装饰工程预结算课件

室内装饰工程预结算第一课时：室内装饰工程预结算第一课时：1一、预算的定义：就是以业主所提出的施工内容、制作工艺要求和所选用的材料、装修风格等作为依据,来计算相关工程的费用。预算是装修合同履约的重要内容，涉及合同双方的利益，因此不得马虎。目前行业内比较规范的做法是要求以设计内容为依据,按工程的部位,逐项分别列编材料(含辅料)、人工、部品件的名称、品牌、规格型号、等级、单价、数量(含损耗率)、金额等。人工费要明确工种、单价、工程量、金额等。这样既方便双方洽谈、核对费用,也可以加快个别项目调整的商谈确认速度。一、预算的定义：就是以业主所提出的施工内容、制作工艺要求和所2二、装饰工程概预算的作用有：1、是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。2、是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。3、是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。二、装饰工程概预算的作用有：1、是建筑单位和施工企业招标、投3三、装修预算怎样计划：通常情况下，安顿好一所新居，必须准备装修房屋、购买家具和电器等三大块费用。而资金合理分配的比例，则应该如下：

(a)装修费用占50％，(b)家具占30％，(c)家用电器及其他占20％。在装修费用预算中，一般情况：设计费占装修总价的5％～10％，材料费约占总价的55％～60％，人工费约占总价的30～35％。三、装修预算怎样计划：通常情况下，安顿好一所新居，必须准备装4四、装修效果的档次划分:

装修预算单价费用:500元／平方米左右为实用型（普通装修）；800元／平方米左右为舒适型（中档装修）；1500元／平方米以上为豪华型（高档装修）。

四、装修效果的档次划分:

装修预算单价费用:5实用型：500元／平方米。如：一套二室二厅面积为80平方米的居室，装修预算应为4万元。门窗：木质封包，装饰三合板饰面，普通油漆；墙面、顶面：普通乳胶漆粉刷；地面：通体砖（或中低档抛光砖）铺设；厨卫：地面普通防滑砖，墙面用瓷砖，顶部PVC吊顶。常规型装修效果通常可以达到：在满足使用功能的前提下做到美观实用。实用型：500元／平方米。6舒适型：800元／平方米。一套三室二厅面积为100平方米的居室，装修预算应为8万元。顶面：局部造型天花，刷中高档乳胶漆墙面：中高档乳胶漆（底漆一遍，面漆二遍）；地面：客厅中高抛光砖；卧室复合木地板。厨卫：地面中高档防滑砖，顶部铝扣板天花。客厅、卧室：木制门窗及套、窗帘盒、顶角线、踢脚板安装制做、铝合金门窗等；舒适型装修效果通常可以达到：在具备一定舒适度的基础上，能表现主人的、情趣、爱好。舒适型：800元／平方米。7豪华型：1500元／平方米以上。一套面积150～250平方米的居室，装修预算应为25～35万元。地面：卧室复合强化木地板、实木地板，客厅中高档地砖、大理石；墙面：高档、环保型乳胶漆；顶部：吊顶造型、照明设计、顶部石膏（或木质）顶角线、发光顶棚；厨、卫：地面中档防滑地砖（地板）、顶部铝扣板吊顶、墙面中高档墙砖铺设；豪华型：1500元／平方米以上。8门窗：包门及套（或局部做门套）、窗套、窗帘盒造型、家具造型设计、塑钢窗；豪华型装修效果通常可以达到：在功能近乎完美的基础上，体现独特的装饰风格，具有一定的艺术性。卧室和客厅全部采用木地板，其他材料在选择上更是上升一个档次。在这些地方已经可以采用进口的原材料了，这样的装修已经可以算是比较上档次的了。门窗：包门及套（或局部做门套）、窗套、窗帘盒造型、家具造型设9五、预算的编制依据：1、装饰工程设计图。包括规划图，即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图；局部大样图，如厅室中的厨房、客厅、卧室等。2、装饰效果图。包括整体效果图，即整个房室的效果图；局部效果图，即组成房室每个单位效果图。3、装饰工程施工图。4、客户的要求。五、预算的编制依据：1、装饰工程设计图。10六、常用的技巧装修工程预算报价的高低，除了与工程本身有关外，常常在实际操作过程中要用到一些技巧。近几年，在装饰市场中，也许是竞争所致，多数公司都有这种现象。下面是一些常用的技巧：六、常用的技巧装修工程预算报价的高低，除了与工程本身有关外，111、模糊设计通常在初步预算时，大多数公司都只是根据公司或行业惯例报个通价，这个通价还是在揣摸业主心态的基础上报出的，或高或低相差甚远。如做衣柜：甲公司报价620元／平方米，乙公司报价720元／平方米。很可能甲公司的衣柜主结构用的是15厘板，甚至柜内光身，光身就是不贴内板，而乙公司720元／平方米则又是另一种做法，并非报价越低就越好。2、分开报价

