值得参考！天津市租赁协议篇一

值得参考！天津市租赁协议篇一【-天津市房屋租赁合同】

人们的法律意识越来越高，因此在租赁的时候一般会使用到合同，在租赁合同中获取租金是出租人出租财产的目的。合同在人们的心中是非常重要的，签订租赁合同前要先看分明合同的内容。你收集了哪些标准的租赁合同范本呢？下列是小编为大家精心整理的“值得参考！天津市租赁协议篇一〞，仅供参考，希望能为您提供参考！

出租人：

承租人：

出租人〔甲方〕：

证件类型及编号：

承租人〔乙方〕：

证件类型及编号：

依据?中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本情况

〔一〕房屋坐落于天津市塘沽区区远景庄园21—4—1，建筑面积171、31平方米。

〔二〕房屋权属状况：甲方所有，房屋所有权证书编号：070206236。

第二条房屋租赁情况及登记备案

〔一〕租赁用途：办公使用；如租赁用途为居住的，居住人数为：4，最多不超过6人。

第三条租赁期限

〔一〕房屋租赁期自20xx年11月13日至20xx年11月12日，共计1年。甲方应于20xx年11月13日前将房屋按约定条件交付给乙方。

?房屋交割清单》〔见附件一〕经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关后视为交付完成。

〔二〕租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其设备设施。甲乙双方应对房屋和从属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。

乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面或口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

〔一〕租金规范及支付方式：一次性支付，伍万元/〔年〕，租金总计：人民币伍万元整。

支付方式：〔银行汇款〕，押4000元付50000元，总计54000元，租金支付日期：20xx年11月13日。

〔二〕押金：人民币肆仟元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，残余局部应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承当方式

〔一〕租赁期内的可能波及的费用：〔1〕水费〔2〕电费〔3〕费〔4〕供暖费〔5〕燃气费〔6〕物业管理费〔7〕卫生费〔8〕上网费等由乙方承当。

〔二〕甲乙方交接房屋时，第五条〔一〕项所波及的费用以房屋内实际体现的各项指数为交接根底。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

甲方：〔盖章〕

乙方：〔盖章〕

日期：________

有关天津市房屋租赁合同

有关天津市房屋租赁合同

合同编号：_________

出租人〔下列简称甲方〕：_________________

国籍法定代表人：_________________________

身份证／营业执照／其他证件：_____________

地址：___________________________________

委托代理人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

身份证／营业执照／其他证件：_____________

地址：___________________________________

联系：_______________________________

承租人〔下列简称乙方〕：_________________

国籍法定代表人：_________________________

身份证／营业执照／其他证件：_____________

地址：___________________________________

联系：_______________________________

委托代理人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

身份证／营业执照／其他证件：_____________

地址：___________________________________

联系：_______________________________

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、老实信用的原那么，经协商一致，达成下列条款：

第一条房屋情况

1．1甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。该出租房屋面积_________平方米〔建筑面积、使用面积〕，产别：单位产〔或私产或公产〕，结构：转混，房屋类型：多层〔平房、多层、高层〕，设计用途：居住〔或生产或经营〕，房屋所有权证号日_________号码_________。

1．2房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任〔附件1〕。

第二条租赁用途

2．1乙方所承租房屋用于_________〔选项〕〔居住、商业、效劳业、办公、工业、其他约定〕。

2．2乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2．3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室〔每间〕的居住人数不得超过_________人。违反约定的，甲方可以解除合同。

第三条租赁期限和交付日期

3．1房屋租赁期限自______年_____月_____日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_____种约定查究甲方违约责任：

1．合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日_________元身乙方支付违约金。

2．解除合同。超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金，假设约定的违约金缺乏以抵付乙方的损失的，甲还应否那么赔偿超过违约金局部的损失。

3．__________________________________________________________

3．2租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承当该房屋时，应提前_____个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日________元向甲方支付违约金

第四条租金、支付方式和期限

4．1甲、乙双方按照以下第______种方式计算租金。

1．按建筑面积计算租金，每平方米〔月租金、日租金〕日__________________元〔人民币〕；

2．按使用面积计算租金，每平方米〔月租金、日租金〕日__________________元〔人民币〕；

3．按套计算租金，每套〔月租金、日租金〕日__________________元〔人民币〕

4．2乙方按以下______种方式支付租金。

1．按月支付租金，付款时间___________________________。

2．按季支付租金，付款时间___________________________。

3．按年支付租金，付款时间___________________________。

4．_________________________________________________。

4．3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____种约定查究乙方违约责任：

1．合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。

2．解除合同。超过应交付日期______个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付违约金。

3．____________________________________________________________

第五条押金和其他费用

5．1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承当的_________费用外，残余局部偿还乙方。

5．2租赁期间，使用该房屋所发生的费用〔水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等〕中，_________________费用由_________承当；其他有关费用，均由_________承当。

第六条房屋使用和维修

6．1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其承租的房屋及其从属设备。

6．2租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任〔附件2〕。未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。

6．3房屋及原有从属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按以下第______种方式承当维修责任。

1．甲方负责出租房屋及原有从属设备的维修，承当维修费用；乙方发现房屋及原有从属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接天乙方通知后______日内进行维修，乙方应予协助。逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承当维修费用及逾期维修造成的损失。

2．乙方负责承租房屋及原有从属设备的维修，并承当维修费用，甲方应予以协助。

3．_______________________________________________________________

第七条房屋转租及发售

7．1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7．2甲方在租赁期限内发售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购置。

