某公园项目整合推广方案

170年上海，什么没见过？朗诗天山公园项目整合推广方案︱2013年INTERNATIONALLIFESTYLE上海就是全世界2006年8月3日，汤臣一品以单价13万/平方米成交后，一夜间创造了中国豪宅的最高天价。

INTERNATIONAL上海就是全世界2009上海车展。世界顶级跑车云集，最贵的一款来自意大利蒙大拿，全球限量生产，中国仅一台。

INTERNATIONAL上海就是全世界2008年世界顶级珠宝大溪地进驻上海。图为大溪地在外滩十八号会所举行的一场盛大推广会。

INTERNATIONAL上海，还有什么没见过？INTERNATIONALLIFESTYLEPART-01市

场

篇INTERNATIONALLIFESTYLE汤臣一品一个月卖了23套。易居中国的数据显示，2009年上半年上海豪宅成交量达到600套，成交均价超过4万元/平方米，创历史最高值。上海疯了？没有什么疯狂是一夜到来的。1、金融危机背景下的国际资本转移2、上海两个中心的远景规划3、通胀预期不买才疯了!沪上豪宅走俏三大动力上海市区在售豪宅分布图楼盘区位物业类型户型价格白金湾府邸虹口区北外滩板块精装修高层128－278㎡、304－371㎡、600多㎡均价70000元仁恒河滨城北岸浦东新区花木版块升级标准精装修约270㎡四房二厅均价32900元世茂5号浦东区潍坊西路精装高层、超高层252—315㎡、350㎡均价65000元财富海景花园浦东区浦明路精装高层、超高层多种房型可供选择均价60000元/㎡汤臣一品浦东陆家嘴精装修高层最小434㎡，均597㎡均价：80000万/㎡金色贝拉维长宁区黄金城道全装修高层、小高层现房98-168㎡后期还有两幢推出，以四房为主参考价：32929元/㎡虹桥府邸长宁区安顺路小高层120㎡均价30000元/㎡凯欣豪园御苑长宁区汇川路全装修高层7月中旬推出43套精装修公寓，103㎡两房和139-142㎡三房均价33000元/㎡天山怡景苑长宁区威宁路高层7月下旬推出新房源，85-100㎡二房和131-143㎡三房为主均价22000元/㎡环内内在在售售豪豪宅宅参参考考差异异化化的的产产品品定定位位，，可可为为本本案案杀杀出出一一条条奇奇崛崛之之路路。。地段段环内内VS环内内品牌牌全国国知知名名开开发发商商VS区域域性性开开发发商商产品品普通通豪豪宅宅VS科技技豪豪宅宅竞争争对对比比目前前中中山山-天山山板板块块高高端端住住宅宅稀稀少少据本本司司人人员员实实地地走走访访中中山山-天山山公公园园板板块块易易居居臣臣信信、、中中原原、、21世纪纪不不动动产产3家中中介介机机构构所所得得资资料料显显示示，，目前前该该版版块块在在售售的的500万以以上上二二手手物物业业，，每家家单单店店挂挂牌牌不不足足5套，，并并有有一一定定数数量量的的客客户户外外流流至至其其他他传传统统豪豪宅宅区区域域。。朗诗诗的的机机会会体现现主主流流价价值值首先先，，本案案是是豪豪宅宅；；其次次，，本案案是是与与众众不不同同的的豪豪宅宅。。地段段决决定定论论产品品决决定定论论体现现非非主主流流价价值值PART-02品牌篇INTERNATIONALLIFESTYLE南京京锡苏苏杭杭常常上海海隆兴兴之之地地起飞飞之之地地功成成之之地地朗诗诗战战略略地地图图天山山公公园园项项目目朗诗诗·绿岛岛登陆陆上上海海，，意意味味着着朗朗诗诗长长三三角角布布局局初初步步成成型型，朗诗诗天天山山公公园园项项目目在在战战略略重重地地上上海海是是否否能能够够成成功功，，将将很很大大程程度度上上决决定定朗朗诗诗能能否否最最终终成成为为“中中国国绿绿色色人人居居领领跑跑者者””。。