中建某国企项目机电工程施工组织设计完整版图文样板范本

**商品房项目 机电工程施工组织设计I**商品房项目 机电工程施工组织设计I**商品房项目 机电工程施工组织设计I**商品房项目 机电工程施工组织设计IXXX商品房项目机电工程施工组织设计（项目效果图）编制:审核:批准:**建筑集团有限公司二一年三月第一章编制依据 11.1主要法律、法规 1……1.2主要技术标准、规范 1 1.3合同、图纸及其他文件 2 第二章工程概况 第二章工程概况 3.3.3.2.1工程建设概况.3.3.2.2专业设计概况2.3工程施工重点及难点分析 5 TOC\o"1-5"\h\z第三章施工安排 63.1项目管理组织 6.3.2项目管理目标 &3.3施工平面布置及施工顺序 8.3.3.1施工整体思路 9.3.3.2施工平面布置 10.TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第四章施工进度计划 114.1总体施工进度计划 1.1……4.2进度管理和工期保证措施 1.1\o"CurrentDocument"第五章施工准备与资源配置计划 145.1施工准备计划 .14技术准备 14 现场准备 16 175.2资源配置计划175.2.1劳动力配置计划 1.7主要材料计划 175.2.3机械设备配置计划 1.9(5.2.4主要计量和检验工具计划 20第六章主要分部分项工程施工方法 226.1给排水安装工程 22 电气安装工程 47 6.3弱电工程 6.3弱电工程 61 6.4消防报警工程6.4消防报警工程 70 6.5通风空调工程 75 6.6人防安装工程 96 6.7抗震支架工程 97 TOC\o"1-5"\h\z6.8机电工程消声隔振措施 103第七章施工质量保证措施 1047.1质量保证体系 104 7.2质量保证措施 107 第八章施工安全保证措施 1338.1施工安全组织保障措施 1338.2施工安全技术措施 134第九章成品保护措施 1.4.49.1成品保护的目标 144成品保护管理体系 1.449.3成品保护措施 1459.3成品保护措施 145 第十章应急预案 14710.1应急指挥机构及职责 14.7.10.2处置程序 14910.3处置措施 14910.4应急救援路线 151第一章编制依据1.1主要法律、法规序号名称生效日期1《中华人民共和国建筑法》2019.4.232《中华人民共和国建设工程质量管理条例》2019.4.233《中华人民共和国环境保护法》2015.1.14《中华人民共和国安全生产法》2014.12.15《建设工程安全管理条例》2004.2.16《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》2018.6.17《中华人民共和国消防法》2019.4.238关于实施《危险性较大的分部项工程安全管理规定》有关问题的通知2018.6.11.2主要技术标准、规范序号名称编号1《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)2《建筑工程施工质量评价标准》(GB/T50375-2016)3《建设工程项目管理规范》(GBT50326-2017)4《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》(GB5050683-2011)5《建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)6《建筑电气照明装置施工与验收规范》(GB50617-2010)7《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)8《给水排水构筑物工程施工及验收规范》(GB50141-2008)9《建筑物电子信息系统防雷技术规氾》(GB50343-2012)10《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)11《电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准》(GB50168-2018)12《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-2016)13《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)14《自动化仪表工程施工及验收规范》(GB50093-2013)15《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》(GB50172-2012)16《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GBJ254-2014)17《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》(GBJ50257-2014)18《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》(GB50255-2014)19《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GBJ50150-2016)20《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》(GB50275-2010)21《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2016)22《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2017)23《机械设备安装工程施工及验收规范》(GB50231-2009)

序号名称编号24《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》（GB50274-2010）25《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2020）26《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）27《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）28综合布线系统工程验收规范（GB50312-2016）29《安全防范工程技术标准》（GB50348-2018）30《安全防范工程程序与要求》（GT/T75-94）31《施工现场临时用电安全技术规范（附条文说明） 》（JGJ46-2005）32《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）33《金属、非金属风管支吊架（含抗震支吊架） 》（19K112）34《建筑工程冬季施工规程》（JGJ/T104-2011）35《通风机安装》（12K101-1~4）36《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）37《室内管道支架及吊架》（03S402）38《管道与设备绝热》K507-1-2/R418-1-2（2008年合订本）39《抗震支吊架安装及验收规程》（CECS420-201540《卫生设备安装》（09S304）41《钢制管件》（02S403）42《建筑排水管道安装-塑料管道》（19S406）43《管道和设备保温、防结露及电伴热》（16S401）44《防水套管》（02S404）45《管道穿墙、屋面防水套管》（18R409）46《雨水斗选用及安装》（09S302）47《室内消火栓安装》（15S202）48《等电位联结安装》（15D502）49《防雷与接地上册（D500-D502）（2016年合订本）》D500-D502（2016合订本）50《D503-D505防雷与接地下册（2016合订本）》D503-D505（2016合订本）1.3合同、图纸及其他文件序号名称编号1项目合冋文件、技术要求和设计文件2项目机电施工图纸3项目图纸会审、设计交底4项目施工组织设计第二章工程概况2.1工程建设概况工程建设概况表序号项目内容1工程名称**项目2工程地址3建设单位**房地产开发有限公司4设计单位**市建筑设计研究院5监理单位**工程咨询有限公司6勘察单位**市建筑设计研究院7施工单位**集团有限公司8工期目标2021年1月10日至2023年8月30日9质里目标中国建设工程鲁班奖10建筑规模（占地面积，建筑面积，具体多少栋单体，每栋单体层高及层数， ■地下室层数，单体数量多，则以表格形式体现）2.2专业设计概况专业设计概况表序号系统划分基本功能概况1电气系统10KV两回路电源，4X1250KVA变压器，消防为一级负荷。塔楼米用密集型母线树干式供电（照明），其他均为放射式供电，各层设配电间。普通照明采用T8荧光灯，应急照明采用LED灯。一般动力照明采用YJV/W/BV电线电缆；阻燃电缆、防火电缆、密集母线。建筑物防雷、接地系统及安全措施；本工程属二类防雷建筑物；本工程系统保护采用TN-S系统，防雷、保护接地及弱电接地共用一接地体，工频接地电阻要求不大于1欧姆。2给水系统工程给水分为咼、中、低二个区，低区直接供水，中、咼区采用变频加压设备加压供水；3排水系统排水采用雨污分流，污废合流形式，污水设专用通气管 ，生活污水系统•采用污、废分流制，排水采用单立管和双立管合用排水系统；污水经化粪池处理后排入市政污水管网；4雨水收集回用水系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）5消火栓系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）6自动喷水灭火系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）