第八条提前解除合同

8．1租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_________元，假设约定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。

8．2租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金_________元，假设约定的情况，假设约定的违约金缺乏以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。

8．3_____________________________________________________________

第九条其他条款

9．1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。

9．2本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款〔附件3〕。附件1至附件3为本合同不可分割局部，具有同等效力。

9．3本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按以下第______种方式处理。

1．向人民法院提起诉讼。

2．向_________仲裁委员会申请仲裁。

9．4本全同连同附件共_______页，一式________份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方〔签章〕：_______________乙方〔签章〕：______________

委托代理人〔签章〕：_________委托代理人〔签章〕：________

_________年_______月_______日________年_______月_______日

合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自应签订，合乎天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。

登记备案机关〔章〕：____________

附件

附件1房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任〔略〕

附件2增加的装修、设备的归属及维修责任〔略〕

附件3合同尽事宜，双方订立的补充条款〔略〕

天津市厂房租赁合同

出租方(甲方)：___________

承租方(乙方)：___________

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在___________，租赁建筑面积为________平方米。厂房类型为___________，结构___________。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期____个月，自____月____日起，至____月____日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自________年____月____日起，至________年____月____日止。租赁期____年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期偿还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币________元。月租金为人民币________元，年租金为________元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、等通讯的费用由乙方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币________元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其从属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。

2、租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房及其从属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其从属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其从属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设从属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和偿还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房偿还时，应当合乎正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权催促并协助乙方做好消防、平安、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不承当责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原那么上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承当，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门。如需门以上的，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由乙方承当。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承当。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方方案用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取方案用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：___________承租方：___________

授权代表人：___________授权代表人：___________

开户银行：___________开户银行：___________

帐号：___________帐号：___________

：___________：___________

出租方：___________(下列简称甲方)

授权代表：__________职务：___________

地址：____________邮编：___________

：____________传真：___________

承租方：___________(下列简称乙方)

授权代表：__________职务：___________

地址：____________邮编：___________

：____________传真：___________

天津市公共租赁住房租赁合同

公共租赁住房相较个人购置、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比拟优势。下列是收集整理的由天津市国土资源和房屋管理局监制的天津市公共租赁住房租赁合同，欢迎阅读。

合同编号:

天津市公共租赁住房租赁合同

天津市国土资源和房屋管理局制

甲方(出租人)：

办公地址：

乙方(承租人及共同承租人)

承租人姓名：

固定：移动：

工作单位名称：

工作单位地址：

备注：

共同承租人姓名：与承租人关系：

固定：移动：

工作单位名称：

工作单位地址：

备注：

共同承租人姓名：与承租人关系：

固定：移动：

工作单位名称：

工作单位地址：

备注：

丙方(保证人)：与承租人关系：

固定：移动：

家庭住址：

单位名称：

单位地址：

备注：

根据?中华人民共和国合同法》、?天津市根本住房保障管理方法》(天津市人民政府令第54号)等国家和本市有关规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的根底上，就公共租赁住房租赁事项达成如下协议，双方共同遵守。

第一条房屋概况

甲方将坐落于区路(道)小区号楼门号居室(一/二)或(一/二)个居住空间(多层/高层)住宅，建筑面积平方米的房屋出租给乙方。

第二条房屋用途及使用

房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限及续租

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期限届满，乙方要求继续承租的，应当在本合同期限届满前3个月，向区县住房保障实施机构申请续租。经审核合乎条件且三方同意继续租赁的，应当在?公共租赁住房租赁合同续签记录》(附件1)中明示，经三方签字、盖章后生效。

第四条租金及支付方式

(一)房屋按建筑面积计算租金，按月支付。租金规范为每月￥元/平方米，该套房屋月租金为人民币(大写)元(元下列尾数四舍五入)，(小写)元。

租赁不满整月的，按照实际租赁天数乘以房屋日租金，即人民币(大写)元，(小写)元计收。

(二)租赁期内，如遇市政府有关部门调整公共租赁住房租金规范，三方均应当服从，甲方将房屋调整的租金额填写在?公共租赁住房租金变动记录表》(附件2)中，乙方应当自租金调整次月起按照调整后的租金额缴纳租金。

(三)乙方应当于每月日前向租金代扣卡里存入需支付的租金，同意由银行每月代扣房屋租金。乙方领取住房租赁补贴的，住房租赁补贴款划入租金代扣卡。

(四)乙方缴存住房公积金的，同意申请提取住房公积金用于支付房屋租金，并委托市住房公积金管理中心和住房公积金业务承办银行按月提取。

第五条租房保证金

本合同签订前，乙方应当将人民币(大写)元，(小写)元缴存到公共租赁住房管理单位指定的账户，作为房屋的租房保证金。租房保证金及其利息可用于乙方欠缴租金时，抵扣按照本合同约定应当由乙方向甲方交纳的费用。假设出现抵扣情况，乙方可取得相应金额的租金凭证，乙方所持原租房保证金收据作废。

第六条物业管理及其它费用

(一)乙方应当遵守?承租人公约》和物业管理相关规定，并在?承租人公约》签字确认，享有该公约赋予的权利，履行相应的义务。

(二)乙方自行负担物业管理效劳费(包含物业管理根本效劳费及机电运行费)。

(三)因使用房屋所发生的水、电、燃气、供热、有线电视等费用，由乙方自行承当。

第七条房屋验收

在办理入住或腾退手续时，甲、乙双方应当对房屋及其从属设施设备进行验收，将验收情况在?公共租赁住房入住或腾退房屋设施、设备验收记录表》(附件3)中予以记载，并由双方签字确认后存档。