英雄雄是是生生逢逢其其时时、、其其地地的的产产物物。。逢其其时时：：豪豪宅宅盛盛世世；；逢逢其其地地：：上上海海。。朗诗诗8年，，这这是是一一战战成成名名的的最最好好机机会会。。本案案任任重重而而道道远远。。关键键一一战战优势势：：拿下下市市区区地地块块，，有有利利于于建建立立项项目目影影响响力力。。劣势势：：鉴于于朗朗诗诗在在上上海海的的知知名名度度尚尚弱弱，，本本案案需需要要对对朗朗诗诗进进行行品品牌牌整整合合。。朗诗品牌整合合朗诗会朗诗自然科技技人居馆长三角六城项项目联动上海双城项目目联动高速媒体系统统应用PART-03项目篇INTERNATIONALLIFESTYLE地段既是我们们的优势，也也是我们的劣劣势。区位观察环内版块优势劣势区域环境较差差没有豪宅血统统没有高端配套套天山公园项目所在区域域环境相对较较差。解决方案：三三强化三规避避都市生态：强化环内优势势，规避配套套及生活环境境劣势。自然生态：强化天山公园园的自然环境境优势，规避避高架的负面面感知。科技生态：强化产品优势势，规避区域域豪宅血统缺缺失的劣势。。1232、自然生态3、科技生态+=本案1、都市生态+都市生态目前环内住宅宅物业稀少，，这决定了环内地段是构构成本案价值值的核心；INTERNATIONAL自然生态天山公园与本本案一墙之隔隔，都很生态态，这是二者者相同的一点点；不同的一点，，本案比天山更更健康自然。。INTERNATIONAL科技生态一个引子。SarahEasley是纽约著名奢奢侈品百货公公司的合伙人人，她喜欢将将奢侈品比喻喻成为一个苹苹果：“如果你已经经尝过了这个个‘苹果’的的滋味，再想想不吃它恐怕怕就异常困难难。”科技豪宅就是是这样一只苹苹果。INTERNATIONAL不可抗拒的苹苹果：科技豪宅。恒温恒湿恒氧适光低噪你可以当高架架桥不存在舒适、健康。。摆在我们面前前的一道课题题是，仅仅因为一整整套科技系统统，目标消费费群就会买账账吗？高端客户买房房，买的从来来不只是房子子。我们也许得改改一改当下网网上的那句流流行语：我吃的不是苹苹果，是身份份。PART-04客群篇INTERNATIONALLIFESTYLE1、有国际背景景的群体2、高知群体3、企业主4、部分投资者者1、包括海归、、跨国公司高高管、外籍人人士。大多体体验过科技住住宅（据中鹰鹰黑森林统计计数字，具有有国外生活背背景的客群占占其50%。）来源：上上海别墅网3、具备强大的的购买力，钟钟情于独占性性的东西。2、愿意接受新新事物，包括括工程师、医医师、律师、、会计师、经经纪人、IT人员等。4、看好上海豪豪宅市场的上上海和外地民民间资本；朗朗诗老业主，，朗诗住品的的忠实追随者者。职业构成第一波客群：：长宁区域的的老浦西人有老浦西情结结，消费力强强，但在区域域内没有匹配的物物业可以购置置，大多只能能舍近求远，，在卢湾、黄黄浦、陆家嘴等地购购置物业。第二波客群：：浦西其他区区域如卢湾、古北北等区域的跨跨国公司高管管等，由于本本区域房产价价格偏高，从而次次选长宁版块块。第三波客群：：浦东及长三三角区域的外外地客户。