天津某高层住宅群施工组织案例

第3页共3页目录TOC\o"1-2"\h\z\uB部：施工组织设计 1第一章编制说明及编制依据 1第一节编制范围 1第二节编制依据 1第三节编制原则 5第二章工程概况及特征 7第一节工程概况 7第二节工程特点及重点分析 10第三章施工部署 12第一节自行承建工程的组织管理机构 12第二节施工部署 13第四章主要施工技术措施 18第一节钢筋工程 18第二节模板工程 18第三节混凝土工程 18第四节脚手架工程 18第五节防水工程 18第五章施工资源配置计划 19第一节主要劳动力计划 19第二节主要周转材料计划 21第三节工程用材料需用量计划 21第四节主要施工机械设备需用计划 22第五节主要计量、实验、监测、办公设备需用计划 23第六节施工用电用水量计算 25第六章施工准备 27第一节组织准备 27第二节技术准备 27第三节现场准备 29第七章施工现场总平面布置 31第一节施工现场现状及存在问题 31第二节施工总平面布置说明 31第三节施工总平面布置图 34第八章定位和测量放线施工方案 35第一节施工测量概述 35第二节人员组织、仪器配备 35第三节施工测量方法 35第九章自行承建工程的主要分部分项工程施工方法 38第一节基坑降水、支护、基坑开挖及基坑监测 38第二节地下防水工程 39第三节基础工程 43第四节模板工程 46第五节钢筋工程 49第六节混凝土工程 54第七节二次结构工程 57第八节装修工程 59第九节建筑电气安装工程 71第十节建筑水暖通风安装工程 91第十一节屋面工程 105第十二节脚手架工程 110第十三节人防工程 118第十章自行承建工程的施工总进度计划及保障措施 120第一节自行承建工程施工总体进度安排 120第二节节点控制安排及施工进度计划说明 120第三节施工进度计划图 121第四节工期保证措施 121第十一章自行承建工程的质量保证措施 125第一节质量目标和创优计划 125第二节质量保证体系 125第三节质量保证措施 127第四节质量通病防治方法 132第十二章安全防护、文明施工、环境保护和疾病预防措施和方案 143第一节安全、职业健康体系及保证措施 143第二节现场文明施工措施 156第三节环境保护和疾病预防措施 157第十三章冬雨季及其他季节性施工方案 160第一节跨季节施工的部位 160第二节管理措施 160第三节冬期施工措施 160第四节雨期施工措施 167第五节夏季施工措施 169第六节农忙季节及春节期间施工措施 170第七节其它季节施工措施 170第十四章分包计划 171第一节分包计划 171第二节劳务队伍的选择 171第三节对劳务队伍的管理制度 171第四节稳定劳务层措施 172第五节保证工人工资发放措施 173第十五章成品保护和竣工交验、工程保修的管理措施和承诺 176第一节组织管理措施 176第二节成品保护制度 176第三节分项工程成品保护措施 176第四节竣工验收、备案 180第五节完工培训、工程移交 181第六节工程保修 182第七节工程回访 183第十六章紧急情况预案及风险应对措施 184第一节施工风险管理机构和职责 184第二节施工风险分析 184第三节施工风险应对措施 187第四节施工风险监控 192第十七章对实现工程管理目标的建议和意见 193第十八章降低成本措施 194第一节组织措施 194第二节具体节约措施 194第十九章新技术、新工艺、新材料的应用 195第一节外墙保温 195第二节新型模板脚手架体系的应用 195第三节粗直径钢筋的连接技术 195第四节楼地面一次压平搓毛及其它混凝土施工技术 195第五节测量监控技术 195第六节工程质量控制模式的创新 195第七节新型墙体材料的应用 196第八节信息化和自动化管理技术的应用 196第204页共197页B部：施工组织设计第一章编制说明及编制依据第一节编制范围本施工组织设计充分响应招标文件要求，结合本工程特点和现场实际，在确定施工总承包各项管理目标的基础上，科学合理的进行施工部署，并特别针对工程的特点、重点及业主特别关注的各个环节，提出了相应的解决方法，最大限度的保证本施工组织设计能够切实指导施工。该施工组织设计的编制范围涵盖由总承包商自行完成的所有工程，包括土建工程(住宅楼不含桩基、护坡、降水、基坑土方挖运及护坡监测)、给排水工程、通风工程、采暖工程、电气工程等，不包括消防工程、燃气工程、热力工程、弱电、电梯、室外工程、小区配套设施等业主指定分包或直接发包工程。第二节编制依据1.天津**·**（第二期）工程招标文件、投标答疑和现场踏勘情况。2.本工程建筑、结构及安装专业设计图纸。3.投标人内部质量、安全、环境、职业健康管理体系文件，公司标准及管理制度。4.投标人承建类似群体工程长期积累的施工经验。5.投标人各项资源配备以及本地区可利用资源和施工现场实际情况。6.**·**工程拟建场地地质勘察报告。7.本工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准、图集(不限于此)。7.1主要施工规范规程主要施工规范规程见表1.2-1。表1.2-1主要施工规范规程序号类别名称编号1国家建设工程项目管理规范GB/T50326-20062国家建设项目工程总承包管理规范GB/T503583国家建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-20024国家城市建设档案著录规范GB/T50323-20015国家建设工程监理规范GB50319-20006国家岩土工程勘察规范GB50021-20017国家建筑边坡工程技术规范GB50330-20028国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20029国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200210国家混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200311国家混凝土结构设计规范GB50010-200212国家砌体结构设计规范GB50003-200113国家工程测量规范GB50026-9314国家建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200515国家高层民用建筑设计防火规范GB50045-9516国家建筑设计防火规范GB50016-200617国家地下工程防水技术规范GB50108-200118国家地下防水工程质量验收规范GB50208-200219国家住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200120国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