第八条房屋维修

乙方应当保护并合理使用房屋及其从属设施设备，接受甲方的监督检查。租赁期内，房屋及其从属设施设备自然损坏的，由甲方负责按有关规定维修。甲方在维修时，乙方应当提供方便并予以配合，因乙方原因未能维修或者延误维修造成损失的，由乙方承当责任并负责维修或者赔偿。

因乙方不当使用致使房屋及其从属设施设备损坏或者属于乙方自行保养范围的设施设备发生损坏的，由乙方自行维修并承当全部费用。

第九条房屋装修

乙方不得对房屋原装修进行拆改。因私自拆改造成房屋设施设备损坏的，由乙方赔偿。

第十条甲方权利和义务

(一)向乙方催收房屋租金。

(二)甲方以及管理部门可以对乙方的社会保险、纳税、公积金缴纳等收入情况以及金融资产、工商注册资本金、车辆等财产状况进行调查，可以查询乙方租金代扣卡交易金额、日期及账户余额。

(三)乙方欠缴租金的，甲方可以通过司法途径从乙方住房公积金、租房保证金及利息、工资收入中划扣。

(四)检查乙方对房屋及其从属设施设备的使用情况，处理不当使用行为;发现乙方擅自改变房屋使用用途、结构和配套设施，圈占楼内过道及小区公共绿地、道路、甬道等共用部位，私搭乱建和私拆乱改等行为的，进行劝阻并催促整治。

(五)按照本合同约定的期限将房屋交付乙方，保证乙方正常使用;

(六)对房屋及其从属设施设备承当正常的维涵养护责任，一般应在受理乙方报修问题当日解决，最长不超过3个工作日。

(七)乙方选择签订履约承诺、提供保证等方式保证本合同履行的，甲方有权在乙方不履行或者不适当履行本合同约定时，通过法律途径处置乙方名下的私产住房、公有住房，或者查究丙方的连带保证责任。

第十一条乙方权利和义务

(一)遵守小区各项管理制度。

(二)按照本合同约定按期足额交纳房屋租金等相关费用。否那么，视为自愿解除租赁合同，腾退房屋。

(三)合理使用房屋及其共用部位和共用设施设备，不得擅自改变房屋使用用途、结构和配套设施，不得圈占楼内过道及小区公共绿地、道路、甬道等共用部位，不得私搭乱建和私拆乱改;

(四)不得转租、转借、空置房屋或擅自与他人调换;

(五)甲方检查或者维修房屋及其从属设备设施时，乙方应当予以配合，并提供方便，不得阻挠、拒绝;

(六)使用房屋时，应当遵守国家有关法律、政策规定，不得在房屋内从事非法活动。

(七)乙方选择签订履约承诺方式保证本合同履行的，在承租该房屋期间，不得将名下的私产住房或公有住房发售、置换、赠与。

第十二条丙方责任

丙方对本合同中乙方的责任和义务承当连带保证责任。

第十三条合同解除

乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：

(一)自租赁合同起租日起1个月内未搬入所选定住房的;

(二)将房屋转借、转租他人或者擅自与他人调换承租公共租赁住房的;

(三)擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲方要求恢还原状的;

(四)在房屋内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置房屋的;

(六)欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳的;

(七)购置经济适用住房或限价商品住房且购置房屋已交付使用满2个月的;

(八)购置其他住房、接受赠予或继承房产，不再合乎承租条件的;

(九)租赁期内，经核查乙方不再合乎公租房承租条件的;

(十)弄虚作假，隐瞒家庭户籍、人口、收入(财产)、住房状况或者伪造相关证明骗取房屋承租权的;

(十一)法律法规或者规章规定的其他情形。

第十四条合同终止

(一)因政府征收、征用公共租赁住房或者因不可抗力情形，使该房屋无法继续出租的，本合同自动终止，由此造成损失的，甲、乙、丙三方互不承当责任。

(二)租赁合同期限届满前3个月未提出续租申请，或者申请续租经审核不再合乎承租条件的，合同到期后自动终止。

第十五条房屋腾退

(一)乙方有本合同第十三条、第十四条约定情形之一的，应当腾退公共租赁住房。经核实确无其他住房的，甲方也可将乙方腾退至租金规范、租金总额及户型规范均较低的公共租赁住房，并重新签订租赁合同。

(二)乙方出现以下情形的，甲方应当为乙方安顿搬迁期，搬迁期内租金按照届时租金规范确定：

1.提出续租申请但经审核不合乎续租条件的，搬迁期自其租赁合同期满次月起计算，期限不超过12个月;

2.承租期间不再合乎公共租赁住房承租条件的，搬迁期可以至租赁合同期满;租赁合同期满后，确无住房的，搬迁期可以延长，最长不超过12个月;

3.购置经济适用住房或者限价商品住房的，搬迁期自其购置的保障性住房具备交付使用条件次月起计算，期限为2个月。

(三)乙方逾期拒不腾房的，甲方可向人民法院提起诉讼。对乙方违约、逾期不腾退住房的行为，甲方作如实记录，报送公共租赁住房管理单位，纳入不良信用记录。乙方自腾退房屋之日起5年内不得重新申请公共租赁住房。