区域分布中鹰黑森林购购房者分析：：红星美凯龙副副总裁潘平09年7月购置中鹰黑黑森林一套127平米的两房，，总价近330万，在向他人介绍绍其物业时，，他总是有条条不紊地分为为3个步骤：1、黑森林是豪豪宅，花了他他不少钱。2、这种科技住住宅上海几乎乎没有，全中中国就不用说说了，在国外外也是有钱人人住的。3、这种科技住住宅是不用空空调的，室温温恒定，住起起来很舒服。。从中鹰黑森林林的一些购房房者心理来看看，他们对科技住住宅的第一认知是：：体现身份感感的豪宅，然后才有对科科技住宅的第二认知：舒舒适感，并作为豪宅宅的附属价值而而存在。我们可以用““三个派”来来概括这群世世界公民：国际派新派高知派上海新派富人人具有的共同同特点：普遍比较自信信，具有优越越的物质条件件，消费观念理性性务实，从不把大笔笔金钱投到自自己没有需要要的消费中去去。对闲暇生生活有较高的的需求和期望望，注重现代化的的生活方式，关注精神生活活质量。——《财富时报》重视对健康、子女教育、、人身安全、、人际关系等等方面的投资资。追求新式的奢侈如果说旧式奢奢侈是对稀有有原料的消耗耗，那么，新新式奢侈则是是用智慧和知识识来对待和使使用各种原材材料，更讲究创造造性，并彰显显个性，因此此环保越来越成成为新一代富富人的时尚。对于新派富人人来说，最贵的东西不不代表身份，，最IN的东西才代表表身份，比如高科技，，比如环保，，代表高知、、精密、新锐锐、社会责任任。全球第一新贵贵奥巴马和他他的黑莓手机机“黑莓”(Blackberry)采用移动邮件件设备基于双双向寻呼技术术，它依赖于于特定的服务务器软件和终终端，提供移移动办公的一一体化解决方案。但费用用非一般用户户所能承担，，仅月功能费费即达598元。国际新锐男士士专宠REDA：始于1865年的绿色奢华华穿一件REDA高级男装面料料定制的服装装，是时下国国际新锐男士士的最爱。作作为欧盟生态态管理(EMAS)唯一认证的羊羊毛制品，其其整套绿色生生产模式将对对环境的影响响降低到最小小程度，如低低碳排放机器器设备的使用用、太阳能面面板的应用以以及“零排放放”等以传递递环保理念。。现代贵族的TODS：作为“生活必必需品”的顶顶级奢侈品TODS的包具和鞋子子很简单，贴贴近生活又不不失身份地舒舒适，吸引到到了戴安娜王王妃、摩纳哥哥公主卡洛琳琳、沙朗·斯通、哈里森森·福特、汤姆·汉克斯、迈克克·道格拉斯等世世界级的名媛媛巨星，TODS成为名流们理理所当然的““生活必需品品”。重视健康理性消费追求环环保追求新新派崇尚国国际化化本案产产品与与客群群的对对位恒温·恒湿·恒氧·静音·适光精装修修、节节省生生活成成本生态科科技、、天山山公园园有别于于传统统的科科技豪豪宅源自于于欧洲洲的国国际化化住宅宅客群特特征产品特特征PART-05定位篇INTERNATIONALLIFESTYLE朗诗·帝天山山案名建建议KFOREST策略意意图实实现示示意精神打打击物质打打击帝天山创造者者为帝帝，亦亦是表表征尊尊者身身份，，代表表国际际视角角下的的中国国高阶阶。构成形形象高高度的的身段段的宣宣示构成价价值核核心的的地段段的宣宣示整体涵涵义可可以理理解为为，让让天山山为之之臣服服的科科技自自然生生态系系统。。上海高高端群群体相相对接接受一一些形象张张扬，，叫好好又叫叫座的的案名名。朗诗·帝天山山的张张扬气气质吻吻合这这一客客群的的需求求。