2016年天津土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税试题

2016年天津土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发[2002]237号）规定，具有7名以上（含7名）专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向__注册。A.中国土地估价师协会B.省级土地估价师协会C.市级土地估价师协会D.县级土地估价师协会2、在时间数列速度指标中，增长速度不等于。A：发展速度-1B：定基发展速度-环比发展速度C：增长量/基期水平D：（本期水平-基期水平）/基期水平E：土地3、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人__。A.应由法人代表亲自选定B.应是被代理人的监护人C.应由当地政府依法指定D.应由土地管理部门依法指定4、有一栋房屋，占地面积为30m2,建筑面积为36m2,耐用年限65年，已使用15年，重置价格为54000元，残值率为20%，则该栋房屋的现值为__元。A．50000B．44031C．50072D．600005、__不影响建筑物的现值。A.结构B.建造年代C.原始造价D.装修6、国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为__。A.国有土地使用权出让B.国有土地使用权租赁C.保留划拨用地方式D.国家以土地使用权作价入股7、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是__。A.待估宗地价格B.管理费用C.销售税费D.购地税费8、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有__特点。A.承载性B.非生态利用性土地利用的集约性D.再生性9、分区规划的主要内容不包括__。A.确定市、区级公共设施的分布及其用地范围B.确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要的工程设施的位置和用地范围C.原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指标D.确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局10、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。A.分等单元B.标准耕作制度C.基准作物D.标准样地11、农用地的定级方法通常有。A：因素法、修正法、样地法B：因素法、修正法、地块法C：修正法、样地法、剩余法D：因素法、样地法、叠置法E：合法性12、我国企业会计实务中的货币资金是指。A：现金B：现金和银行存款C：库存现金和有价证券D：库存现金、银行存款和其他货币资金E：土地13、城镇土地定级因素体系包括综合定级因素、商业用地定级因素、住宅用地定级因素、工业用地定级因素以及其他方面的因素，其中，商业用地定级因素中，人口状况方面的因素有。A：人口素质B：人口密度C：人口质量D：人均生产力水平E：合法性14、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1.经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/平方米，容积率为3.5.据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点.则比较实例G经容积率修正后的地价为元/平方米【2007年考试真题】A：2000B：2100C：2625D：2976E：时间因素15、依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为。A：事务所B：有限责任公司C：公司D：股份公司E：时间因素16、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。A：区位B：剩余价值C：地租D：级差地租E：时间因素17、土地利用总体规划的意义在于__。A.编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施B.编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础C土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础E.国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础18、根据地租理论，最劣等的土地是。a：无级差地租n和绝对地租B：无级差地租I和绝对地租C：无级差地租I,有绝对地租D：有级差地租，无绝对地租E：时间因素19、是保险的派生职能。（2009年试题）A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地20、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。A.社会B.人文C经济D.地质21、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处__有期徒刑。3年以下3年以上5年以下3年以上7年以下5年以上10年以下22、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与__和社会进步密切相关。A.国家经济发展B.国家国力提高C.国民生活水平上升D.国家繁荣富强23、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为。A：几何代数B：线性代数C：多元微分方法D：采用微分方程或差分方程E：合法性24、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。A.的权重为0.3B.的权重为0.4C.的权重为0.5D.的权重为0.125、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。A.考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B.考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C.基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定D.考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、增加土地经济供给水平的措施有。A：扩大土地利用面积B：调节消费结构C：提高土地集约经营水平D：降低供给土地价格E：提高节地技术2、按照保险基金的来源不同，可将保险分为等.【2006年考试真题】A：商业保险B：政策保险C：财产保险D：人身保险E：信用保险3、合法原则中的合法权益有。A：合法分配B：合法产权C：合法使用D：合法处分E：合法享有4、在确定房屋建筑面积时，不计算建筑面积的范围包括．【2006年考试真题】A：层高小于2.2米的夹层B：突出房屋墙面的装饰柱C：房屋之间无上盖的架空通廊D：骑楼的底层用作道路街巷通行的部分E：无顶盖的室外楼梯5、建设项目用地呈报说明书应当包括等。A：征收土地方案B：拟使用土地情况C：项目用地安排情况D：补偿资金准备情况E：土地有偿使用费的标准6、土地的经济特性有。A：土地永续利用的相对性B：土地经济供给的稀缺性C：土地用途变更的困难性D：土地报酬递减的可能性E：土地利用后果的社会性7、城市规划法律体系中的配套法律是。A：《中华人民共和国城乡规划法》B：《村庄和集镇规划建设管理条例》C：《城市规划编制办法》D：《城镇体系规划编制审批办法》E：《中华人民共和国土地管理法》8、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，__有优先购买权。A.省级人民政府B.贫困地区政府C.国家军事机构D.市县人民政府9、土地用途管制制度的核心内容是__管理。A.农用地转用B.农用地分配C.农用地审批D.农用地转用审批10、土地用益物权是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包权土地抵押权C.建设用地使用权D.宅基地使用权E.地役权11、运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价等，即得该路线价区段的路线价。A：众数B：加权算术平均值C：简单算术平均值D：中位数E：随机选择数12、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的__自然特性。土地面积的有限性土地位置的固定性土地质量的差异性土地永续利用的相对性13、甲向工商银行借款10万元，为此甲以其自有的一处房产抵押。当年发生大水灾，甲的房屋倒塌，则。【2002年考试真题】A：若该处房产全部灭失，则工商银行的抵押权消灭B：若该处房产仅部分灭失，则工商银行的抵押权仅存在于尚未灭失的房产上C：若甲获得保险公司对该处房屋的赔偿金，则这笔赔偿金应当作为抵押财产D：若甲在原房屋旧址上盖起新房屋，则新建房屋应当作为抵押财产E：先规划后建设14、下列属于城市总体规划的主要内容的是。A：设市城市应当编制市域城镇体系规划B：县（自治县、旗）人民政府所在地的镇该当编制镇域城镇体系规划C：确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围D：确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线E：设镇城市应当编制市域城镇体系规划15、土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于。【2002年考试真题】A：住宅小区物业管B：经济适用房建设C：城市基础设施建设D：土地开发E：灭失16、我国土地制度改革主要是指改革。A：土地储备制度B：土地所有制度和管理制度C：土地用途管制制度D：土地使用制度和土地管理制度E：35%〜50%17、在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用等地价评估方法确定。A：收益还原法B：剩余法C：成本逼近法D：市场比较法E：基准地价系数修正法18、下列需经国务院批准的土地利用总体规划包括。A：省、自治区土地利用总体规划B：直辖市的土地利用总体规划C：省人民政府所在地的市口：自治区人民政府所在地的市E：人口在五十万以上的城市19、区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区别是__。A.行业内生产者数目或企业数目B.新企业进入该行业的难易程度C.行业内各企业生产者产品的差别程度D.行业内生产者的规模20、下列关于土地增值税，说法不正确的是__。土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为汁税依据D.纳税人转让房地产所取得的收人，具体包括货币收入、实物收人和其他收入21、根据需要，工程结算一般有等几种形式．【2008、2004年考试真题】A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：投资结算22、估价合同书。A：必须到公证机关公证B：可以