(四)乙方腾退房屋时，欠缴的租金、违约金等可从租房保证金及利息中抵扣，假设租房保证金及利息缺乏支付欠缴费用，由乙方补齐;乙方购置经济适用住房或限价商品住房且未补齐欠缴租金及相关费用的，不得入住经济适用住房或限价商品住房。

第十六条违约责任

(一)甲方未在3日内解决报修问题的，每延长1日，向乙方支付月租金1%的违约金。波及协调其他部门或第三方的，协调时间不计入修复时限。

(二)乙方未按规定日期和金额交纳租金的，除应当补缴房租外，每日还应当按月租金1%的规范缴纳违约金。对于欠缴租金累计满6个月的，应当自行腾退承租房屋。

(三)乙方逾期未腾退房屋的，自解除、终止合同至腾退房屋期间的费用，按照届时租金规范的1.3倍收取，自计收房屋使用费之日起，不再收取违约金。

甲方为乙方安顿搬迁期的，搬迁期满乙方应腾退房屋，逾期未腾退的，自搬迁期满至腾退房屋期间的费用，按照届时租金规范的1.3倍收取。

第十七条损害赔偿

因乙方违反规定使用房屋给甲方或第三方造成损害的，由乙方负责赔偿。

第十八条其他约定

(一)甲乙双方均不得违反本合同，任何一方有违反合同的行为，按照相关法律承当法律责任。

(二)乙方向甲方反映与房屋相关的配套公共设施问题的，甲方应当积极向有关部门反映。

(三)本合同未约定的事项，甲乙双方应当按照相关法律规定协商解决。

(四)甲、乙、丙三方往来通知应当采用书面形式，并采用直接递交或者邮递方式送达。

(五)合同履行中如发生争议，应当协商解决，协商不成时可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

(六)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章后生效。

(七)其他补充条款:

附件:1.共租赁住房租赁合同续签记录表

2.共租赁住房租金变动记录表

3.共租赁住房入住或腾退房屋设施、设备验收记录表4.屋配套公共设施情况

甲方(签章)

年月日

乙方(签字、签章)

承租人：

共同承租人：共同承租人：

共同承租人：共同承租人：

共同承租人：共同承租人：

年月日

丙方(签字、签章)

保证人：

年月日

表明：带*工程为乙方保管自修工程，发生损坏丧失时乙方负责赔偿。

甲方(签章)：乙方(签章)：

乙方委托人(签章)入住验房日期年月日

附件4

房屋配套公共设施情况

目前，房屋相关配套公共设施运行情况如下：

市政设施配套：自来水□、电力□、供热□、排水□、燃气□。

公共设施配套：信报箱□。

交通设施配套：

生活设施配套：社区居委会□、菜市场□、幼儿园□、小学□、中学□、医院□、银行□、有线电视□。

表内有吨水、度电。

注：□内划为已有的配套

天津市房屋租赁合同〔官方版本〕

天津市房屋租赁合同(官方版本)

租赁当事人：

出租人(下列简称甲方)：

国籍/法定代表人：

身份证/营业执照/其他证件：

地址：

联系：

委托代理人：

国籍/法定代表人：

身份证/营业执照/其他证件：

地址：

联系：

承租人(下列简称乙方)：

国籍/法定代表人：

身份证/营业执照/其他证件：

地址：

联系：

委托代理人：

国籍/法定代表人：

身份证/营业执照/其他证件：

地址：

联系：

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、老实信用的原那么，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况

1-1甲方将座落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米(建筑面积、使用面积)，产别，结构，房屋类型(平房/多层/高层)，设计用途，房屋所有权证号为。该房屋(已/未(设定抵押。

1-2房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。

第二条租赁用途

2-1乙方所承租房屋用于

(居住/商业/效劳业/办公/工业/其它约定)。

2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2-3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每间)的居住人数不得超过人。违反约定的，甲方可解除合同。

第三条租赁期限和交付日期

3-1房屋租赁期限自年月日起至年月日止。

3-2甲方于年月日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定查究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。

2、解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。假设约定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。

3-3租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。

第四条租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方按以下第种方式计算租金。

1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为

元(人民币);

2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为

元(人民币);

3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为元(人民币)。

4-2乙方按以下第种方式支付租金。

1、按月支付租金，付款时间

2、按季支付租金，付款时间

3、按年支付租金，付款时间

4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定查究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累计达个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。

第五条押金和其他费用

5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承当的费用外，残余局部偿还乙方。

5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，费用由承当;其他有关费用，均由承当。

第六条房屋使用和维修

6-1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其从属设备。

6-2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并赔偿损失。

6-3房屋及原有从属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按以下第种方式承当维修责任。

1、甲方负责出租房屋及原有从属设备的维修，承当维修费用;乙方发现房屋及原有从属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承当维修费用及逾期维修造成的损失。

2、乙方负责承租房屋及原有从属设备的维修，并承当维修费用，甲方应予以协助。

第七条房屋转租及发售

7-1经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。

未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7-2甲方在租赁期限内发售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购置。

第八条提前解除合同

8-1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金元。假设约定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。

8-2租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金元。假设约定的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。

第九条其他条款

9-1租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。

9-2本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割局部，具有同等效力。

9-3在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按以下第种方式处理。

1.向人民法院提起诉讼。

2.向仲裁委员会申请仲裁。

9-4本合同连同附件共页，一式份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

年月日年月日

委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：

年月日年月日

值得参考！公司房屋租赁合同(篇一)