上海豪豪宅案案名参参考：：汤臣一一品佘山3号外滩花花园翠湖天天地白金湾湾府邸邸金色贝贝拉维维九间堂堂财富海海景花花园案名认认知效效果预预期：：顶尖级级住品品。在未做做出诠诠释的的情况况下，，本案案名优优先传传递豪豪宅形形象，，不直直接传传递科科技住住宅的的信息息。也也就是是说，，它需要要一个个项目目定位位的配配合。。内环·科技观观邸·别墅内环，，地段段价值值，更更易于于为本本土上上海人人接受受。产品定定位别墅，，物业业形态态价值值。科技观观邸，，产品品价值值。本案产产品价价值体体系环内核心版块天山公园乐购等完善配套地铁高速大交通高层豪宅、别墅恒温恒湿恒氧静音适光精装修朗诗领跑科技地产朗诗.帝天山山区域建筑品牌每个消消费者者都有有一个个心理理触点点，上海高高端消消费者者的心心理触触点是是什么么？国际化化的消消费观观念。上海人人对国际际化的的迷恋恋，全国国居首首。所所有国国际化化的东东西他他们都都喜欢欢。上海人人的自自恋，也是是全国国第一一，所所以中中国除除了香香港，，连北北京这这样的的大都都市他他们都都觉得得太土土。上海的的国际际化，，从面面子上上渗到到了骨骨子里里。所以我我们只只要成成功灌灌输一一个观观念：：住科技技豪宅宅很符符合国国际生生活方方式。。我们的的策略略是一一接一一送。。一接：：接住住对方方观点点，认认同上上海人人的自自我认认知——上海，，的确确很国国际。。一送：：输送送我们们自己己的观观点——科技豪豪宅是是国际际前沿沿的住住品，，可是上上海这这样一一个国国际化化大都都市，，为什什么没没有？？这好像像不太太符合合上海海的身身份。。上海拥拥有492米的全全球第第一高高楼，，荟萃萃世界界85%顶级奢奢侈品品牌，，云集集500多家跨跨国公公司，，160多个国国家的的18万世界界级人人才，，拥有有世界界一流流的金金融机机构、、购物物中心心、顶顶级俱俱乐部部……所有世世界级级的东东西，，上海海都有有。所有世世界级级的消消费方方式，，上海海都有有。世界第第一洋洋场的的上海海，什什么没没见过过？世界级级住品品答案：：一个观观念误误区世界级级住品品=豪宅汤臣一一品是是顶级级豪宅宅，但绝不不是世世界级级住品品。汤臣一一品呼呼吸到到的空空气比比普通通住宅宅更新新鲜吗吗？九间堂堂是顶顶级豪豪宅，，但绝绝不不是是世世界界级级住住品品。。九间间堂堂的的夏夏天天比比普普通通住住宅宅更更凉凉爽爽吗吗？？佘山山3号是是顶顶级级豪豪宅宅，，但绝绝不不是是世世界界级级住住品品。。住佘佘山山3号就就碰碰不不到到黄黄梅梅天天了了吗吗？？传统统豪豪宅宅VS科技技豪豪宅宅能源源消消耗耗型型生态态环环保保型型新观观念念认认为为，，奢奢侈侈不不等等于于浪浪费费，，真真正正符符合合国国际际上上先先进进的的生生活活观观念念的的豪豪宅宅，，才才叫叫世世界界级级住住品品。。豪宅宅是是你你住住了了过过后后还还想想要要更更好好的的，，世界界级级住住宅宅是是你你住住了了过过后后再再不不想想住住别别的的。。这样样的的住住宅宅，，上海海开开埠埠170年，，只只有有一一处处。。上海海，，谁谁还还会会拒拒绝绝这这只只苹苹果果？？拥有有了了，，上上海海就就是是全全世世界界。。170年上上海海,世界界才才归归来来广告告主主题题前面面我我们们探探讨讨了了科科技技住住宅宅在在上上海海的的地地位位，，接下下来来我我们们探探讨讨科科技技住住宅宅到到底底给给消消费费者者的的生生活活带带来来了了什什么么。。