200121国家屋面工程质量验收规范GB50207-200222国家屋面工程技术规范GB50345-200423国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200224国家建筑地面设计规范GB50037-9625国家建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-200226国家通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200227国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200228国家人民防空工程施工及验收规范GB50134-200429国家建筑抗震设计规范GB50011-200130国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50235-200131国家建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-9332国家安全防范工程技术规范GB50348-200433国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9234国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9235国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9636国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9637国家通风与空调工程施工与验收规范GB50243-200238国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200239国家建筑电气施工质量验收规范GB50303-200240国家粉煤灰混凝土应用技术规程GBJ146-9041行业工程网络计划技术规范JGJ/T121-9942行业高层建筑箱型与筏型基础技术规范JGJ6-9943行业建筑地基处理技术规范JGJ79-200244行业建筑桩基技术规范JGJ94-9445行业建筑基桩检测规范JGJ106-200646行业建筑与市政降水工程技术规范JGJ111-9847行业泵送混凝土施工技术规范YBJ220-9048行业外墙饰面工程施工及验收规范JGJ126-200049行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200350行业建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-200351行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9152行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200153行业工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程JGJ4-8054行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-9955行业高层建筑岩土工程勘察规程JGJ72-200456行业建筑工程大模板技术规程JGJ74-200357行业大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-8458行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200359行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-9660行业墩粗直螺纹钢筋接头JG/T3057-9961行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-200362行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9563行业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200064行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200265行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200266行业冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-200367行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-200068行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200469行业建筑变形测量规程JGJ/T8-9770行业外墙保温工程技术规程JGJ144-200471行业外墙饰面工程施工及验收规程JGJ126-200072行业建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-200273行业高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-9874行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200575行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9776行业电气装置安装工程质量检验及评定规程DL/T5161.6-200277地方混凝土多孔砖建筑技术规程DB29-85-200478地方天津市建设工程文件归档整理规程DB29/T-86-200479地方建筑内外墙涂料应用技术规程DB/T29-132-20057.2主要标准主要标准见表1.2-2。