在这个法治社会，人们在租赁的时候就会使用到合同，租赁合同根据租赁物的不同可以分成动产租赁和不动产租赁。合同可以防备可能存在的风险，签订租赁合同前要先看分明合同的内容。则，你知道租赁合同应该具有哪些内容吗？下面是由小编为大家整理的“值得参考！公司房屋租赁合同(篇一)〞，欢迎阅读，希望您能阅读并收藏。

出租方(简称甲方)：

承租方(简称乙方)：

为了提高单位或个人的房屋使用率，现根据国家和省市的有关法规，经甲乙双方协商一致同意订立合同，条款如下：

一、甲方将拥有产权或处置权的xx市xx区xx的房屋(建筑面积xx平方米)，出租给乙方作xx使用。

二、租期从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即个月)。

三、该房屋每月租金为人民币xx万xx仟xx佰xx拾xx元整，乙方每个月向甲方缴纳租金x万xx仟xx佰xx拾xx元整，并于每xx个月的xx日前交清，甲方须开具(收据或发票)给乙方。

四、签订房屋合同时，乙方应向甲方交纳xx仟xx佰xx拾xx元整的室内财物xx押金，押金合同期满后退还乙方。

五、租赁期间房屋的出租费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。

七、甲方应承当房屋项目质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因成心或差错造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

八、租赁期间，假设甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;假设乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，假设逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。

十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

出租人(或委托代理人)：

承租人(或委托代理人)：

20xx年xx月xx日

天津市2008年房屋租赁合同规范范本

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋根本情况甲方房屋(下列简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______（套）（间），房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：__________，天津租房合同范本。

第二条房屋用途该房屋用途为____________________.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金规范;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维涵养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由____方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、捍卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，合同范本?天津租房合同范本》退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复项目所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，下列费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.费;4.物业管理费;5.________________;6.________________.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面回答，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.成心损坏承租房屋的;

7._____________________________.

第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。

第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：____________________乙方(签章)：____________________

授权代表(签字)：________________授权代表(签字)_________________________

________年______月______日_______年______月______日

值得参考！租赁协议书合集6篇

随着法律的不断完善，租赁合同在平时越来越重要了，租赁合同根据租赁物的不同可以分成动产租赁和不动产租赁。合同可以让双方更加的信任，制定租赁合同时要合乎法律法规。你平常接触过租赁合同吗？下面是由小编为大家整理的“值得参考！租赁协议书合集6篇〞，仅供您在工作和学习中参考。

租赁协议书(篇一)

甲方〔出租方〕

乙方〔承租方〕

经甲乙双方友好协商，就北港入口华意婚纱皇家会所后墙体租给乙方做广告达成下列协议：

一、甲方租给乙方的墙体位置：北港入口华意婚纱皇家会所后墙。

二、租赁期限6年：20xx年2月1日起至20xx年2月1日止。合同满斯后，假设甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

三、在租赁期间，乙方可按实际需要焊架装饰墙体广告面边框，但不能破坏墙体的主体结构。如果楼顶需要安装射灯，甲方有义务给乙方提供电源。但电费由乙方支付。

四、租金数额及缴纳方式：租金按年计算，每年租金为4000元。6年合计为24000元〔大写：贰万肆仟元整〕合同签订后付清1年费用即4000元，其余每年租金按每年结清。

五、租用期间所带来的城管、工商、税务、装饰、水、电等一切费用由乙方自行负责。

六、在6年租赁期内，甲方无任何理由收回墙面或转租其他人。反之那么赔偿乙方的一切损失。

七、如遇政府规划，需改建、拆建等原因，甲方有权解除本合同，甲方不承当乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按残余的天数退还乙方。