科技技住住宅宅的的生生活活价价值值如何何直直观观地地彰彰显显了了科科技技住住宅宅的的健健康康自自然然，，消消除除科科技技的的冰冰冷冷感感受受？？身份份感感舒适适感感目标标诉求求科技技住住宅宅的的城城市市价价值值科技技住住宅宅的的生生活活价价值值第一一阶阶段段第二二阶阶段段推广广诉诉求求划划分分上海海近近年年夏夏天天35℃℃以上上的的高高温温天天气气超超过过半半个个月月。。朗诗诗科科技技住住宅宅夏夏天天室室内内温温度度保保持持24℃℃。城市市及及周周边边环环境境指指数数与与朗朗诗诗科科技技住住宅宅微微环环境境指指数数对对比比由于于高高温温，，2009年上上海海空空调调病病患患者者比比往往年年激激增增了了13-14%。上海海9℃℃以下下寒冬冬持持续续4个月月，，湿湿冷冷连连北北方方人人都都吃吃不不消消。。城市市及及周周边边环环境境指指数数与与朗朗诗诗科科技技住住宅宅微微环环境境指指数数对对比比朗诗诗科科技技住住宅宅冬冬天天室室内内室室内内温温度度保保持持22℃℃。6月中中旬旬至至7月上上旬旬是是梅梅雨雨季季节节，，20多天天的的雨雨量量约占占全全年年的的1/4。城市市及及周周边边环环境境指指数数与与朗朗诗诗科科技技住住宅宅微微环环境境指指数数对对比比朗诗诗科科技技住住宅宅全全年年保保持持室室内内相对对湿湿度度40-60%。根据据07年上上海海市市抽抽样样调调查查，，关关节节炎炎患患病病率率为为6.11％,60岁以以上上老老人人为为80%目前前上上海海公公交交车车、、出出租租车车、、私家家车车总总量量近近80万辆辆，，臭氧氧污污染染及及灰灰霾霾等等日日益益凸凸显显。。城市市及及周周边边环环境境指指数数与与朗朗诗诗科科技技住住宅宅微微环环境境指指数数对对比比朗诗诗科科技技住住宅宅全年年24小时新风风，提供净净化鲜氧氧。室内环境境污染是是室外的的10倍，成为为呼吸道道疾病和和皮肤病病患者的的隐形杀杀手。城市及周周边环境境指数与与朗诗科科技住宅宅微环境境指数对对比8月2日，本司司一行2人携噪音音测量仪仪前往朗朗诗项目目地进行行实地测测量，上上午10:15,延安高架架天山公公园段，，噪音75-83.1分贝，朗诗科技技住宅室室内噪音音控制在在35-45分贝。城市及周周边环境境指数与与朗诗科科技住宅宅微环境境指数对对比过半月35°高温、严严寒理性消费费追求环保保追求新派派室内温度度22-26°相对湿度度40-60%低噪35-45分贝24小时新风风科技住宅宅微环境境指数城市及周周边环境境指数8月5日，本司司一行4人再次携携噪音测测量仪及及温度计计前往天天山公园园，经实地计计数，天天山公园园树木9265棵，测量噪音音，结果果显示：：公园门口口68分贝，公公园内58-60分贝。测量温度度，结果果显示：：公园门口口33℃，公园内内温度30℃。即使9265棵成年树树木，也也无法消消除大量量城市噪噪音，即使9265棵成年树树木，也也无法排排除大量量尾气污污染，即使9265棵成年树树木，也也无法彻彻底调节节城市热热岛。……但是，朗朗诗·帝天山能能。朗诗·帝天山天山公园园第9266棵树，也是天山山公园最最为生态态的一棵棵树。比天山公公园更自自然科技诉求求广告主主题既在对比比中更直观地彰显了了科技住住宅健康康自然的的生活价价值，消除了科科技的冰冰冷感受受，让重视健健康生态态的上海海人更易易接受；也是对本本案自然然环境的的昭示，，和朗诗倡倡导的“绿色人人居”概念不谋谋而合。。恒温·恒湿·恒氧案名