表1.2-2主要标准序号类别名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家房屋建筑制图统一标准GB/T50001-20013国家建筑结构设计术语和符号标准GB50083-974国家质量管理体系标准GB/T19001-20005国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-876国家混凝土质量控制标准GB50164-927国家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20008国家混凝土结构试验方法标准GB50152-929国家混凝土质量控制标准GB50164-9210国家建筑结构检测技术标准GB/T5034411国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-8712国家建筑制图标准GB/T50104-200113国家质量管理体系标准GB/T19001-200014国家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200015国家建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-9516国家公共建筑节能设计标准GB/T50189-200517国家建筑结构检测技术标准GB/T50344-200418国家电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-200619行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-9720行业采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-200121行业民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JGJ26-9522行业建筑电气工程施工工艺标准ZJQ00-SG-006-200323行业给排水与采暖工程施工工艺标准ZJQ00-SG-010-200324行业通风空调工程施工工艺标准ZJQ00-SG-011-200325地方天津市建筑工程施工质量验收资料技术规定建科教[2005]403号26地方混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准DB29-19-9827地方天津市城市住宅建设标准及管理规定DB29-22-200028地方天津市节能门窗技术标准DB29-164-200630地方居住建筑节能检测标准DB29-88-200431地方居住建筑节能设计标准DB29-1-200432地方居住建筑节能工程施工技术标准DB29-125-200533地方天津居住建筑节能工程质量验收标准DB29-126-200534地方天津住宅建筑通用规程DB29-120-200535地方天津市住宅装饰装修工程技术标准DB29-35-20047.3主要图集主要图集见表1.2-3。表1.2-3主要图集序号类别名称编号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-12国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-23国家钢筋混凝土基础梁04G3204国家钢筋混凝土连系梁04G3215行业矩形给水箱02S1016行业常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS1057行业住宅用热水器选用及安装01SS1268行业建筑排水设备附件选用安装04S3019行业雨水斗01S30210行业室内管道支架及吊架03S40211行业防水套管02S40412地方天津住宅示范工程统一细部作法标准图集（1-5分册）第三节编制原则1.技术先进和可靠性原则根据本工程为高层建筑，结构复杂，参建单位较多，文明施工及环保要求高等特点，吸收国内类似工程施工和管理的成熟技术，充分结合投标人以往类似房屋建筑工程施工经验，选择可靠性高、可操作性强的施工技术方案进行施工，确保工程安全、优质、快速地建成。2.质量保证原则执行ISO9001标准，建立完整的质量管理体系和控制程序，明确工程质量方针、目标，结合本工程特点与实际情况制定切实可行、有效的工程质量保证措施，施工过程中严格进行质量管理与控制，确保工程质量达到预定目标。3.工期保障原则根据业主对本工程的工期要求，科学组织施工，合理配置资源，使各分部分项工程施工衔接有序，使本项目的资源利用充分，以确保总体施工计划和各阶段施工计划的实现，从而确保总工期。4.以人为本原则建立、健全消防、安全、保卫、健康体系，以人为本，维护和保障施工人员的安全与健康。施工过程实施ISO18000标准，建立职业健康安全管理体系和控制程序并严格执行，保证职工的职业健康和安全。5.文明施工原则制定文明施工规章制度，开展文明施工教育培训，成立文明施工管理小组，加强管理，加大执行力度，全员动员，把工地建设成天津市文明施工示范工地。6.环境保护原则充分调查了解工程周边环境情况，施工紧密结合环境保护进行。施工中实施文明施工，减少空气、振动、噪声、扬尘污染，杜绝随即排放污水、随意丢弃垃圾等对环境的污染，维护交通运输。施工过程中实施ISO14000标准，建立环境管理体系和控制程序，进行环境管理。建设“绿色工地”，实施“环保施工”。7.经济合理性原则针对工程的实际情况，本着可靠、经济、合理的原则选择施工方案，并合理配备资源，施工过程实施动态管理，从而使工程施工达到既经济又优质的目标。8.风险可控原则根据类似工程的设计施工经验和本工程的实际情况，利用类比法对工程的风险进行辨识，并进行分析评估，对风险进行管理控制，减小风险发生的频次，对风险等级较高的制定应急预案，减小风险发生时造成的损害。

第二章工程概况及特征第一节工程概况1.工程建设概述本次招标的二期工程（6#、8#、9#、16#及一期、二期地下车库）总建筑面积为93795.6万平方米，各主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，主体均为32层，地下一层，均与地下一层汽车库相通。最高建筑物檐口高度（室外地面至主要屋面板的顶板）：96.3m＜100.0m，详细说明见表2.1-1。表2.1-1工程建设概况一览表序号内容说明与要求1工程名称**.**项目（第二期）施工总承包工程2建设地点天津市****区3建设规模总建筑面积:93795.6万m2，包括6#、8#、9#、16#楼、二期地下车库工程，各主楼为地下1层，地上32层；地下车库1层。4建设工期招标工期：楼座部分650天，地下车库部分268天5工程质量确保其中一栋获得“海河杯”6承包方式工程总承包7工程招标范围总包自行完成：土建工程包括地基处理工程(楼座的桩基、截桩头、塔吊桩基础、护坡、降水、基坑土方挖运、护坡监测等均已完成，地下车库的桩基已完成)，土方回填，钢筋混凝土工程，钢结构工程，砌筑工程，屋面工程，防水工程，防腐隔热保温工程，室内装饰装修工程，台阶散水及其它零星土建工程。