八、乙方委托第三方安装广告，因第三方施工质量问题引起的系列平安事故均由第三方负责。

九、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方签字：

乙方签字：

身份证：

身份证：

：

：

年月日

年月日

租赁协议书【篇二】

甲方：〔下列简称甲方〕

乙方：(下列简称乙方〕

根据?中华人民共和国经济合同法》为明确双方的权利和义务，就乙方借用厂仓库事，经双方充沛协商一致，达成如下协议，以资信守。

第一条：甲方提供本公司所管理的一间房屋给乙方作为仓库。

第二条：借用期限

1、乙方借用期从20--年2月13日至20xx年2月12日止。

2、借用期满前乙方需继续借用，应提前一个月与甲方再次协商，到本协议终止后重新签订续约。如有多家竞争，在同等条件下乙方享有优先权。

第三条：管理费

1、乙方所使用的房屋每月按600元向甲方交付管理费。

2、乙方在本协议正式签订之日起，预付两个月的管理费〔其中一个月管理费作为押金〕，以后每月的管理费应在上月一十五日之内交付，每延迟一日加收千分之二的滞纳金。

3、甲方正式交房屋给乙方使用后，设备、房屋等方面的维修所发生的费用由乙方自己承当。

4、水电费按计量表计算，由乙方另行支付。

第四条：乙方在经营活动中，必须严格遵守国家的各项方针政策和本公司的有关规章制度，照章纳税，合法经营。

第五条：违约责任

1、双方不得随意中止协议，否那么须赔偿对方的经济损失。

2、乙方未在本协议第三条规定时间内交纳款项时，那么本协议自动解除。

3、乙方如发生以下行为之一时，甲方有权单方面解除协议，并保存索赔权：

1〕逾期未缴纳管理费及其它费用超过15天；

2〕破产、解散或被查封；

3〕乙方不得将房屋转让或转借他人经营，或利用办公场所进行违法活动；

4〕乙方不得改变借用房屋的使用性质,只能做仓库使用。

5〕严重违反本协议的规定。

4、本协议解除时，乙方应在甲方规定的日期内结清各种款项。按期将所借用的房屋偿还甲方，如乙方逾期十五日不搬迁，那么甲方对乙方物品享有留置权，并没收押金。

第六条：免责条件

房屋因不可搞拒的原因导致毁损或造成双方损失的，双方互不承当责任。

第七条：债权与债务

乙方不承当甲方迁入前债权债务，甲方亦不承当乙方迁入期限间的债权债务。

第八条：房屋修缮与爱护

1、乙方对房屋内及从属设备负有保护的责任，如因乙方使用不当失造成房屋及设施的毁损，由乙方负责修复或赔偿。

2、乙方不得随意改变房屋的结构，不能毁损建筑物的结构和外表，如有损坏应予还原。

第九条：消防与治安

乙方应注意房屋内消防平安，做好消防设施的爱护工作，不得在屋内堆放易燃易爆的危险品，否那么发生意外事故所造成的一切损失及后果，由乙方承当责任并负责赔偿。

第十条：乙方必须遵守本公司的各项规定，服从甲方对房屋的统一管理。

第十一条：本协议未尽事宜，由双方协议解决。

本协议一式肆份，甲、乙双方各持两份。

甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：

代表〔签名〕：代表〔签名〕：

租赁协议书(篇三)

发包方：村村民委员会〔下列简称“甲方〞〕法定代表人：___________职务：村委会主任

承包方：〔下列称“乙方〞〕

法定代表人：___________职务：董事长

为有效使用荒地，促进村的经济开展，经甲乙双方充沛协商，特订

立本荒山承包经营荒地租赁协议书，以资双方共同遵守履行。

第一条承包土地位置、面积及现状

1.1甲方发包给乙方的土地性质为荒山〔未利用地〕，位于巩义市小关镇段河村，土地使用权证编号为：，甲乙双方共同勘查确定的四至边界为：东至，西至，南至路，北至。〔双方勘查确定的承包土地界址图作为本荒地租赁协议书附件一〕

1.2双方确认，本协议项下承包土地面积为亩〔平方米〕。本荒地租赁协议书生效后，该荒山如经甲、乙双方或任何第三方平整、改造、修葺后总面积发生变化的，承包土地面积及承包金数额不再变更，仍以约定的土地面积及承包金数额为准。

1.3本荒地租赁协议书项下的未利用地的地貌现状为荒山、荒坡，荒山、荒坡范围内如果存在具有经济价值的林木、种植物或其他从属物〔地上从属物〕，双方在办理承包交接手续时应对地上现有从属物登记造册，协商补偿价格，由乙方将地上从属物补偿款一次性支付给甲方，甲方向地上从属物的实际所有人发放或付清补偿款。

1.4甲方承诺和保证其对上述未利用地包括荒山、荒坡享有集体土地所有权，有权对上述土地发包。甲方应向乙方提交本荒地租赁协议书项下承包土地的权属证书复印件，在没有提交权属证书之前，甲方应先提供可证明其拥有该土地使用权的其他有效证明文件。

1.5甲方承诺上述未利用地不存在权属争议及其他任何争议，任何单位、组织及个人对上述未利用地范围内没有权利主张，甲方对上述未利用地拥有独立的发包权。

第二条土地承包经营的用途

本荒地租赁协议书项下土地承包经营用途为开展林业经济、农业经济，包括各种林木种植、经济作物种植及养殖。

第三条承包期限

3.1本荒地租赁协议书项下土地的承包期限共计年〔年〕，从20年月日

起至年月日止。

3.2承包经营期限届满后，乙方如需继续使用承包土地，应在承包期限届满前30日以书面形式通知甲方，甲方应优先将本荒地租赁协议书项下土地发包给乙方，双方另行签订新的承包荒地租赁协议书。

第四条承包金及付款方式

4.1双方商定：本荒地租赁协议书项下土地承包金为元/年/亩，每年土地承包金数额为元，荒地租赁协议书期限内土地承包金总额为元人民币。甲方承诺承包期限内的土地承包金单价及承包金总额保持不变，甲方不得以任何理由提高或变相提高承包金单价及承包金总额。

4.2本荒地租赁协议书项下土地承包金每年支付一次，乙方应当在每年12月31日前向甲方支付本年度的承包金。甲方收到承包金时应当向乙方出具收款收据。

4.3乙方支付给甲方的承包金已包括甲方应向国家〔集体和个人〕缴纳的一切税收和费用，承包期内除本荒地租赁协议书约定的承包金外，甲方不得收取其他任何费用且不得以任何理由提高或变相提高承包金。

4.4乙方应按照约定数额及期限向甲方支付承包金，如乙方迟延支付，每迟延一天，应按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金。

第五条批准及授权

5.1本荒地租赁协议书项下土地发包事项应当事先经甲方三分之二以上村民代表作出同意的书面决议，由村民代表会议授权村委会主任与乙方签署本荒地租赁协议书，并将本荒地租赁协议书报巩义市小关镇人民政府批准。〔甲方村民代表决议作为本荒地租赁协议书的附件二〕

