某地产十七英里产品设计实例

住宅设计实例二——坡地别墅sea户型图sea户型图self户型图sun户型图双拼别墅户型图总平面图鸟瞰图局部透视图1局部透视图2局部透视图3局部透透视图图4局部透透视图图5局部透透视图图6局部透透视图图7局部透透视图图8局部透透视图图9局部透透视图图10局部透透视图图11局部透透视图图12局部部透透视视图图13局部部透透视视图图14———海海边边的的伊伊甸甸园园“17英英里里””项项目目位位于于深深圳圳市市龙龙岗岗区区葵葵涌涌镇镇。。用用地地面面积积为为67571.1平平方方米米，，容容积积率率0.75，，总总建建筑筑面面积积50678平平方方米米，，其其中中住住宅宅48678平平方方米米，，商商业业（（含含会会所所））2000平平方方米米。。用用地地属属于于海海边边坡坡地地类类型型，，三三面面环环海海，，背背靠靠青青山山，，高高差差约约50米米。。地地块块形形状状呈呈面面向向西西南南方方向向的的内内弧弧形形状状，，由由此此在在西西向向和和南南向向形形成成两两个个犄犄角角状状半半岛岛，，伸伸入入溪溪涌涌湾湾和和大大鹏鹏湾湾，，直直接接接接触触海海面面处处多多为为礁礁石石。。一、、项项目目位位置置和和概概况况设计计初初期期，，我我们们就就确确定定了了营营造造具具有有鲜鲜明明海海边边坡坡地地特特征征和和休休闲闲度度假假特特性性的的高高档档居居住住小小区区，，保保护护原原有有地地貌貌及及区区域域生生态态的的规规划划设设计计理理念念。。溪溪涌涌项项目目位位置置独独特特而而罕罕有有，，处处于于沿沿海海山山坡坡上上，，大大鹏鹏湾湾景景致致尽尽入入眼眼帘帘，，在在此此自自然然环环境境下下，，住住宅宅组组群群的的规规划划尽尽量量利利用用基基地地本本身身沿沿着着海海岸岸线线迂迂回回弯弯曲曲的的地地形形及及由由高高而而下下的的天天然然山山势势，，营营造造建建筑筑与与自自然然的的整整体体协协调调氛氛围围。。以以高高低低错错落落有有序序的的几几何何立立体体组组合合，，从从而而创创作作出出一一个个富富时时代代感感的的海海岸岸建建筑筑群群。。为为了了降降低低对对自自然然山山体体的的破破坏坏，，在在尽尽量量减减少少斜斜坡坡平平整整的的情情况况下下，，通通过过住住宅宅单单体体的的平平面面设设计计及及布布局局，，做做到到户户户户有有海海景景。。为为了了体体现现资资源源的的合合理理分分配配，，面面积积越越大大住住宅宅越越高高档档，，其其位位置置越越靠靠近近海海岸岸线线，，同同时时要要做做到到不不遮遮挡挡后后面面住住宅宅的的景景观观，，体体现现海海滨滨住住宅宅特特色色。。二、、和和山山海海紧紧密密结结合合的的规规划划理理念念小区区交交通通由由北北部部的的盐盐葵葵路路引引入入。。为为尽尽量量减减少少对对原原始始地地貌貌的的破破坏坏，，车车行行道道只只组组织织于于山山坡坡之之上上，，并并尽尽早早地地将将车车辆辆引引下下车车库库。。车车道道的的尽尽端端开开放放出出回回车车用用的的广广场场。。1、、人人行行系系统统：：作作为为补补充充，，小小区区的的人人行行交交通通系系统统完完善善而而发发达达，，回回家家的的路路主主要要以以宽宽阔阔的的木木栈栈道道牵牵引引，，垂垂直直的的交交通通则则由由室室外外电电梯梯承承担担，，将将住住户户由由主主路路送送至至家家门门前前的的花花园园广广场场。。另另一一人人行行交交通通是是横横贯贯小小区区的的休休闲闲步步道道：：分分为为山山间间小小径径和和沙沙滩滩小小径径，，分分别别设设于于不不同同层层面面上上，，让让人人感感受受全全然然不不同同的的郊郊外外景景致致。。2、、小小区区停停车车：：小小区区地地面面上上预预留留一一道道横横向向的的地地面面停停车车带带，，地地下下车车库库设设于于高高层层住住宅宅地地下下室室。。3、、消消防防设设计计：：对对于于多多拼拼并并联联住住宅宅，，沿沿建建筑筑一一侧侧做做消消防防车车道道，，并并可可沿沿栈栈道道接接近近多多拼拼和和双双拼拼住住宅宅。。尽尽端端路路的的尽尽头头设设回回车车广广场场供供消消防防车车掉掉头头。。高高层层公公寓寓住住宅宅则则沿沿周周边边布布置置环环绕绕车车道道。。为为争争取取户户户户海海景景，，多多拼拼的的住住宅宅之之间间有有局局部部侧侧墙墙间间距距不不足足6米米，，较较高高的的一一侧侧墙墙设设计计为为防防火火墙墙。。三、交通通与消防防系统“17英英里”项项目具有有非常独独特的自自然环境境，面朝朝蔚蓝深深邃的大大海，背背靠翠绿绿的山坡坡。除了了自然海海岸景色色外，还还有周围围山坡绿绿地，公公用花园园，天然然及人造造的景观观，各住住宅群本本身及之之间的庭庭院，在在整体的的布局上上相互串串连，使使在不同同的路径径上，都都能享受受到不同同层次的的景观。。天然及及人造的的景观相相互衬托托，相得得益彰浑浑然一体体。在在建建筑群的的入口处处，尽量量将两侧侧的房屋屋拉开，，在中间间的位置置上布置置着精心心挑选的的林木，，加上小小桥流水水的休闲闲景致，，不单令令住客或或访客在在抵达时时感受到到丰富的的园林景景色，这这个空间间亦同时时形成了了一条景景观走廊廊，可以以将视野野一直伸伸延出海海边，海海天一色色，都能能一览无无遗。景景观设计计在空间间层次上上，从小小区公共共空间到到组团公公共空间间，再到到私家庭庭院空间间形成序序列，使使居住者者享受由由共有至至私有的的景观资资源。除除了保留留了四周周的山坡坡绿地外外，各类类型住宅宅亦安排排了有其其独有特特色的公公共景观观空间。。高层住住宅上的的空中花花园，用用泳池、、花园平平台、球球场及商商业休闲闲设施环环绕，使使环境同同样精彩彩。多拼拼并联住住宅之间间的庭院院及双拼拼住宅的的小广场场，而各各类住宅宅的景观观又以主主要的花花园平台台连击一一起，相相得益彰彰。贯贯通通山坡的的小径及及点缀其其中的凉凉亭、景景观池、、烧烤场场、均能能让住客客在多元元化的户户外空间间下，享享用这里里所有天天然景致致的一点点一滴。。海海边的的木栈道道是小区区环境的的特色，，既是连连通全区区交通的的重要渠渠道，又又是烘托托滨海氛氛围的主主要元素素。四、景观观环境设设计在住宅的的设计中中，我们们确定了了下面的的3条设设计原则则：1、通过过合理地地布局，，户户海海景，充充分引入入海洋资资源优势势，体现现家住海海边的特特色。2、坡坡地住宅宅居住的的层面于于竖向分分开，最最大限度度地延伸伸环境至至建筑空空间之中中，实现现真正意意义的融融合。3、立立面设计计采用纯纯现代风风格，简简洁质朴朴而轻盈盈，是大大海边的的精致点点缀，融融于山海海之间。。