安装工程包括室内给排水工程、通风工程、采暖工程、电气工程（防雷接地，低压配电，照明）以及消防工程、燃气工程、热力系统、电气工程（变配电，弱电）的预留预埋。业主指定分包：一.住宅部分：室外工程，小区配套设施工程(交通设施、生活设施等)，地基处理工程，室外地坪以上的外墙涂料及腻子，外窗、玻璃幕墙、外阳台门、入户门、单元门及其五金工程，单元入口大堂的精装修工程，电梯工程，消防工程，弱电工程，水表(给水)、电表。二.车库部分：地基处理工程，消防工程，弱电工程。业主直接分包：燃气工程，室外给水工程，有线电视工程，变配电工程，热力工程。2.工程设计概况2.1建筑设计概况本工程各栋主体部分地下1层，±0.000以上32层，各单体工程层数及面积等概况见表2.1-2。表2.1-2建筑设计概况序号项目说明及内容6#楼8#楼9#楼16#楼地下车库1建筑面积21604.4m220901.5m220901.5m213905.2m216483m22地上层数32层32层32层32层/3地下层数1层1层1层1层1层4层高3m3m3m3m3m5建筑类别一类6耐火等级一级7±0.000标高相当于绝对标高4.600m8建筑构造室内装修地面、天棚及内墙面装修详见营造做法表9门防火门+断桥铝合金门10窗断桥铝合金窗+88系列铝合金窗11外墙外墙涂料+玻璃幕墙12防水地下室底板结构自防水+3mm厚BAC双面自粘卷材13侧壁结构自防水+3mm厚BAC双面自粘卷材+50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板14屋面屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，防水材料采用4mm厚高聚物改性沥青防水卷材（带鳞片）+3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜15卫生间1.5mm厚聚氨酯三遍防水涂料16保温屋面100mm厚聚苯保温板+1：6水泥焦渣层17外墙采用聚苯乙烯泡沫塑料板保温2.2结构设计概况结构设计概况见表2.1-3。表2.1-3结构设计概况序号内容说明与要求6#、8#、9#、16#及一期、二期地下车库1基础与地下室基础形式钻孔灌注桩2基础持力层⑦4层粉砂层3地下室底板现浇钢筋混凝土底板板厚：700mm(底板局部1000mm)4地下室剪力墙墙厚：300mm、250mm、200mm5地下室楼盖现浇钢筋混凝土楼板6主体结构体系剪力墙结构体系7高度级别A级8结构设计使用年限50年9安全等级二级10抗震设防抗震等级的烈度为7度，钢筋混凝土剪力墙抗震等级为二级，建筑抗震设防分类为丙类。11剪力墙外墙墙厚：各层为250mm；内墙墙厚：1～8层为250mm，9层及以上各层为200mm12楼盖、屋盖现浇钢筋混凝土楼板13砌体地下内填充墙为：240mm厚页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑；楼座内、外填充墙为混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑。14混凝土强度等级基础垫层为C15；地下室至七层:墙柱梁板均为C40；8～16层：墙柱梁板均为C35；17～24层：墙柱梁板均为C30；25层至顶层：墙柱梁板均为C25。另地下室底板、外墙、顶板、水池侧墙均采用抗渗混凝土，其抗渗等级为S6。15钢筋HPB235钢筋（Ⅰ级钢筋，fy=210N/mm2）；HRB335钢筋（Ⅱ级钢筋，fy=300N/mm2）；HRB400钢筋（Ⅲ级钢筋，fy=360N/mm2）2.3安装工程概况见表2.1-4。表2.1-4安装工程概况序号分部工程说明及内容1给排水系统本工程采用分区供水，地下一至四层为低区，以室外管网直接供水；五至三十二层经变频泵供水；五至十八层为中区，十九至三十层为高区。各分区立管及入户水表设于管井内，各立管下部均设全不锈钢阀门，公称直径小于等于50mm的采用球阀，大于50mm采用蝶阀，水表采用磁卡表，表前设锁闭阀，表后设铜球阀。小区采用雨、污分流制，户内卫生间排水和厨房排水分开设置，户外采用废污合流。2电气系统本工程变电站设在首层，两路10KV独立电源按一级负荷供电。在建筑物内地下一层设低压配电间，住宅配电系统采用树干式供电，用电负荷等级为三级负荷。防雷与接地按三类设计。3.自然条件3.1工程地质、地形本建设项目位于天津****区，项目占地76000平方米。建设场地位于**高速公路与**路交口以北，2#水库以西。场地原为仓库及堆料场，地势较平坦，地基的液化等级为无可液化地层，地下水稳定水位埋深为0.35～0.8米，对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。本场地标准冻深为0.6米。3.2现场施工条件3.2.1季节性施工条件：本工程工期长，施工阶段经历雨季、夏季和冬季，需要采取雨季防雨、夏季防暑和冬季施工等技术性措施。3.2.2交通运输条件：本工程场外交通较为便利，因场地条件的限制，场内临时道路无法形成环状。本次招标的各栋号楼，场地南面紧邻一期已施工的1#～5#楼，场地在西面、东面共设二个出入口。西面为主出入口，东面出入口只能阶段性使用。3.2.3场地情况：目前场地内正在进行桩基施工。3.2.4临电临水：现场已有业主提供的临时电源和临时用水的水源接口，可以作为施工临时用电用水的接入点。第二节工程特点及重点分析1.工程特点1.1规模大，建设标准高本群体工程由车库和6#楼、8#楼、9#楼、16#楼4栋高层住宅楼和地下车库组成，总建筑面积93795.6万m2，地上32层剪力墙结构；建筑规划合理、布局精巧、工程建设标准高，形成现代时尚、简洁明快、美观大气的高档住宅小区。1.2外型新颖，异行构件较多本工程质量要求高，外型设计新颖，阳台、外檐及屋顶构件较多，模板施工时需要精心拼装，确保线条美观、造型优美。1.3本工程完善，设施齐全本工程系统多，功能齐全，主要有通风系统、空调系统、供暖系统、给排水系统、雨水系统、中水系统、消防系统、防雷接地、弱强电等系统。2.工程重点及施工关键2.1确保施工工期是重点建筑面积93795.6m2，包括4幢高层建筑和一期、二期地下车库，楼座总工期为650天，车库总工期为268天，跨越时间长，施工要经历两个冬季、两个夏季和两个雨季。工程量大，要求总包管理中各分部分项工程安排紧凑，布置合理，尽可能利用工作面流水交叉作业，为业主专业分包及早插入创造条件，施工过程中确保人力、物力、财力的投入，提高机械化施工水平；各专业密切配合，充分协调。2.2高层建筑施工安全管理是重点针对本工程的特点，制定相应的安全作业防护措施、机电安全措施和消防安全措施。同时加强施工人员安全教育，提高自身保护意识。详见安全保证措施。