住宅项目施工图评审表(给排水专业)

版本日期：2016年9月15日华润置地上海大区住宅项目施工图评审表(给排水专业)说明：此评审表用于上海大区住宅项目施工图给排水专业评审意见记录，设计部需结合项目审图计划形成评审表，完成会签程序后（可进行电子会签）请进行存档并发送相关人员。项目名称：适用区域：审图主责人：集中审图时间：设计单位：给排水专业编号审图内容问题列项审图要求及审核依据问题描述（请注明子项号、图号）1用水量及水压用水定额住宅最高日生活用水定额宜为180~300升/人·天，普通住宅宜取低值，别墅宜取高值。（如有地方标准可按当地标准执行，如上海为不大于230升/人·天）给水分区是否合理，住宅入户管给水压力不应大于0.35MPa。高层住宅每个生活供水分区宜按5层左右划分，应尽量做到系统合理分区以控制各分区的底层压力，不宜过多楼层采用设置分户支管减压阀方式，以免造成将来物业维护管理麻烦。用户水压是否合适；住宅分户水表前静水压力不宜小于0.15MPa，复式不宜小于0.2MPa；对于高端别墅产品应保证顶层淋浴水压不宜小于0.2MPa。供水压力最不利点适度留些余量。市政压力利用从节能角度建筑物低层区域应尽量优先考虑采用市政管网压力直供。如上海地区自来水管网压力为0.16MPa2多层、小高层的供水方式变频泵垂直分区并联的供水方式多层、小高层、不大于12层（可带跃层）的高层住宅建议优先采用无屋顶水箱，变频泵垂直分区并联的供水方式。屋顶水箱上海多数自来水厂规定12层及12层以上住宅建议使用屋顶水箱供水方式。但个别地区自来水公司有特殊要求，需先行咨询。3高度大于100米高度大于100米h>100米的超高层住宅，消防如要求设中间避难层，优先建议利用避难层设置分区水箱和水泵，采用垂直串联的供水方式。目前很多地区消防部门对住宅放开可不设中间避难层。对于h≤200米的住宅，则建议采用混搭方式，下部区域采用变频泵机组垂直分区并联的供水方式，上部区域采用设多级离心泵先加压到屋顶水箱再自流分区设减压阀的供水方式，优点是无需中间层布置水泵对住户无影响。扬程100~300米范围皆有。不建议采用变频泵高、低区直接垂直串联的供水方式，因为超高层的供水安全性、可靠性是应最优先考虑的报审要求方案阶段就需先行报审上海各区自来水公司。4减压阀减压阀选型生活给水系统宜采用可调式减压阀；消防系统宜采用定比例式减压阀；图纸上应标明规格、型号和减压比。减压阀配比及其他规定参照规范。5给水管材及阀门室外埋地给水管室外埋地给水管建议采用聚乙烯PE管或聚丙烯PPR管。（有些地方规定当外网与室外消防系统合设接有室外消火栓时只允许采用球墨铸铁管，但应内衬水泥砂浆。）室内给水管对于普通住宅，给水管材公共部位宜采用衬塑复合钢管，对于热水管道图纸应特别标明采用热水型衬塑复合钢管（内衬PP－R），户内冷、热水管宜采用PP－R管；对于顶级豪宅及高端独栋别墅，在成本允许的情况下建议冷、热水管宜采用铜管，应特别注意找平层或嵌墙暗埋敷设时应采用外覆塑铜管，以免热胀冷缩拉坏管道。阀门金属管道配件应采用与管材相应的材料，铜管应配全铜阀，不锈钢管应配全不锈钢阀，不宜混搭，否则会产生电化学腐蚀。给水阀门一般可采用全铜、全不锈钢、铁壳铜芯。不应使用镀铜的铁杆、铁芯阀门。室内生活给水阀DN50及以下宜采用能快速关断的球阀。