建筑行业某实业公司综合楼工程施工组织设计

撰写人：___________日期：___________目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc91138961"第一章体例说明及体例按照 页若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。土建与装置施工共同方法本工程属多层群体修建，其施工的总体安排为四个阶段。即：根底及地下室施工阶段→主体施工阶段→装潢装修施工阶段→室外总平、装置调试、开工扫尾阶段。各段施工工序束缚严峻，次序结实化，每道工序的质量工期均阻碍工程的全部后果，因此对工序质量时刻操纵作为治理重点。主体施工分两施工段流水功课，各段工序纯熟，施工速率、质量绝对波动，但因任务面眉目增多，装置治理当实时拔出，构造交体穿插流水功课，在此阶段应对装备订货送型，二装打算进展兼顾安排，为进入片面装潢装修作好充分预备。在装潢装修施工阶段，由于两施工段先落后入装潢装修，且由于工序多，二装打算变更年夜，各工序治理的松懈性及互相穿插阻碍是全部工程质量、工期成败的要害。因此我公司在总结多层修建施工经历根底上，对装潢装修筹划及总包龙头治理有成套治理轨制跟技巧，即以总包龙头治理为主，各专业和谐共同，采纳种种治理、技巧方法，确保工程的全部后果，现分述如下：一、以土建为龙头，以一致轨制的束缚方法来治理现场。凡进入现场施工的装置、二装等专业单位，必须遵守现场治理轨制，遵从土建一致打算、平衡。在生涯、消费加工、施工库房、施工用电、施工用水等方面分别地区，树破施工现场一致批示和谐小组担任和谐各专业单位之间的施工次序。树破现场和谐会轨制，实时处置土建、装置、二装等专业单位施工中存在的征询题及抵触，并以集会纪要方法，各单位具名、盖印即存在法律效能，对各方均有法律束缚效能。二、以一致的施工打算、施工次序打算为指点，确保全部工程优质、高速，定期交付应用。1、地下室、主体施工阶段，装置应严密共同土建进度，按照打算图纸进展前期的预留预埋任务，土建要共同装置作好隐蔽的预留预埋产物保护，供应精确的丈量放线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按打算图纸预留装置孔洞、槽，并采纳在管槽面加设钢丝的防裂痕方法。为保障互相间制造任务面，装置、装备的锚固铁件、连接吊杆等应按土建恳求进度提早拔出。2、装潢装修阶段，土建每月安排总操纵打算，各单位按总打算体例配套功课打算，活期反省打算履行情况，并严峻一致具名承认次序。由于装潢装修施工平面穿插功课，因此除打算操纵外采纳平面任务量，校定表方法，跟踪监视。使各专业单位有一个一致的施工次序跟操纵次序。3、室外总平、装置调试、开工扫尾阶段，以任务工程内容为基准，采纳分别操纵点的方法确保前期任务不松散，工期有保障。同时，为保障顺遂开工，各专业分包单位必须实时供应交工材料，交由总包考核，由现场和谐小组一致批示、监视。4、以一致的技巧治理手腕及共同方法，强化各专业单位的技巧治理及共同认识。⑴土建实时将有关部分项质量操纵打算交现场和谐小组签发，各专业单位独特履行此打算，确保分项工程质量有打算可循。⑵土建、装置、二装及各专业单位独特审定图纸，互绝比照，将工序抵触征询题消灭在施工图纸阶段。防止返工丧掉构成工期耽误或构成无奈规复的质量隐患。⑶加强装潢装修的二次打算任务，确保实现该工程的应勤奋用跟不雅感功用及全部后果。⑷履行一致技巧交底轨制跟标准标准验收轨制，加强装潢装修、装置的细部共同处置，特不是卫生间、门窗边框，差异装潢材料的接壤面等处置要细心，一致协商，按次序进展。⑸土建应将标高水平操纵基准线跟墙体地位操纵线，轴线操纵线弹旦墙或柱上，明白水平标高线高度、明白墙体及装置地位平面、明白定位丈量基准，由土建丈量工长一致审定，技巧担任人同意。三、土建单位在本工程中应用盘算机以实现全部工程的零碎治理。1、采纳微机操纵总工期及各阶段、各专业单位操纵工期的静态治理。2、采纳微机实现平面穿插功课的任务量模块操纵抽象治理。3、采纳微机实现全部工程的质量操纵打算，并实现全方位监视唆使。4、采纳微机提高现场和谐小组的任务效力跟信息转达。四、采纳一致资金操纵手腕跟奖惩手腕，和谐、监视、操纵施工各单位的和谐共同及任务实现进度、质量情况。经济手腕是最全然、最梦想、最无力的手腕，别的手腕、方法的落足点在于经济手腕与技巧手腕的无效应用。1、土建、装置、二装等专业单位当月实现量应一致交由现场和谐小组考核，最初交树破单位校准唆使，作为拨付进度款的按照。2、按照任务实现打算，反省各专业单位是否按总进度打算恳求及总操纵质量打算恳务实现一致打算任务面上的任务内容，并在拨进度款时按必定比例于下月补拨，作为下月任务打算成的保障方法。3、对实现任务较好，质量、进度保障，与别的功课步队共同较好的功课单位，赐与必定嘉奖，关于实现较差的单位赐与必定惩办，对特不差的单位采纳强迫手腕或作为条约违约并与条约配套履行。4、在物质嘉奖的同时，现场树破评选专栏，发布各单位质量、进度、共同评选打分情况，开展功课竞赛运动，此方法是相称行之无效的。五、树破制品保护轨制跟施工效劳轨制，各参战单位独特遵守，告竣共鸣。1、各功课单位均在出场时接受一致的入场教诲，并分不进展功课职员的制品保护认识教诲，互相尊敬休息后果。2、年夜型装备装置，专门装备搭架、吊运等土建应积极共同、互相协商，竖破效劳第一的不雅念，确保施工工序的连接紧凑。3、楼层设置一致的监视员、楼层视员，觉察有人违章功课，毁坏制品应实时禁止，并交现场和谐小组处置。4、采纳需要的制品保护方法（拜见制品保护方法内容）。5、一切参战单位要紧担任人，施工职员均应准时参加和谐会，并建树破一致批示、通讯、联络系统，打成表格，人手一份。6、除以上共同方