2.3本工程技术重点：降水，高层建筑物垂直度的控制，保证设计几何尺寸，地下室、屋面、卫生间、厨房及外窗口的防水，外墙保温层施工，冬季施工等楼座和地下车库降水，对已完工的一期工程各栋号会有影响，在开始抽水后对周边有关建筑物进行沉降观测，如发现异常，应及时通报，并根据具体情况采取回灌等措施。本项目属群体高层建筑，每栋楼的放线和车库基础定位必须准确，才能确保整个区域工程位置准确；设专职测量组，配备专业测量工程师和先进的测绘仪器。在施工过程严格控制，确保高层建筑垂直度。楼内墙体较多，异型构件多，标高、轴线的控制以及现场放样必须准确无误，才能保证设计尺寸和房间方正。地下室、屋面、卫生间、厨房及外窗口等的防水处理关系到用户的切身利益，若因施工质量造成渗、漏水会严重影响用户的正常使用。因此在施工中必须作为重点工序，确保万无一失。外墙保温层施工，本工程采用建筑三步节能设计，外墙采用外贴70mm厚聚苯板保温；外墙保温作为建设部推广应用的十项新技术之一，保温层不易与墙面结合牢固，而且保温层的外抗裂砂浆容易空鼓开裂，所以对外墙保温层及保温层外外抗裂砂浆的施工要求较高。建立严格的冬施工管理体系，针对每个分项工程的冬施工艺编制切实可行的施工技术方案，确保冬季施工质量。建立冬季施工应急预案，提高突发事件的应变能力。2.4本工程室内采暖管道采用PPR沿墙敷设于楼板垫层内，与土建专业配合量大。施工中作为重点进行质量控制。PP-R管采用热熔连接，施工密切注意施工配合，在浇注地面时要带0.5Mpa压力，派专人看护，如发现压力下降要及时检查并修复。2.5本工程属于群体工程，专业施工队伍较多，专业复杂，和各参建单位的组织、协调及各专业分包队伍工序接口要求高。为保证工程顺利进行。需加强与已开工的一期工程和将开工的三期工程的配合协调，比如，共用的交通道路、多塔作业、地下车库的接缝处理等。

第三章施工部署第一节自行承建工程的组织管理机构自行承建工程项目组织机构图见图3.1-1。图3.1-1自行承建工程项目组织机构图2.自行承建工程岗位设置见表3.1-1。表3.1-1自行承建工程岗位设置一览表序号部门名称分类管理人员人员数量说明1项目管理层项目经理12生产副经理13项目技术负责人14项目商务副经理15工程技术部部门主任1生产副经理兼6施工员3分三个区段设置7技术员18试验员19计量员1试验员兼10测量员211资料员112机电部部门主任113电气施工员114水暖施工员115质安部部门主任1其中一个质量员兼16质量员217安全员218物资设备部部门主任1采购员兼19采购员120保管员121设备员122商务合约部部门主任1商务副经理兼23合同管理员124预算成本员125财务资金部部门主任126会计员1部门主任兼27出纳员128综合办公室综合管理1第二节施工部署1.施工区段及流水段划分施工区域划分：将第9#、16#楼划为第Ⅰ片区，将第6#、8#楼划为第Ⅱ片区，将一期、二期地下车库划为第Ⅲ片区，详见如图3.2-1所示。施工流水划分：地下车库按如图3.2-2所示后浇带位置分段施工，各楼座按图3.2-3所示位置分两段施工。图3.2-1施工区域分区图图3.2-2地下车库分段施工示意图图3.2-3各楼座分段施工图2.单体施工阶段划分该工程施工划分为四个阶段，地下室及地下防水施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修及设备安装施工阶段、设备调试及竣工清理阶段。地下室及地下防水施工阶段：该施工阶段包括地下基础底板、地下一层结构、地下室防水施工及土方回填。主要解决底板混凝土施工和防水混凝土问题。主体结构施工阶段：该阶段包括钢筋混凝土结构地上1～32层施工、二次结构等内容。该阶段重点解决主体结构冬季施工，确保结构施工质量。制定更加具体周密的施工方案和质量保证措施，确保结构施工按时完成，为装饰装修工程创造条件。上述两个阶段各专业主要是预留预埋。开始施工前先进行水、电等各专业的预留预埋，加强各作业班组、土建等的紧密配合。各班组负责各专业的预留预埋，这样既合理地利用劳动力资源，又充分做到谁预埋谁施工的原则，做到分工合作，责任明确，维持前后道工序的连续性，防止后道工序的扯皮。装饰装修及设备安装施工阶段：该阶段包括所有室内装修、外装修、门窗以及水、电、消防、通风、电梯等各专业施工。施工中投入的专业多，人员多，各工种交叉作业多，也是整个工程的胜负决战时期。为了确保总工期的实现，首先在结构施工阶段就为装修工作创造条件，分区段验收，具备条件后及时插入装修。尤其重要的是结合本工程装饰、机电等专业分包多，做好各专业施工的协调指挥工作，使各项工作有条不紊的进行，是确保工程竣工的关键。设备调试及竣工清理阶段：该阶段主要为各种机电安装工程的后期综合调试，逐步做好综合调试、人防及消防等专项验收，搞好各层各部位的清理工作，为工程整体验收做准备。3.单体施工流程顺序3.1楼座总施工流程见图3.2-4。图3.2-4楼座总施工流程3.2地下车库总施工流程见图3.2-5。基坑开挖凿桩头、承台及地梁土方基坑验收基坑开挖凿桩头、承台及地梁土方基坑验收混凝土垫层底板下防水放线承台、地梁及底板施工梁预留、预埋、预埋负一层竖向结构及地下车库顶板施工地下车库外墙防水和防水保护层地下室顶板防水土方回填图3.2-5地下车库总施工流程4.项目劳务安排本工程土建劳务分包暂安排3支劳务施工队，即每片区安排一支。土建工程主要施工班组有钢筋班组、模板班组、混凝土班组、砌体班组、装饰班组、杂工班组。

第四章主要施工技术措施第一节钢筋工程1.钢筋加工由施工员统一编制配料表，钢筋加工队根据料表下料，并对每根构件进行挂牌标识，实行严格的领料制度。2.钢筋连接基础底板钢筋采用搭接接头，基础地梁钢筋采用焊接接头。现浇钢筋混凝土楼板及次梁钢筋采用搭接焊或直螺纹连接接头。框架梁钢筋直径≥18mm采用搭接焊、闪光对焊或直螺纹连接接头，钢筋直径<18mm采用搭接接头。框架柱内钢筋采用电渣压力焊或直螺纹连接接头。第二节模板工程1.楼座部分：基础底板侧模采用砖胎模。地下室墙柱采用现拼木模板。正负零以上墙柱采用大钢模板，电梯井采用钢筒模。所有梁板采用现拼木模板。现拼木模板主材采用18mm厚多层板、50mm×100mm和100mm×100mm木方。梁板模板按三层周转配置,墙柱、电梯井大钢模板各楼座配置一个施工流水段。2.地下车库部分：基础底板侧模采用砖胎模。柱、墙体、梁板采用现拼木模板。现拼木模板主材采用18mm厚多层板、50mm×100mm和100mm×100mm木方。第三节混凝土工程全部采用预拌商品混凝土，主要采用地泵，辅助汽车泵和塔吊输送混凝土到操作面。第四节脚手架工程1.外架主体结构阶段，地下室和一、二层以下采用双排、单立杆、落地式钢管脚手架，三层及以上采用爬架。外墙外保温修整和抗裂砂浆施工使用电动吊篮。包括外墙涂料在内的其他外檐装饰施工也采用电动吊篮。2.支模架框架柱采用灯笼架，现浇楼面采用碗扣式满堂脚手架。第五节防水工程1.地下室底板和地下室外墙：3mm厚BAC双面自粘防水卷材。2.屋面：3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜+4mm厚高聚物改性沥青防水卷材。