朗诗.帝天山定位语

内环·科技观邸·别墅广告主题170年上海，世界才归来科技诉求广告语

比天山公园更自然︱恒温·恒湿·恒氧推广调性

知性，国际化，奢侈感全案推广广体系LOGO释义1、燕子，，对温度度、湿度度等居住住环境的的要求极极其苛刻刻，所以以会在寒寒冷的季季节飞走走，温暖暖的季节节飞回。。本案的的科技微微环境，，即使连连燕子这这样苛刻刻的生存存要求，，亦可满满足。2、燕子冬冬去春回回，正好好象征着着本案““世界才才归来””之寓意意。卡片卡片卡片信笺礼品盒礼品包装装礼品包装装会所包装装餐牌用品包装装咖啡马克克杯餐盘PART-06推广篇INTERNATIONALLIFESTYLE推广原则则体验营销销城市营销销体现项目目城市价价值体现项目目生活价价值科技豪宅宅的身份份感科技豪宅宅的舒适适感推广本土土化，体体现差异异性产品系统统化，体体现成熟熟性节令营销销体现项目目生活价价值科技豪宅宅的舒适适感世博影响响下的营营销策略略2010年，世博会的的风头毫毫无疑问问将盖过过任何楼楼盘广告告的声音音。因此我们们建议将将大体量量的线上上广告放放在2009年，狂轰巧巧炸，实现目标标区域““尽现帝帝天山””的预期期效果。。线上推广广线下推广广2009年2010年主流媒体体投放品牌互动动主流报刊东方早报新闻晨报新民晚报泛造势专业杂志理财周刊针对高端群体和专业投资者消费类奔驰专刊宝马专刊绝对精准的小圈层渠道航空类港龙航空海亚航空东方航空上海至港日韩的主要航空业内渠道租售情报上海楼市购房者和楼市投资者必读杂志专业报刊第一财经日报上海商界人士首选读物英文类上海日报英文版NEWSWEEK上海外籍高端群体读物网络类搜房网焦点网购房者和楼市投资者关注网站电视类第一财经频道上海商界人士首选电视频道电台类上海电台第一财经交通台上海高端群体首选电台媒体投放放策略朗诗长三三角区域域高速户户外征用用由于朗诗诗·帝天山项项目在整整个朗诗诗品牌中中“登陆陆上海，，辐射全全国”的的战略性性地位，，在亮相相阶段，，务必征征用所有有高速户户外2-3个月，一一举建立立朗诗的的区域性性乃至全全国性的的知名度度。上海卫视视、东方方卫视天天气预报报报时冠冠名特别媒体体应用或者做标标头广告告。该媒媒体与本本案的科科技产品品属性高高度契合合。《理财周刊刊》定投面向上海海各大银银行500-1000万级别等等客户群群体进行行锁定投投放。由于本刊刊是最受受上海区区域高端端消费者者、股民民投资者者喜爱的的两三本本财经杂杂志之一一，因此此在本刊刊投放广广告，亦亦可为朗朗诗IPO做客群预预热准备备。DM定投针对中山山-天山公园园板块存存款超过过1000万，理财财基金超超过100万，月刷刷卡消费费超过5万的银行行大客户户、高端端居住区区、世界界500强等跨国国公司定定点投放放。另寄长三三角老业业主。注：以上上定投我我司与上上海金德德机构已已确定可可实施。。170年上海，，世界才才归来形象期比天山公公园更自自然恒温·恒湿·恒氧推广节奏奏170年上海，，一个帝帝天山9月1月11月4月开盘3月产品期开盘期秋交会10月产品说明明会售楼处开开放样板房开开放第一阶段段推广表表格推广阶段阶段任务推广主题推广手段第一阶段9月-10月建立项目形象170年上海，世界才归来户外报纸、杂志、软文、租售情报、电波、网络物料

