补充协议废除原合同条款有效吗

补充协议废除原合同条款有效吗补充协议废除原合同条款有效吗

依据我国相关法律的规定，签订合同后，当事人在合同时对有关问题商定不明确的，可以签订补充协议明确相关问题，这里给大家共享一些关于补充协议废除原合同条款有效吗，希望对大家有所关怀。

一、补充协议废除原合同条款有效吗(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

补充协议是对合同是相关问题商定不明确进行的补充，补充协议废除后，原合同条款是否有效，要依据具体状况而定，没有冲突的，一般不影响原合同条款效力。

《中华人民共和国合同法》

第六十一条【合同商定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者酬劳、履行地点等内容没有商定或者商定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，依据合同有关条款或者交易习惯确定。

二、补充协议应当怎么写法律上才有效

1、签订合同之后，发觉内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要留意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的缘由;三是协议补充的内容或变更的内容。

2、补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确商定，假如补充协议条款与原合同不全都或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第五百一十条【合同没有商定或者商定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者酬劳、履行地点等内容没有商定或者商定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，依据合同相关条款或者交易习惯确定。

三、补充协议中最常见的内容如下：

一、成交价格

成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。

二、关于定金的商定

1、商定支付定金的时间和条件，及违约责任。

2、商定定金的数额及支付方式。

三、关于还款解押的商定

明确房屋是否有抵押，如有抵押商定办理解压手续的时间及违约责任。

四、首付款支付方式

双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。

五、银行面签过户

1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需商定面签时间及条件及违约责任。

2、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方商定面签时间及违约责任。

六、物业交割

物业交割和交房两者不同，卖方需留意。

1)商定交割时间：进行物业交割，买卖双方需商定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内”。

2)商定支付方式：买卖双方可以商定自行支付或者通过资金监管进行支付。

七、税费相关

1)房屋基本状况：卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯一，这关系到所需缴纳的税费。

2)税费支付：买卖双方需商定税费支付由哪一方担当。

3)其他税费：假如消逝预料之外的其他税费，需明确税费支付方，以免发生不必要的纠纷。

八、违约责任

违约责任条款是补充协议中特别重要的条款，违约行为可以分为两种：

1)一般违约：逾期履行本协议商定义务15日(含)内。

2)根本违约：对于卖方，假如卖方供应虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等状况，属于根本违约。

3)商定赔付金额：构成根本违约的，需赔付房屋总价款的20%。

4)关于不行抗力：由于不行抗力导致合同不能履行的，如新政策出台、自然灾难等，买卖双方都不算违约，双方需协商解决。

补充协议是对原合同的补充或者