第五章施工资源配置计划第一节主要劳动力计划1.劳动力需用计划劳动力需用计划见表5.1-1。2.劳动力曲线图劳动力曲线图见图5.1-1。图5.1-1劳动力曲线图表5.1-1劳动力需用计划表工种年月普工木工钢筋工混凝土工砖工抹灰工油工架子工水电维修工焊工机操工防水工保卫电工管工铆工钳工漆工总计07.0555195120602424020418122010251000560207.065519512060242404041812010251000560207.0755195120602424040418122010251000562207.08952952208013044060622240102510005102607.099539530010013044060622240102510005118607.1015529522080130440606222420104020005113107.111251951206013084306062226010402000593307.121251951206013084604061826010402000593908.0112519512060130004061826010402000579508.02125402412130004061826010402000549608.03125402412130190604061826010402500575108.041254024121301906040618262810402500577908.05125121212241306020618142810402500574108.06125121212241306020623142810403062555908.071251212122413012020623142810403062561908.081251212122413012020431142810403062562508.091251212122413012010431142810403062561508.10511212122413012010417141210151011145608.115100012204004178010151011119008.125100012204004138010151011118609.015000012204004320104400014909.0250000122040043201044000149第二节主要周转材料计划主要周转材料计划见表5.2-1。表5.2-1主要周转材料计划材料名称规格单位需用数量进场时间架管碗扣m424108基础底板浇注完成后进场油托个37664基础底板浇注完成后进场木模板18mmm212798.02自开工开始后，根据施工进度计划陆续进场木枋50×100mmm3445自开工开始后，根据施工进度计划陆续进场木枋100×100mmm3230自开工开始后，根据施工进度计划陆续进场安全立网1.8×6mm216958外架开始搭设后陆续进场架管ф48t356自开工开始后进场扣件个70137自开工开始后进场木架板4m长块2700自开工开始后进场大钢模m24132.09地下室完成后进场第三节工程用材料需用量计划1.土建工程用材料需用量计划见表5.3-1。表5.3-1土建工程用材料需用量计划序号名称规格型号单位数量成品/半成品备注1混凝土m351336.69半成品2钢筋Ⅰ级t2508.92原材3钢筋Ⅱ级t1868.79原材4钢筋Ⅲ级t4012.45原材5空心砌块m37813.44成品6地下室BAC防水卷材3mmm244706.1半成品7高聚物改性沥青防水涂膜3mmm22334.25半成品8高聚物改性沥青4mmm22334.25半成品9厨卫聚氨酯涂膜1.5mmm27954.25半成品10保温板70mmm251249半成品2.安装主要材料需用量计划见表5.3-2。表5.3-2安装主要材料需用量计划序号材料名称单位数量进场时间1电线管m3085002007年5月开始进场2电线电缆m6195002008年5月开始进场3开关插座个275002008年7月开始进场4灯具套119002008年7月开始进场5塑料给水管m870002007年10月开始进场6UPVC管m141002007年10月开始进场7钢管m183002007年10月开始进场8配电箱台15972008年4月开始进场9散热器片240542008年6月开始进场10阀门个174802007年10月开始进场11风口风阀个4082008年7月开始进场第四节主要施工机械设备需用计划1.土建主要施工机械设备需用计划见表5.4-1。表5.4-1主要施工机械设备需用计划序号机械或设备名称型号规格数量国别产地备注1塔吊50m臂长QTZ50154台国产59.3垂直运输2人货电梯SC200/2004台国产38垂直运输3混凝土输送泵HBT605台国产75混凝土输送4搅拌机350L5台国产7.5砌筑、抹灰5钢筋切断机GJ-40-15台国产7.5钢筋制作6钢筋弯曲机GW-405台国产2.8钢筋制作7钢筋调直机GT4/83台国产5.5钢筋制作8直螺纹套丝机8台国产5.5钢筋连接9圆盘锯φ3005台国产3模板制作10空压机0.95台国产12打撮混凝土11交流电焊机BX-5005台国产36钢筋构件加工12混凝土振动电机30台国产2.2混凝土振捣13插入式振动棒φ5090根国产混凝土振捣14插入式振动棒φ3036根国产混凝土振捣15平板振动器10台国产1.5混凝土浇筑16污水泵φ1005台国产5基础抽水17潜水泵φ10070台国产5基础抽水18加压泵4台国产5楼层混凝土养护19强力打夯机HZ-4005台国产1.5回填夯实20平板车8t1台国产材料运输21挖掘机PC20004台日本土方开挖22汽车T81520辆国产土方开挖23推土机T1602台国产160土方开挖24锅炉10万大卡2台国产取暖2.安装主要施工机械设备需用计划见表5.4-2。表5.4-2安装主要施工机械设备需用计划序号名称规格数量进场时间1交流电焊机BX3-3005台开工前进场2电动切割机J3G24005台开工前进场3台式砂轮机MQ32251台开工前进场4电动套丝机SQ-100B2台开工前进场5台式钻床Ф161台开工后3个月进场6电动试压泵4DSY型5台开工后6个月进场7液压弯管机DWG-041台开工前进场8单平咬口机1.21台开工后3个月进场9联合角咬口机1.21台开工后3个月进场10折方机2m1台开工后3个月进场第五节主要计量、实验、监测、办公设备需用计划1.主要计量、实验、监测设备配置计划土建主要计量、实验、监测设备配置计划见表5.5-1。安装主要计量、实验、监测设备配置计划见表5.5-2。