倒流防止器按规范两路进水引入管上设置的倒流防止器（防污隔断阀）一般有减压型和低阻力型两种，前者压降较大约8米左右，后者压降较小约3米，建议选型时宜注明采用后者低阻力型倒流防止器以减少压损6游泳池设备布置一般项目室外游泳池如附近无地下室可采用无机房设备，但设备不宜直接外挂在池壁上，应在池边设置泵坑形式安放；室内游泳池应采用有机房设备，设备宜布置在单独设备机房中。系统要求、过滤方式、消毒方式、戏水池、按摩池、游泳池应分设独立的循环系统。（如果是儿童戏水池，体积较小，可以考虑与主游泳池合并使用一套系统。）室外游泳池宜采用顺流式循环方式，过滤宜采用沙滤罐，消毒宜采用氯消毒；室内游泳池宜采用逆流式循环方式，过滤宜采用沙滤罐或硅藻土过滤器，高档项目室内游泳池消毒宜采用分流量臭氧消毒方式。无论采用沙滤罐或硅藻土过滤器，按规范每座泳池所配过滤器都不应少于2台（独栋别墅内私家泳池可除外）池水加热池水加热新规范要求宜优先采用太阳能为热源，可考虑设置中央燃气热水炉做为池水初次加热及太阳能不足时的辅助热源。7净水、软水、直饮水1、净水、软水流程对于豪宅及高端别墅项目建议设置户式净水、软水和直饮水机，其中净水机、软水机宜设置在工作阳台上，直饮水机宜设在厨房中采用厨下式安装，工艺流程为：水表——前置过滤器——净水机——软水机——各卫浴用水点及锅炉、地暖。直饮水技术方案及管材注意：有些厂家净水机和软水机可合并为软净一体机，但直饮水机进水点宜设在前置过滤器之后软水机之前接出，否则水中钙离子被软水机处理掉，长期饮用不利于健康。直饮水机宜采用膜处理技术，常见包括有微滤MF、超滤UF和反渗透RO膜三种技术，微滤可去除常规细菌，超滤可去除一般病毒，而反渗透RO膜在去除细菌、病毒的同时也将水中有利于健康的无机离子一道全部去除，且阻力大，在2009年新版《给水排水技术措施》中列为不推荐使用，故建议住宅优先考虑超滤膜UF技术。直饮水管材宜选用不锈钢管、铜管或聚丙烯PPR管，水嘴应采用直饮水专用水嘴。不建议住宅小区采用集中直饮水系统，因末端户内支管不循环过滤易发生二次污染，公共卫生风险较大，且户内需另设直饮水水表，后期物业上门每户抄表收费麻烦较多。9室内排水形式普通住宅排水多层及低于100米的普通高层住宅建议卫生间排水设置一根污、废合流的排水立管与一根专用通气立管，并以H管隔层相连。厨房排水采用设一根废水立管伸顶通气形式，18层以下可不设专用通气立管，18层以上根据当地惯例可设专用通气立管也可不设。高档豪宅排水高层豪宅和>100米的超高层普通住宅卫生间排水建议采用设置污、废分流的两根排水立管与一根专用通气立管以H管分别相连的排水形式。厨房排水采用一根废水立管与一根专用通气立管以H管相连的排水形式。当卫生间采用污、废分流排水，应避免吊顶内污、废支管交叉，如无法避免，则应注意其管底最低标高再加上吊顶龙骨所需高度应不低于卫生间窗顶高度。施工图中应标出污、废支管接入立管三通处的管底标高，因为施工过程中往往是先预留立管及三通接口，户内支管后安装的别墅排水独栋或联排地上卫生间排水可采用设污、废分流两根排水立管并升顶通气的形式。叠拼别墅因上下卫生间、厨房不对位情况较多，可采用污、废水合流并设伸顶通气管的形式；普通别墅地下室、下沉庭院及天井排水可设集水坑和潜水泵，但集水坑如设在室内地下室应密封处理。豪宅别墅若成本允许，地下室室内生活污水可采用密闭型成套污水提升装置并带粉碎及切割功能；无洗衣机及浴缸的地下单个卫生间可采用小型污水提升器置于马桶后背（该设备有2~3个接口可同时接纳洗脸盆、淋浴及马桶排水）。厨卫要求厨房和卫生间排水立管应分设；底层排水管应单独排放。