5.2本荒地租赁协议书签署后，甲、乙双方根据?中华人民共和国农村土地承包法》的规定，申请巩义市人民政府主管部门进行登记并向乙方颁发土地承包经营权证。

第六条承包土地的投资、经营和管理

6.1本荒地租赁协议书生效后，乙方依法对承包土地拥有独立使用权及投资、经营管理权，享有承包经营收益权。乙方在承包经营过程中如需在承包土地范围内进行种植、土地整理、挖填土方、修路、引水、架电、铺设管线、搭建临时设施等，甲方及其他任何单位或个人均不得以任何理由进行干预。6.2乙方在对荒山承包期间享有经营自主权，独立经营，自负盈亏。甲方对乙方经营亏损不承当任何责任，乙方不得以经营亏损为由请求减少或降低承包金数额。同时，如果在甲方承包盈利的情况下，无论甲方盈利状况如何，甲方不得以乙方经营获利为由请求乙方增加或变相增加承包金。

6.3甲方保证村民不以任何理由或借口到承包土地区域内从事开垦、种植、放牧、取土等行为，不得进行堵路、堵门、停电、设置障碍、设卡收费等一切影响乙方经营的违法活动。承包土地区域内乙方可以进行封闭经营及管理，甲方确保本村村民不得擅自进入承包土地区域，或从事其他阻碍乙方承包经营的活动。

6.4甲方负责协调乙方与承包土地周边相邻单位、组织和个人之间的关系，排除和解决影响乙方正常承包经营活动中的各类矛盾和纠纷，提供良好的承包经营环境，保障乙方正常的承包经营活动顺利进行。

第七条承包经营权的流转

7.1本荒地租赁协议书约定的承包期内，乙方有权依法采取转让、转包、出租、入股、抵押或者其他方式进行承包土地流转，承包土地转让或流转之后，受让方或接受土地流转的第三方享有本荒地租赁协议书约定的承包方同等权利。

7.2乙方向任何第三方转让承包经营权的期限为本荒地租赁协议书约定的承包期限减去荒地租赁协议书已履行期限后的残余年限，在该期限内第三方有权依法自主承包经营。

7.3本荒地租赁协议书承包期限内，如遇国家依法征收本荒地租赁协议书项下的承包土地的，所有补偿金按如下方式分配：承包土地地上林木、农作物、建筑物、构筑物等从属物等补偿金归乙方所有；土地使用权补偿金归甲方所有。

第八条承包期满后的处理

8.1本荒地租赁协议书承包期满后，如甲方继续发包本荒地租赁协议书项下土地时，在同等条件下乙方享有优先承包权，双方同意继续承包的，双方另行续签承包荒地租赁协议书。

8.2承包期满如双方没有继续签订承包荒地租赁协议书时，乙方有权处置承包土地地上的林木等各种从属物。如甲方同意接受承包土地上的林木、从属物等从属设施，应当按接收资产时的市场价值给予乙方合理补偿，补偿款以双方协商的价格或双方确定的评估机构做出的评估价值为准。待甲方付清补偿款后，乙方将林木、建筑物等从属设施移交给甲方所有。

第九条陈说与保证

9.1甲方是本荒地租赁协议书项下承包土地的合法所有权人，甲方为签署本荒地租赁协议书已按照?物权法》和?农村土地承包法》的规定获得本集体经济组织村民代表的同意或授权。

9.2甲方保证在本荒地租赁协议书签署前未在本荒地租赁协议书承包土地上设置任何第三人权利，也不存在可能对乙方执行本荒地租赁协议书构成障碍的其他任何权利瑕疵，并保证在本荒地租赁协议书有效期间维持该等状态不变。

9.3在本荒地租赁协议书期满前，甲方不得以任何理由主张收回乙方对该土地的承包权，不得单方面解除或终止履行本荒地租赁协议书；在本荒地租赁协议书期满后继续发包的，在同等条件下保障乙方享有优先承包权。

9.4甲方保证提供一切便利条件确保乙方独立拥有该承包土地的使用权、自主经营权及其他相关权利和收益权，确保国家和政府对该承包土地地上建筑物等从属设施、林木等的一切补偿金和优惠政策全部归乙方享有；并负责协调乙方就本荒地租赁协议书项下的土地承包与政府主管部门、土地相邻方及村民之间的关系。

9.5乙方有权自主经营管理承包土地；有权依法对承包的土地及地上从属设施、林木等采取转让、转包、出租、入股、抵押或者其他方式流转，甲方对此不得有任何异议并为乙方依法行使权利提供一切便利，积极配合乙方办理一切必要的手续；甲方保证承包土地流转后第三方享有本荒地租赁协议书约定的与承包方同等的权利。

9.6乙方保证按本荒地租赁协议书约定金额、期限及支付方式向甲方支付承包金。

9.7乙方保证搞好承包土地及周边的环境爱护，不得在承包土地范围内进行有损环境爱护的经营活动。

9.8甲方应当积极配合并协助乙方申请取得当地政府主管部门颁发的土地承包经营权证等证书，办理权属登记证书的相关费用由乙方承当。

9.9在本荒地租赁协议书有效期间内，如发生以下情形变更的，甲乙双方仍应按本荒地租赁协议书约定内容享有并履行各自的权利及义务：

〔1〕甲方或乙方的负责人、经办人变更的；

〔2〕甲乙名称、姓名改变的；

〔3〕甲方别离为两个或两个以上的村民委员会，或者甲方与其他村民委员会合并为一个村民委员会的；

〔4〕乙方发生分立、合并、清算、解散等情形，由乙方股东或继承人享有本荒地租赁协议书项下的权利并承当本荒地租赁协议书项下的义务。

第十条违约责任

10.1本荒地租赁协议书一经生效，即具有法律拘束力，甲、乙双方均应严格履行本荒地租赁协议书，任何一方均不得擅自违反荒地租赁协议书约定，不得擅自变更、解除或终止本荒地租赁协议书。