表5.5-1土建主要计量、实验、监测设备配置计划序号仪器名称规格型号数量进场时间用途1全站仪RTS-632N1台开工前进场测量定位2激光经纬仪苏光J24台开工前进场定位放线3激光垂准仪DZJ22台开工前进场施工放线4水准仪NA7301台开工前进场沉降观测5水准仪ZB35台开工前进场施工放线6塔尺5m6把开工前进场施工放线7质量检测器JZC-38套开工进场质量检测8直尺、角尺各12把开工进场质量检测9恒温养护仪1台开工进场养护10混凝土试模10×10cm18套开工进场混凝土试块制作11抗渗试模6套开工进场混凝土抗渗试块制作12游标卡尺2把开工进场质量检测12大钢尺50m8把开工前进场施工放线13钢卷尺5m40把开工前进场放线、检测14坍落度筒300mm12套开工进场混凝土性能检验15兆欧表ZC25-33个开工前进场临时用电检测16磅秤500kg4台开工进场试验17天平25kg2台开工进场试验18万用表VC890D3个开工前进场临时用电检测表5.5-2安装主要计量、实验、监测设备配置计划序号仪器名称规格型号数量进场时间1氧气表2.55块开工前进场2乙炔表2.55块开工前进场3数字万用表2.5～5.05块开工前进场4兆欧表1.55块开工前进场5绝缘摇表1块开工前进场6接地电阻测试仪3.01套开工前进场7钳形电流表3.05块开工前进场8游标卡尺0.051把开工前进场9水平尺2mm/m10把开工前进场10压力表2.520块开工后6个月进场2.主要办公设备配置计划见表5.5-3。表5.5-3主要办公设备配置计划序号名称规格型号数量进场时间用途1电脑12开工前进场办公2打印机6开工前进场办公3空调1.5p16开工前进场办公4传真机1开工前进场办公5复印机1开工前进场办公6数码相机1开工前进场办公7胶卷照相机1开工前进场办公第六节施工用电用水量计算1.用电量计算施工用电达到高峰时的用电设备主要有：塔吊4台：4×59.3=237.2KW人货电梯4台：4×38=152KW混凝土输送泵5台：5×75=375KW搅拌机5台：5×7.5=37.5KW圆盘锯5套：5×3=15KW空压机5台：5×12=60KW钢筋切断机5台：5×7.5=37.5KW钢筋弯曲机5台：5×2.8=14KW钢筋调直机3台：3×5.5=16.5KW直螺纹套丝机8台：8×5.5=44KW平板振动器5台：5×1.5=7.5KW混凝土振动电机4台：4×2.2=8.8KW交流电焊机5台：5×36=180KVA施工现场所用全部电动机设备总功率∑P1=1005KW，需用系数取K1=0.5，COSΦ=0.7；施工现场所用全部电焊机总功率∑P2=180KVA，根据施工现场实际情况需要系数取K2=0.6；生活、办公及生产照明用电量按照动力用电的10%考虑可满足要求：∑P3=0.1×∑P1=100.5KW。P=1.1(K1∑P1/COSφ+K2∑P2+∑P3)=1.1(0.5×1005÷0.7＋0.6×180＋100.5)=1019KVA业主在现场配备的3台400KVA变压器完全满足施工需求。2.施工用水业主在施工现场提供主管为DN100的供水接口，我司准备拟建两个蓄水池蓄水并配备加压泵，尽量避开用水高峰，满足施工需要。

第六章施工准备第一节组织准备1.组建项目经理部根据工程特点，按照总承包管理组织机构设置的要求，确定主要管理人员岗位，遵循合理分工、密切协作、因事设职和因职选人的原则，建立起有着丰富施工经验，有开拓精神和工作效率高的项目经理部。2.采用项目法施工管理以项目经理为首的整个项目部，严格实施ISO9000、ISO1400、OHSAS1800系列标准，使施工全过程处于受控状态；同时公司与项目签订目标合同，明确各自的权利和义务，以质量、工期为目标，以安全生产、文明施工、成本控制、现场综合管理、服务等为考核依据，确保施工任务圆满完成，为业主提供满意的产品和服务。3.选定劳务队准备劳务招标文件，进行劳务招标，由公司总包和项目共同参与，确定劳务队，并签定合同。选择专业水平高、组织健全的作业队伍，优先考虑曾参加过高层房建工程和同类群体工程施工技术骨干人员和骨干班组。4.组织劳动力进场按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，安排好工人生活，并签订劳务用工合同。进场前必须对所有职工进行入场教育工作，包括：规章制度、安全施工、操作技术、质量标准和精神文明教育等五方面。要求进入施工现场的参施人员，必须进行施工前的安全和质量培训，并进行强制性条文的学习和考核，以提高施人员的素质。第二节技术准备1.图纸审核在接收到工程图纸和有关设计文件后，项目部将迅速组织工程技术人员认真核对图纸及其他文件中的尺寸，了解设计意图，查阅理解业主/设计单位所提供的规范、设计资料和要求，检查施工图是否完整、齐全，是否符合相关规范的要求；各专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾和错误；建筑与结构图在坐标、尺寸、标高及说明方面是否一致，技术要求是否明确；掌握拟建工程的特点和结构形式，提前提出问题，由总包转交监理单位，并组织召开图纸会审会议，作好“图纸会审记录”，作为指导施工的依据。2.桩点交接与复测会同建设单位、监理单位现场进行测量控制桩点交接，桩点复核无误后据以布设地表平面控制网，控制网按《测规》要求施测，并将《控制网测量成果书》报监理，经监理工程师签认。3.编制实施性施工组织设计及技术交底根据施工图纸、施工规范以及现场实际情况，组织相关技术人员编制开工报告、实施性施工组织设计和相关技术交底工作，并报总包、业主和监理工程师批准后实施，详细内容见表6.2-1。表6.2-1计划编制的施工方案一览表序号方案名称备注1施工组织总设计2临建施工方案3临水、临电施工方案4项目质量计划5项目环境/职业健康安全保证计划6施工测量专题方案7塔吊基础施工方案8地下防水工程施工方案9混凝土施工方案10钢筋施工方案11梁板模板施工方案12大钢模施工方案13外架施工方案14二次结构施工方案15装修施工方案16保温施工方案17卫生间防水施工方案18屋面施工方案19塔吊安装和拆除方案20施工电梯安装和拆除方案21季节性施工方案4.拟定试验、试配计划在工程开工前，项目经理部将建立起完善的试验管理体系，制定出适合本工程的试验计划(见表6.2-2)，尤其是工程中采用的新材料、新工艺的试验工作计划，准备检验、试验、设备、仪器、仪表、工具等。在场内设立现场标养室，以完善和配套所有检测项目现场所能完成的部分，从而确保工程试验质量。表6.2-2试验工作计划一览表序号材料名称组批原则1水泥袋装水泥：对同一水泥厂生产、同期出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编号的水泥为一验收批，但一验收批的总量不得超过200t。