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文档简介
私人住宅承包合同甲方:乙方:根据《建筑法》、《合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理的原则下,经双方充分友好地协商一致后,就私人住宅建房工程达成协议。特签订本合同,甲乙双方务必在建房过程中共同遵守,严格执行。一、施工项目及价格:1.甲方提供施工图纸,乙方根据甲方要求施工。2.整个工程甲方以包工包料的形式承包给乙方,住宅占地面积____平方米左右,共两层加屋顶(屋顶墙高____米加四落檐)。3.乙方完成内墙粉刷、外墙面砖、屋顶琉璃瓦。门窗、水电除外。4.工程计算方式:底层加阳台,二层加阳台以及水沟,基础及屋顶都以占地面积的三分之一(1/3)计算。5.价格按上述方式计算面积后,以每平方米捌佰捌拾元(____元/m2)结算。二、建筑要求:1.乙方在施工过程中须认真负责,不得偷工减料。2.乙方在施工过程中必须使用合格的国标建材,严禁使用非标准劣质材料。如出现质量问题,乙方要认真整改,并承担由此造成的后果。3.施工过程中如需更改施工内容,必须经甲乙双方协商一致,乙方不得自行更改。三、施工安全责任:1.乙方在施工过程中,必须做到安全生产。2.乙方应该有严格安全防范措施,为施工人员提供足够的安全保障。3.如果施工人员违反安全操作规程,或由于乙方安全措施不严造成安全事故的,一切责任由乙方承担,与甲方无关。四、质量管理要求1.甲方在乙方施工过程中有权监督,验收,以防乙方偷工减料、马虎施工。2.乙方抓好施工质量,做到墙体平定垂直,使建筑质量符合有关规定要求。五、房屋施工及材料要求:1.内墙粉刷1:1:42.外墙面砖要求不低于每平方米壹拾捌元(____元/m2),如果甲方提出特殊要求,由甲方补差。3楼顶屋面使用老式琉璃瓦。4.钢筋必须用正规国标钢筋,规格、用量要符合相关要求。5.屋面木大梁粗于16公分,屋面板用九厘板加油毡。六、工程进度及付款方式:1.____年____月上旬,基础完成时,甲方付给乙方伍万元。2.____年____月,底层完工后,甲方付给乙方捌万元。3.____年____月上旬,二层完工后,甲方付给乙方柒万元。4.____年____月,整个工程竣工验收合格后付满整个工程工程款的百分之玖拾,余款在一年后无质量问题情况下付清。5.上述____条在进度按时完成的情况下,甲方的分期付款金额可根据乙方的要求做适当调整。七、乙方免费为甲方拆除旧屋,并无偿使用旧屋拆除后的材料。八、以上所有条款甲乙双方必须认真遵守,共同执行。本协议一式两份,由甲乙双方各执一份。甲方(公章):____乙方(公章):____法定代表人(签字):____法定代表人(签字):________年____月____日____年____月____日私人住宅承包合同(二)发包方(村组建房户):(以下简称甲方)承包方(建筑工匠资质证书编号)(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市规划法》及有关规定,经双方协商,签订本合同,共同遵守。一、工程建筑面积㎡。二、工程开工前,甲方必须做好施工现场的三通一平,提供一套完整的施工图纸。三、根据国家工期定额和使用需要,商定工程总工期天(日历天),自____年____月____日开工至____年____月____日竣工。施工过程中如遇有特殊情况经甲乙双方协商后工期顺延。四、乙方在施工前必须经领导小组到场验收后方可施工。五、乙方必须严格按图纸施工,开工前由甲方进行设计交底或会审,乙方在施工中发现设计错误和不合理的地方应提前通告甲方,由甲方联系设计后出具变更通知。六、甲方提供的所有建筑材料必须质量合格,否则乙方有权拒绝使用,主要建筑材料也必须具备质量合格书,所有材料均运送至施工现场。乙方自行采购的材料也必须达到本条规定的质量标准,乙方在施工中如发生质量事故,建造房屋墙体(屋面不渗不漏、墙体要求平整,墙体通角)对乙方不到位的地方,应及时报告甲方并积极采取补救措施,也可邀请设计、领导小组共同研究处理。七、工程自竣工之日起按规定由乙方对工程实行保修。八、工程付款详情方式:1、包清工总工资元,基础做好付元,底层做好付元,二层做好付元,三层做好付元,顶层完工后付元,粉刷合格后付现金元,剩余元作为保证订金。2、如在施工过程中发生质量事故由乙方自负。九、工程施工过程中安全生产工作由乙方全权自负,甲方不负安全伤亡事故的任何经济、法律责任,但甲方必须给乙方参加建筑保险,乙方负责自己施工内的一切责任事故。十、本合同一式份,甲、乙双方、领导小组各执一份。十一、本合同一经双方签字生效后双方共同遵守,任何一方都不得违反。如发生合同纠纷,双方应协商解决,协商不成可以向合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。十二、未尽事宜,甲、乙双方可协商解决或签订补充条款。甲方(公章):____乙方(公章):____法定代表人(签字):____法定代表人(签字):________年____月____日____年____月____日私人住宅承包合同(三)甲方:乙方:甲方南非建私人住宅加层,加四楼二间,经甲乙双方商定,甲方发包给乙方施工。为了保证修建住宅质量,按期竣工,____年交房,特立本合同。一、承包方式:1、乙方施工的建筑材料由甲方自备,但乙方自备架子木、合子板,以及所有的建筑工具。2、火砖、水泥、泥沙、铁钉、铁丝、瓷砖、水、地板砖由甲方自备。甲方必须把所有的建筑材料运到位,保证乙方不得有误工现象。二、承包方式1、本工程从大墙、楼梯间、房子四角误差不能超过两公分。2、乙方施工的工价,以建筑的楼面面积,按每平方为单位,按每平方米为壹佰玖拾元(¥:____元)计算,楼梯面积____平方米算两个平方计算工价。三、乙方在施工中,必须按质量要求施工,如乙方不按合同规定的质量要求施工,甲方有权施行下列条款来执行,但甲方故意捣乱,故意刁难,乙方也有权指责甲方的所为。四、责令乙方施工,必须注意安全施工,因任何原因造成的一切大小工伤事故,乙方负责一切后果,甲方不负任何责任。五、在整个施工过程中,乙方的所有施工人员,对工价问题有以上要求,主体工程款____%,余款____%在工程完工
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