如：有些人将木工和油漆分开报价。

1、模糊设计123、隐瞒项目在报价时，某些公司会在初步预算报价时将一些应做的项目不报，从而制造较低的报价，吸引业主进来，那些当初没报的项目开工以后慢慢地增加，由不得你不做，那些都是必须做的。4、隐瞒数量这种做法是将所施工的项目数量在初步预算报价时象征性地报一些，大量隐瞒数量，使得预算报价相对诚实的公司如实相报低得多，结算时统统计上。3、隐瞒项目13七、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

编制依据：施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。编制步骤：熟悉施工图纸；计算工程量；

计算工程直接费；

计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。七、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

编制依据：14费用的组成：建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。其它费用

：主要有利润和税金等。费用的组成：15八、装修报价应注意事项：1)

报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。2)

必须提供详细的做法和材料及样板。3)

要留意客户所要求的装修项目是否漏报。4)

装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：八、装修报价应注意事项：1)

报价要能表示出每个项目的尺寸、16a)

地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。b)

墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。c)

顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。

a)

地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，17d)

门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

e)

厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。5)

检查预算报价的合理性。d)

门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

18九、决定预算高低的几大因素：1、材料的规格、档次；2、房间设计功能；3、施工队伍的选择；4、施工队伍的资质的高低；5、施工条件的好坏远近；6、施工工艺的难易程度。九、决定预算高低的几大因素：1、材料的规格、档次；19十、家装工程款的支付。每个公司都有各自的收款方式，各不相同但都是按照工程的进度来收款的。目前通常采取：签定合同时收取定金，材料进场后收取工程款的40%，工程进行一半后收取工程款55%，竣工验收合格收取5%余款。十、家装工程款的支付。每个公司都有各自的收款方式，各不相同但20第二课时：实际案例练习。根据图纸，按不同要求：工程量、材料等，按要求做预算。第二课时：实际案例练习。21室内装饰工程预结算第一课时：室内装饰工程预结算第一课时：22一、预算的定义：就是以业主所提出的施工内容、制作工艺要求和所选用的材料、装修风格等作为依据,来计算相关工程的费用。预算是装修合同履约的重要内容，涉及合同双方的利益，因此不得马虎。目前行业内比较规范的做法是要求以设计内容为依据,按工程的部位,逐项分别列编材料(含辅料)、人工、部品件的名称、品牌、规格型号、等级、单价、数量(含损耗率)、金额等。人工费要明确工种、单价、工程量、金额等。这样既方便双方洽谈、核对费用,也可以加快个别项目调整的商谈确认速度。一、预算的定义：就是以业主所提出的施工内容、制作工艺要求和所23二、装饰工程概预算的作用有：1、是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。2、是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。3、是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。二、装饰工程概预算的作用有：1、是建筑单位和施工企业招标、投24三、装修预算怎样计划：通常情况下，安顿好一所新居，必须准备装修房屋、购买家具和电器等三大块费用。而资金合理分配的比例，则应该如下：

(a)装修费用占50％，(b)家具占30％，(c)家用电器及其他占20％。在装修费用预算中，一般情况：设计费占装修总价的5％～10％，材料费约占总价的55％～60％，人工费约占总价的30～35％。三、装修预算怎样计划：通常情况下，安顿好一所新居，必须准备装25四、装修效果的档次划分:

装修预算单价费用:500元／平方米左右为实用型（普通装修）；800元／平方米左右为舒适型（中档装修）；1500元／平方米以上为豪华型（高档装修）。

四、装修效果的档次划分:

装修预算单价费用:26实用型：500元／平方米。如：一套二室二厅面积为80平方米的居室，装修预算应为4万元。门窗：木质封包，装饰三合板饰面，普通油漆；墙面、顶面：普通乳胶漆粉刷；地面：通体砖（或中低档抛光砖）铺设；厨卫：地面普通防滑砖，墙面用瓷砖，顶部PVC吊顶。常规型装修效果通常可以达到：在满足使用功能的前提下做到美观实用。实用型：500元／平方米。27舒适型：800元／平方米。一套三室二厅面积为100平方米的居室，装修预算应为8万元。顶面：局部造型天花，刷中高档乳胶漆墙面：中高档乳胶漆（底漆一遍，面漆二遍）；地面：客厅中高抛光砖；卧室复合木地板。厨卫：地面中高档防滑砖，顶部铝扣板天花。客厅、卧室：木制门窗及套、窗帘盒、顶角线、踢脚板安装制做、铝合金门窗等；舒适型装修效果通常可以达到：在具备一定舒适度的基础上，能表现主人的、情趣、爱好。舒适型：800元／平方米。28豪华型：1500元／平方米以上。一套面积150～250平方米的居室，装修预算应为25～35万元。地面：卧室复合强化木地板、实木地板，客厅中高档地砖、大理石；墙面：高档、环保型乳胶漆；顶部：吊顶造型、照明设计、顶部石膏（或木质）顶角线、发光顶棚；厨、卫：地面中档防滑地砖（地板）、顶部铝扣板吊顶、墙面中高档墙砖铺设；豪华型：1500元／平方米以上。29门窗：包门及套（或局部做门套）、窗套、窗帘盒造型、家具造型设计、塑钢窗；豪华型装修效果通常可以达到：在功能近乎完美的基础上，体现独特的装饰风格，具有一定的艺术性。卧室和客厅全部采用木地板，其他材料在选择上更是上升一个档次。在这些地方已经可以采用进口的原材料了，这样的装修已经可以算是比较上档次的了。门窗：包门及套（或局部做门套）、窗套、窗帘盒造型、家具造型设30五、预算的编制依据：1、装饰工程设计图。包括规划图，即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图；局部大样图，如厅室中的厨房、客厅、卧室等。2、装饰效果图。包括整体效果图，即整个房室的效果图；局部效果图，即组成房室每个单位效果图。3、装饰工程施工图。4、客户的要求。五、预算的编制依据：1、装饰工程设计图。31六、常用的技巧装修工程预算报价的高低，除了与工程本身有关外，常常在实际操作过程中要用到一些技巧。近几年，在装饰市场中，也许是竞争所致，多数公司都有这种现象。下面是一些常用的技巧：六、常用的技巧装修工程预算报价的高低，除了与工程本身有关外，321、模糊设计通常在初步预算时，大多数公司都只是根据公司或行业惯例报个通价，这个通价还是在揣摸业主心态的基础上报出的，或高或低相差甚远。如做衣柜：甲公司报价620元／平方米，乙公司报价720元／平方米。很可能甲公司的衣柜主结构用的是15厘板，甚至柜内光身，光身就是不贴内板，而乙公司720元／平方米则又是另一种做法，并非报价越低就越好。2、分开报价

如：有些人将木工和油漆分开报价。

1、模糊设计333、隐瞒项目在报价时，某些公司会在初步预算报价时将一些应做的项目不报，从而制造较低的报价，吸引业主进来，那些当初没报的项目开工以后慢慢地增加，由不得你不做，那些都是必须做的。4、隐瞒数量这种做法是将所施工的项目数量在初步预算报价时象征性地报一些，大量隐瞒数量，使得预算报价相对诚实的公司如实相报低得多，结算时统统计上。3、隐瞒项目34七、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

编制依据：施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。编制步骤：熟悉施工图纸；计算工程量；

计算工程直接费；

计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。七、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

编制依据：35费用的组成：建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。其它费用

：主要有利润和税金等。费用的组成：36八、装修报价应注意事项：1)

报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。2)

必须提供详细的做法和材料及样板。3)

要留意客户所要求的装修项目是否漏报。4)

装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：八、装修报价应注意事项：1)

报价要能表示出每个项目的尺寸、37a)

地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价