这些些原则在在所有的的单体设设计中都都得到了了体现。。除此自自外，我我们还根根据每种种住宅单单位的不不同条件件，例如如所处位位置的不不同，住住宅面积积的不同同分别赋赋予其独独特的设设计处理理手法。。五、建筑设计计及户型特点点由于地形比较较陡峭，而项项目要求的容容积率相对较较高（对于联联排住宅来说说），如何在在这种苛刻的的条件下设计计出高品质的的产品，难题题提出来了。。我们采取的的办法是相迭迭相拼的住宅宅组群。因因地形的变化化及基地本身身的高差演变变出依山势相相迭相拼的住住宅组群。互互相拚迭的房房屋能尽量利利用有限的海海岸线提供最最多向海的住住宅，加上高高高低低的布布局，做到户户户有海景而而不会阻挡后后座的景观。。户型单元的的组合更形成成多个平台花花园及单元与与单元之间的的小庭院，将将园林景致引引入室内。人人流交通方面面，多拚并联联住宅住户可可乘车至地下下停车场，然然后使用升降降机或楼梯到到达指定的层层数再以小桥桥驳通个别单单位。

户性性设计以看海海为主要的设设计元素。A、B、C各各型都有面宽宽为7.5米米的客厅，客客厅前面完全全为落地推拉拉玻璃门，推推开门进入3.7米进深深的大露台,蔚蓝的海景景尽收眼底。。每户都有自自己独立的出出入口和室外外相连便于出出行，同时也也降低出入攀攀升的高度。。1．多拼并并联住宅双拚并联住宅宅位于住宅群群中最贴近海海边的位置，，是整个项目目中最高端的的产品。楼底底有私家泳池池,并以此形形成的小庭院院向海面敞开开；二、三层层设有大阳台台，为住客提提供多用途的的户外空间。。住宅由两个个四边型组合合而成，务求求将海景及绿绿化环境融入入室内。住宅宅以放射性的的布局，尽量量争取较阔的的景观。人流流交通方面，，与多拚并联联住宅一样，，双拚住宅住住户可从停车车场经过小桥桥连接住户专专用升降机，，降到住宅组组群的花园，，然后再到达达指定的单位位。

