二级建造师《建设工程法规及相关知识》必看考点

第第1页共5页二级建造师《建设工程法规及相关知识》第一部分：探究底层逻辑，提升应试能力（考点29个，题目54道）【考点1】法的形式和效力层级（★★★★★）【题目1】根据《立法法（ ）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决A部门规章地方政府规章与部门规章D部门规章与地方性法规.地方性法规与地方政府规章【答案】AB（1）（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。【考点2】法人与项目经理部的法律关系（★★★★★）【题目2】关于施工企业项目经理部的说法，正确的是（ A项目经理部不具有独立法人资格C项目经理部是常设机构PAGEPAGE5页共5页D项目经理部能够独立承担民事责任【答案】AACD错误。由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。【考点3】代理法律制度（★★★★★）总结：区分5个代理（1）（2）（3）（4）（5）表见代理。【题目3】甲公司的业务员张某被开除后，为报复甲公司，用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份建材购销合同。乙公司并不知情，并按时将货物送至甲公司所在地，甲公司拒绝接收，引起纠纷，关于该案代理与合同效力的说法，正确的是（张某的行为为无权代理，合同无效张某的行为为表见代理，合同无效C张某的行为为委托代理，合同有效D【答案】D【解析】王某实质上无代理权，但是却有使第三人相信其有代理权的表征，因此构成表见代理，AC错误。在表见代理中，本人表见代理人与相对人之间实施的法律行为约束，签订的合同有效，因此C错误，正确答案为D。【考点4】物权制度（建设用地使用权）（★★★★★）【题目4】关于建设用地使用权的说法，正确的有（ A建设用地使用权自合同生效时设立建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期【答案】BE【解析】A错误，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。B正确，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。C错误，D错误，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（2）（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。E正确，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。【考点5】债权制度（★★★★★）【题目5】甲施工企业误将应当支付给乙材料供应商的货款支付给丙材料供应商，关于甲、乙和丙之间债的发生根据及其处理的说法，正确的有（ 丙应当将货款返还给乙甲向乙支付货款属于合同之债C丙获得货款后属于无因管理之债D.丙获得货款构成不当得利之债【答案】BDE【解析】丙应当返还材料款给施工单位。丙获得的这一材料款，没有法律上或者合同上的依据，且有损于他人利益而自身取得利益，属于债的一种，即不当得利之债，应当返还。乙应当向甲要求支付材料款来保护自己的权利。由于施工单位误将应支付给乙的货款支付给了丙，意味着施工单位没有完成应当向乙付款的义务。丙与乙之间并无债权债务关系，乙无权向丙主张权利。AE【考点6】知识产权制度（★★★★★）【题目6】关于注册商标有效期的说法，正确的是（ A10年，自申请之日起计算10年，自核准注册之日起计算C20年，自申请之日起计算D20年，自核准注册之日起计算【答案】B102022二级建造师《建设工程法规及相关知识》考前小灶班资料（三）7】担保制度（保证）（★★★★★）【题目7】关于担保合同的说法，正确的是（ A保证合同的双方当事人是保证人与债权人.C主合同的效力不影响担保合同的效力D担保合同被确认无效后，担保人不承担民事责任【答案】A【解析】第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。【考点8】担保制度（抵押）（★★★★★）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产二级建造师第1页共8页

考试交流：PAGEPAGE8页共8页卖折价或者以该抵押财产所得的价款优先受偿其他债权人人民法院撤销抵押权人与抵押人抵押权人可以请求卖市场价格抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格超过债权数额的部分或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分

。 归抵押人所有，

清偿由债务人清偿。清偿2同一财产向 2已经登记的已经登记的登记的时间先后未登记的债权比例已经登记的已经登记的登记的时间先后未登记的债权比例未登记的抵押权未登记的抵押权

先于，按照

受偿；清偿。

确定清偿顺序；其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。【题目8】关于抵押权实现的说法，正确的是（ 抵押期间，抵押人经向抵押权人及时通知，可以转让抵押财产同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权自登记设立的，以登记的先后顺序清偿C同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权自合同签订之日起设立的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿抵押权人有义务妥善保管抵押物并保证其价值【答案】AB【解析】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同一财产向2（1）抵押权已经（2抵押权已经登记的先于未登记的受偿（3抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。【考点9】担保制度（质押）（★★★★★）【题目9】关于可用于抵押和质押的财产的说法，正确的有（ A不动产既可用于抵押，也可用于质押动产既可用于抵押，也可用于质押C动产既可用于抵押，但不可用于质押D.动产既可用于质押，但不可用于抵押【答案】BD【解析】抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或第三人将动产或财产权利移交债权人占有，将该财产或财产权利作为债权的担保。质押分为动产质押与权利质押。保证必须是第三人提供担保，留置的财产，一定是合同中对方的财产。定金一定是由合同约定的一方向对方当事人支付。【考点10】担保制度（定金）【考点10】担保制度（定金）（★★★★★）【题目10】关于定金的说法，正确的是（ A定金合同自订立之日起生效CD定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的10%【答案】C20交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。【考点11】保险制度（★★★★★）【题目11】下列保险中，属于强制性保险的是（ A工伤保险意外伤害保险C建筑工程一切险D【答案】A【解析】建筑工程一切险、安装工程一切险、建筑意外伤害险是商业保险，为自愿险。工伤保险是强制性【考点12】法律责任制度（★★★★★）【题目12】下列责任种类中，属于行政处罚的有（ A警告C罚金D.没收财产【答案】AB【解析】行政处罚的种类为:(1)警告、通报批评;(2)罚款、没收违法所得、没收非法财物;(3)暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件;(4)限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业;(5)行政拘留;(6)法律、行政法规规定的其他行政处罚。行政处分种类有：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。【考点13】施工许可法律制度（★★★★★）施工许可证的法定批准条件依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设

批准手续；地地符合施工要求；资金企业已经确定施工 资金企业有满足施工需要的 安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格；有保证工程质量和安全的具体措施；《建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》【题目13】根据《建筑工程施工许可管理办法，下列建设工程中，不需要办理施工许可证的有（ A抢险救灾及其他临时性房屋建筑农民自建低层住宅D工程投资额在50万元以下的建筑工程.建筑面积在5002以下的建筑工程【答案】ABC【解析《建筑工程施工许可管理办法规定不需要办理施工许可证的建设工（1 限额以下的小型工程。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300（2）抢（3）（4）（5）按照国务院规定的权限和程（6）军用房屋建筑工程是否实行施工许可，由国务院、中央军事委员会另行规定。【考点14】全书5大证书（★★★★★）【题目14根据最高人民法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解（一关于实际施工人主张工程价款的说法，正确的是（ A发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任CD发包人和转包人或违法分包人对实际施工人就工程价款的清偿承担连带责任【答案】B方【解析】当作为无资质的“实际施工人”的利益受到侵害时，其可以向合同相对方（即转包方或违法分包方）主张权利，甚至可以向建设工程项目的发包方主张权利。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一2020]25【考点15】建造师执业制度（★★★