：楼书、折页、户型单页现场包装：售楼处、围墙、导视第二阶段11月-2010年3月初步客户积累比天山公园更自然恒温·恒湿·恒氧户外报纸、杂志、软文、租售情报、短信、电波、网络现场包装：售楼处公关活动第三阶段2010年4月-完成客户积累开盘引爆170年上海，一个帝天山户外报纸、杂志、软文、租售情报、短信、电波、网络网络条广告牌广告牌广告牌围墙围墙报广报广报广软文软文DM楼书天山公园园VIP绿色通道道天山公园园北角临临近天山山公园处处，建议议协商开开通社区区VIP通道，本本案业主主可由此此随时出出入天山山公园散散步、晨晨练、休休憩。绿色通道道选址背景：上海是中中国老龄龄化最严严重的城城市，其其中65岁以上人人群中90％的女性性和80％的男性性患骨关关节炎，，此类人人群尤其其是其子子女，将将是对科科技住宅宅保持较较关注度度的人群群。内容：1、寻找100位关节炎患患者，选10人分别至朗朗诗南京、、苏州、杭杭州、无锡锡等地试住住，感受科科技住宅对对身体健康康的有益帮帮助。同时时通过接触触到的朗诗诗居民口碑碑传播，强强化居住好好感。2、100位参与者均均可享受5000元购房优惠惠。合作单位：：浦西各区街街道党工委委寻找100位关节炎患患者背景：慈善早已成成为新富的的风尚，慈慈善活动可可望为本案案建立新一一代豪宅形形象添上漂漂亮的一笔笔。内容：每售出一套套住宅，即即以业主名名义向朗诗诗五权小学学捐助10000元助学基金金。朗诗助学基基金第二阶段推推广表格推广阶段阶段任务推广主题推广手段第一阶段9月-10月建立项目形象170年上海，世界才归来户外报纸、杂志、软文、租售情报、电波、网络物料

：楼书、折页、户型单页现场包装：售楼处、围墙、导视第二阶段11月-2010年3月初步客户积累比天山公园更自然恒温·恒湿·恒氧户外报纸、杂志、软文、租售情报、短信、电波、网络现场包装：售楼处公关活动第三阶段2010年4月-完成客户积累开盘引爆170年上海，一个帝天山户外报纸、杂志、软文、租售情报、短信、电波、网络网络条广告牌广告牌广告牌接待导示办公导示办公导示展板报广报广报广软文软文售楼处选址址建议西南角临近近隔壁社区区商铺处，，即不影响响项目施工工，亦可借借用临街商商铺空地车车位。售楼处地址址示范区开放放暨产品说说明会1、特别邀请请上海市环保保局领导；；邀请上海各各大主流媒媒体，包括括报纸、电电台、电视视、网络等等。若干外籍人人士，以体体现本案的的国际形象象。2、特别内容容1、邀请南京京、无锡、、杭州、苏苏州、常州州等地业主主代表，安安排业主代代表演讲，，通过业主主证言，取取得最大化化口碑效应应。产品说明会会论坛:绿色奢侈品品在中国INTERNATIONAL目的：将本案与绿绿色奢侈品品进行关联联。重点不不在于活动动本身的圈圈层传播，，而在于媒媒体的放大大效应。借借助新闻人人物吸引媒媒体关注和和报道，将将活动的传传播效果做做到最大化化。嘉宾：白云云峰（2007年度经济人人物、年度时尚先先生，中国国环保经济济领军人物物）葆英私人医医生计划1、背景介绍绍上海葆英健健康咨询有有限公司集集合了上海海多家甲等等医院合作作医师，为为高端客户户提供私人人健康服务务，并为公公务繁忙的的客户提供供就医VIP绿色通道，，客户无需需挂号等烦烦琐手续，，就可直接接获得专家家问诊。2、合作方式式与葆英机构构建立联盟盟关系，凡凡本案业主主，直接成成为葆英机机构VIP会员。3、资源提供供一切公关事事宜，本司司已与上海海金德机构构沟通确定定可执行。。上海两盘联联动、长三三角老业主主联动1、信息共享享各地售楼中中心设置本本项目易拉拉宝、资料料架，有条条件的可以以放置沙盘盘。2、朗诗六城城业主春节节大联谊1、南京、无无锡、杭州州、苏州、、常州、上上海六地各各征集50名业主至上上海，举行行盛大的春春节大联欢欢活动，邀邀请东方卫卫视著名节节目主持人人刘仪伟现现场主持。。目的：通过过业主互动动，取得最最大化口碑碑效应。第三阶段推推广表格推广阶段阶段任务推广主题推广手段第一阶段9月-10月建立项目形象170年上海，世界才归来户外报纸、杂志、软文、租售情报、电波、网络物料

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