置地住宅工程关键工序检查点实施细则

本细则根据关键工序重要性制定大区工程管理部、项目部二级管控的关键工序，从地础、主体施工、钢结构、屋面工程、外立面、装饰装修工程、水暖工程、电气工程、景观工程分别制定了各项关键工序的检查办法。希望各大区及建设事业部，通过对《住宅工程关键工序检查点实施细则》（V2.0）的执行落地，推进项目管理的标准化和规范化建设，深化精细化管理的效果。 主编部门：总部工程管理部主要修编人： 编制目 适用范 术语介 编制依 职 工作流 关键工序的过程检查与验 附件：《关键工序质量验收表 编制目为了规范系统住宅项目现场的施工管理，加强对住宅施工过程重点的管控力度，统一住宅项目关键工序的管控动作，降低施工质量风险，提高工程施工质量，提升客户满意度，推进项目管理的标准化和规范化建设，达到精细化管理。现在《住宅工程关键工序检查点实施细则（V1.0基础上结合住宅项目现场工管理情况，对细则进行细化和局部修订。适用范适用于所有住宅项目的关键工序检查术语介关键工序：对质量有较大影响和对质量特征、关键部位或薄弱环节。编制依《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-《混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-《工程测量规范（GB50026-《建筑地础工程施工质量验收规范（GB50202-《建筑边坡工程技术（GB50330-《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-《蒸压加气混凝土砌块标准（GB11968-《屋面工程质量验收（GB50207-《建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-《通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-《建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-《工程高品质标准》(V2.0)及局部修职总部工程管理负责制定并发布《住宅工程关键工序检查点实施细则（V2.0（各大区；在总部组织的各项目巡检中各大区及项目部关键工序推进关键工序检查标准化规范化工作形成统一的关键工序检查管理行为。大区工程管理序检查方案进行；负责对大区内项目部编制的关键工序检查方案的执行情况进行监督与考核；查项进行全数检查；对大区内项目部编制的关键工序检查改进方案进行审城市公司工程管理协助大区工程管理部对项目部编制的关键工序检查方案执行情况进行监督与考核；检查点》中大区应检查项进行全数检查；指导城市公司内项目部开展项目关键工序检查工作项目组织对监理、承包商及分包商进行关键工序检查方案交底根据关键工序检查方案进行检查、负责建立关键工序检查记录，进行数据分析，编制改进方案跟进监督监理、承包商及分工作流总部工程管理通过对各大区各项目的巡检检查大区工程管理部对项目部《实施细则》编制的关键工序检查方案的情况格中所列关键工序检查的落地情况；大区工程管理进行，对不符合要求的方案驳回重新编制；（对现场施工过关键工序检查方案的执行情况进行检查每季度至少一次，根据检查结果考核项目部；查；对项目部编制的关键工序检查改进方案进行城市公司工程管理（协助大区工程管理部对现场施工过关键工序检查方案的执行情况进行检查每季度至少一次根据检查结果考核项目部；应检查项进行全数检查；开展关键工序检查工作。项目工序检查方案交底会并形成交底记录备案如果在施工过结果签字确认；薄弱环节，编制具有针对性的改进方案，报备大区工程管理部，并跟进整改方案执行情况及组织复查。关键工序的过程检查与验项目部工程管理人员根据《实施细对施工过程的关键工。（包括材料必要的记录附件《工序质量检查表分为正正面为记录表，供工程管理人员勾选检查项目记录检查日期位检查问使用为各工序的检查指标和各项指标的质量验收要求因各项样比例应比照现有指标的抽样比例确定。。附件：《关键工序质量验收附件1：住宅工程质量关键工序检查点记录编号施工部位/资料内12345678、、附:2：住宅工程质量关键工序检查表1：大区住宅工程质量关键工1底234日期、意见层563（两783层楼9裂3层楼3层楼、、3层楼3层楼 数3层楼附表2：项目部住宅工程质量关键工序检查1外2地34567定性—8不少于层9不少于层不少于层不少于层收螺栓混凝土基层爆模处-3-（量垂直度3-实测实量3-查找渗每10-查找渗60%抽检333间、渗检查5阳坎5555555收程验收果15抽检5收55555555收护55抽检抽检线安装抽检（石材抽检抽检抽检抽检抽检抽检抽检抽检砖5555300mm55抽检530cm，55