2砂以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，不足400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组(20kg)。3普通混凝土每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比混凝土每200m3混凝土取样不得少于一次；每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。4抗渗混凝土同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比，生产工艺基本相同，每单位工程不得少于两组抗渗试块(每组6个试块)；连续浇筑混凝土每500m3应留置一组抗渗试件(一组为6个抗渗试件)。5混凝土空心砌块以同一生产厂家、同等级的砖每1万块为一验收批，不足一万块也按一批计。每一验收批取样一组(5块)。6冷轧带肋钢筋同牌号、同规格、同一生产工艺、同一交货状态，每60t为一验收批，不足60t也按一批计。每一验收批取样4个。7墩粗直螺纹钢筋接头同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同形式、同规格的接头每500个为一验收批，不足500个接头也按一批计。每一验收批取样3个。8防水材料以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，大于1000卷抽5卷，500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷。9保温板同品种、同规格按规定每500～1000㎡为一个检验批。10砂浆砌筑砂浆：以同一砂浆强度等级，同一配合比，同种原材料每一楼层或250m3砌体为一取样单位，每取样单位标准养护试块的留置不得少于一组(每组6块)。建筑地面用水泥沙浆：以每一层或1000m3为以检验批，不足1000m3也按一批计。每批取样至少一组。5.掌握工程的建筑、结构形式和特点根据建筑风格和结构形式确定需采用的合理技术，复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性能否满足施工要求。6.原始资料调查分析自然条件调查分析：了解现场地形、工程地质、水文条件、地上地下障碍物、交通状况。技术经济条件调查分析：周边地区生产企业、资源、交通运输、水电及能源、主要设备材料和特殊物资，以及其生产能力的调查。7.编制施工图、预算和计划成本根据施工图、工程承包合同以及公司的管理办法，及时编制施工图、预算和计划成本。第三节现场准备1.在工程开工前，将临时道路、出入口等的安排、施工现场总平面布置图连同做法说明一起报总包、业主和监理审批。根据审批后的施工总平面图及做法，完成临时道路、场地的硬化，围挡、大门以及临时用房的搭建。2.会同建设单位、监理单位、基坑开挖单位、总包进行基坑移交。建立现场测量控制网：根据勘测单位给定的永久性坐标和高程控制点，按照建筑总平面图要求，进行施工场地闭合导线和水准线路控制网的布设，设置工程施工的临时控制测量标桩（网）。4.编制实施性《施工临时用水、临时用电专题方案》，根据施工方案，完成临时水、电管网的布设工作。5.编制实施性《塔吊布置、安装、拆除专题方案》，根据施工方案，完成塔吊基础和塔吊安装、报验工作。6.修建标准化养护室现场标准化养护室配置标准养护箱，温度湿度自控仪，升温采用加热器、降温加湿采用空调设备。7.组织施工机具进场根据设备需用量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。8.组织材料物资进场根据材料需用量计划，分阶段及时组织材料进场，确保施工需要。

第七章施工现场总平面布置第一节施工现场现状及存在问题1.目前现状1.1我方进场前，业主已组织完成了各楼座基础的桩基、降水、基坑开挖和塔吊桩基等工作。业主已组织完成了地下车库基础的桩基，地下车库降水、基坑开挖由我方进场后组织作业队伍施工。1.2施工现场基本实现三通一平条件，地在西面、北面、东面共设三个出入口。西面为主出入口，其他两个出入口只能阶段性使用。1.3水电情况：业主在现场北侧提供2台400KVA变压器（其中一台与售楼部共用），现场南侧提供1台400KVA变压器，在现场的提供了东北角提供管径为DN100的施工、生活水源。2.面临的主要问题2.1施工现场分布较分散，场内施工道路长，施工材料水平运输量大。办公与工人生活区需要安排在其他场地。2.2施工期间需要和其他的施工单位相互协调与配合，保证共同使用的通道不至于拥挤或人为阻断，确保工程施工期间的畅通无阻。第二节施工总平面布置说明为满足施工生产的需要，结合招标文件的要求，拟将现场办公室、库房、加工区、材料堆场等置于二期红线范围内，管理人员生活区、工人生活区置于二期红线范围外，甲方制定的场地内。具体布置如下：1.总包管理人员、监理、甲方办公和生活设施办公和生活设施布置在甲方制定的场地内，办公、生活用房采用二层彩钢板房，一层设办公室6间，样品间1间，二层办公室6间、会议室1间，每间25m2左右（样品间、会议室每间50m2左右），用房面积大约675m2。设置水冲式厕所、锅炉房、开水间、浴室、食堂和餐厅。办公区、生活区修建围墙，全封闭管理。2.工人生活设施拟修建在甲方指定场地内，宿舍采用二层彩钢板活动房，设医务室、商店，食堂、浴室、厕所、开水房和锅炉房等设施。修建围墙，全封闭管理。3.现场围墙、大门和场内临时道路现场开设2个大门，一个永久性大门，位于拟建建筑物的西侧，外侧树立鲜明的企业标志。一个临时性大门，位于拟建建筑物的东侧。鉴于业主已修建部分围墙，开工前，项目需在办公区和施工区间设置隔离围档，将整个施工区域封闭。隔离围档采用轻质定型彩钢板制作，高度不低于2米，外侧喷涂企业标志。施工现场地面全部硬化。施工道路路面宽6米，采用200mm厚C20混凝土，临建地面和材料堆场采用80mm厚C15混凝土硬化，混凝土地面间排水沟设置一定的坡度，排水沟沿现场四周及临建四周贯通布设。4.现场材料加工、堆放场地4.1模板现场木工加工棚采用用工具组合式，棚内安设模板加工机械，集中加工梁板模板，模板堆场设于木工棚旁边。4.2钢筋钢筋加工棚采用用工具组合式，棚内设钢筋加工机械，集中加工后挂牌标识。4.3水泥、砂、石水泥、砂、石的堆放场地随不同施工阶段调整，具体见阶段平面布置图，4.4其他材料在现场设置材料库房、材料堆场，保管小型材料机具，钢管、木架板等周转材料。5.现场机械设备布置为保证施工进度，现场垂直水平运输主要采用4台QTZ5015(臂长50m)塔吊，按甲方要求布置在指定地点。若我司中标，我司将根据相关要求，编制更为详尽的专题方案，即编制《塔吊布置、安装、拆除方案》和《多塔作业方案》。在±0.00以上二次结构开始后，共安装4台SC200/200人货电梯辅