点位吊吊顶一次开孔孔及事后第一一次修补由装装饰单位实施施（消防广播播、烟感探测测器）；5.排烟风井及烟烟道由总包施施工；6、凡是总包预留留预埋范围内内的消防安装装工程，除甲甲方原因外，错错埋漏埋导致致开槽打洞\\管线清堵等等费用发生的的均由总包负负责。消防分包气体灭火系统：1.七氟丙烷（罐罐）、气溶胶胶柜、控制盘盘、终端模块块、紧急启停停按钮、气体体释放信号灯灯等气体灭火火系统的所有有安装及布线线；2.施工图所示意意的和二次深深化设计的全全部内容。防火卷帘：防火卷卷帘门、信号号灯、控制箱箱及控制按钮钮。灭火器：灭火器配配置含灭火器器箱。防火门监控系统：：防火门监控控主机及分机机设备、模块块、含相应的的配管配线、安安装及调试。其它：1.配电及报警系系统需明敷的的线管敷设（包包括防火涂料料)；2.室外消火栓、水水泵接合器管管沟开挖、回回填、阀井等等土建施工工工作；3.消防工程所有有穿楼板及砌砌体的套管制制安及套管内内填堵；4.设计变更或合合同外增加内内容需剔打、开开洞的内容；；5.配合景观及装装饰工程根据据实际情况对对系统安装位位置进行调整整；6.电梯消防迫降降功能线缆敷敷设（迫降按按钮由电梯厂厂家负责，由由专业单位实实施具备消防防迫降功能，消消防单位配合合调试）；7.主机预留背景景音乐设备安安装位置；8.防火卷帘门安安装及调试；；电梯井道/电梯机机房土建总包电梯井道土建施工工/电梯井道道接地点位预预留/电梯机机房施工（包包括土建施工工/电梯机房房照明/通风风/电梯专用用电箱安装及及电源进线压压接）/电梯梯机房洞口预预留/设备吊吊钩预埋/电电梯门洞预留留/呼梯盒洞洞口预留/楼楼层显示洞口口预留/消防防电梯专用按按钮盒洞口预预留/梯门牛牛腿制作/电电梯预留洞口口安全防护设设施安装/消消防电梯基坑坑排水系统安安装/提供施施工组织设计计布置供电梯梯分包接驳的的施工临电临临水点位/无无偿给电梯安安装单位提供供满足施工用脚手架/无无偿提供调试试用电缆/保证电梯井井道干燥无水水/电梯安装后后的收边收口口工作电梯分包电梯合同及施工图图纸涉及电梯梯部分的全部部内容达到电电梯专项工程程验收条件（包包括配合公区区精装承包方方收边收口//配合消防承承包方联动调调试/配合弱弱电承包方完完善电梯相应应功能）变配电房/发电机机房土建总包提供施工组织设计计布置供高低低压分包接驳驳的施工临电电临水点位//变配电房土土建施工///变配电房电电缆进出套管管/洞口预留留//变配电电房普通/应应急照明/疏疏散指示系统统安装/变配配电房电缆沟沟砌筑/变配配电房给排水水设施安装//变配电房基基础制作/发发电机房土建建施工/发电电机房设备基基础制作/发发电机房接地地点位预留//发电机房电电缆进出套管管/洞口预留留/发电机房房风井及烟道道土建施工//高压电缆桥桥架及通道安安装）/柴油发电机机安装调试//发电机房消消音隔振处理理高低压分包高低压合同及电施施图纸涉及高高低压部分的的全部内容达达到高低压专专项工程验收收通电条件（包包括高低压电电气柜安装槽槽钢预埋及接接地/电缆支支架安装/110KV高压压进线电缆压压接/电缆沟沟钢盖板/绝绝缘橡胶垫敷敷设/高低压压配电房地面面刷漆/防鼠鼠板设置）分包单位进场施工工前需和总包包办理书面交交接手续预留预埋分布区域域/弱电机房房土建总包提供施工组织设计计布置供弱电电分包接驳的的施工临电临临水点位/安安全防范系统统（包括可视视对讲系统//门禁系统//停车场管理理系统/视频频安防监视系系统/智能一一卡通系统）管管线预埋/穿穿引线/桥架架敷设/通信信系统（包括括电话系统//数据宽带系系统/光纤电电视系统）管管线预埋及穿穿引线/弱电电机房土建施施工/弱电机机房照明及动动力柜安装//弱电机房接接地点位预留留/弱电机房房普通/应急急照明/疏散散指示安装//在建筑物【弱弱电机房】顶顶板或外墙预预留电缆进出出套管/户内内多媒体箱盒盒安装弱电分包弱电合同及电施图图纸涉及弱电电部分的全部部内容达到弱弱电分部分项项工程验收开开通条件（包包括机房空调调安装/UPPS柜安装//可视对讲系系统/门禁系系统/停车场场管理系统//视频安防监监视系统/智智能一卡通系系统穿线/安安装调试/周周界入侵报警警系统管线预预埋/穿线//安装调试//电井内弱电电电箱安装//弱电机房抗抗静电地板//吊顶装饰施施工/弱电设设备安装调试试及防雷接地地/无线巡更更系统安装调调试/配合电电梯/消防完完善相关功能能）总平自来水引入管管水表井土建总包提供自来水分包施施工条件/无偿提供自来来水分包施工工用电和施工工用水，不另外收取取费用/自来来水安装后收收边收口工作作/含水泵房房基础及装饰饰装修施工自来水分包自来水合同及施工工图纸涉及自自来水引入管管到水表井的的全部内容达达到验收通水水条件（包括括自来水表后后阀门安装）总平燃气引入管及及住宅燃气管管道土建总包提供燃气分包施工工条件/无偿提供自来来水分包施工工用电和施工工用水，不另外收取取费用/提供供燃气施工用用电和施工用用水/预埋计计量远传系统统管线/预留留燃气进户洞洞口/套管//燃气管道安安装后期封堵堵收口燃气分包燃气合同及施工图图纸涉及燃气气部分的全部部内容达到验验收通气条件件（包括燃气气调压柜安装装调试/住宅宅燃气管道样样板制作/住住宅燃气管道道安装）住宅户内/弱电井井道土建总包预埋电视系统管线线及穿引线//室内多媒体体箱安装/提提供电视分包包施工用电和和施工用水电视分包光纤电视合同及施施工图纸涉及及电视部分的的全部内容达达到验收开通通条件（包括括电井内电视视线路敷设//户内电视线线路穿线及面面板安装）住宅户内/弱电井井道土建总包预埋电话/宽带系系统管线及穿穿引线/室内内多媒体箱安安装/提供电电话宽带分包包施工用电和和施工用水电话宽带分包电话宽带合同及施施工图纸涉及及电话宽带部部分的全部内内容达到验收收开通条件（包包括电井内电电话宽带线路路敷设/户内内电话宽带线线路穿线及面面板安装）室外景观土建总包提供施工组织设计计布置供景观观园林分包接接驳的施工临临电临水点位位/在建筑物物顶板或外墙墙