入户层层布置了面海海的主卧室，，并附加书房房、衣帽间和和海景大浴室室。入口有““玄关”空间间，穿过“玄玄关”后围绕绕楼梯间有一一个通向室外外的内庭院，，增加了采光光同时提供了了室内外的交交融机会。下下一层主要要布置了客厅厅，餐厅和开开放式厨房。。客厅面海，，局部为两层层高的空间。。客厅外的露露台提供了足足够大的场地地供住户室外外活动使用，，露台的进深深为4米，宽宽为7.5米米。下二层布布置了3个卧卧室，其中2个面海。2．双拼并并联住宅为了体现项目目的尊贵性，，高层住宅为为分时度假的的公寓，物业业公司代为业业主出租和管管理。为了尽尽量争取各单单位向海的面面宽，而又避避免造成太强强烈的压迫感感，高层在布布局方面能充充分反映这个个考虑，它由由正反两座弧弧型大厦所组组成，以争取取最大的海景景资源。两栋栋之间留适当当的距离，便便于人行和视视线穿过。在在住宅主体体上，局部掏掏洞形成空中中花园供住户户使用，同时时减轻了体量量还提供了通通风和视线穿穿过的通道。。靠近公路一一面通廊全部部为开放式花花园通外廊，，轻盈剔透，，楼梯间附近近设有花园平平台供住户休休息，减弱长长走廊的感觉觉。立面造型型，简捷明快快。为了增加加通透感，底底层架空做成成花园，便于于视线以及小小区通风。会会所也布置在在底层，和架架空的部分间间隔布置。绝绝大部分单单位均为两层层复式小户型型单位，每个个单位靠海面面均附超大阳阳台。高层公公寓的户型以以复式1房1厅为主占户户型比的52%，2房的的复式占28%，其余为为1房的平层层单位。所有有的单位都附附送两层高的的面海露台，，1房1厅和和2房的露台台进深达到了了3米，1房房的露台也有有2.5米，，为住户提供供了户外活动动的场地，观观海，聊天，，就餐等都可可以在这里进进行。大的面面海的露台，，充分表达了了海滨物业的的特性。3．高层公寓寓住宅1房的户型设设计，面积虽虽然小，但基基本满足了2人度假的要要求。布置了了开放式厨房房，供简单的的烹调使用。。此外还布置置了进行创作作的桌椅和活活动的空间。。

1房1厅厅的户型设计计是所有户型型中最有特点点的，两层高高的客厅，仿仿佛把住户带带到了欧洲中中世纪的城堡堡。复式的上上层是一个完完全纯粹的创创作空间（心心灵空间），，住户可以在在此释放心灵灵的火花沉思思人生的意义义。1房的户型2房由于面积积相对宽余，，内容便丰富富许多。入户户层布置了客客厅、餐厅、、卧室和卫生生间。入户上上层完全敞开开，供客户自自己来设计布布置，为客户户提供了一个个发挥创作灵灵感的机会，，客户参与设设计变成可能能。

高层公公寓顶层布置置了独特的复复式住宅单位位，每个单位位拥有私家花花园。这些单单位由于所处处位置高，有有非常好的海海景景观。同同时由于它们们独特的造型型，丰富了整整个建筑的立立面。另一栋栋高层的顶部部布置了会所所的餐厅和会会议室，提升升了会所的商商业价值，同同时成为建筑筑立面的活跃跃因数。2房的户型住宅区内的配配套设施安排排在二座建筑筑物的架空层层内，以及结结合地下层泳泳池等设施，，包括商场及及会所两部分分，商场方面面包括了日常常需要的超市市，还设有医医疗、洗衣、、家政及社区区活动室等。。住客会所方方面则设网球球场、室外泳泳池、健身中中心、桌球室室、游戏室、、SPA和桑桑拿等，满足足住客的实用用需求。在在B栋建筑屋屋顶设有200平方米的的西餐厅及100平方米米的会议室。。

“17英英里”项目是是一个近距离离接触海扶摸摸山，和山海海紧密结合的的项目。住宅宅是融入到山山海自然中的的点缀，大自自然永远是美美丽的主角。。建筑，自然然，人之间的的和谐，便构构成了“17英里”乐章章的韵律，海海边的伊甸园园。4．公共设施施讲课结束祝祝大家学习愉愉快！9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。23:20:4823:20:4823:2012/24/202211:20:48PM11、以我独沈沈久，愧君君相见频。。。12月-2223:20:4823:20Dec-2224-Dec-2212、故人江海海别，几度度隔山川。。。23:20:4823:20:4823:20Saturday,December24,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。12月-2212月-2223:20:4823:20:48December24,202214、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。24十十二二月月202211:20:48下下午午23:20:4812月月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月2211:20下下午12月-2223:20December24,202216、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2022/12/2423:20:4823:20:4824December202217、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。11:20:48下下午午11:20下下午23:20:4812月月-229、没有失败败，只有暂暂时停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、很多事情情努力了未未必有结果果，但是不不努力却什什么改变也也没有。。。23:20:4823:20:4823:2012/24/202211:20:48PM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。12月-2223:20:4823:20Dec-2224-Dec-2212、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。23:20:4823:20:4823:20Saturday,December24,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。12月-2212月-2223:20:4823:20:48December24,202214、意志坚强的的人能把世界界放在手中像像泥块一样任任意揉捏。24十二月月202211:20:48下午午23:20:4812月-2215、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。十二月2211:20下午12月-2223:20December24,202216、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2022/12/2423:20:4823:20:4824December202217、空山新雨雨后，天气气晚来