厨房间不设地漏；厨房室内排水管道应靠墙角设置，且采用管道井包覆。雨水、空调凝结水排放屋面雨水管与住户阳台雨水管应分开，单独排放，屋面雨水管尽量不要设在空调外机机位内，使空间更为狭小，影响外机安装；空调凝结水不应接入屋面雨水管，如附近有单独阳台雨水管可间接排放，其他位置则应单独设管；阳台洗衣机排水应设专用地漏和废水立管，不应接入雨水立管。（如阳台设生活地漏和废水立管，其雨水可利用该地漏排放。）地下室排水地下机房、地下车库及其他室内地坪低于室外地坪的建筑内排水应设集水坑和潜水泵。潜水泵所配控制柜应有根据集水坑内高、低液位自动启停、超高水位报警时双泵同时使用、平时双泵轮替工作及故障时互为备用功能。充分考虑横管找坡，总管管径可适当放大，减少合并管道的做法。集水井盖板范围尽量避让车位范围，以免该区域不计入车位或仅能按微型车位计算造成车位数量折减。地下室污废水排水横管排水横干管需比立管管径放大一档；横干管所接排水立管不得超过2根；其他架空层应设置排水措施，空调冷凝水不应排至架空层；普通电梯基坑内设排水地漏，用暗管排至附近的集水井；地下室在室外地面开口处应设排水沟；阳台或露台排水地漏不得靠内墙设置，以防内墙积水造成户内渗水；10室内消防要求室内消防布置室内消火栓应保证每一防火分区同层有两支水枪同时到达任何部位，消防电梯前室应设消火栓，室内消防管道应布置成环状，引入管不应少于2根，消防管直径不应小于DN100。消火栓及立管应设在公共空间，立管宜设在管井内，消火栓箱宜内嵌但不得贯穿墙体（管井处除外）。应避免正对户门,嵌入住户墙面时应半暗装,箱入墙面140厚,与户内间用60厚红砖砌筑,如设在楼梯休息平台处应避免箱上皮与结构梁冲突。地下车库消火栓箱应明装，消火栓箱位置不应影响车位，尽量避免设在靠车位的柱子两侧，支管控制阀设计在顶部横管上。消防水压室内消火栓栓口处的出水水压>50m，应设减压设施；静水压力>100m，应采用分区供水系统。自动喷水灭火系统配水管道的工作压力不应大于120屋顶消防水箱屋顶消防水箱应储存10min消防用水，多层消防水箱设于建筑物最高部位能自流即可；≤100m高层建筑，最不利点消火栓静水压力应≥7m；高层>100m消防电梯井排水井底应设排水设施，排水井容量应≥2立方米，且不宜布置在电梯井内，应临近消防电梯布置，并用暗管相连，如地下室兼人防时，应注意排水井应设在染毒区。排水泵的排水量不应小于10L/S消防电梯集水井不得收集非消防类排水；10水泵接合器水泵接合器设室内消火栓>5层的公共建筑、高层住宅及设有自动喷水灭火系统的建筑均应设室外水泵接合器，消火栓系统与自动喷水灭火系统水泵接合器应单独设置，其与室外消火栓的距离宜为15m～40m，考虑美观可设在花坛中或侧墙型设于建筑实墙上或花坛侧壁11其他1）管道穿结构粱、剪力墙管道需穿结构粱、剪力墙时，复核结构图是否预留和位置。必须校核管道遇转换梁、地梁、承台的避让关系。2）顶层业主露台避免设置卫生间排气管、烟道井，否则须高于屋檐、位置远离门窗。3）管线协调避免管线之间冲突，立管不遮挡排气口，同时在窗范围内不得有立管。4）住户庭院公共雨污水井、上水管总阀井、消防栓等不得设在住户庭院内。5）检修口在管线设备需检修位置，须设检修口，尤其是卫生间管道井处。

设计部门审核人给排水专业大区专业经理项目设计经理设计部负责人相关部门施工图审图意见相关部门审图意见设计部回复工程管理部审图人：日期：项目部审图人：日期：前期及配套工程部审图人：