10.2本荒地租赁协议书其他条款对违约金有约定的，从其约定。如任何一方违反本荒地租赁协议书项下应履行的义务，应向守约方支付违约金，违约方出现任何一项违约行为，应向守约方支付5万元人民币的违约金。如违约金缺乏以弥补守约方因此所遭受的损失，那么违约方应补足违约金与实际损失之间的差额，使守约方获得充沛救济。如双方对损失计算存在争议时，约定损失计算办法为守约方每天损失额为5万元人民币。

第十一条附那么

11.1本荒地租赁协议书约定的附件构本钱荒地租赁协议书的不可分割的组成局部。

11.2本荒地租赁协议书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本荒地租赁协议书具有同等法律效力。

11.3本荒地租赁协议书经双方签字盖章并经巩义市小关镇人民政府批准后生效。

11.4凡与本荒地租赁协议书签订、履行、解释等有关的争议，协议各方应及时协商解决，协商不成的，应将争议提交仲裁委员会并依照该会仲裁规那么进行裁决。

11.5本荒地租赁协议书一式六份，甲乙双方各执二份，其余文本提交批准登记部门备案。

〔本页为荒山承包经营荒地租赁协议书签署页，本页无正文〕

甲方〔盖章〕：

法定代表人〔或委托代理人〕：

乙方〔盖章〕：

法定代表人〔或委托代理人〕：

签订日期：

批准机关：〔盖章〕：

日期：

年月年月日日

租赁协议书(篇四)

出租方〔甲方〕：__________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

：____________________________电报挂号：_____________________

银行账号：________________________

承租方〔乙方〕：__________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

：____________________________电报挂号：_____________________

银行账号：________________________

甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁物件

甲方根据乙方的要求，购置租进本协议附件“设备清单〞上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的所有权，乙方具有完全的使用权，但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

第二条长租赁期

本协议一俟生效，甲乙双方开始履行协议中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本协议的生效并不是租期的开始。

租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开始，由甲方以书面通知乙方确认。

本协议的租赁期为_______年。

第三条租赁物件的购置／租赁

1.乙方应向甲方提交租赁委托书。

2.乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。

3.乙方根据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货协议的技术条款附件上正式签字，并在购货协议上作确认签字。

第四条租赁物件的交货和验收

1.甲方按甲乙双方约定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不可抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货，甲方不承当责任。

2.租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方及时配合乙方对外索赔；如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部合乎协议的要求。

3.如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货协议的规定不符或有瑕疵等情况，属于卖方责任时，甲方同意将购货协议的索赔权转让给乙方，并尽可能地协助乙方向卖方索赔。但鉴于融资性租赁，甲方对此不负任何法律和经济责任。

第五条租赁物件的维修与保养

1.在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的维修和保养，使之维持良好的状态，由此而发生的一切费用由乙方负担。

2.在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责维修和还原。如无法修复，乙方仍应无条件地履行按期归还租金的义务。

第六条租赁及费用

1.租赁总本钱包括租赁物件的价款、运费、保险费，融资利息、手续费及银行费用等。考虑到协议签署时尚不能确切估计上述本钱的实行金额，本协议所列的租金是按概算本钱计算的。

租赁物件议付后，如实际本钱与概算本钱有出入，应以实际本钱为准。具体金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。

2.甲方同意乙方每________年归还一次本息。

___________年_______月_______日前为宽限期，仅支付利息。自_______年_______月_______日起，每__________年归还一次本息，共分________次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后，如期如数将应付租金电汇甲方指定的账户。

3.本协议的计算货币为________，利息采用该货币的固定／浮动利率。

固定：年息按_______年期固定利息_______％计算。

浮动：按每期付息之日伦敦同业拆放〔libor〕

期利率为根底另加________％利差计算。

〔三〕租赁期

协议中应明确规定租赁期限、租赁期的起算日、截止日、延续协议的条件等。租赁期的长短主要是由双方根据租赁物的情况和承租人的需要在签订协议时商定。一般来说，易损性和效力多变的机器设备租期短，而耐用、性能变化不大的设备租期长。

〔四〕租金及支付方式

租金是租赁协议的主要内容，也是双方当事人的主要权利、义务所在。租金条款应明确租金的数额、计算办法、支付地点、使用货币、租金支付次数以及第一次租金支付的时间、方式等。

在计算租金时要考虑到租金的构成要素、租期长短、结算币种、支付方式等因素，由双方当事人本着公平合理的原那么协商确定。对于租金支付的方式，一般包括交租金的次数、前期支付或期后支付、固定或不固定费率等，这都需要双方在协议中协商订明。

〔五〕租赁设备的所有权、使用、维修、保管

在国际租赁协议中，一般都要订明在租期内设备的所有权属于出租人，不经出租人同意，承租人不得将设备转让、抵押、发售或出租等，而承租人对租赁设备具有完全的使用权，如需对此种使用权加以限制，那么由双方协商订明。至于租赁设备的维修、保养，应由双方根据租赁方式、租赁物的性质经协商后订入协议。

〔六〕风险承当

一般来说，在租赁期间租赁物发生意外灭失损毁是不可防止的，