[■7大空间智能型主动喷水灭火系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）8自动扫描射水高空水炮灭火系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）9气体灭火系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）10通风与空调系统本系统主要包括空调冷源、办公楼中央空调系统、防排烟系统。空调冷源：本工程采用一体化直燃机主机，夏季制冷，冬季采暖。不需提供卫生热水。本工程空调面积约为65473m2,计算夏季总冷负荷约9710KV，单位空调面积冷负荷指标为148w/m2,计算冬季总热负荷约4397KW单位空调面积热负荷指标为67w/m2。防排烟系统：防烟楼梯间和合用前室设置加压送风的防烟系统，共JY-1〜9，共9个防烟系统；排烟系统有地下车库通风及排烟系统、设备用房通风及排烟系统、裙楼中庭排烟系统、双子塔楼核心筒内走道排烟系统等。10火灾自动报警系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）12弱电系统本工程弱电系统设计主要包含以下系统： 1、楼宇自控系统（BAS）；2、保安监控系统（CCTV；3、综合布线系统（PDS；4、计算机网络系统（NETWORK5、有线电视系统（CATV；6、办公自动化系统（OAS；7、无线通讯系统（WCS；8、停车场管理系统（PMS；9、背景音乐系统（BGM；10、程控交换机系统（PABX；11、LED显示系统（LED）;12、商业收费系统（POS；13、一^通系统（SMC；14、消防系统（FAS）；15、楼宇系统集成（IBMS）。13燃气系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）14电梯安装18部电梯15其他室外应考虑绿化、综合管线敷设，室内要考虑二次精装2.3工程施工重点及难点分析工程施工重点和难点分析及应对措施序号重点和难点分析应对措施1高空作业施工难度大本工程一层层咼10米左右、二层夹层，属于超高施工，施工安全及操作难度要求较咼。安全部针对超高施工编制专项施工方案并现场指导施工，提前招标云梯设备租赁单位，保证施工顺禾U。2消防水系统多而杂本工程的消防水系统包括室内消火栓系统、室外消防系统、自动喷水灭火系统、自动扫描射水高空水炮灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、气体灭火系统，共6个系统，管网众多，对项目给排水工程师的专业水平提出了较咼的要求。安排具有丰富经验的给排水工程师，在施工前将图纸看透吃透，组织劳务队进行技术讨论，做好技术交底。针对消防泵房和楼层管井绘制BIM模型，指导实际施工。3联合调试难度大本工程各专业系统复杂，技术方面要做的工作量相当大。尤其是智能化及消防联动调试，首先需要进行单机调试，其次再进行各项检测，只有当各项指标符合联动调试要求以后，才能进行联动调试。智能化系统比较齐全，工期紧，因此保证各机电系统各专业联合调试圆满完成是本工程的难点，也是本工程的重点。成立以项目经理为组长，项目总工为副组长的联合调试工作小组，对于系统联合调试，首先按照调试方案的要求进行单机调试，单机调试合格后才进行联动调试。各种系统的联动调试尤其是消防联动调试，牵系到各专业、各检测验收部门，其联动调试时间长，调试复杂程度高。做好各专业的协调以及与政府职能部门的衔接是联合调试顺利的关键。4材料和设备垂直运输、二次转运难度大地下室制冷机组、锅炉、水泵、分集水器、风机、板换等设备进入施工现场，一方面要水平运至吊装孔，另一方面要进行水平二次转运，轻型设备可以通过塔吊吊装，重型设备需要单独租赁汽车吊、拖车等设备进行吊装作业。针对地下室设备的垂直和水平运输，根据设备尺寸，核对设备运输路线是否通畅，转弯半径是否满足要求，提前联系吊装队伍进场，选择合适的垂直和水平运输设备、方法，编制设备吊装运输方案，加强过程监督，确保设备安全就位。5深化设计要求严本工程的关键部位如制冷机房、锅炉房、避难层、屋面、管井以及空调机房需要进行BIM深化设计。利用BIM深化设计成果指导现场施工。分公司技术部提供协助，根据土建建模进度，提前穿插好机电建模，合理安排管道标高，确保检修空间、距离和净高。**商品房项目 机电工程施工组织设计**商品房项目 机电工程施工组织设计#[■排水检查井需作流槽，应用混凝土浇筑或用砖